Fotó: jetsongreen.com
A moduláris lakások ugyanazokra a helyi és állami kódokra épülnek, mint a hagyományos pálcával épített lakások. Különbségük az, hogy hogyan és hol épülnek, egyes építők jóval túlmutatnak a környezetbarátságon és a fenntarthatóság új szintjein.
A moduláris lakások háromdimenziós „modulok” vagy dobozok formájában készülnek. Minden modul teljesen felszerelt elektromos, vízvezeték, gipszkarton és néhány berendezéssel. A modulok tervezési specifikációk alapján készültek. Ahelyett, hogy „pálcára építették volna” egy otthoni webhelyen, a moduláris otthonok akár 90 százaléka is „rendszerszemléletű” lehet egy gyárban, majd a helyszínre szállítják, összeszerelik és befejezik.
A moduláris otthonnak kevés, ha van, tervezési korlátozása. Az átlagos moduláris otthon három vagy több modult tartalmaz, de sok öt -tíz modult tartalmaz. Moduláris lakások építhetők és konfigurálhatók, hogy szinte minden alaknak és méretnek megfeleljenek, minden áron, a belépő és többcsaládos lakásoktól kezdve a millió dolláros kúriákig.
Mivel a moduláris lakások gyárilag készültek, számos környezetbarát előnnyel rendelkeznek a helyszínen épített lakásokkal szemben. A gyárak biztonságos és száraz építési környezetet biztosítanak. A számítógépes rajzok és a gyártósor hatékonysága lehetővé teszik az anyagok pontosabb elérését és felhasználását. Mivel minden egy helyszínen alapul, bizonyos anyagok ömlesztve vásárolhatók, és a felesleges anyagok újra felhasználhatók a helyszínen. Amikor a modulokat a helyszínre szállítják, hogy állandó alapon összeszereljék és befejezzék, kevesebb a környezeti zavar.
A botra épített konstrukciónak foglalkoznia kell egy kültéri helyszínhez kapcsolódó problémákkal. Nagy mennyiségű hulladék keletkezhet, mivel a fel nem használt anyagokat gyakran ártalmatlanítják újrahasznosítani. A rossz időjárás és a nem megfelelő tárolás károsíthatja az anyagokat. A fűrészárut és az egyéb kellékanyagokat ott kell kezelni, ahol a szállítókocsik feladják azokat. A nyílt oldalak kiszolgáltatottak a lopásoknak és a vandalizmusnak. Emellett a házon dolgozóknak meg kell küzdeniük a zord időjárással, például a hideggel, a nagy meleggel, a magas páratartalommal és az esővel.
Hirdetés
Új tanúsítási folyamat
„Az új zöld szempontot figyelembe kell venni, hogy az ipar szorosan együttműködik az egyetlen zöld fejlesztésében gyártási és moduláris lakások tanúsítási folyamata ” - mondja Thayer Long, a ügyvezető alelnöke az Gyártott Lakásintézet Arlington, VA.
„Ezek az otthonok épülnek a Lakásépítők Országos Szövetsége zöld építési szabvány, amelyet a helyben épített lakások is teljesíteni fognak ”-mondja Long. „Ezenkívül az új ipari folyamat magában foglalja annak igazolását, hogy az otthon megfelel az Energy Star követelményeinek.”
LEED ellenőrzés
Néhány moduláris lakáscég már nyomja a zöld borítékot. Az egyik társaság az LivingHomes Santa Monica, Kalifornia. Steve Glenn vezérigazgató elmondja, hogy megkülönbözteti magát a hagyományos moduláris építőktől, ha minden lakásába integrál egy átfogó környezetvédelmi programot.
„A LivingHomes fenntartható építőanyagokat, technológiákat és berendezéseket tartalmaz, amelyek minimalizálják az energia- és vízfelhasználást és amelyek megújuló erőforrásokból termelnek energiát, valamint olyan anyagokból, amelyek csökkentik a beltéri levegőszennyezést ” - mondta mondja. „Az otthonainkat is úgy tervezzük, hogy maximalizáljuk a természetes fényt és a szellőzést. Minden LivingHomes az Egyesült Államok Zöld Építési Tanácsának fogadására épült LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ezüst vagy annál magasabb minősítés, hogy ellenőrizze, hogy fenntartható módon épültek -e. ”
Figyelembe véve a környezetbarátságot új szintek, ezek a moduláris lakások fenntartható anyagokat használnak a keretezéshez, külső vagy belső burkolatokhoz, padlókhoz, szekrényekhez és munkalapokhoz. Még szürkevízkészítésű vízvezetékekkel is épültek, ami azt jelenti, hogy a vízvezeték a mosogatóktól, zuhanyzóktól és mosodáktól elkülönített, és szűrhető és újrafelhasználható a tereprendezés öntözéséhez.
Más zöld lehetőségek is rendelkezésre állnak. A lakástulajdonosok fontolóra vehetik az otthoni erőforrás -figyelőt az energiamegtakarítás nyomon követésére, az automatikus konyhai komposztálót az ételmaradékok feldolgozására, mozgatható falak rugalmas lakóterek kialakításához, napelemes vízmelegítő, esővízgyűjtő rendszer, valamint geotermikus fűtés és hűtés.
Hirdetés
Az építési költségek eltérőek. Glenn szerint az ügyfeleknek költségmegtakarításra kell számítaniuk, ha összehasonlítják az árakat a hasonló tervezésű és minőségű pálcával épített házakkal. A LivingHomes webhely megjegyzi, hogy lakása négyzetméterenként 180 dollár és 250 dollár között mozog, kivéve a dizájnt költségek, amelyek a költségvetés 10-15 százalékát teszik ki, vagy engedélyezési díjak, mérnöki, szállítási, telepítési ill Alapítvány.
Zöld konvergencia
Az egyik élvonalbeli moduláris otthoni vállalat ötvözi a hagyományos dizájnt a legmodernebb zöld elemekkel: Új Világ Otthon, amelyet Tyler Schmetterer és Mark Jupiter társalapított 2007-ben, és New Yorkban székel, irodája Atlantában.
Schmetterer, most marketing igazgató, azt mondja, hogy két elsődleges különbség van a vállalat új Old Green Modular® (NOGM®) otthona és egy hagyományos moduláris otthon között. „Először is, a NOGM történelmileg ihletett hagyományos tervezésen alapul, amely a múlt szellemét idézi miközben tiszteletteljesen integrálja a 21. századi modern kényelmet és kényelmet ” - mondta mondja. „Másodszor, egy NOGM otthon a tervezéshez egy teljes rendszer megközelítést alkalmaz, amely magában foglalja az iparág legszigorúbb környezetvédelmi szabványait, termékeit és gyakorlatát. Ennek eredményeként egy új, régi zöld moduláris otthon közvetlenül a gyárból közelíti meg az USGBC LEED for Home Platinum minősítést. ”
Schmetterer szerint a NOGM házakat kifejezetten regionális alapon tervezték, és klímaspecifikus energiaigényeket tartalmaznak, amelyek meghaladják a helyi energiakód követelményeit. Ezenkívül a design természetesen illeszkedik a környező tájhoz és közösséghez. „Ez egy olyan otthon, amely a helyi építészeti népnyelv előtt tiszteleg, ahelyett, hogy ellentmondana a történelemnek vagy figyelmen kívül hagyná azt, mint amilyen gyakran előfordul az új építésű, moduláris vagy egyéb esetekben” - mondja.
Az otthonok alapvető zöld szempontjai között szerepel az USGBC LEED for Home, ezüst, arany vagy platina minősítéssel, optimális érték mérnöki tevékenység, amely 15-20 százalékkal csökkenti a fűrészáru használatát, a fűrészáru 90 százaléka fenntarthatóan kitermelt erdőkből és harmadik féltől származik hitelesített, fejlett mérőrendszer, amely valós időben figyeli az erőforrás-felhasználást, és integrált vízgyűjtő rendszereket öntözés. A cég gyártott LEED Platinum tanúsítvánnyal rendelkező otthonok New Yorkban és Georgia.
Hirdetés
Schmetterer szerint az egyik vállalati cél olyan lakhatási megoldások kifejlesztése, amelyeknél a zöld termékek és szolgáltatások 0 százalékos előfizetési díja van. „Az ügyfelek ezután teljes mértékben felismerhetik a NOGM-tanúsítvánnyal rendelkező ház birtoklásának számos költség- és karbantartási előnyét, kezdve az első naptól kezdve legalább 50 százalékos energia-megtakarítással. Az otthonainkhoz kapcsolódó bármilyen prémium közvetlenül összefügg a tervezéssel kapcsolatos lehetőségekkel, nem pedig a sok zöld funkcióval. ”-mondja.
Egy másik innovatív moduláris gyártó, bostoni székhelyű Ecohealth Homes, a Chatham Hill Residential Design and Build, LLC divíziója, környezetbarát és egészséges otthonok gyártására összpontosít, történelmi New England esztétikával.
Az Ecohealth Homes alkotója, Michelle Roberts a nonprofit szervezettel dolgozott együtt Nemzeti Egészséges Lakásügyi Központ (NCHH) anyagok és termékek meghatározása az otthonokhoz. A specifikációk az utasok biztonságára vonatkoznak, mint például az egykaros csaptelepek, a dupla függesztett ablakok a felső emeletekre és a beépített menekülőlétrák-ezeket sok zöld építési program figyelmen kívül hagyja-mondja Roberts. Valamennyi lakást a moduláris gyártási folyamat során egy harmadik fél megvizsgálja annak biztosítása érdekében, hogy minden előírás teljesüljön. "A fenntartható és egészséges otthonok építése új gondolkodásmódot igényel" - mondja Roberts.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.