Fotó: istockphoto.com
„Ez a szezon ünnepi és vidám, de ha az otthona a piacon van, az eladási szezon is. A lakás eladása ebben az évszakban dilemmát jelent azoknak a lakástulajdonosoknak, akik megpróbálják egyensúlyba hozni az ünnepek díszítését és a piacképességet. „Az ünnepi dekorációk stratégiai kiválasztása és elhelyezése, amíg otthona a piacon van, jelentősen megnövelheti növelje otthonának kívánatossági tényezőjét ”-mondja Chuck Vander Stelt, egy indiani székhelyű ingatlanközvetítő és alapítója Négyfal. "A megfelelő dekorációs stratégia kiváltja a lakásvásárlók érzelmeit, hogy elkötelezzék őket, és készen álljanak arra, hogy ajánlatot írjanak otthonáról."
Másrészt jelentős tévedéseket is elkövethet az ünnepi díszítéssel, ami negatívan befolyásolhatja otthonának vonzerejét. Annak érdekében, hogy segítsen a legjobb ünnepi dekorációs döntések meghozatalában, az alábbi lépéseket és óvintézkedéseket kerestük fel a csarnokok burkolására, amikor az otthona piacon van.
Miután elkezdte a díszítést, a lehető leghamarabb fejezze be a feladatot. "Ne húzza ki, és nézzen befejezetlenül, hogy a vevők elvonják a figyelmüket, vagy ha hosszabb ideig távol kell tartania a lakást a piactól" - figyelmeztet Jaylon Ceylan Brigham, a New York -i Brown Harris Stevens engedélyezett társult ingatlanközvetítője.
Értjük: az ünnepek eljönnek, de évente egyszer, és csak néhány hétig tart. Bár csábító, hogy minél több ünnepi hangulatot csomagoljon be, rossz ötlet túlzásba vinni a díszítéseket. „Ne feledje, hogy a kevesebb több, ezért ne essen túlzásba, és minden sík felületet borítson díszítéssel” - tanácsolja Brigham.
Hirdetés
Mit árt, ha ennyi ünnepi hangulatot szétterítesz otthonodban? "Ez elvonja a figyelmet a vásárlók számára, és nem fogják tudni látni az otthont olyannak, amilyen" - mondja Brigham. Valójában úgy véli, hogy a vásárlók eltévednek a díszítésekben, és végül a ház helyett rájuk összpontosítanak. „Azt akarja, hogy a hangsúly az otthonon legyen, mindig," ő mondja.
Különösen ügyeljen a füzérekre és a csillogásra. "A csillogás nagyon rendetlen, és ez az egyik legnehezebben tisztítható dolog" - magyarázza Jennifer Okhovat, ingatlanügynök a Compass -ban West Hollywoodban, Kaliforniában. "Egyetlen potenciális vásárló sem akar hazamenni, nehezen eltávolítható csillogással a ruháján vagy a cipőjén."
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 visszafogott ünnepi dekorációs ötlet a minimalista dekorátor számára
Amikor a vevők autóval mennek vagy sétálnak haza, már az első benyomást keltik. Győződjön meg róla, hogy jók! „Állítsa be a hangulatot. Ha Ön (vagy ügynöke) képes rá, kapcsolja be az összes belső és külső lámpát - beleértve az ünnepi fényeket is - javasolja Nicole Wilhelm, a The Wilhelm Team társalapítója és ügyvezető partnere a San Francisco -i Compass -ban. A nyaraló lábtörlőt is ajánlja a látogatóknak, hogy töröljék meg nedves lábukat.
Ebben az évszakban az a szép, hogy az ünnepi dekorációk fokozhatják világítási erőfeszítéseit. Richard Deacon, a Brit Kolumbiai Engel & Völkers Okanagan ingatlan -tanácsadója, évente alapított és bírál a nyaraló fények versenyén a környékén. Ez némileg tekintélyessé teszi őt a témában. "Használjon stratégiailag elhelyezett ideiglenes lámpákat, hogy segítsen ingatlanja gyengébb területein" - tanácsolja. „Használhat természetes elemeket is, például fákat, ágakat, ágakat és koszorúkat, hogy kitöltse üreges üregeit az ingatlan körül - és növelje fényekkel. " Ha otthona különösen csillagosnak tűnik éjszaka, Deacon azt javasolja, hogy buzdítsa ügynökét szürkületre vagy éjszaka bemutatók.
Hirdetés
A bejárat és az előcsarnok kulcsfontosságú szerepet játszik a legfontosabb első benyomás kialakításában. Öltöztesd fel őket vidáman és ízlésesen. „A tökéletes érintések közé tartozik egy szép természetes koszorú és szalag az ajtóhoz, harangok az ajtó kilincsén, és egy visszafogott ünnepi illat, amikor a vásárlók belépnek az otthonba” - mondja Vander Stelt, a Quadwalls.
Fotó: istockphoto.com
A nyaraláskorlátozás nem csak az otthon elejére korlátozódik. Wilhelm megjegyzi, hogy az emberek hajlamosak megfeledkezni a kertről, de ez tévedés. „A lucfenyőkkel, lógó növényekkel és mikulásvirágokkal díszítse a hátsó udvart” - mondja. „Ha van medencéje, fontolja meg a vízálló világítást, amely arra ösztönzi a vásárlókat, hogy a szabadban ünnepeljék az ünnepeket, különösen a Covid-19 idején.”
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb karácsonyi fények bármilyen beltéri vagy kültéri kijelzőhöz
Néhány szabály nem változik csak azért, mert nyaralási szezon van, és a rendetlenség minimalizálása az egyik ilyen szabály. Függetlenül attól, hogy melyik évszak van, ha a ház forgalomban van, csökkentenie kell a rendetlenséget. „Ha karácsonyfája sok helyet foglal el, akkor szükségtelenné kell tennie néhányat bútorok a raktárban, így az emberek könnyen mozoghatnak a szobában ” - tanácsolja Liz Coughlin, partner és COO itt: HD tulajdonságok Los Angelesben. "Hasonlóképpen, ha szórakoztató ünnepi dekorációi vannak szétszórva, azt tanácsolom, hogy helyezzen más típusú kisebb személyes tárgyakat, például keretezett fényképeket és figurákat a tárolóba."
Brigham, Brown Harris Stevens egyetért és hozzáteszi, hogy a dekorációt a periférián kell tartani, ahol nem akadályozza a ház áramlását. "Az embereknek szabadon kell mozogniuk, és érezniük kell a teret olyannak, amilyen" - mondja.
Hirdetés
Ha további okokra van szüksége, hogy ne terhelje meg otthonát dekorációkkal, vegye figyelembe, hogy van esély arra, hogy egy dísztárgy vagy figura, amely generációk óta a családjában van, felborulhat és eltörhet a megmutatva. „Ne mutasson törékeny tárgyakat, ha éppen eladja otthonát. Tartsa ezeket az elemeket elrejtve vagy biztonságos helyen. ”
Ez valószínűleg bármikor jó tanács, de különösen akkor, ha az otthona a piacon van, szüksége van egy díszítő témára, vagy legalább egy következetes stílusra. „Kerülje a vadászpuskás módszert, amellyel minden tchotchke -ot, kézművességet vagy dísztárgyat kihozhat, amit valaha kapott” - figyelmeztet Vander Stelt a Quadwalls -ról. Az otthonának hívogatónak kell lennie a vásárlók számára - nem szabad cirkusznak tűnnie - teszi hozzá. „Ehelyett inkább átgondolt ünnepi dekorációs motívumot válasszon, ahol a darabok gyönyörűen elrendezett ünnepi élményt nyújtanak a vásárlóknak.”
Az Engel & Völkers Okanagan diakónus ugyanígy tanácsolja, hogy ne használja azokat a nem megfelelő lámpákat, amelyeket eladásra talált, és amelyek nem állnak sorban. „Ez lehet az az év, amikor felveszi a helyi szerelőcéget, amely gyakran használ kereskedelmi minőségű lámpákat”-mondja.
Fotó: istockphoto.com
Amikor otthona a piacon van, tartsa szem előtt annak színpalettáját, miközben díszíti az ünnepeket. "Ha az otthont sok semleges anyaggal tervezték, használja ugyanazokat a színeket fehér, szürke és ezüst színekkel, valamint ízletes zöld vagy piros pukkanással" James Harris, az Ügynökség igazgatója és a Bravo's egyik ügynöke Millió dolláros lista Los Angeles. "Ez lehetővé teszi, hogy a dekorációk kiemeljék az otthont, és pozitív hatást fejtsenek ki."
Hirdetés
Nem szeretnénk csillapítást tenni a díszítésre, de azt sem szeretnénk, ha otthona a piacon elsorvadna, mert nem vonzotta a lehető legtöbb vásárlót. „Kerülje a vallási díszítőelemeket az ünnepek körül” - tanácsolja Lisa Troyano-Ascolese, Engel & Völkers Hoboken engedélyezett partnere New Jersey -ben. "Másfelől a téli témák, mint például a hóemberek és a magyal, melegséget kölcsönöznek az otthonnak, de befogadóbbnak mutatják be magukat a minden hátterű potenciális vásárlók számára" - magyarázza.
Wilhelm a Compass Wilhelm csapatából egyetért ezzel: „Arra biztatjuk eladóinkat, hogy személytelenítsék otthonukat, de üdvözöljük őket nyaralni olyan díszítéseket, amelyek valószínűleg minden ízlésnek megfelelnek, például fehér, ünnepi fények az otthonon kívül. ” mondja. „Amikor a vásárlók körbejárják az otthont, el kell tudniuk képzelni, hogyan ők ünnepelheti az ünnepeket az övék új otthon."
ÖSSZEFÜGGŐ: Mozogjon a Mikulásvirág felett-A zamatos karácsonyfák az új nyaralószobák
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.