Fotó: St. James Canter
A háború utáni bungalók és a középkori tanyák betöltik a 350 000 lakosú, virágzó város, Huntsville (AL) kiváló belvárosi lakónegyedeinek nagy részét. A lakáspiac nem vette át azt a sikert, amit sok más város tapasztalt, és a Huntsville Ingatlanügynök Amanda Power of Keller Williams Realty azt mondja, hogy ezeknek a régebbi lakásoknak a nagy értékű helyszínei a modern felújítások elsődleges jelöltjeivé teszik őket. Továbbá fürdőszobák átalakítása és keményfa padló felújítása, sok háztulajdonos Huntsville -ben nyitja meg otthonát - korábban elkülönített tereket.
A Power szerint a nyitott alaprajzokkal kapcsolatos nyitott gondolkodás megtérül ezeknek a felújításra törekvő háztulajdonosoknak. „A nyitott alaprajzok abszolút jobban eladhatók” - mondja. "Ezek illeszkednek a mai családi élethez, de a felújításokat is nagyobbnak és korszerűbbnek tűnik."
De bár a szabadon áramló alaprajzok forróak lehetnek, nem mindenki számára megfelelőek. Tehát honnan tudhatja, hogy a tér megnyitása működik -e Önnek? Íme néhány útmutató.
Fontolja meg otthonának szerkezetét
Először is fontolja meg, hogy mit jelent a „nyitott alaprajz”, és hogy a különböző lakástulajdonosok különböző meghatározásokkal rendelkeznek. „Különböző típusú szabad terek léteznek”-mondja Peggy Hlobil-Emmenegger, a (z) igazgatója UCArchitect Torontóban. "Például kinyithatunk egy egész padlót, hogy a tér vízszintesen áramoljon, vagy kinyithatjuk az egész házat egymáshoz kapcsolódó tereken keresztül, így a tér függőlegesen áramlik."
A nyitott kialakítás bármilyen meglévő otthonba beépíthető, változatos eredményekkel, a ház méretétől függően, a szintek száma, a külső burkolat szerkezeti integritása, a vízvezeték és a légcsatorna elhelyezkedése, valamint a meglévő szerkezeti elemek támogatja. Mindig kritikus fontosságú, hogy beszéljen egy építési mérnökkel, mielőtt elkezdené a szabadtéri felújítást, de ha 1980 előtt épült házon dolgozik, ez különösen fontos. "A régebbi házak szerkezetileg osztott terekre vannak kialakítva"-mondja a seattle-i székhelyű Milan Heger építész. A régebbi lakások padló- és mennyezeti gerendák hosszával kapcsolatos problémák miatt azt mondja, hogy nagyon költséges lehet néhány történelmi ház belsejének megnyitása. "Minden olyan felújítás, amely megosztott terekkel kezdődik, és nyílt tereket kíván létrehozni, bonyolult, és mindenképpen szerkezeti mérnököt igényel" - mondja. „Senki ne vállalja magára, hogy szerkezeti falakat vegyen ki építőmérnök bevonása nélkül. Az épület szeizmikus ereje és oldalirányú stabilitása elengedhetetlen a bent tartózkodó emberek védelméhez. ”
Hirdetés
Egy másik gyakorlati szempont, amikor az alaprajz megnyitásáról gondolkodik, olyan helyek elhelyezése, mint a fürdőszobák és a lépcsőházak. Brenda Be, a beTM Interior Design igazgatója Bostonban azt mondja, hogy ha ezek a szobák az alaprajz központi részén helyezkednek el, akkor jelentős költségekkel kell számolniuk. "Még mindig lehetséges nagyobb teret nyitni" - mondja. „Rendelkezhet egy nagyon nyitott térrel, zárt központi maggal, amely esztétikai előnyökkel járhat időnként a teljesen nyitott helyekkel szemben tér." Be hozzáteszi, hogy a részben nyitott terek, például a nyitott konyha -étkező -nappali kombináció, sokak számára jobban működhetnek emberek. "Ez olyan népszerű, mint valaha, és jó okkal - valóban nagyobbnak és kellemesebbnek tűnik a terek" - mondja. A részben nyitott terek szerkezetileg kisebb terhet jelentenek, és több ember életmódjához illeszkednek, ami azt jelentheti, hogy nagyobb a viszonteladói vonzereje
Légy reális az életmódoddal kapcsolatban
A lakástulajdonosoknak kritikusan és őszintén kell gondolkodniuk arról, hogyan élnek a helyükön - mondja Arlene Lord, igazgató Mozaik tervezés Portlandben, OR. A sok felújítás során, amelyek során lakótereket nyitott meg, Lord megtanulta, hogy ezekkel a határok nélküli alaprajzokkal mi a leggyakoribb buktató. „Hacsak nem egyedül él, akkor feltétlenül meg kell kérdeznie magától:„ Jól vagyok, ha megosztom ezt a helyet? ”” - mondja. „Képzelje el, hogy valaki csörömpölgő edényeket és serpenyőket készít a konyhában, miközben valaki más az egyik tévén próbál nézni valamit, és talán egy gyerek a másik tévén. Ezek nagy megfontolások. ”
Egy másik szempont az, hogy a régi bútorok nem működnek az új térben. A terek kialakításakor Lord együttműködik az ügyfelekkel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelő bútorokkal rendelkeznek otthonuk új megjelenéséhez.
Hirdetés
Ha pedig gyerekei vannak, akkor fontolja meg, hogy a tiétek most az ő helyük lesz, és fordítva. Kricken Yaker, a partner Vaníliafa, a Portland, OR, székhelyű tervező-építő cég, nyitott alaprajzú tereket hoz létre sok ügyfél számára. Egy anya maga is megérti annak szükségességét, hogy olyan teret hozzanak létre, amely működik egész család. "Különösen akkor, ha fiatalabb gyermekei vannak, még mindig elfoglalhat valamilyen helyet a házon belül, ami egyfajta flopszoba" - mondja, megjegyezve, hogy A félfalak, a paravánok és a tolófali korlátok jó középutat jelenthetnek azoknak a családoknak, akik szeretnek együtt lenni, de időnként mégis külön kell lenniük terek.
A tervezők szerint az ilyen megoldások általában azoknak a lakástulajdonosoknak fognak működni, akik szabadtéri alaprajzokban szeretnének élni. „A mai lakások többsége elavult, elpazarolt terekkel rendelkezik, mint például keskeny folyosók, szűk szobák, és a nem használt vendégszobák, amelyek egyáltalán nem tükrözik az életmód vagy a társadalom mai változásait ” - mondja Hlobil-Emmenegger. „Egyre többen kezdenek rájönni erre, és olyan egyedi lakberendezéseket keresnek, amelyek tükrözik egyediségüket.”
Ha úgy gondolja, hogy otthona belülről kifelé történő megnyitása hasznos lesz Önnek, itt van néhány tipp, amelyek segítenek a kevésbé korlátozott háztervre való áttérésben.
Fotó: freshome.com
Készüljön fel a változások és kihívások díszítésére
Ha van egy olasz svédasztalos vagy öröklött perzsa szőnyege, amelyet szeret, feltétlenül említse meg építészének vagy tervezőjének. „Ha valami újat és újat csinálsz, majd áthelyezed a régi bútoraidat, az nagy csalódás lehet, ha nem a bútorok köré tervezve ” - mondja Lord, aki a lakástulajdonosok nagyra becsült javai köré tervez, hogy azok jól működjenek az új terv. „De leggyakrabban a háztulajdonosok bútorai már nem működnek, és másképp akarnak élni ebben az új és más térben. Elvégre ezért eleve átalakították. ”
Hirdetés
Egy másik lehetséges buktató az új akusztika, amely nagyon nyitott terekkel jár. Kevesebb fal és néha magasabb mennyezet esetén a lakástulajdonosok olyan problémákat tapasztalhatnak, mint a visszhangzó vagy szobán keresztüli beszélgetések, amelyek zavarosnak és kevésbé élesnek tűnnek. „Ezt a legegyszerűbben a megfelelő ablakkezeléssel és padlóburkolattal lehet megoldani” - mondja Kati Curtis, a Nirmada belsőépítészet New Yorkban. "A lágyabb anyagok képesek elnyelni a hangot, de nem rontják a tér nyitott, szellős hangulatát."
A kisebb részletek elveszhetnek, ha nagyobb problémákat fontolgat, például annak megállapítását, hogy a fal eltávolítása okoz -e problémát tető összeomlik, de ha nem szán időt arra, hogy rájuk gondoljon, akkor közel sem fogja szeretni a nyitott alaprajzú életmódot sokkal. „Ha a konyhája nyitva áll a ház többi része előtt, gondoljon arra, hogy befektethet abba az igazán csendes mosogatógépbe, vagy emelhet még néhány centiméteres szigeti bár, így nem látja a konyhát, amikor a kanapén ül, és tévét néz, ”Lord mondja. "Ha nem akar minden este mosogatni, de nem akarja a rendetlenséget nézni, menjen előre, és szerezze be azt az extra mély mosogatógépet, ahol elrejtheti piszkos tányérjait."
Feltétlenül konzultáljon tervezőjével az otthoni helyekről, ahol tárolásra van szüksége. „Ha gyermeke játszótere vagy irodája a nyílt területen található, győződjön meg arról, hogy mindennek megvan a helye, és el lehet helyezni, amikor a vendégek vacsorázni jönnek” - mondja Curtis.
Lényeg: Válassza ki az Önnek megfelelőt
"Vagy szereted, vagy utálod, és az embereknek alaposan meg kell gondolniuk, mielőtt költséges átalakítás mellett döntenek" - mondja Heger. "Másrészt, ha egyszer megkapja azt a" hibát ", hogy egy loftszerű térben él, soha nem térhet vissza egy hagyományos házhoz."
Hirdetés
Győződjön meg arról, hogy a nyitott tér tükrözi személyiségét. A tervezők szerint az otthon megnyitása olyan lehet, mint az élet megnyitása. Ha nagyon magánember vagy, akkor nem élvezheted az életet falak nélkül, még akkor sem, ha esztétikailag vonzó. „A nyitott alaprajz egyszerre modern, kortárs, művészi, városi és társadalmi” - mondja Heger. „Az ügyfeleim általában szeretnek más embereket, társaságot és barátokat. Nem vagyok pszichológus, de van valami ebben a kapcsolatban. A nyitott alaprajzoknak nincsenek titkai. ”
Az elektronika kihívása a nyitott alaprajzokban
Ha fénycsatlakozót, kábelcsatlakozót vagy telefoncsatlakozót keres, általában egyenesen a legközelebbi falhoz megy. De a nyitott alaprajzoknál a legközelebbi falhoz való csatlakoztatás azt jelentheti, hogy csúnya vezetékeket húznak szőnyegek alá, az alaplapok körül, vagy ami a legrosszabb, egy sétáló területen. Ha falak ledöntésére gondol, tartsa szem előtt a következő tanácsokat, a Egyedi elektronikus tervezési és telepítési szövetség (CEDIA):
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.