![8 Menghasilkan Peretasan Penyimpanan untuk Lebih Sedikit Pemborosan](/f/4ebe91ecc349dd664ee16b8a63cc09d5.jpg?width=100&height=100)
Selama open house, calon pembeli mencoba memahami seberapa baik sebuah rumah akan sesuai dengan kebutuhan mereka: Apakah memiliki kamar tidur yang cukup? Apakah dapurnya cukup besar? Apakah kamar mandi perlu diperbarui? Namun, penting untuk diingat bahwa sebuah rumah—investasi terbesar yang pernah dilakukan kebanyakan orang—harus melakukan lebih dari sekadar memenuhi daftar persyaratan. Itu juga harus dalam kondisi yang baik. Untuk membantu calon pembeli menentukan kondisi properti, kontrak pencatatan standar mencakup formulir pengungkapan di mana penjual seharusnya mencantumkan semua cacat rumah yang diketahui. Penjual mungkin tidak, bagaimanapun, menyadari semua cacat, dan beberapa penjual mungkin sengaja menghilangkan masalah, berharap Anda tidak akan menyadarinya. Untuk menghindari biaya perbaikan yang tidak terduga, klik untuk mempelajari tentang beberapa tanda bahaya umum yang seharusnya membuat Anda berpikir dua kali sebelum membeli.
istockphoto.com
Pintu yang tidak mau menutup merupakan indikasi bahwa anggota framing telah bergeser dan kusen pintu sekarang keluar dari persegi. Dalam beberapa kasus, pemilik rumah mungkin telah memotong sedikit bagian atas atau bawah pintu untuk menutupnya. Jadi, jika Anda melihat pintu dengan bagian atas atau bawah yang sedikit terpotong, berhati-hatilah: Pintu mungkin tertutup dengan benar, tetapi masalah yang menyebabkan perpindahan tetap ada.
istockphoto.com
Hampir semua fondasi beton yang dituangkan akan retak pada satu waktu atau yang lain, tetapi retakan garis rambut bukan merupakan indikasi masalah. Namun, jika retakan lebih lebar dari 1/2 inci, ada baiknya kontraktor pondasi memeriksa area tersebut. Ini juga berlaku untuk retakan yang tampaknya baru saja ditambal. Retakan yang besar dapat mengindikasikan pondasi yang tidak stabil.
istockphoto.com
Kebanyakan jamur bukanlah jenis racun yang menakutkan seperti Stachybotrys, tetapi menghirup semua jenis spora jamur dapat berkontribusi pada gejala pernapasan, sakit kepala, dan penyakit lainnya, dan adanya jamur dapat mengindikasikan masalah dengan: rumah. Jika Anda mencium bau jamur, periksa di bawah wastafel, di sekitar jendela, dan di ruang bawah tanah dan ruang merangkak untuk mencari kebocoran. Jika kebocoran telah berlangsung lama, bahan konstruksi, termasuk anggota kayu, drywall, dan karpet mungkin perlu diganti.
istockphoto.com
Kehadiran rayap hidup dapat membahayakan kontrak rumah, jadi ada baiknya mengenali tanda-tandanya sebelum membuat penawaran. Salah satu indikasinya adalah tumpukan kecil kotoran kecil berwarna cokelat di lantai dekat dinding. Tanda-tanda lain termasuk suara hampa saat Anda mengetuk permukaan kayu dan adanya tabung lumpur di atas fondasi. Rayap berada di bawah tanah, jadi mereka membangun terowongan kecil dari lumpur di sepanjang fondasi dan dinding untuk melindungi mereka dari sinar matahari saat mereka melakukan perjalanan bolak-balik antara kayu yang mereka kunyah dan di bawah tanah sarang.
istockphoto.com
Air dan bahan bangunan tidak bercampur. Tetesan air dari atap atau jendela yang bocor dari waktu ke waktu dapat merusak struktur kayu. Jika noda air berwarna kekuning-kuningan atau kecoklatan, itu mungkin merupakan bukti masalah pipa di lantai atas. Sampai Anda tahu dari mana kebocoran itu berasal dan berapa banyak kerusakan yang ditimbulkannya, jangan membuat penawaran.
Terkait: 10 Kiat Teratas Flipper untuk Meningkatkan Nilai Rumah
istockphoto.com
Tidak peduli seberapa kuno dan nyaman rumah itu, jika langit-langitnya melorot, itu adalah bendera merah. Langit-langit yang kendor—walaupun hanya sedikit yang melorot—dapat disebabkan oleh kebocoran atap, gerakan struktural yang menyebabkan drywall langit-langit agar terlepas dari balok langit-langit, atau infestasi serangga yang menggerogoti balok. Apa pun penyebabnya, memperbaikinya bisa mahal.
istockphoto.com
Ajukan yang ini tepat di ranah "pembeli berhati-hatilah!" Sementara banyak pemilik rumah mampu melakukan perbaikan di sekitar rumah, hanya sedikit yang memiliki pengetahuan dan keterampilan yang cukup untuk membangun tambahan yang memenuhi bangunan kode. Jika pemilik rumah membangun tambahan tanpa pengawasan dari otoritas bangunan setempat, itu bisa mengandung cacat struktural, kabel, dan pipa ledeng.
istockphoto.com
Tidak semua cat baru menunjukkan adanya masalah. Bahkan, penjual sering menggulung lapisan cat baru di dinding sebelum mendaftarkan rumah mereka. Anda harus mempertanyakan cat baru, bagaimanapun, ketika tampaknya tidak pada tempatnya, seperti ketika hanya satu dinding di sebuah ruangan yang telah dicat. Lukisan spot dapat menunjukkan bahwa penjual berusaha menutupi cacat pada dinding, seperti noda air.
istockphoto.com
Jika Anda langsung diserang oleh aroma penyegar udara yang kuat saat Anda masuk ke dalam rumah, atau jika penyebar minyak esensial mengepul di setiap ruangan, ini dapat menunjukkan bahwa pemilik rumah mencoba menutupi bau sesuatu yang lain, seperti karpet yang dipenuhi air seni hewan peliharaan atau jamur yang tumbuh di bawahnya. tenggelam. Jika Anda tertarik dengan rumah tersebut, mintalah pertunjukan kedua dan minta agar penjual tidak menggunakan pengharum ruangan sebelum Anda tiba.
istockphoto.com
Seperti yang sering dikatakan oleh agen real estat, faktor terpenting dalam membeli rumah adalah “lokasi, lokasi, lokasi”. Jika banyak di dekatnya rumah dijual, ini bisa menjadi indikasi masalah dengan lokasi, seperti tingkat kejahatan yang meningkat atau tempat pembuangan sampah yang diusulkan di daerah. Jadikan pencarian lingkungan sebagai bagian rutin dari perburuan rumah Anda.
Terkait: Penyesalan Sewa: Apa yang Ingin Diketahui Pemilik Rumah Sejati Sebelum Menyewakan Properti Mereka
istockphoto.com
Untuk menjauhkan air dari dinding pondasi, pekarangan harus memiliki kadar minimal 2 persen dari rumah. Berkendara melewati rumah yang Anda sukai setelah hujan. Jika Anda menemukan genangan air, halaman mungkin memiliki masalah drainase. Genangan air di dekat fondasi adalah yang paling memprihatinkan, karena air yang mengalir di sepanjang dinding fondasi dapat bocor ke ruang bawah tanah melalui celah terkecil.
istockphoto.com
Dari luar rumah, lihat bagian bawah atap atap (soffit). Anda akan melihat satu atau lebih ventilasi—ini adalah ventilasi masuk. Ventilasi pembuangan tambahan harus ditempatkan di sepanjang punggungan atap, di muka atap dekat punggungan, atau di atas dinding pelana. Tanpa ventilasi yang memadai, loteng dapat menjadi sangat panas selama musim panas, yang dapat menyebabkan kerusakan selubung atap (penghiasan) dan sirap itu sendiri.
istockphoto.com
Tungku rata-rata bertahan 15 hingga 18 tahun, dan rata-rata unit AC bertahan sekitar 10 hingga 12 tahun. Saat unit pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) mendekati akhir masa pakainya, unit tersebut menjadi kurang efisien dibandingkan sebelumnya. Akibatnya, Anda akan membayar biaya utilitas yang lebih tinggi untuk menjalankannya, dan mereka mungkin tidak memanaskan atau mendinginkan rumah secara efektif. Ada juga kemungkinan salah satu atau keduanya akan berhenti bekerja sepenuhnya, dan Anda akan menanggung biaya penggantiannya.
istockphoto.com
Mengganti atap adalah proposisi yang mahal: Atap baru dapat berharga $6.000 hingga $20.000 atau lebih, tergantung pada ukuran atap dan jenis bahan atap, jadi ada baiknya untuk memeriksa atapnya dengan hati-hati. Herpes zoster yang meringkuk di sudut, sirap yang hilang, sirap yang retak, atau kepala paku yang terbuka adalah tanda-tanda bahwa atap mungkin perlu diganti. Kontraktor atap akan tahu pasti.
istockphoto.com
Ada alasan bagus mengapa beberapa penjual mencantumkan rumah mereka "Apa Adanya": Mereka sama sekali tidak ingin berurusan dengan masalah yang dapat terungkap selama pemeriksaan profesional. Mereka pada dasarnya memberi tahu Anda bahwa jika ada masalah, mereka tidak akan membayar untuk memperbaikinya. Anda masih dapat memeriksakan rumah—dan memang seharusnya—tetapi jika inspektur menemukan rayap, jamur, atau masalah lain dan Anda masih memilih untuk membeli rumah, semua biaya perbaikan akan keluar dari dompet Anda.
istockphoto.com
Banyak faktor yang dapat mempengaruhi lama waktu sebuah rumah berada di pasar sebelum dijual, tetapi menurut pakar real estate Zillow, waktu rata-rata dari listing hingga penutupan adalah 68 hari. Bicaralah dengan agen real estat tentang waktu rata-rata di komunitas Anda, tetapi secara umum waspadalah terhadap rumah yang telah dipasarkan selama berbulan-bulan, atau bertahun-tahun. Itu bisa sangat baik memiliki masalah tersembunyi yang bisa mahal untuk diperbaiki.
istockphoto.com
Saat harga rumah jauh di bawah harga pasar, cari tahu alasannya sebelum Anda buru-buru melakukan penawaran. Anda tidak akan mendapatkan kesepakatan yang luar biasa jika sistem septik mendukung hari Anda masuk, mengisi kamar mandi Anda dengan limbah mentah. Rumah yang dibandrol dengan harga yang sangat murah seringkali memiliki masalah yang membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Luangkan waktu untuk menyewa inspektur profesional sehingga Anda tahu persis apa yang akan Anda dapatkan sebelum membeli.
Terkait: 15 Tips Membeli Rumah Di Luar Negeri
istockphoto.com
Prospek untuk menghemat beberapa ribu dolar dalam komisi agen dengan membeli rumah dijual-oleh-pemilik (FSBO) memang menarik, tetapi Anda bisa berakhir dengan lebih banyak masalah daripada yang Anda tawar-menawar. Transaksi real estat rumit, dan tanpa agen untuk memandu Anda melalui langkah-langkahnya, Anda bisa berakhir dengan rumah yang memiliki masalah serius baik dengan struktur maupun akta. Paling tidak, berkonsultasilah dengan pengacara real estat sebelum membuat penawaran di FSBO.
istockphoto.com
Pengendapan normal dapat menyebabkan lantai menjadi sedikit tidak rata, tetapi jika kemiringannya terlihat, hal ini mungkin terkait dengan masalah pondasi, balok lantai yang rusak, atau balok penyangga yang lapuk. Masalah struktural dapat menghabiskan biaya ribuan dolar untuk diperbaiki, jadi ada baiknya jika seorang insinyur struktur memeriksa rumah jika satu atau lebih lantainya miring.
Terkait: 12 Hal yang Saya Harap Saya Ketahui Sebelum Pindah ke Kota Kecil
istockphoto.com