Otthoni kiegészítések és felújítási projektek: hol kell kezdeni

A ház méretének megduplázása egy új kiegészítéssel nem azonos azzal, hogy mondjuk egy második fürdőt teszünk a kis hátsó hálószobába, de a folyamat lépései lényegében megegyeznek. Minél nagyobb a projekt, annál több idő, pénz és fejfájás jár, de általában nagyon hasonló elemekről van szó. Az otthoni kiegészítések és átalakítási projektek, bár különbözőek, ugyanazokkal a lépésekkel kezdődnek.

Miután alaposan megértette meglévő házát, készen áll a felújítási ötletek átgondolására. Ideje meghatározni a feladatot, és papírra vetni néhány elképzelést arról, hogy mit szeretne csinálni.

Önnek kell eldöntenie, hogy a feladat új tér hozzáadása, a meglévő tér fejlesztése vagy egyszerűen a kihasználatlan terület használatba vétele. Talán vállalkozik néhány lakás kiegészítésre; talán befejezi a befejezetlen dolgot, egy pincét vagy padlást élhető, kész térré alakít át; vagy átalakíthatja azt, ami már otthonában vagy lakásában van.

A projekt hatókörétől függetlenül az első lépés annak eldöntése, hogy mit szeretne és mire van szüksége. Ezért fel kell fedeznie ezeket a vágyakat. A következő lépés a tényleges építés felé a helyi építési rendeletek követelményeinek megfelelő tervek készítése vagy létrehozása lesz. A tervek felé haladva azonban számos szubjektív döntést kell meghoznia a stílusról és az anyagokról, és számos kérdésre kell válaszolnia önmagának vagy építészének/tervezőjének.

Tehát ebben a szakaszban képesnek kell lennie arra, hogy tíz szóval leírja az átalakítás jellegét, amelyet szeretne elvégezni. Sokkal többet lehet mondani a méretről, konfigurációról, stílusról, kivitelről és egyéb részletekről, de a legegyszerűbben lehetséges kifejezések, hogyan válaszolna egy barátnak vagy szomszédnak, aki érdeklődik, hallom, hogy gondol átalakítás?

Általában a következő lehetőségek állnak rendelkezésre:

A meglévő lakóterületek kisebb átalakítását tervezzük.
Egy ilyen feladat nem jár jelentős változásokkal a partíciókban vagy az átalakítandó tér általános alakjában. Az elektromos, vízvezeték és HVAC szolgáltatások is lényegében változatlanok maradnak. Az ilyen munkák új szekrényeket, készülékeket vagy akár a konyhai elemek elrendezését foglalhatják magukban; fürdő utógondozása; vakolás és festés; fodros tapéta vagy más felületkezelés hozzáadása; csiszolás, szőnyegpadló vagy padlóburkolat; könyvespolcok vagy beépített elemek hozzáadása vagy telepítése; stb. A kisebb átalakításokhoz tervező, ács vagy festő is hozzátartozhat, de valószínűleg nem kell építési engedélyt benyújtani, vagy vízvezeték -szerelőket és villanyszerelőket felvenni.

A meglévő lakóterületek jelentős átalakítását tervezzük.
Ezek nagyobb munkák, amelyekhez valószínűleg építési engedély szükséges. Egy jelentős átalakítás során partíciókat lehet hozzáadni vagy eltávolítani. Ez magában foglalhatja a tartófalakat is, amelyek a fenti szerkezetet támogató falak. A legtöbb esetben a teherhordó falak eltávolíthatók vagy legalább módosíthatók, miután olyan szerkezeti változtatásokat hajtottak végre, amelyek biztonságosan elosztják terhelésüket. Ha új vízvezetékekre vagy elektromos áramkörökre van szükség, vagy új nyílásokat kell vágni az ajtók vagy ablakok külső falain, akkor a munkája is jelentős átalakításnak minősül.

Az ilyen jellegű tipikus projektek két vagy több belső tér egybe történő megnyitása; új fürdő hozzáadása; a konyha átalakítása, amelyben új vízvezeték -felszállókra vagy elektromos áramkörökre van szükség; vagy új központi HVAC rendszer, elektromos szolgáltatás, lépcsőház, kandalló vagy kémény, vagy külső ajtók vagy ablakok felszerelése.

A befejezetlen teret lakóterületté alakítjuk.
Lehet a padláson, az alagsorban, a verandán vagy a garázsban. De úgy döntött, hogy hozzáadja a teret a lakóhelyéhez. Ehhez valószínűleg szükség lesz az építési osztály jóváhagyására, mivel valószínűleg elektromos munkák, valamint tűz- és építési szabályokkal kapcsolatos problémák merülnek fel.

Tetőtéri átalakítás esetén számos kérdést kell figyelembe vennie. Van megfelelő fejmagasság? A lépcsők megfelelnek a kód- és biztonsági követelményeknek? Megfelelő fény és szellőzés van? Kell hozzá dormers? Mit szólnál a tetőablakokhoz vagy a „tetőablakokhoz”? Szüksége lesz egy vagy több további elektromos áramkörre? Vízvezeték -felszállók és szennyvízcsövek? Hogyan szigetelik a teret?

A szűk tetőtér a tetőablakok (vagy tetőablakok) hozzáadásával élhető, sőt barátságos térré válhat.

Ha egy alagsor átalakítását javasolja, az aggodalmak listája hasonló lesz, a fény és a szellőzés a legfelső. Ismét kérdés lesz a lépcső, csakúgy, mint az elektromos és talán a vízvezetékek. A nedvesség sokszor nagy problémát jelent lent: Ha nedves a pincéje, akkor lehet, hogy lakótérré alakítása nem az a megoldás, amit keres. A garázs vagy a pince átalakításakor valószínűleg meg kell határoznia a betonpadló burkolatának módját.

Egy kiegészítés hozzáadhatja a szükséges helyet - talán egy családi szoba, többcélú konyha, dolgozószoba vagy egy másik hálószoba

Felvesszük a kiegészítést.
Az otthoni kiegészítések kicsit olyanok, mint egy új ház építése: új alapokra lesz szüksége; keret; falak, padló és tetőfelületek; ablakok és ajtók; és az összes kötőszövetet is, például vezetékeket, csöveket, szigeteléseket és HVAC csatlakozásokat. A kiegészítéshez minden bizonnyal építési engedély szükséges, és javaslom tervező vagy építész felvételét hogy segítsen átgondolni azt a kényes kérdést, hogy az új struktúrát a meglévőbe integrálják.