Fotó: shutterstock.com
Tehát megvásárolta az első házát - gratulálok! Olyan helyet keresett és talált, amelyet szeret. Biztosította a jelzálog és sikeresen foglalkozott ingatlanközvetítőkkel, ügyvédekkel, lakásfelügyelőkkel és biztosítási ügynökökkel. Megtanulta a zárási költségeket és a kötetek papírmunkát kell aláírni, három példányban, közjegyző tanúként. Kétségtelen, hogy ez izgalmas időszak volt számodra, és nagyon mozgalmas. Akár hiszed, akár nem, van még mit tenni! Ezért, hogy segítsünk Önnek ezen az egészen, elkészítettük ezt a praktikus útmutatót.
Reméljük, hogy két lényeges dolgot elvesz ebből az útmutatóból: annak tudatában, hogy mire számíthat az első évben új otthonában él, és néhány jó tanácsot az új lét legfontosabb szempontjaira való felkészüléshez háztulajdonos.
JELZÁLOG- ÉS BIZTOSÍTÁSI LOGISZTIKA
Lakástulajdonos biztosítása
Ha jelzáloggal rendelkezik, akkor valószínűleg a lakástulajdonos biztosítására volt szükség a hitelhez. De okos újraértékelni a biztosítási igényeit az otthon birtoklásának első hat hónapjában. Felfedezheti, hogy túl sok (vagy túl kevés) lefedettséggel rendelkezik. Miután a por leülepedett, nézze meg kritikusan a politikáját, és kérjen második ajánlatot a biztosítók részéről.
Letétbe helyezés
A legtöbb jelzáloghitel-társaság megköveteli az adók és a lakástulajdonos biztosításának letétbe helyezését, ami azt jelenti, hogy a jelzálog-társaság összesíti ezeket a költségeket, majd havonta az összeg egytizeddét számítja fel. (Egyes jelzálog -társaságok térítés ellenében engedélyezik a letéti letiltást.) Ha ne tedd letéttel rendelkezik, ne felejtse el költségvetni az adó- és biztosítási költségeit! Ha te tedd letéti letétbe helyezése, igyekezzen meggyőződni arról, hogy a jelzálog -társaság időben teljesíti az Ön nevében az összes kifizetést; végül is a te házad és a hiteled áll a sorban. Ezenkívül ellenőrizze kétszer a hitelező letéti osztályának becslésének pontosságát. Ha hiány van, akkor számlát várhat a különbözetről az év végén. És ha ez a becslés messze van, akkor a számla, amit kap, valódi csalás lehet.
Hirdetés
Állítsa be a segédprogramokat
Az összes segédprogramot be kell írnia a nevébe, ezért készítsen egy listát és dolgozzon rajta. Hívja a villamosenergia-, telefon- és gázszolgáltatókat. Vegye fel a kapcsolatot a megyével a csatorna és a víz miatt, ha mindkettőt ellátja. Felveszi -e a város szemét/újrahasznosítás, vagy ehhez magának kell szerződést kötnie? Ha internetet és szélesebb körű TV -szolgáltatást szeretne, mint egy antenna, akkor keresse meg a lehetőségeket, és kezdjen el hívni a legjobb alku érdekében. Az összes rendelkezésre álló digitális szórakoztatási lehetőség mellett dönthet úgy, hogy elvágja a kábelt.
Háromszor ellenőrizze számlázási címét
Győződjön meg arról, hogy minden szolgáltató helyesen rögzítette az elérhetőségeit - az irányítószám utolsó számjegyéig. Ha valamilyen adminisztratív hiba miatt nem kap számlákat, akkor hazatérve megállapítja, hogy a víz el van zárva.
Vegye igénybe a közüzemi szolgáltatók költségvetési terveit
A sok új változó miatt az új házban töltött első év általában anyagilag kihívást jelent. Fontolja meg a költségvetési terveket, ahol csak tudja. Sok közüzemi szolgáltató megbecsüli az év használatát, majd a számlákat 12 egyenlő fizetésre bontja. Ez csökkenti a díjak ingadozásait egész évben, ami hasznos lehet. A pénz rendkívül szűkös lehet a nagy lépés után.
Fotó: shutterstock.com
A HÁZ ELŐKÉSZÍTÉSE… VAGY NEM
Néhány munka könnyebben elvégezhető, mielőtt minden cuccát a házba kapja. Ha az időzítés és a költségvetés lehetővé teszi, fontolja meg a festést, ill padló felújítása a beköltözés időpontja előtt. Segítségre van szüksége a takarításban? Ha szakmai segítségre van szüksége bármiben, csomagolja be a költözési költségvetésbe.
Ne izgulj, ha ezekre a dolgokra nem marad azonnal pénz. Néha jobb egy ideig lakni egy házban, mielőtt a festék színeiről, a szőnyegről vagy az újról döntene konyhai backsplash. Az otthon folyamatban lévő munka, és időbe telik, amíg új helyhez jutunk. Ha túl sokat tesz egyszerre, az elsöprő lehet, és megölheti az élmény örömét. Nyugodtan közelítsen lassan, és lakjon a házában úgy, ahogy van, hat hónaptól egy évig vagy tovább. Ki tudja - lehet, hogy csak megszereti az 1950 -es évek vintage csempéjét a fürdőszobában, és inspirációként használja a belsőépítészetben.
Hirdetés
Fotó: shutterstock.com
BEKÖLTÖZNI!
Változtassa meg a Zárakat
Kidobhatja a záráskor kapott kulcsokat - közvetlenül maga után cserélje ki a zárakat! Fogalma sincs, kinek vannak másolatai ezekről a kulcsokról, és jobb, ha biztonságban van, mint sajnálni. Tehát mielőtt bármi mást tennél, hívj lakatost, vagy csináld magad - csak tedd meg.
Állítsa be a mozgatást
Felvessz valakit, vagy magad csinálod? Ha költözőket vesz fel, szerezzen be annyi hivatkozást, amennyit csak tud, és legalább három idézetet. Győződjön meg arról, hogy bárki rendelkezik biztosítással. Ha saját maga csinálja, foglalja le a teherautót. Szerezzen be egy kicsit nagyobbat, és tartsa le valamivel hosszabb ideig, mint gondolná. Ez az egyik hely, ahol csökkentheti a stresszt.
Összefüggő: Költözés 101–10 módon, hogy a legjobbat hozza ki bármelyik lépésből
Csomag
Ha saját dobozait csomagolja, csomagolja őket szobánként, és címkézze nagyon egyértelműen, hogy a kirakodás után azonnal vigye a megfelelő helyre. Készítsen minden helyiséghez néhány gyors jelzést, amelyek megfelelnek a doboz címkéinek. Ha hatékonyan, szerencsével megszervezi a költözést, akkor a hét végére parkolhat a garázsban.
Csomagolja ki
Tűzz ki magad elé kezelhető célokat. Valószínűleg több csodálatos éve van, ha nem évtizedek, hogy élvezze új otthonát, így nem kell egy nap alatt befejeznie a kicsomagolást. Döntse el, hány dobozt csomagol ki naponta - egy vagy kettő teljesen elfogadható -, és tartsa be ezt a számot. Ha kicsomagolta őket, és még mindig van energiája, fordítsa a figyelmét egy másik feladatra, például függő ablakkezelések vagy fiókos szervezők vásárlása.
Hirdetés
Ismerkedjen meg a rendszerekkel
Szerviz ellenőrzések
Tervezzen szervizellenőrzést a HVAC -n, a melegvíz -melegítőn, a kandallón és/vagy a kéményen, és minden olyan nagyobb készüléken, amely ezt igényli. Ellenőrizze a szűrőket, és szükség esetén cserélje ki. Röviden, értékelje az összeset otthoni rendszereit.
Címkézés
Menj végig az összes megszakítók az elektromos dobozban és címkézze őket. Címkézze meg a bejövő és kimenő csöveket, valamint az elzárószelepeket a víz- és csatornaszolgáltatás érdekében. Ha most egy kis időt vesz igénybe, sokkal könnyebb lesz a jövőben felmerülő problémák diagnosztizálása és kijavítása.
Fotó: shutterstock.com
FOGADJA A FÖLD FELÜLETÉT
Felszerelés
Ha van pázsitja, vásárolnia kell néhány gyepápolási eszközt, vagy bérelnie kell egy tereprendezési szolgáltatást. Kezdje el a kutatást fűnyírók és megtanulják a húrvágó használatát. Ha még nem rendelkezik velük, legalább egy gereblyét, lapátot és néhány metszőeszközt szerezzen be. Ha úgy dönt, hogy megtermékenyíti a gyepét, akkor szórógépet kell vásárolnia, vagy valakit fel kell vennie erre a feladatra. Az új szomszédoknak jó referenciákkal kell rendelkezniük.
Összefüggő: Végső pázsitkezelési útmutató-12 lépés a díjnyertes udvarig
Közmű elhelyezkedése
Mielőtt bármilyen új tereprendezést elkezdene, hívjon egy közüzemi helymeghatározó szolgálatot, hogy jelezze, hol vannak az összes szolgáltatás az udvaron. NEM akarja eltörni a vízvezetéket vagy lekapcsolni az áramot, miközben fát ültet, ill kerítés telepítése. Érdemes térképet készíteni magának, amelyet a jövőben referenciaként tárolhat.
Igen, az első otthonba költözés sok munka. De ennyi jutalmat arat - saját tőkéjét építi, adóterheit enyhíti, és gyökereket teremt egy közösségben. Szerencsés esetben az új szomszédok közül néhányan életre szóló barátok lesznek. Még egyszer gratulálok az új otthonhoz!
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.