istockphoto.com
Amikor a vevők lakást vásárolnak az eladótól, arra számítanak, hogy birtokba vesznek egy viszonylag üres házat. Talán néhány elem része volt a lakásvásárlási tárgyalások-például biliárdasztal vagy egyedi készítésű függöny-, de főszabály szerint az eladóknak el kell vinniük minden holmijukat, amikor elköltöznek. Ez azonban nem mindig történik meg. Beszéltünk néhány ingatlanügynökkel és más szakértővel, hogy felfedezzünk néhány furcsa elemet, amelyek elmaradtak, és hogy mi történik ezekkel a dolgokkal.
A festék a leggyakoribb termék, amelyet az eladók maguk után hagynak Ashley Melton, ingatlanügynök az AgentOwned Realty Co. -nál Charlestonban, Dél -Karolinában. Gondolhatod, hogy az új tulajdonosok izgatottak lennének, ha felfedeznék az érkezésükre váró festékdobozokat, de ez nem így van. "Nem csak a festék van jelenleg a falakon, hanem régi festék az évek során" - magyarázza Melton. Ha a festék túl régi, akkor ne használja. És még akkor is, ha a festék még jó, általában nem elég ahhoz, hogy befedje a helyiséget.
Bár az eladóknak el kell hagyniuk az otthont „ésszerűen tisztán és törmelékmentesen”, Melton szerint az eladók azzal próbálják igazolni a régi festék elhagyását, hogy az új lakástulajdonosoknak szükségük lesz rá. „Óriási gondot okoz, hogy megszabaduljunk a régi festéktől, mivel ez veszélyes anyag” - mondja. - Számtalan utat tettem meg festékkel a szeméttelepre.
istockphoto.com
ÖSSZEFÜGGŐ: Hogyan szabaduljunk meg SEMMITŐL
Nem gyakran fordul elő, hogy az eladók maguk mögött hagyják kedvenceiket, de előfordul - és néha az állatok nem is élnek. „Egyszer egy döglött, részben mumifikált macskát találtam az ágy alatt, és az ügyfél kényszerítette, hogy hagyjam ezt maga mögött”-mondja Cameron Brown, a texasi székhelyű Austin tulajdonosa. Einstein költöztető cég. Ez nem volt kellemes háziasító ajándék az új lakástulajdonosoknak.
Hirdetés
De ez még rosszabb lesz. Brown szerint egy alkalommal az eladó teljes ágykeretet hagyott maga után. Mivel jól nézett ki és tökéletes állapotban volt, a vásárlók úgy döntöttek, hogy az ágykeretet a vendég hálószobájukban használják. - Sajnos, később rájöttek, hogy poloskákkal fertőzött.
Az egy dolog, ha a pizzát az új tulajdonosokhoz szállítják. Más dolog, ha rontott ételeket hagynak számukra. „A közelmúltban az egyik eladó ügyfelünk, aki eladta nekünk a lakását, egy doboz pizzát hagyott a konyhapulton - teljesen kinyitva, néhány szeletkel, amelyek elromlottak” - mondja Jonathan Faccone, ügyvezető tagja és alapítója Halo lakásvásárlók Bridgewaterben, New Yorkban. „Annak ellenére, hogy ez messze nem a legrosszabb dolog, amit egy eladó hagyott ránk, furcsának tartottam, hogy nem dobhatják el a közösségi szemétlerakóban, csak egy rövid sétára az egységtől.”
Nyilvánvalóan ez meglehetősen gyakori jelenség. Donya Partow, ingatlanügynök és bróker a kaliforniai Beverly Hills -i Nelson Shelton Real Estate -ben, azt mondja, hogy találkozott egy hűtőszekrénnyel, amelyben rothadt ételek voltak.
istockphoto.com
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 módja annak, hogy az emberek megszüntessék a birtokokat a járvány idején
Néha értékes tárgyakat hagynak hátra. Például a múlt héten Faccone rábukkant egy műanyag tartályra, amely tele volt felhajtott fillérekkel, ami 50 dollárt tett ki. „Nem tudom, miért tartották ezt szemétnek, de nekem gázpénznek bizonyult” - mondja.
Egy másik házban Faccone talált egy 1850 -es évekből származó női gyémánt eljegyzési gyűrűt és együttest. "A dátumot ráírták a zenekarra, ami szerintem egyedülálló lelet volt a szemét között." Faccone elvitte a régi eljegyzési gyűrűt egy ékszerészhez. „Egyedi gyémánt nyakláncot kértem a feleségem esküvői ajándékának” - mondja.
Hirdetés
istockphoto.com
Néha az eladók értékes tárgyakat hagynak maguk mögött, mert valójában nem tudják, hogy azok értékesek. Egy alkalommal Brown elköltöztetett egy eladót, aki egy régi zongorát hagyott maga után, és az eladó elmagyarázta, hogy az előző tulajdonosok elhagyták a zongorát, amikor elköltöztek. „Később megtudtuk, hogy a zongora viszonylag ritka antik tárgy, amelynek értéke meghaladja a 10 000 dollárt, és lefogadom, hogy az előző tulajdonosok nem hagyták volna hátra, ha ezt tudják” - mondja.
Partow egyetért azzal, hogy értékes régiségeket és pénzt is talált, ami megerősíti, hogy az eladóknak miért kell szorgalmasan eltávolítaniuk tárgyaikat. "Egyszer találkoztam egy antik ezüst edénnyel és 600 dollár készpénzzel a fagyasztóban" - magyarázza.
istockphoto.com
Partow szerint az eladóknak el kell távolítaniuk mindent, amiről az eladás során nem állapodtak meg. „A legjobb módja annak, hogy kezeljük ezt a helyzetet, ha elvégzi az utolsó lépést, amelyet 5 napon belül meg kell tenni a letéti zárás előtt”-mondja. A bejárás során a vásárlók meggyőződhetnek arról, hogy mindent kitakarítottak a házból. „És ha nem, akkor tudassa az eladóval, hogy a házat teljesen ki kell tisztítani mozgó dátum."
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 dolog, amit megtanultam mozogni egy járvány idején
Ha az eladók nem távolítják el minden vagyonukat az utolsó bejárás után, a helyzet problémásabbá válik. "Ahogyan azt a törvény látja, a vevő a záró dátum után lesz az ingatlan tulajdonosa, és a korábbi tulajdonosok vétkeznek, ha ezt követően lépnek be az ingatlanba" - magyarázza Partow. Add hozzá ezt a listához 10 dolog, amit az ingatlanforgalmazók szeretnének tudni a ház eladásáról.
Hirdetés
És ha nem tisztáznak mindent? „Fényképezze le az elemeket, szerezzen becslést az elemek eltávolításáról, és küldje el az eladónak, hogy fizessen” - javasolja Partow. „Ha az eladó nem hajlandó fizetni, a vevő a legális utat választhatja”, de figyelmeztet, hogy ez költséges lehet, és nincs garancia.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.