Az otthona festése külső a pimasz szín nem biztos, hogy fényes ötlet a jövőbeli lakásvásárlók szemében. Azt szeretné, ha otthona kiemelkedne a piacon lévő többi közül, és nem úgy állna ki, mint egy fájó hüvelykujj. Válasszon földszíneket, például zöld, szürke-kék és bézs színeket, amelyek illeszkednek a környezethez. Ha színe kell, hagyja, hogy a tereprendezés élénkebb palettát biztosítson.
Összefüggő: Nem kifogástalan külső festékszínek
fotosearch.com
A vásárlók általában szeretik a kitett tégla megjelenését, ezért a meleg, otthonos anyag festése hosszú távon költséges lehet. Mielőtt megadná magát a haladó trendeknek, fontolja meg, hogyan elkötelezettség hatással lesz a jövőbeli értékesítésre. Mivel a festéket szinte lehetetlen eltávolítani a téglából - még vegyi anyagokkal is -, a leendő vásárlók ezt megtehetik úgy dönt, hogy továbblép egy másik adatlapra, ahelyett, hogy a költözés után sokáig elakadna a tervezési döntéseknél nap.
Összefüggő: 12 ok, amiért a házad nem eladó
Zillow Digs haza itt: Thousand Oaks, CA
Viszonteladáskor nem fog nagy pontszámot elérni a hátsó udvar sportpálya, kivéve, ha a lakásvásárló megosztja a játék iránti szeretetét. Bár a többcélú aszfaltfoltokat egyesek plusz bónusznak tekinthetik, a legtöbbnek ez értékes hely pazarlása. Amikor eljön az értékesítés ideje, ne várja el, hogy megtérüljön a felújítás költsége, de arra számítson, hogy kevesebb érdeklődő vevőt talál.
Összefüggő: 9 apró dolog, amivel segíthet eladni házát
fotosearch.com
Amikor a hasznos négyzetméter növelését kívánja elérni, sok lakástulajdonos felnéz a padlásra vagy az alagsorba. Egy szobát azonban jobb érintetlenül hagyni: a garázs. Bár a garázs átalakítása azonnali igényt elégíthet ki, hosszú távon károsíthatja a viszonteladói értéket. A legtöbb vásárló garázssal rendelkező házat keres, nem csak felhajtót. Tehát, hacsak nem tervez másik garázst építeni a járművek elhelyezésére, hagyja ki a felújítást (és a további lakóteret), és várja a zökkenőmentesebb értékesítési élményt a jövőben.
Összefüggő: 6 csábító frissítés, amit az intelligens lakástulajdonosok kerülnek
Zillow Digs haza San Marcos, CA.
Bár a medence kezdetben csábíthatja a potenciális vásárlókat, gyakran elveszítik érdeklődésüket a kockázatok mérlegelése után. Nem csak azok medencék költséges fenntartani, de olyan kötelezettségekkel is járnak, amelyek növelhetik a lakástulajdonosok biztosítási arányát. És a költségek nem az egyetlen aggodalomra ad okot: a fedett medence a kültéri téli hónapokban szabadtéri szemfényvesztésnek tekinthető, ezért hacsak nem meleg időben él, hagyja ki az uszodát.
Összefüggő: 7 felújítási tipp az értékesítési érték növeléséhez
Zillow Digs haza Lewisville -ben, TX.
A pezsgőfürdőben való pihenés remek stresszoldó egy hosszú, nehéz nap után, de amikor eljön az eladási idő, ez fejfájást okoz. A leendő vásárlók ezt a háztáji bónuszt a táptalaja a baktériumoknak, és a kisgyermekes családok biztonsági szempontból vagy a háztáji hely pazarlásának tekinthetik, ahol a kicsik játszhattak.
Összefüggő: 7 kempingezési kedvenc otthonába
Zillow Digs haza Scott Valley -ben, CA.
Az ingatlan átalakítása, hogy megtehesse kor a helyén növekvő tendencia az idősebbek körében, akik a lehető leghosszabb ideig szeretnének otthon élni. Amikor azonban eljön az értékesítés ideje, az olyan szolgáltatások, mint a lépcsőfelvonók, a kádak vagy a kerekesszékes rámpák, akadályozhatják a viszonteladási értéket. Ennek ellenére a felújítások során továbbra is figyelembe kell venni az egyetemes tervezési elveket. Ezek a változások olyan kényelmi szolgáltatásokat foglalnak magukban, mint a kihúzható szekrények, a szegély nélküli zuhanyzók, a csúszásmentes padló és a megnövelt világítás, amelyek minden korban hasznosak lehetnek.
Összefüggő: 13 szokatlan tipp a valaha volt legtisztább fürdőszobához
Zillow Digs haza Evanston, IL.
A világítás fontosabb az eladás során, mint azt sokan gondolják. A lakástulajdonosok túl gyakran figyelmen kívül hagyják a megfelelő belső világítás fontosságát, és inkább más esztétikai szempontokra koncentrálnak. Ha sötét az otthona, vigyen be néhányat természetes fény a nehéz ablakkezeléseket könnyű áttetszőkkel helyettesítve. Ezenkívül fektessen be új felső világításba, fényvisszaverő tükrökbe és lámpákba, hogy világosítsa a megjelenést, mielőtt forgalomba hozza az otthont.
Összefüggő: 12 Az első otthoni eladó vallomásai
fotosearch.com
A mai tervezők fémeket kevernek, hogy karcsú megjelenést kölcsönözzenek az otthonoknak; egyes fémbevonatok azonban egyáltalán nem kívánatosak - például az a fényes sárgaréz az elmúlt évtizedekben. Legyen szó arany ajtókeretes zuhanykapuról vagy egy fényes sárga gombos hálószobaajtóról, ez a szín frissítést kér. Ahelyett, hogy azt remélné, a háztulajdonosok ezt nem veszik észre elavult trend otthonában fontolja meg új szerelvények modern nikkelből vagy polírozott krómból való beszerelését.
Összefüggő: 9 Home Design Trends to Ditch 2016 -ban
fotosearch.com
Ötven évvel ezelőtt az érett gyümölcsfákat értékes kiegészítő forrásnak tekintették. Ma nagy karbantartási zavarnak tekintik őket vonzza a rovarokat, rágcsálókat és más kártevőket a hátsó udvarra. A potenciális lakásvásárlókat kikapcsolja a fák megfelelő gondozásához szükséges munka, az ágak metszésétől a leesett gyümölcsök felszedéséig. Tehát, ha nem tervezi, hogy elég sokáig marad egy házban ahhoz, hogy learatja a parkosított termés gyümölcseit, akkor inkább díszfákat válasszon.
Összefüggő: 10 növény soha nem nő az udvarban
fotosearch.com
Mivel a munkalapok a konyha elsődleges középpontjában állnak, fontos, hogy olyan felületet válasszon, amely egyszerre tartós és könnyen karbantartható. A szappankő és a márvány vörös zászlók néhány otthoni vásárló számára. Az anyagok jónak tűnhetnek - legalábbis elsőre -, de rugalmasságuk halvány a mérnöki kvarchoz vagy gránithoz képest. Az utolsó dolog, amit a lakásvásárlók szeretnének, az az, hogy aggódniuk kell egy kényes kártétel miatt konyha a szokásos étkezés előkészítése során.
Összefüggő: 7 olyan munkalap, amelyet valójában megengedhet magának
fotosearch.com
Ha azt tervezi, hogy a hálószobát egy másik hálószobával kombinálja, bővítse, vegye figyelembe, hogy kockáztathatja az otthoni viszonteladási érték csökkenését. Egy három hálószobás lakás lényegesen magasabb eladási árat rendel, mint egy hasonló hálószobás két hálószobás lakás. Tehát bármilyen szép is legyen a felújítás, ha ez a hálószobák számának csökkentését jelenti, hiányozhat a jel leendő lakásvásárlókkal.
Összefüggő: 10 dolog, ami hiányozhat a hálószobából
Zillow Digs haza Denver, CO.