Terkadang, sulit untuk mengenali kesepakatan yang baik dari yang buruk, terutama dalam panasnya renovasi. Kontraktor atau tenaga penjualan dapat mengusulkan peningkatan penjualan, tambahan yang menggoda, atau versi "keharusan" yang lebih menarik yang tidak ada dalam rencana atau anggaran awal Anda. Meskipun ini mungkin menurut Anda ide yang bagus pada saat itu, menyetujui upsell bisa menjadi kesalahan langkah serius yang mungkin sulit untuk dipulihkan. Bahkan pedagang yang jujur pun perlu menghasilkan uang, dan upselling mungkin merupakan kunci keberhasilan bisnis mereka. Jika Anda bersiap untuk memulai renovasi, Anda perlu menyadari potensi peningkatan penjualan sehingga Anda dapat menginjak rem bila perlu dan menjaga proyek Anda sesuai jadwal dan sesuai anggaran.
istockphoto.com
Saran pertama kami adalah saran yang jelas, tetapi tidak dapat terlalu ditekankan: Berbelanjalah untuk mendapatkan kesepakatan terbaik. Boleh saja meminta sejumlah kontraktor untuk memberikan perkiraan; itu bagian dari apa yang mereka lakukan. Kutipan ini tidak hanya memberi Anda gambaran tentang biaya pekerjaan yang mungkin Anda tanggung, tetapi juga membuat Anda merasakan gaya dan sikap masing-masing kontraktor. Ingat, harga terendah belum tentu merupakan pilihan terbaik. Anda juga perlu mempertimbangkan faktor lain, seperti rekam jejak dan reputasi masing-masing kontraktor, jadi meminta referensi sangat penting.
Terkait: 10 Hal yang Mungkin Tidak Diberitahukan Kontraktor Anda kepada Anda
istockphoto.com
Mempekerjakan teman atau keluarga untuk mengerjakan renovasi Anda bisa menjadi resep bencana, tetapi jika Anda memiliki orang-orang yang dekat dengan Anda yang berpengetahuan dan berpengalaman, mintalah nasihat mereka. Mereka dapat menjadi sumber yang baik dari kontraktor yang dapat dipercaya, dan mereka mungkin dapat menunjukkan kesepakatan yang buruk sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus.
istockphoto.com
Memiliki gagasan yang jelas tentang apa yang Anda inginkan bisa jadi sulit jika Anda tidak memiliki pengetahuan khusus tentang perbaikan rumah, tetapi ini mungkin satu-satunya tip terpenting yang dapat kami berikan kepada Anda. Jika Anda tampak tidak yakin dengan apa yang Anda inginkan, penjual atau kontraktor mungkin melihat Anda sebagai cek kosong. Sadarilah bahwa bisnis konstruksi seringkali memiliki margin keuntungan yang sangat ketat, jadi jika Anda plin-plan proyek Anda, Anda memberikan ruang bagi kontraktor untuk mengambil alih dan mengarahkannya dengan cara yang lebih mahal arah.
Terkait: 8 Cara Anda Dapat Membantu Kontraktor Anda Mencapai Batas Waktu Proyek
istockphoto.com
Bergantung pada ukuran proyek Anda, Anda dapat berurusan dengan sejumlah pedagang selama setiap fase, dan masing-masing dari mereka berpotensi untuk meningkatkan penjualan Anda. Untuk memastikan Anda memiliki cukup uang untuk menyelesaikan renovasi Anda, sangat penting bahwa Anda memiliki anggaran untuk setiap fase proyek. Jika, misalnya, tukang listrik menyarankan untuk memasang beberapa lampu lagi dan itu masuk akal bagi Anda, Anda dapat berkonsultasi dengan anggaran Anda untuk melihat apakah pengeluaran tambahan ini akan berhasil dalam skema besar hal-hal. Jika, pada akhirnya, tukang ledeng mengalami masalah yang akan mengakibatkan biaya yang lebih tinggi, Anda akan senang Anda terjebak dekat dengan anggaran pada fase awal pekerjaan.
istockphoto.com
Dengan renovasi apa pun, Anda harus mengenali perbedaan antara apa yang Anda butuhkan dan apa yang Anda inginkan. Selama proyek, kontraktor dapat menjual Anda lebih tinggi, menyarankan bahan yang lebih mahal, fitur inovatif, atau teknik yang lebih rumit. Anda harus memutuskan apakah peningkatan itu merupakan kebutuhan atau keinginan. Pilih pengeluaran Anda dengan hati-hati: Beberapa peningkatan yang dipilih dengan baik benar-benar dapat meningkatkan proyek Anda, tetapi akan sulit untuk hargai semua sentuhan istimewa itu jika Anda bangkrut di akhir renovasi, atau jika Anda kehabisan uang tengah sungai.
istockphoto.com
Jika Anda baik-baik saja dengan melakukan beberapa pekerjaan kasar sendiri, Anda dapat menghindari membayar untuk hal-hal yang tidak Anda butuhkan. Misalnya, jika Anda membayar kontraktor per jam, pertimbangkan untuk membuang sampah sendiri daripada membayar kontraktor untuk melakukannya. Demikian pula, jika Anda mampu mengambil bahan dari toko perangkat keras, Anda tidak hanya dapat menghemat tarif per jam kontraktor Anda, tetapi Anda juga akan tahu persis berapa banyak Anda membayar untuk itu persediaan.
Terkait: 11 Hal yang Kontraktor Anda Tidak Akan Memberitahu Anda Secara Gratis
istockphoto.com
Dalam bidang masing-masing jenis bahan (kayu, drywall, granit, dll), ada kelas bahan dengan biaya yang bervariasi. Perbedaan ini dapat terlihat dengan jelas pada material high-end seperti countertops, cabinets, dan flooring. Meskipun biasanya akan ada perbedaan mencolok antara bahan kelas bawah dan kelas atas, perbedaan antara bahan kelas bawah dan kelas menengah, atau kelas menengah dan kelas atas, mungkin tidak terlalu drastis. Jangan membayar untuk nilai yang tidak Anda dapatkan, dan jangan setuju untuk membayar materi kelas atas jika Anda setuju dengan kelas menengah.
istockphoto.com
Selama musim sibuk mereka (biasanya bulan-bulan yang lebih hangat), kontraktor mungkin menawarkan harga yang lebih tinggi untuk pekerjaan. Alasannya adalah, dengan begitu banyak pekerjaan lain yang tersedia, mengambil pekerjaan Anda harus sepadan dengan mereka. Ini mungkin tidak sesuai dengan definisi upselling, tetapi ketahuilah bahwa Anda akan membayar lebih untuk renovasi selama musim sibuk.
istockphoto.com
Saat kontraktor mengirimi Anda penawaran, kemungkinan Anda sudah sedikit terjual. Meninggalkan sedikit ruang untuk negosiasi baik untuk semua orang yang terlibat. Dalam negosiasi yang berhasil, kedua belah pihak berjalan menjauh dari meja dengan senang: Anda menghemat uang, dan mereka mendapatkan pekerjaan. Selain itu, negosiasi menunjukkan kepada kontraktor bahwa Anda paham dan tahu apa yang Anda inginkan, sehingga mereka cenderung tidak memanfaatkan Anda.
istockphoto.com
Apa pun ruang lingkup pekerjaannya, Anda perlu menjabarkannya dalam kontrak yang terperinci. Memaku apa pun yang Anda bisa dalam kontrak yang komprehensif dapat mencegah kontraktor mencongkel Anda berjam-jam dan menaikkan biaya material. Kontraktor yang jujur akan mendiskusikan masalah dengan Anda dan menemukan solusi yang sesuai dalam lingkup kontrak Anda. Kontraktor yang tidak jujur dapat menyeret kaki mereka untuk mengumpulkan jam kerja atau menyesuaikan harga bahan untuk mendapatkan lebih banyak uang. Memiliki kontrak yang jelas dan mudah dipahami akan membantu Anda menghindari masalah ini selama renovasi.
istockphoto.com