![Cara Menghilangkan Es dari Jalan Masuk atau Jalan Anda](/f/a2df6c9333e9b133bb7f8f98159f5f54.jpg?width=100&height=100)
Ketika pekerjaannya membawanya ke Nevada selama setahun, Andy Peterson dari Wyoming menyewakan rumah awal yang baru dia beli enam bulan sebelumnya. Saat dia pergi, selokan masuk ke dalam rumah, akibat saluran selokan runtuh. “Mereka harus mengganti seluruh saluran pembuangan, dan membayarnya menghabiskan tabungan saya,” kata Peterson. “Jika Anda akan menyewakan rumah,” sarannya, “sisihkan beberapa ribu dolar untuk perbaikan besar sehingga Anda tidak kekurangan uang tunai jika terjadi sesuatu.”
istockphoto.com
Jika Anda tidak menemukan penyewa, Anda bisa terjebak membayar semua tagihan untuk dua rumah—rumah baru dan sewa Anda. Laura Henderson dari Colorado dianugerahi rumah (properti pedesaan) dalam perceraiannya, tapi itu terlalu besar untuk hanya dia dan perawatannya terlalu sulit, jadi dia membeli rumah yang lebih kecil di kota, berharap untuk menyewakan yang lebih besar rumah. “Butuh delapan bulan untuk menemukan penyewa,” kata Henderson, “dan selama waktu itu, saya harus membayar hipotek dan utilitas di kedua rumah. Jika saya harus melakukannya lagi, saya akan menunggu sampai ada penyewa yang antre sebelum membeli rumah baru.”
Terkait: 10 Pertanyaan untuk Membantu Anda Memutuskan Menyewa atau Membeli Rumah
istockphoto.com
Pada awalnya, Brenda Miller dari Kansas sangat senang mengetahui bahwa dia mewarisi rumah bibi buyutnya, yang terletak tepat di seberang perbatasan di Nebraska. Dia tinggal empat jam jauhnya, tetapi dia pikir itu cukup dekat untuk pergi ke sana untuk memeriksa rumah sesekali. "Saya tidak berpikir penyewa akan menelepon saya sepanjang waktu," kata Miller. “Saya mendapati diri saya harus melakukan perjalanan dua atau tiga kali sebulan karena mereka sepertinya selalu memilikinya semacam masalah.” Dia akhirnya menjual rumah itu (kepada penyewa) dan membeli tempat kecil di rumahnya sendiri masyarakat.
Terkait: 15 Tips Membeli Rumah Di Luar Negeri
istockphoto.com
Ketika dia menyewakan rumah pertamanya, John Taylor dari Kansas menelepon referensi yang tercantum pada aplikasi. "Mereka memeriksa," katanya, "tetapi mereka tidak menawarkan gambaran sebenarnya tentang kebiasaan membayar penyewa." Penyewa pertama itu pergi tanpa membayar sewa dua bulan terakhir dan meninggalkan tagihan utilitas yang belum dibayar Taylor harus membayar sebelum perusahaan utilitas akan menghidupkan kembali listrik pada. “Sekarang, saya juga menelepon majikan pelamar dan pemiliknya saat ini, dan saya mencoba mengunjungi kediamannya saat ini untuk melihat bagaimana dia merawatnya.”
istockphoto.com
Sebelum berangkat ke luar negeri untuk mencari pekerjaan, Andy Peterson dari Wyoming memasang karpet baru di rumah kecilnya dan mengecat ulang interiornya. "Itu benar-benar terlihat tajam," katanya. Karena dia ingin tetap seperti itu, salah satu syarat sewanya adalah penyewa tidak memiliki hewan peliharaan. Ketika Peterson kembali ke rumahnya setelah satu tahun, ia menemukan karpet benar-benar hancur oleh noda urin hewan dan bagian dalam pintu depan sangat tergores dari kuku anjing. "Saya seharusnya menagih uang jaminan yang besar," kata Peterson. “Setidaknya dengan begitu, aku punya uang untuk memperbaiki kerusakan.”
Terkait: 10 Hal Yang Tidak Boleh Dilakukan di Rumah Sewa
istockphoto.com
“Rumah saya sudah lunas, jadi saya pikir saya akan memberi seseorang istirahat dan menetapkan harga sewa rendah,” kata Annie Jackson dari California kepada kami. Beberapa bulan setelah penyewanya masuk, sebuah pipa pecah, menyebabkan kerusakan air yang luas. Jackson membayar perbaikannya, tetapi insiden itu membuatnya sadar bahwa dia tidak mengenakan biaya sewa yang cukup untuk menutupi pengeluarannya. Sayangnya, di Hayward, California, tuan tanah tidak diperbolehkan menaikkan sewa lebih dari 5 persen per tahun. Akibatnya, penyewanya terus tinggal di rumah sewanya dua tahun lagi dengan harga kurang dari setengah sewa yang seharusnya mereka bayar di tempat lain.
istockphoto.com
“Saya membuat kesalahan bodoh pada tahun pertama saya menyewakan rumah yang saya warisi dari orang tua saya,” Josh Davis dari Kansas berbagi. “Saya tidak pernah menganggapnya sebagai bisnis. Saya tahu saya harus membayar pajak atas penghasilan, tetapi saya tidak menyimpan tanda terima untuk bahan, karpet, dan cat yang biasa saya gunakan. siapkan untuk disewa.” Ketika tiba saatnya untuk mengajukan pajak penghasilannya, Davis menemukan bahwa dia dapat mengurangi semua pengeluaran itu. "Saya belajar pelajaran saya dengan cara yang sulit," kata Davis. "Sekarang, saya punya seorang akuntan."
istockphoto.com
Setelah rumahnya kosong selama delapan bulan, Laura Henderson dari Colorado didekati oleh seorang teman dan ditanya apakah dia akan menyewakan rumahnya kepada putra wanita itu dan tunangannya. Henderson senang melakukannya, dan pasangan muda itu pindah tanpa pernah menandatangani kontrak. "Saya tahu lebih baik," kata Henderson, "tetapi kami berteman, jadi saya pikir kesepakatan lisan akan baik-baik saja." NS pemuda itu pindah beberapa bulan kemudian, tetapi mantan tunangannya tidak berniat membayar sewa atau pindah keluar. “Saya harus menyewa seorang pengacara hanya untuk mengusirnya, karena saya tidak memiliki kontrak yang ditandatangani.”
Terkait: 8 Pemilik Rumah Mengakui Kesalahan Terbesar Sepanjang Masa
istockphoto.com
Jika Anda seorang tuan tanah di kota kecil, Anda mungkin mendapati diri Anda menjawab telepon sepanjang malam. Setidaknya itulah yang terjadi pada John Taylor dari Kansas. “Tetangga yang tinggal di sebelah persewaan saya bosan menelepon polisi ketika penyewa memutar musik mereka terlalu keras atau membiarkan anjing mereka menggonggong di malam hari. Sebaliknya, mereka mulai menelepon saya—kadang-kadang pada jam 3 pagi.” kata Taylor. “Untungnya, para penyewa itu pergi setelah beberapa bulan, tetapi saya mendapat banyak panggilan telepon saat mereka di sana.”
istockphoto.com
Lacey Gerard tidak menyesal setelah pengalaman sewa rumahnya; pada kenyataannya, dia melakukan hampir segalanya dengan benar. Keluarga Gerard pindah dari Texas ke Illinois selama krisis perumahan, dan mereka tahu mereka akan kehilangan uang jika menjual rumah mereka di Texas pada waktu itu. Alih-alih mencoba mengelola sewa jarak jauh, mereka menyewa tukang yang diasuransikan untuk melakukannya untuk mereka. Dia menangani semua perawatan dan perbaikan untuk sewa sehingga mereka bisa fokus pada rumah baru mereka. Ketika pasar perumahan pulih, keluarga Gerard dapat menjual rumah mereka di Texas dengan keuntungan yang masuk akal.
istockphoto.com