A járvány számtalan módon megváltoztatta az életünket. Ennek a zűrzavaros évnek az egyik váratlan következménye, hogy minden eddiginél többen vesznek láthatatlanul otthont. Egy Redfin szerint felmérés, 2020 májusa és júniusa között a lakásvásárlók közel fele - 45 százaléka - tett ajánlatot egy lakásra anélkül, hogy személyesen látta volna. Ez 2019 -ben ugyanebben az időszakban mindössze 28 százalék volt.
A lakásvásárlás a legtöbb vásárlás, amelyet a legtöbbünk valaha is meg fog tenni, ezért ha kénytelen távolról vásárolni, akkor kerülje el ezeket a gyakori hibákat.
istockphoto.com
Az új lakás megvásárlása mindig jelentős idő- és energiabefektetést igényel. Láthatatlan lakás vásárlásakor azonban még több kutatást kell végeznie annak biztosítása érdekében, hogy jól tájékozott legyen az ingatlanpiacról, az Ön által megfontolt környékről és az államra vonatkozó törvényekről. Szerencsére rengeteg információ áll rendelkezésre az interneten, de a környékbeli barátok, családtagok vagy ingatlanszakemberek segítségét is igénybe kell vennie a kutatás befejezéséhez.
istockphoto.com
Még akkor is, ha házat vásárol az ország másik végén, hasznos lehet elmenni nyitott házak a saját területén. Ezzel megtapasztalhatja, hogy mit keres méret, elrendezés, kivitel és a környező környék tekintetében. Ha személyesen látja a házakat, a virtuális látogatások során felmerülő jó kérdésekre gondolhat, és segít finomítani a kötelező tételek listáján.
istockphoto.com
Ingatlan fotók lelőtték és szerkesztették, hogy a lehető legjobban mutassák be az otthont, így előfordulhat, hogy nem a lehető legpontosabban ábrázolják a házat. Bár manapság sok lista virtuális 3D-s túrákat kínál, ezek is hajlamosak kiemelni az otthon legkívánatosabb funkcióit. Kérdezze meg ingatlanközvetítőjétől, hogy hajlandó-e virtuális sétát tenni veletek, hogy a videohívási technológia varázslatával felfedezhesse a ház minden zugát.
istockphoto.com
Amikor személyesen látogat meg egy házat, minden érzékszervét használja - és nem csak a látás számít. Van -e szaga a cigarettafüstnek? Különösen huzatosnak érzi magát az egyik szoba? Hallja a forgalmat a közeli forgalmas útról? A konyha ablaka közvetlenül a szomszéd nappalijába néz? Feltétlenül kérje meg ingatlanközvetítőjét, hogy készítsen részletes képet arról, amit lát, hall és szagol, miközben sétál a házon, hogy úgy érezhesse, mintha maga tapasztalná.
Összefüggő: Ingatlanbánat: 13 egyszerű módja annak elkerülésére
istockphoto.com
Amikor nyílt házra mész, teljes élményben lesz részed, ha átjutsz a potenciális új környéken, hogy odaérj. Sajnos, ha távolról vásárol egy otthont, csak a házról és a tulajdonáról készült fényképeket látja. Itt jön be a Google Maps. Az ő utcakép eszköz segítségével felfedezheti a környéket, megnézheti, hogyan néznek ki a szomszédok házai és gyepje, és feltárja a környéken található zöldfelületeket.
istockphoto.com
Míg az ingatlanok jellemzően fényképeket és szoba méreteket is tartalmaznak, nehéz lehet megérteni az otthon elrendezését anélkül, hogy saját maga látogatná meg. Kérdezze meg ingatlanközvetítőjétől, hogy felvázolhat -e Önnek egy alaprajzot, vagy akár tervrajzokat is készíthet, hogy jobban megértse az otthon áramlását és elrendezését.
istockphoto.com
Amikor úgy gondolja, hogy megtalálta álmai otthonát, csábító lehet az esetleges eseményekről való lemondás annak érdekében, hogy ajánlata a lehető legcsábítóbb legyen az eladók számára. Ne feledje azonban, hogy a vásárló védelme érdekében számos esetleges helyzet áll rendelkezésre. Győződjön meg arról, hogy szükség van egy otthoni ellenőrzésre, és vegye fontolóra egy átmeneti esetet, hogy saját maga is láthassa az otthont az eladás véglegesítése előtt.
istockphoto.com
Különösen akkor, ha maga nem látogathatja meg a házat, az otthoni felügyelő értékes szövetségese lehet a lakásvásárlási folyamatnak, szeme a földön szolgálhat, és figyelmeztethet minden piros zászlóra. Ideális esetben használjon szóbeszédet, hogy személyes ajánlást kapjon egy tisztelt házi ellenőrnek. Ha nincs kapcsolata új városában vagy környékén, akkor mindenképpen válasszon olyan szakembert, akinek rengeteg pozitív véleménye van az interneten. Ne féljen egy kicsit többet költeni, hogy nagyszerű tapasztalattal és izzó referenciákkal rendelkező személyt vegyen fel. Hosszú távon megtérül.
Összefüggő: 9 kérdés, amit fel kell tennie, mielőtt rögzítő felsőt vásárol
istockphoto.com
Függetlenül attól, hogy mennyi kutatást és tervezést végez, elkerülhetetlenül útlezárásokkal és kihívásokkal kell szembenéznie, amikor láthatatlan házat vásárol. Tudd, hogy amikor végre személyesen is megnézheted az új házadat, akkor lesz néhány meglepetés. Függetlenül a körülményektől, a házvásárlás bonyolult folyamat, és fontos, hogy felkészüljünk a váratlan akadályokra.
istockphoto.com