„Volt egy egy hálószobás lakásom Chicago egyik belvárosában, egy sokemeletes épületben, és azonnal rájöttem, hogy szükségem van egy másodikra hálószoba és egy másik fürdő ” - mondja Fred Carmean, az illinoisi független ingatlanközvetítő ingatlanügynöke cég
@ingatlanok. „Most olyan helyen vagyok, ahol van hely lakni, dolgozni és szórakoztatni. ” Elvihető házvadászok számára: Vásároljon egy helyet, amely veled együtt nőhet. Valaki, aki mondjuk egyedülálló, mindig használhat egy extra hálószobát irodának vagy médiaszobának, amíg partner és család nem jön össze.
Összefüggő: 10 módszer a vendég fogadására
istockphoto.com
A vágy vásárolni alacsony és magasan eladni nem pusztán a lepkék tartománya. „Szép lakóhelyet szerettem volna, de ahelyett, hogy magasabb árú, újonnan épült épületben vásárolnék, inkább egy alacsonyabb áron kerestem, amelyet javítani lehetne a piaci érték növelése érdekében”-magyarázza Carmean. "Ismerem a piacot, ezért tudom, hogy az elvégzett fejlesztések növelni fogják az értéket." Hiba a konzervatív, klasszikus felújítások oldalán a lakásfelújítási beruházások legjobb megtérülése érdekében.
Összefüggő: 9 kérdés, amit fel kell tennie, mielőtt rögzítő felsőt vásárol
istockphoto.com
A ház tulajdonjogának azt kell jelentenie, hogy szabadon csinálhatja a dolgát anélkül, hogy aggódnia kellene, hogy a szomszédok mit fognak látni - vagy gondolni! Tehát amikor Ann Peterson Ann Peterson Ingatlanszolgáltatások Rochesterben, Michigan államban saját otthont keresett, fő kritériumai közé tartozott a sok fél hektárnyi vagy annál nagyobb terület, érett fák. „A magánélet a legfontosabb” - mondja Peterson. "Egy családnak képesnek kell lennie arra, hogy élvezze otthonát és udvarát anélkül, hogy csapdába vagy megfigyelésbe érezné magát."
Összefüggő: A 10 legjobb növény a háztáji adatvédelem érdekében
istockphoto.com
Számos ingatlanos szakember a nyitott terveket részesítette előnyben. Szerencsére azok számára, akik falak nélkül akarnak élni, az új építkezések és felújítások nagy mértékben elfogadták a koncepciót. A Google Trends folyamatos növekedést mutat a nyitott tervekben, különösen a nyitott konyhákban, és 2016 Houzz.com több mint 600 000 nyitott terű fotót mutatott be. Míg egyes tervezők és építészek fáradtak a trendtől, úgy tűnik, hogy a nyitott tervek megfelelnek a legtöbb család mai életmódjának, lehetővé téve a nagyobb társaságosságot, több interakciót és tágasság érzése (plusz a kisebb lakásoknál).
Összefüggő: Legyen nyitott alaprajza 8 intelligens tervezési trükkel
istockphoto.com
A természetes fény az egyik dolog Megan Ryan, ingatlanügynök MKT tulajdonságok Keller Williams számára az Illinois állambeli Evanstonban nem tud nélküle élni. „Megnézem, van-e rengeteg ablak, és ellenőrzöm, hogy működőképesek-e”-mondja Ryan, aki jelenleg maga is vadászik. „Nem vagyok kiakasztva készülékek vagy befejezi; hogy minden megváltoztatható. De a fénynek megfelelőnek kell lennie! ” A maximális megvilágítás érdekében vegye figyelembe a ház expozícióit és nézeteit, és nézze meg újra azt a helyet, amelyet a nap különböző időpontjaiban vásárol.
Összefüggő: 8 gyakori világítási hiba, amit mindenki elkövet
istockphoto.com
„Nagyon tudatában vagyok annak, hogyan gondozta az otthont az eladó” - mondja Ryan. „Szerették, élvezték és fenntartották? Bár mindig szükség lesz néhány szerkezeti javításra, fontos, hogy rendszeres karbantartást vagy cserélni a mechanikákat és a nagyjegyű tárgyakat, például a tetőt vagy a bukfencet. ” Ryan, aki egy 1920-as évek korszakának birtokáról álmodik ház vele koronaöntés és egy nagy lépcső, hozzáteszi: „Egy teljesen új mechanikával rendelkező ház viszonteladási értéke 20 000–50 000 dollárral magasabbra tehető a ház nagy javítást igényel. ” A tanulság a vásárlóknak: Kérdezzen erről, és megtudja, hogy van -e olyan papírmunka, mint a kézikönyvek vagy a garanciák elérhető. Az eladók erkölcse: Ne hagyd, hogy a helyed potyára menjen!
Összefüggő: A 12 őszi otthoni karbantartási feladat, amelyet nem hagyhat figyelmen kívül
istockphoto.com
"A bolygó legcsodálatosabb időjárása van, ezért a beltéri és kültéri lakóterekhez való csatlakozás elengedhetetlen volt számomra" - mondja Maria Demme bróker, akinek cége, az Ideal Properties a dél -kaliforniai butikügynökség része Pantanella és partnerei. Természetesen, amikor házat vásárol, előfordulhat, hogy a dobozon kívül kell gondolkodnia - szó szerint -, ahogy Demme tette. „Eredetileg a házamnak oldalajtója volt, de hátsó ajtaja nem volt, ami valóban akadályozta a bejutást a hátsó udvarba” - mondja. - Szóval hátat fordítottam ablak egy ajtóba. Az ablaknak már volt fejléce, így egyszerű projekt volt. ” Demme tudta, hogy okos döntést hozott, amikor eldobta a házmelegedést. "A buli gyönyörűen folyt a házból az udvarra" - mondja.
Összefüggő: Előtte és utána: 6 teljesen átalakított táj
istsockphoto.com
„Annyi időt töltünk autóinkkal Los Angelesben, így a listámon az volt a legfontosabb, hogy olyan területen lakjak, ahol nem kell mindenhol autóznom” - mondja Demme. „Azt akartam, hogy parkolhassak az autómmal, amikor hazaérek a munkából, majd bicikli vagy sétáljon üzletekhez, éttermekhez és parkokhoz. ” Ahogy egyre többen igyekeznek csökkenteni szén -dioxid -kibocsátásukat, növekszik a környék értéke, ahol üzletek, szolgáltatások és tevékenységek találhatók.
Összefüggő: Szabadítson fel helyet az autónak: 7 egyszerű DIY garázsszervező
istockphoto.com
„Mindent a furcsa báj és az egyedi jellemzők érdekelnek” - mondja Jill Meilus, az ingatlanközvetítő Corcoran csoport New Yorkban. Bár készen állt a létszámleépítésre, amikor lánya egyedül költözött, nem volt hajlandó lemondani a különleges érintésekről. „Egy beépített könyvespolc dekoratív fémmunkákkal eladott a jelenlegi helyemen”-mondja. És nincs egyedül. Meilus nemrég két lakást adott el „megdöbbentően” magas áron, mert „az eladók feltárták és helyreállították az eredeti részleteket, mint pl kitett tégla és fagerendák a mennyezetben, amelyek sokkal értékesebbé tették a lakásokat. ”
Összefüggő: Jobb az építtető osztályú otthon 12 régi ház részleteivel
istockphoto.com
Ki hibáztathatja az olyan városlakókat, mint Meilus, amiért a nap végén el akartak menekülni a nyüzsgés elől? „Feladtam egy nézetet egy lakás javára az épület hátsó részében, mert sokkal csendesebb” - mondja Meilus. - Úgy tehetek, mintha egy vidéki házban lennék. Hozzáteszi, hogy a nyugodtabb környék kiválasztása is sokat segít a megvalósításban higgadtság a városban.
Összefüggő: 12 ok, amiért az otthonod nem ér annyit, mint gondolod
istockphoto.com
A hamis és nyűgös nem vág neki Ashley Copelandnek, egy ingatlanügynöknek Barna Harris Stevens Palm Beachben. „A tiszta vonalú építészetet, a magas mennyezetet és a padlótól a mennyezetig érő ablakokat részesítem előnyben”-mondja Copeland, akinek Floridában van egy háza, és Montanában épít házat. Egy díszítő üzlet tulajdonosa, mielőtt áttért volna ingatlan, Copeland nagymértékben rá van hangolva az anyagokra, és a fa padlót és az érdekes kőket kedveli belső tereiben.
Összefüggő: 15 régi ház jellemzője, hogy el voltunk hagyva
istockphoto.com
„Egy tér mindenkinek, és mindenki a maga területén!” lehet Copeland mottója. Számára ez mesterlakosztályt jelent a ház másik oldalán, a másodlagos hálószobákkal szemben, valamint a saját fürdőkádat és szekrényeit, „extra nagy szekrénnyel!” ő mondja. „Azt is szeretem, ha van két szabadtéri szórakoztató terület, az egyik a környéken medence, és egyet az étkezőben vagy a hálószobában. Ez csak több lehetőséget kínál. ”
Összefüggő: 21 nagy ötlet a kis szekrényekhez
istockphoto.com