Fotó: edhunnicutt.com
Sokan közülünk szívesen terveznének és építenének egy álomotthont, a házat, amelyet csak nekünk készítettek, de ezt csak a jómódúak engedhetik meg maguknak? "Ha egyedi építést készít, pontosan azt kapja, amit szeretne, és mindent szeretni fog a házban" - mondja Craig Meyer, a Meyer Homes Hopkintonban, MA.
De ha megkapja, amit akar, az ára lehet a projektből, különösen, ha az erőforrásai korlátozottak.
David Stenger, a Creekview Homes elnöke a Hopewell Junction, NY -ban, sokkal drágább, mint egy előre elkészített tervrajzból építeni, még korszerűsítéssel is. Például - mondja - az egyedi építés 25 000 dollárba kerülhet a tervrajz díjaiban, szemben a standard tervrajzokkal, amelyek ezerrel olcsóbbak. Adja hozzá a föld költségeit, amelyek nagymértékben változhatnak a helyszíntől, az építészi díjaktól, az építési engedélyektől és díjaktól, a földmérések, az építőanyagok, a mérnöki és a belsőépítészeti megoldások függvényében, valamint a költségvetése elképesztő lehet, különösen, ha nem Tervezz előre.
S.A. „Sam” Jernigan belsőépítész és férje, Thomas Kehrlein saját otthonát tervezték és építették a Glass Valley -ben, Kalifornia államban, miután megdöntötték egy korábbi otthonukat - vásároltak egy rögzítő-felső, átalakítása és viszonteladása, rendezett nyereség nettósítása. „Szerencsénk volt a piaccal, és valójában rájöttünk, hogy a projekt kevesebbe kerül nekünk, mint egy viszonteladás vásárlása” - mondja. "De fontos, hogy készen álljanak a sürgősségi alapok, köztük 10 százalékkal több, mint amire valóban szüksége van."
A türelem plusz
Az otthon egyedi építése türelmet és toleranciát is igényel. „Ha meglévő lakást vásárol, néhány változtatást hajt végre, és beköltözik, de az egyedi otthon akár egy évig is eltarthat” - mondja Don Vandervort, a HomeTips.com Glendale, CA. - Ezenkívül a dolgok nem úgy alakulnak, ahogy elképzeled. Például a webhelyen biztosított segédprogramok nem ott vannak, ahol elvárnák, vagy az anyagok nem jelennek meg időben, ezért késésekre kell számítani. ”
Hirdetés
Döntések, döntések, döntések. Építőt használsz, vagy csináld magad? Hány szoba? Hogy fog kinézni? Hány emelet? Tól fal színe és a szőnyeget a szekrény gombjainak típusához képest, túl sok választási lehetőség lesz, ezért készüljön fel, mert stresszes lehet.
„Ha megismerünk valakit, és megismerjük ízlését és stílusát, mintákat hozhatunk a vízvezeték -szerelvényekből, világítás, szekrények stb., de sok döntést kell meghozni ” - mondja Meyer. "Az építők megpróbálnak segíteni nekik az elvégzendő feladatok teljes esernyőjében, és segítenek nekik a kiválasztásban."
Figyelmeztetni kell azonban arra, hogy az egyedi építés még a kapcsolatokat is megfeszítette. „Megszakad a szívem, amikor a pár egymás torkának megy, és valódi veszély fenyegeti a házasságot” - mondja Jernigan. - Ehhez valódi csapatmunkára van szükség.
A tökéletes ötletvihar
Ha az egyedi épület az Ön számára megfelelő, akkor Susan Lang, a szerző Álmai otthonának tervezése, azt javasolja, hogy ötleteljenek a kötelező és nem akarók listáján, még a folyamat megkezdése előtt. Könyve hasznos ellenőrző listákat tartalmaz az ötletek elindításához. "A folyamat gördülékenyebb lesz attól függően, hogy a háztulajdonos mennyire jól végzi a házi feladatot, és megtervezi, amit akart" - mondja. „Egy vagy két mosogató, fűtött törülközőszekrény, vagy sem, egy hely a dedikált gitárhoz, akadálymentesítés. Ellenkező esetben további kiadások merülhetnek fel, mivel nem dolgozta fel az összes lehetőséget. ”
Ha építőprogramot használ, a jelölteken keresztül kutathat a Lakásépítők Országos Szövetsége és a helyi fejezetet, amely megtalálható a NAHB weboldalán. Ha azt tervezi, hogy beépíti a zöld építési technikákat az otthoni tervezésébe, akkor olyan építőre lesz szüksége, aki ezen a területen képzett. Találhat egyet a NAHB -n vagy a Az Egyesült Államok Zöld Építési Tanácsa. Érdemes ellenőrizni az állam állapotát is Jobb üzleti iroda hogy megbizonyosodjon arról, hogy az adott vállalkozás ellen nem nyújtottak be panaszt.
Hirdetés
Ha megtalálta az érdeklődő építőket, kérjen tőlük ajánlatot korábbi ügyfelektől. Gyakran a webhelyen található ajánlásokra hivatkoznak, de kérik, hogy közvetlenül lépjenek kapcsolatba az ügyfelekkel, hogy konkrét kérdéseket tegyen fel.
Legyen nagyon óvatos, ha úgy dönt, hogy maga végzi el a munkát - mondja Hector Seda, a Wilson Seda Builders üzletágának alelnöke, Pompton Lakes, NJ. „Legyen valamilyen előképzettsége, vagy valaki vezesse a folyamatot” - mondja. "Ne menj bele vakon, különben hosszú távon többe kerülhet."
Ha otthont szeretne építeni, de az egyedi épület nem megoldás, akkor fontolja meg a félig egyedi használatot. „Kiválaszthat egy már elkészített specifikációs tervet, és módosíthatja azt az igényeinek megfelelően” - mondja Stenger. - Lehet, hogy tetszeni fog egy olyan ház, amely korábban készült, és onnan kezdheti.
Tegyük fel például, hogy tetszik a terv viktoriánus ház, de csak három hálószobája és egy fürdőszobája van, ami túl kicsi a növekvő család számára. A terveket egy építész segítségével módosíthatja, aki hozzáadhat egy másik hálószobát és félfürdőt. Ugyanez elvégezhető szinte minden módosításnál, beleértve az ablakok vagy a veranda hozzáadását, vagy a konyha áthelyezését a szoba másik oldalára. Túl sok a változás, és jobb lehet, ha egyéni otthoni tervet készít az építtetőjével.
Mindenekelőtt - mondja Vendervort -, ha egyszer úgy dönt, hogy egyedi lakást épít, „valóban tudni fogja összerakja azt a házat, amely megfelel a család igényeinek és életmódjának, ahogy akarja nak nek."
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.