Diperlukan waktu bertahun-tahun untuk menyelesaikan konstruksi pembangunan perumahan baru. Pembeli yang masuk terlebih dahulu harus menanggung kebisingan konstruksi, tumpukan kotoran, jarang halaman rumput, dan beberapa tetangga yang menyedihkan. Karena kelemahan ini, pembangun mungkin siap untuk menawarkan penawaran yang lebih baik kepada pembeli rumah awal. Jika Anda tidak siap untuk tanggal pindah lebih awal, periksa kembali saat konstruksi hampir selesai. Pada saat itu, pembangun sering bersedia untuk menegosiasikan kesepakatan yang baik untuk menyelesaikan semuanya.
Terkait: 8 Hal Pemilik Rumah Baru Membuang Uang
fotosearch.com
Mengambil manfaat dari kesulitan orang lain mungkin tampak tidak berperasaan, tetapi penjualan singkat memang memungkinkan orang yang tertekan penjual untuk menghindari penyitaan. Selama proses tersebut, bank setuju untuk menjual rumah dengan harga kurang dari saldo hipotek, membuat kerugian pemilik rumah yang malang menjadi keuntungan Anda. Meskipun berurusan dengan bank dalam penjualan singkat bisa menjadi perjalanan yang panjang dan sulit, jika Anda berhasil, Anda bisa mendapatkan rumah bagus dengan harga lebih murah.
Terkait: 12 Alasan Mengapa Rumah Anda Tidak Terjual
fotosearch.com
Jika Anda bersedia mengabaikan perlengkapan yang hilang, kerusakan lantai, atau fitur lain yang tidak diinginkan, Anda dapat menghemat banyak dengan membeli rumah yang diambil alih. Diperingatkan: Kurangnya sumber keuangan yang sama yang mencegah pemilik rumah untuk mengikuti hipotek mungkin menyebabkan pengabaian perbaikan, pemeliharaan, dan pembaruan. Tetapi dengan membeli rumah yang diambil alih dengan harga murah, Anda akan memiliki lebih banyak ruang dalam anggaran Anda untuk renovasi.
Terkait: 10 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Rumah yang Diambil alih
fotosearch.com
Saat Anda melihat daftar, perhatikan yang dijual langsung oleh pemilik rumah. Dengan bertransaksi langsung, Anda bisa terhindar dari tekanan bekerja sama dengan agen penjual. Dan karena penjual tidak harus membayar komisi 5 hingga 7 persen, mungkin ada ruang untuk menegosiasikan harga pembelian yang lebih rendah.
Terkait: 9 Tips Real Estat Kuno yang Harus Diabaikan Sepenuhnya
fotosearch.com
Penjualan rumah terkenal lambat selama musim liburan, memberikan pembeli keuntungan dengan penjual yang serius. Cuaca dingin, ditambah dengan fakta bahwa tahun ajaran baru berada pada titik tengahnya, membuat sebagian besar pembeli rumah enggan memasuki pasar, sehingga Anda tidak perlu menghadapi banyak persaingan—atau tawaran yang bersaing.
Terkait: 9 Kesalahan yang Tidak Dilakukan Saat Menjual Rumah Anda
fotosearch.com
Umumnya, semakin lama sebuah rumah di pasar, semakin rendah harga yang akan diterima penjual. Agen akan sering menghapus dan kemudian mendaftarkan kembali rumah yang telah lama berada di pasar untuk menarik pembeli dengan tanggal listing yang lebih baru. Baca daftar MLS dengan cermat, perhatikan hari terus menerus di pasar (CDOM), yang menunjukkan jumlah hari sejak properti itu pertama terdaftar. Jika Anda dapat menemukan rumah yang terdaftar kembali, Anda mungkin dapat mengambilnya dengan harga murah.
Terkait: 7 Pelanggar Kesepakatan Real Estat yang Harus Dihindari
fotosearch.com
Dalam krisis keuangan, sirip cenderung ingin cepat-cepat keluar rumah agar tidak terjebak utang bank. Ini berarti tawaran potensial bagi pembeli rumah yang mengenali kesulitan penjual. Hal yang sama berlaku untuk pembangun yang telah menyelesaikan konstruksi dan ingin mencegah bank menggedor pintu mereka mencari pembayaran kembali pinjaman konstruksi.
Terkait: 8 Biaya Rumah yang Mengejutkan Pembeli Baru
fotosearch.com
Daftar saku—daftar yang tidak muncul di MLS atau ditangani secara pribadi oleh agen penjual—menjadi bertambah populer dengan pemilik rumah yang ingin menjual cepat. Berita tentang properti yang tidak terdaftar ini menyebar dari mulut ke mulut, jadi jika agen Anda mengetahuinya, Anda akan diuntungkan ketika tiba saatnya untuk menawar. Peluang di luar pasar ini diterjemahkan menjadi lebih sedikit persaingan pembeli, yang berarti semakin kecil kemungkinan perang penawaran yang mendorong Anda keluar dari kisaran harga Anda.
Terkait: Temukan Realtor yang Tepat: 9 Tips dari Pemilik Rumah yang Bahagia
fotosearch.com
Pertimbangkan meminta penjual untuk mengambil sebagian dari biaya penutupan. Penjual yang termotivasi mungkin menganggap ini harga yang kecil untuk dibayar, terutama dalam pasar bawah, selama waktu penjualan di luar musim, atau jika rumah telah terdaftar selama lebih dari enam bulan. Cukup periksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk memastikan tidak ada batasan yang akan mencegah penjual membayar biaya penutupan.
Terkait: 20 Perbaikan Rumah 60 Menit yang Sangat Mudah
fotosearch.com
Kesepakatan yang bagus berjalan dengan cepat, jadi Anda pasti ingin berada dalam posisi untuk menerkam peluang sebelum hilang. Untuk memastikan Anda dapat bertindak cepat, sewa agen real estat yang memiliki akses awal ke daftar terbaru, dan dapatkan pra-persetujuan untuk hipotek sebelum Anda pergi berburu rumah untuk memastikan bahwa ketika yang tepat datang dengan harga yang tepat, Anda siap untuk mengambilnya.
Terkait: 8 Warna Cat Eksterior Untuk Membantu Menjual Rumah Anda
fotosearch.com