A lakástulajdonosok általában tudják, mit szeretnének megváltoztatni a házukban, de kivéve, ha van építkezésük, ill tervezési tapasztalatok szerint előfordulhat, hogy nem érzékenyek arra, hogy egyetlen módosítás negatívan befolyásolhatja az egészet ház. Éppen ezért jó ötlet, mielőtt konzultál egy tervezővel, építészel vagy akár ingatlanügynökkel jelentős változások az otthonában, akár bővíteni szeretné lakóterét, akár csak frissíteni szeretné a lakást külső. És amikor a felújítást tervezi, kerülje el a következő 10 átalakítási hibát, amelyek bármennyire vonzónak tűnnek is, árthatnak otthonának eladhatóságához.
istockphoto.com
A lakásvásárlók vagy szeretik az úszómedencéket, vagy utálják őket, ami azt jelenti, hogy ha van földalatti medencéje, akkor érdemes számíthat arra, hogy az árkategóriában lévő potenciális vásárlók jó része azonnal átlépi otthonát lista. Ez azt jelenti, hogy ha kétségbeesetten szeretne medencét, és sok éven át élvezheti azt, akkor mindenképpen hajrá. Figyelmeztetni kell azonban arra, hogy a medence valószínűleg csökkenti otthona eladhatóságát.
Összefüggő: 14 tereprendezés, amely árthat otthonának értékének
istockphoto.com
Ha gyarmati stílusú otthonban él, akkor a sivatagi délnyugati részhez jobban illeszkedő stukkó kiegészítéssel kínossá és szétesővé teszi házát. Bár nem kell szigorúan ragaszkodnia háza eredeti stílusához, minden kiegészítésnek legalább kiegészítenie kell a stílust, nem pedig el kell rontania azt.
istockphoto.com
Lakásvásárlás költséges kilátás, így ha fukarkodik a felújításhoz használt építőanyagok minőségével - és ez nyilvánvaló -, a vevők észre fogják venni. A rossz minőségű anyagok felhasználása egy felújítási projektnél hiba, amely valóban vissza fog térni, amikor el kell adni az eladást. Ha problémája van a költségvetéssel, ne végezzen olcsón nagy projektet. Ehelyett csökkentse a felújítás terjedelmét, de ragaszkodjon kiváló minőségű anyagokhoz.
istockphoto.com
Lehet, hogy rajong a retro dekorációért, de a mély narancssárga, falról falra borított szőnyeggel ellátott nappali nem vonzza a vásárlók széles körét. Minden olyan projektnél, amely a padló vagy a fal színének frissítését jelenti, tartsa be a semleges tónusokat. Mindig hozzáadhat kedvenc színeinek fröccsenését párnákhoz, lámpákhoz, szőnyegekhez és egyéb kiegészítőkhöz.
istockphoto.com
Hacsak nem ismeri az építkezést, a legjobb, ha az átalakítást bízza a profikra, és még akkor is végezzen kutatást, mielőtt vállalkozót bérel. A ravasz kivitelezés, például a nem megfelelő burkolási munkák, a látható gipszkarton illesztésekkel ellátott falak és a görbe tapéta mind kevésbé teszik kívánatossá otthonát. Csak egy kiváló hírnévvel rendelkező vállalkozót béreljen fel, még akkor is, ha valamivel többet kell fizetnie.
istockphoto.com
Az engedélyek előzetes lehívása nélkül elvégzett jelentős átalakítások vissza fognak harapni, amikor el kell adni a házat. Amikor szerződést köt, a vevők megszervezik az ellenőrzéseket. Ha az ellenőr megállapítja, hogy a kiegészítés nem volt kódolva, vagy hogy az új garázs túl közel van az ingatlanvonalhoz, akkor problémája van. A kód megsértése tönkreteheti az eladást. Ne legyen esélye: mindig szerezzen engedélyt minden olyan felújításhoz, amely azt igényli.
Összefüggő: 13 kérdés, ami eladhatatlanná teheti házát
istockphoto.com
Azok a lakástulajdonosok, akik több lakóteret keresnek, gyakran garázsukba fordulnak, felújítják azt pihenőszobává, stúdióvá vagy további hálószobává. De sok potenciális vásárló valószínűleg jobban szeretné, ha a garázsban lévő pót hálószoba helyett parkolóhelye lenne. Ha további lakótérre van szüksége, konzultáljon egy építész vagy vállalkozóval a lakás hátsó vagy oldalsó részének elhelyezéséről, és hagyja békén a garázst.
istockphoto.com
Az energiatakarékos ablakokért többet fog kapni egy kiegészítő vagy más átalakítási projekt során, de hosszú távon megtérülnek, mert a potenciális vásárlók energiamegtakarítást keresnek. A közüzemek egekbe szökő költségeivel az energiahatékonyságot helyezze előtérbe a projektekhez tartozó ablakok és ajtók kiválasztásakor. Ha már itt tart, ha egy régebbi otthont újít fel, akkor egyidejűleg frissítse a szigetelést.
Összefüggő: 10 módja annak, hogy pénzt szerezzen vissza az otthoni fejlesztési projektekből
istockphoto.com
Az átalakítási projekteknek tárolóhelyet kell tartalmazniuk, hogy elrejtsék mindazt, amit a lakástulajdonosok manapság felhalmoznak. A potenciális lakásvásárlók nagy szekrényeket, beépített kamrákat és rengeteg tárolóhelyet keresnek az iszapokban, mosókonyhákban és garázsokban. Ha nem veszi figyelembe a tárolást a felújítás során, akkor elszalaszt egy lehetőséget, és otthona piaci vonzereje szenved.
istockphoto.com
A tetőtér befejezése, hogy további lakóteret biztosítson, hozzáadott értéket adhat otthonának, de nem akkor, ha fel kell lépnie egy korlátozott magasságú lépcsőn. Ugyanez vonatkozik a hálószobára is, amelybe csak egy másik hálószobán keresztül lehet belépni, ez a konfiguráció gyakori, ha egy nagy hálószobát két kisebb szobára osztanak. Minden szobának saját bejárattal kell rendelkeznie, amely kényelmesen vezet a közös helyiségekből, például a folyosóról, a nappaliból vagy a nagyszobából.
istockphoto.com
Szeretne belépni a régi, új, merész, szép, furcsa és csodálatos otthonokba szerte a világon? Iratkozzon fel a Házimádók hírlevél ma!