Berdasarkan Fannie Mae's Indeks Sentimen Pembelian Rumah, persentase orang Amerika yang berpikir ini saat yang tepat untuk membeli rumah terus menurun karena pandemi COVID-19 terus berlanjut di seluruh negeri. Namun, dengan menerapkan beberapa strategi kreatif, Anda seharusnya dapat menemukan pembeli yang tepat dan menyelesaikan transaksi yang rumit.
istockphoto.com
Selama open house, pembeli potensial (dan lebih dari beberapa looky-loos) mendapatkan kesempatan untuk berjalan-jalan di rumah tanpa merasa tertekan oleh agen untuk mengajukan penawaran. Meskipun ini adalah teknik pemasaran yang bagus selama masa sehat, ini berbahaya selama pandemi dan bahkan mungkin dilarang di komunitas Anda. Tetap di sisi yang aman dan hindari open house demi metode menonton lainnya.
istockphoto.com
Jika Anda harus tinggal di rumah Anda saat sedang berada di pasar, Anda atau agen daftar Anda dapat membuat "perlengkapan pertunjukan" yang akan meminimalkan risiko terkena virus selama pertunjukan di rumah. Kit harus berisi barang-barang seperti sarung tangan sekali pakai, penutup bootie sepatu, masker, dan pembersih tangan untuk agen dan pembeli potensial untuk digunakan selama pertunjukan.
istockphoto.com
Mencuci tangan adalah salah satu cara paling efektif untuk mencegah penyebaran virus, dan Anda tidak dapat cukup mengingatkan orang—terutama jika mereka sedang memikirkan hal lain, seperti membeli rumah Anda. Bahkan tindakan sederhana dengan meletakkan tanda-tanda di dekat kamar mandi dan wastafel dapur yang menganjurkan cuci tangan secara menyeluruh akan membantu mengurangi risiko perpindahan kuman. Di samping tanda, letakkan botol sabun tangan antibakteri dan gulungan tisu.
istockphoto.com
Meskipun Anda mungkin mengambil tindakan pencegahan yang cermat, tidak ada jaminan bahwa orang-orang yang melihat Anda rumah selama pertunjukan akan sangat hati-hati, jadi desinfeksi rumah Anda sebelum pertunjukan juga setelah itu. Fokus pada disinfektan area kontak tinggi seperti gagang pintu, tarikan laci, meja, sakelar lampu, dan keran.
Terkait: 10 Tempat Paling Berkuman di Rumah Anda, Menurut Sains
istockphoto.com
Banyak orang tidak punya pilihan selain tinggal di rumah saat sedang ada di pasar—hanya pergi beberapa jam di sana-sini saat pertunjukan dijadwalkan. Tetapi jika memungkinkan, pertimbangkan untuk menyewa rumah selama waktu ini untuk mengurangi kontak langsung. Agen daftar real estat Anda mungkin dapat membantu menemukan tempat yang dapat Anda sewa setiap bulan.
Terkait: 18 Biaya Tersembunyi untuk Pindah
istockphoto.com
Foto dan video berkualitas profesional telah lama penting untuk menarik perhatian calon pembeli, tetapi sekarang, agen real estat yang cerdas melakukan pertunjukan virtual secara real time sehingga pembeli dapat menghadiri pertunjukan melalui laptop atau tablet. Aplikasi seperti FaceTime dan Google Bertemu memungkinkan pembeli untuk "berjalan melalui" sebuah rumah dengan agen mereka, mengajukan pertanyaan dan mendapatkan kesempatan untuk melihat seluruh rumah tanpa melangkah melalui pintu.
istockphoto.com
Sudah menjadi kebiasaan bagi agen pembeli untuk duduk bersama pembelinya ketika mereka mengajukan penawaran dan kemudian memberikan penawaran itu secara langsung kepada agen penjual, yang kemudian memberikannya kepada penjual. Karena tawaran untuk membeli rumah Anda bisa jadi rumit, mintalah agen Anda untuk mengirimkannya melalui email, lalu lakukan bersama-sama melalui telepon. Jika Anda memutuskan untuk menerima tawaran tersebut, Anda harus menandatangani kontrak asli (bukan salinan elektronik), tetapi agen Anda dapat memasukkannya ke dalam kotak surat Anda untuk Anda ambil dan ambil setelah Anda menandatanganinya.
istockphoto.com
Gangguan dalam transaksi real estat dapat muncul pada saat-saat terbaik, tetapi selama pandemi, itu hampir pasti terjadi. Bersikaplah fleksibel dan bersiaplah untuk menghadapi penundaan yang menunda tanggal penutupan karena jarak sosial, pembatasan perjalanan, dan keadaan lain yang tidak dapat dihindari. Mungkin juga lebih sulit selama waktu ini untuk menjadwalkan inspeksi dan penilaian, dan—skenario terburuk—jika Anda atau pembeli terinfeksi, dapat menunda transaksi selama masa karantina dan pemulihan Titik.
Terkait: 7 Hal Paling Mengganggu Saat Membeli Rumah
istockphoto.com
Setelah Anda menerima tawaran, inspektur rumah akan memeriksa rumah dari atas ke bawah untuk menyiapkan laporan untuk perusahaan hipotek pembeli. Biasanya, penjual rumah ikut dengan inspektur untuk menjawab pertanyaan dan menunjukkan berbagai detail, tetapi selama pandemi tidak bijaksana untuk menempatkan diri Anda dalam kontak fisik yang dekat dengan seseorang tidak perlu. Sebaliknya, jika Anda ingin berbagi informasi dengan inspektur—seperti usia unit HVAC Anda—tinggalkan catatan, lalu kosongkan rumah seperti yang Anda lakukan dengan pertunjukan. Pastikan untuk mendisinfeksi sebelum dan sesudah juga.
istockphoto.com
Pemberi pinjaman memerlukan penilaian profesional untuk memastikan rumah itu sepadan dengan uang yang mereka pinjamkan kepada pembeli. Sementara inspeksi harus dilakukan secara langsung, beberapa pemberi pinjaman menangguhkan aturan tatap muka untuk penilaian. Untuk mengaturnya, Anda atau agen real estat Anda harus mengirimkan pengukuran interior dan eksterior rumah Anda bersama dengan ekstensif foto setiap ruangan yang menunjukkan kondisi rumah sehingga penilai dapat menentukan nilai yang akurat tanpa harus melangkah ke tempat.
istockphoto.com
Penutupan real estat adalah acara multi-cabang di mana dokumen akhir ditandatangani dan uang didistribusikan ke penjual, agen real estat yang terlibat, dan kepada siapa pun yang berutang uang, seperti inspektur atau juru taksir. Saat ini, lebih banyak perusahaan penutupan membatasi kontak langsung dengan menggunakan perangkat lunak seperti kualitas, yang memungkinkan seluruh penutupan dilakukan secara online. Saat Anda menerima tawaran di rumah Anda, mintalah agen Anda untuk menggunakan perusahaan penutupan yang menawarkan penutupan jarak jauh.
istockphoto.com