Minden, amit a tetővizsgálatokról tudni kell

Otthona tetője az első védelmi vonal a viharok és a szélsőséges időjárás ellen, legyen szó akár egy lábnyi hóról, vagy éjszaka az égből hulló hóról, vagy a városon tépő nagy szélről. Amikor a lakástulajdonosok vak hitet tesznek a tetőjükben, és teljesen elhanyagolják, amíg a szivárgás első jele megjelenik a mennyezeten, akkor már szembesülhetnek sokkal nagyobb problémák- nem kívánt szerkezeti problémák, penésznövekedés vagy sérült szigetelés az indítók számára. Kímélje meg magát a fejfájástól, ha rendszeresen átvizsgálja a tetőt.

Mikor kell ütemezni a tetővizsgálatokat?

Jégeső vagy más jelentős időjárási esemény után a legtöbb lakástulajdonos felismeri, hogy alapos tetővizsgálatra van szükség annak megállapítása érdekében, hogy tetője megsérült -e. De ennek nem szabadna lennie csak amikor figyelembe veszi a tető egészségét.

Talán az év legfontosabb időszaka a tető ellenőrzéséhez az ősz, mielőtt beköszönt a tél hidege. Az időzítés kulcsfontosságú. A fagyos hőmérséklet veszélyeztetheti az új tetőszerelések sikerét és az olyan javításokat, mint a zsindelycsere, mivel az új zsindelyek nem tudnak megfelelően lezárni, ha túl hideg van. Ezenkívül a jeges tetők javításának kísérlete áruló lehet, ezért a szezon túl későn feltárt tetőproblémáira várni kell a tavasz javításáig. Egy másik érv az őszi ellenőrzés mellett az a tény, hogy bizonyos tetőjavítások 

kellene ősszel kell megkezdeni, hogy a következő tavasszal befejezhessék - például kezelés a moha és zuzmó. A betolakodók bármelyikéhez használt megoldások hosszabb ideig, néha akár 180 napig is eltarthatnak. Ha mohát vagy zuzmót fedeznek fel az eső tetővizsgálat során, még mindig van esély rá, hogy a hideg idő beköszöntét megelőzze. Ezután a kezelés működhet a hosszú téli hónapokban, és az elhullott zuzmót tavasszal le lehet söpörni vagy leöblíteni.

Lakástulajdonos -ellenőrzések vs. Szakmai ellenőrzések

A legtöbb lakástulajdonos észreveheti a nyilvánvaló tetőproblémákat, például a hiányzó vagy csapkodó zsindelyeket, anélkül, hogy felmászna a tetőre. Más típusú sérülések azonban nem láthatók képzetlen szemmel, ezért fontos, hogy szakmai véleményt kérjünk. Ha a tetője viszonylag új (öt évnél fiatalabb), nem mutat jeleket a belső szivárgásra, és nem volt kitéve jelentős időjárási eseményeknek mivel utoljára ellenőrizték, valószínűleg a földről szemrevételezéssel és a szivárgás gyors ellenőrzésével megúszhatja padlás. Minden más esetben azonban egy átfogó tetővizsgálatot egy tetőfedő szakembernek kell elvégeznie, aki tudja, mire kell figyelni.

A szezonális tetőellenőrzésekhez, különösen, ha tetője több mint 10 éves, hívjon egy jó hírű tetőfedő vállalkozót, hogy menjen ki és nézze meg. Ha úgy megy a tetővizsgálatra, hogy azt gondolja, hogy tetője valamilyen módon megsérült, hívja a biztosítótársaságot- fedezhetik a javítási költségeket. Ügynöke gondoskodik egy képzett tetőfelügyelőről, aki megvizsgálja a tetőt és döntést hoz.

Mire számíthat a professzionális tetővizsgálatoktól

A tetőellenőr szivárgást, szokatlan kopást, szélfúvott törmelék okozta károkat keres, szerves növekedéssel kapcsolatos problémák, valamint a zsindelyek telepítésekor vagy azt követően felmerülő problémák javítások. Végül a tetővizsgálat négy részre oszlik: szerkezet, anyagok, belső terek és kivitelezés.

• Szerkezeti ellenőrzés: Az ellenőr ellenőrzi az egyenetlen tetősíkokat és a megereszkedés jeleit, emellett megvizsgálja a huzat, a homlokzat és az ereszcsatorna rendszer állapotát. A kőműves kéményeket ekkor ellenőrizni kell repedések, morzsolódó habarcs és a kéménysapkák sérülése szempontjából. Az ellenőr ellenőrizheti a padláson lévő szellőzést is; a nem megfelelő szellőzés hő és nedvesség felhalmozódásához vezethet, ami csökkenti a tető élettartamát, és növeli annak kockázatát, hogy a tető szélén jéggátak képződnek.
• Anyagvizsgálat: Itt az ellenőr laza, hiányzó vagy göndör zsindelyeket keres; foltok; moha; rozsda; és hiányzó villogó vagy rögzítőelemek. A tetővölgyekben vagy az ereszcsatorna alján a talajon megtelepedett zsindely -sóder jelzi, hogy a tető élettartama vége felé járhat. Az ellenőr ellenőrzi a gumicsizmát és a szellőzőcsövek körüli tömítéseket is, keresve, hogy vannak -e rések vagy romlások.
• Belső ellenőrzés: Mivel tető szivárog végső soron károsíthatja otthonát, az ellenőr ellenőrzi a belső mennyezetet, a padlástérben és a belső falakon, hogy nincsenek -e rajta vízfoltok, penész, rothadás és egyéb jelek, amelyek arra utalnak, hogy a víz behatol a házába.
• Kivitelezés ellenőrzése: Egy alapos ellenőr megvizsgálja a tetőt olyan kivitelezési problémák miatt, amelyek a jövőben növelhetik a szivárgás vagy a tető egyéb károsodásának kockázatát. A helytelen villogás a tetőnyílások körül - beleértve a szellőzőcsöveket, a tetőablakokat és a kéményeket - mind vörös zászlók.

Tetőelemzés

Az ellenőrzés után részletes jelentést kap a tető állapotáról, és ha szükséges, milyen javításokra van szüksége a jó állapotának megőrzése érdekében. Ha javításra van szükség, ütemezze be a lehető leghamarabb - ha lehet, még a hó elrepülése előtt. Így, amikor hó borítja a környéket, biztos lehet benne, hogy tetője jó állapotban van.