Láttad a potenciálját. Ön tervezte, vásárolta, vízvezeték -szerelt, vezetékes és festett. Most, hogy a ház eladásán gondolkozik, miért nem teszi meg egyedül?
Fotó: fsbosatellite.com
Az ingatlanügynökök nagyon utálják a „tulajdonos általi” értékesítést, akiknek megélhetése az eladási ár 6% -os jutalékától függ. Val vel otthoni tőke jelentősen lecsökkent, az ügynöki jutalék elszámolhatja a nettó saját tőke jelentős részét.
Az egyik módja annak, hogy a kompromisszumra gondoljunk, az idő a pénz ellen. Ha gyors és tiszta tranzakciót szeretne, árazzon 3–5% -kal a házat a jelenlegi érték alatt, és dolgozzon átalánydíjas szolgáltatás, amellyel a helyi többszörös listázási szolgáltatás listájára kerül, amelyet a legtöbb házvadász megtalálja leendő otthonok.
Ha a legfőbb motiváció önmaga eladására az, hogy tartsa a nehezen megszerzett saját tőkéjét, és teljes áron árazza meg a házat értékelt érték, ne feledje, hogy a nettó eladásait a marketing és a háztulajdon költségei csorbítják az eladáshoz szükséges több hónapig. A vevők pedig azt várják, hogy a kért ár már a jutalék legalább felével, körülbelül 3%-kal egyenlő levonást tükröz. Ennek megfelelően állítsa be a kezdeti kért árat.
A frissen közzétett felmérés a HomeGain cégtől, amely többszörös listázást és egyéb szolgáltatásokat nyújt a valóságnak ingatlanügynökök megállapították, hogy a tulajdonos által értékesített eladók 22% -a végül kapitulált, és ügynök; 55% -uknak ez volt a trükkje. Ezek a tulajdonosok a legrosszabbat kapták mindkét világból: időt és pénzt fordítottak arra, hogy önállóan értékesítsenek, majd végül kifizették a teljes 6% -os jutalékot.
Ugyanez a felmérés kimutatta, hogy a HomeGain-hez kapcsolódó ügynököt használó eladók 73% -a eladta otthonát, míg 30% -a a nagyvállalatok mainstreamjén kívül értékesített. ingatlan adatbázisok. Ez aláhúzza annak fontosságát, hogy otthona a helyi többszörös listázási szolgáltatásba kerüljön, amely támogatja a Zillow, a Trulia, a Realtor.com és más népszerű webhelyeken látható adatokat.
Van egy esélye, hogy az értékesítési költséget körülbelül 3%-ra korlátozza. Ön dönthet úgy, hogy „tulajdonos által” értékesíti, 3% -kal a piaci ár alatt vonzzák a vásárlókat, vagy körülbelül 3% -ot költ egy diszkont ügynökre plusz a zsebértékesítési költségeket, és sok értékesítési feladatot maga vállal.
Hirdetés
Ha többet szeretne tudni a lakások vásárlásáról és eladásáról, fontolja meg:
Eladó szavak
Hogyan: Sleuth nyílt ház
Ugrás az első 3 piaci akadályon
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.