Míg az elemzők azzal érvelnek, hogy a 2012 -es év valóban az volt -e a lakásértékesítés forduló éve, egyértelmű, hogy az otthoni átalakítás egyre nagyobb teret hódít.
Fotó: dexknows.com
A Harvard Joint Center on Housing's Az átalakítási tevékenység vezető mutatója projektek, amelyek 2013 -ban folyamatosan növelik a lakásfenntartási és javítási kiadásokat. Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan összpontosíthatja pénzét és erőfeszítéseit azokra a projektekre, amelyek nagy valószínűséggel gyorsan megtérülnek:
Alacsony karbantartás nélkül. Az új lakások értékesítése fokozatosan élénkül, ami azt jelenti, hogy a meglévő lakások egyre nagyobb versennyel szembesülnek. Csiszolja projektjeit olyan karbantartást nem igénylő vagy karbantartást nem igénylő megoldásokkal, amelyek tükrözik a vadonatúj otthon megjelenését (és feltétlenül sorolja fel az alacsony karbantartási igényű szolgáltatásokat ingatlan leírása). Ez különösen azoknak a vásárlóknak fog tetszeni, akik már béreltek, és hozzászoktak az otthoni karbantartáshoz.
Válasszon könnyen tisztítható felületeket-mosható festéket, áttetsző szilárd felületű anyagokból vagy tömített kőből készült pultokat, vagy akár laminált padlót az alagsorban és a játszószobákban. Kerülje el a köztudottan nagy karbantartást igénylő felületeket, például a csempézett munkalapokat, az átlátszó üveg zuhanyzót és a fényes felületet a nagy forgalmú területeken.
Népszerű, nem egzotikus tereprendezés. A 2012 -es Nemzeti Kertészeti Felmérés (amelyet az Országos Kertészeti Szövetség támogatott) megállapította, hogy a lakástulajdonosok fele a helyi lakásfelújító szupermarketben vásárolja meg cserjét és virágot. Fordítás: Ültesd az ismerősöket.
Ha a vásárlók nem ismerik fel az állandó ültetésekhez használt cserjéket, fákat és virágokat vagy szezonális ékezeteket, akkor feltételezhetik, hogy a növények divatos dívák. Még ha a vásárlók csodálják is a megjelenést, a lombozat elpusztulásának kilátása elriaszthatja őket.
A rugalmasság elősegítése. Az átlagos lakásméret 2000 négyzetméter körül elakadt, és a vásárlók nem tudják, meddig birtokolják a házukat (a Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének legújabb kutatása), a bölcs választás az, hogy úgy konfigurálja a projekteket, hogy azok rengeteget támogassanak lehetőségek.
Például tegyen egy szekrényt az odúba, hogy hálószobaként számoljon az adatlapon. A digitális csatlakoztatáshoz és az újratöltő állomásokhoz minden szobában helyezzen be extra vezetékeket. Az apró befejezések az élőképességről és a szervezettségről beszélnek, és jelezni fogják a vevőknek, hogy egyenlő figyelmet fordított a kritikus infrastruktúrára.
Hirdetés
Ha többet szeretne tudni a vételről és az eladásról, fontolja meg:
Az átalakítás felmelegszik
Ugrás az első 3 piaci akadályon
Miért olyan zsúfolt a Home Depot?
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.