![Ulasan Pendingin Udara Berbentuk U Midea: Bicara Tentang Pendinginan yang Tenang](/f/c1eba98a10ef0ddcbcf5c570e46f4c7b.jpg?width=100&height=100)
Agar tawaran low-ball Anda diterima, Anda harus menunjukkan mengapa penjual meminta terlalu banyak. Cara terbaik untuk melakukan ini adalah meminta agen real estat berlisensi menjalankan nomor di lokal yang baru saja dijual rumah dengan gaya ukuran yang sama dan bandingkan harga jual tersebut dengan harga yang diminta dari rumah yang Anda inginkan membeli. Saat Anda mengajukan penawaran, sertakan dokumentasi bahwa rumah serupa dijual dengan harga lebih murah.
istockphoto.com
Adalah umum untuk menawarkan pembayaran yang sungguh-sungguh sebesar $500 hingga $1.000 saat membuat penawaran rumah. Pembayaran yang sungguh-sungguh meyakinkan penjual bahwa Anda akan menyelesaikan kesepakatan itu—atau penjual akan menyimpan uangnya jika Anda mundur. Jika Anda rendah hati, Anda akan memiliki peluang lebih baik untuk mempertimbangkan tawaran Anda jika Anda memiliki sedikit lebih banyak kulit dalam permainan, jadi naikkan uang Anda yang sungguh-sungguh menjadi $ 5.000, atau lebih.
istockphoto.com
Jika Anda menurunkan harga yang diminta, sisa penawaran Anda harus bebas dari komplikasi, seperti inspeksi tambahan atau membuat kesepakatan bergantung pada penjualan rumah Anda saat ini. Anda juga ingin menyertakan surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman Anda yang menunjukkan bahwa Anda telah disetujui untuk pembiayaan. Kontrak bersih yang memiliki peluang bagus untuk ditutup dengan cepat adalah motivator yang hebat bagi penjual.
Terkait: 10 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Anda Pindah ke Lingkungan Baru
istockphoto.com
Kesepakatan real estat dapat memakan waktu 30 hingga 90 hari untuk ditutup sejak penawaran dibuat, karena pemberi pinjaman memerlukan segala macam laporan keuangan (dari pembeli) dan inspeksi (di rumah) untuk melindungi mereka minat. Jika Anda memiliki uang tunai, Anda dapat menghindari semua potensi jebakan tersebut dan menutup properti hanya dalam waktu satu atau dua minggu. Penjual lebih cenderung menerima tawaran rendah jika Anda bisa menutup dengan cepat.
istockphoto.com
Di pasar perumahan yang sehat, rumah yang baru terdaftar mungkin mendapatkan tawaran dalam satu atau dua hari. Beberapa minggu pertama adalah waktu terpanas untuk menjual rumah, tetapi jika rumah itu berdiri selama beberapa bulan, pembeli mulai bertanya-tanya apakah ada yang salah dengannya. Pada titik ini, penjual mungkin sudah siap untuk menurunkan harga dan mungkin akan mempertimbangkan tawaran bola rendah.
istockphoto.com
Jika Anda membuat penawaran bola rendah, kemungkinan besar penjual akan kembali dengan penawaran balik yang lebih tinggi. Jika Anda tidak dapat menerima jumlah itu, lanjutkan dan buat penawaran balik lain yang hanya sedikit di atas penawaran awal Anda. Beberapa penawaran bolak-balik setengah lusin kali atau lebih sebelum pembeli dan penjual menyepakati harga, tetapi jika Anda benar-benar menginginkan rumah itu, bertahanlah di sana dan teruslah bernegosiasi.
Terkait: 12 Kerugian Terbesar Membeli Konstruksi Baru
istockphoto.com
Agen real estat Anda mungkin merasa Anda membuat tawaran rumah yang terlalu rendah dan dia mungkin mencoba membuat Anda menaikkan tawaran, tetapi tetap teguh. Agen real estat diharuskan untuk mengambil tawaran apa pun yang Anda buat kepada agen penjual, terlepas dari apakah dia merasa itu tawaran yang layak atau tidak.
istockphoto.com
Seringkali, pembeli rumah menawarkan lebih banyak untuk sebuah rumah daripada yang mereka yakini nilainya karena mereka merasa tawaran yang rendah akan menghina penjual. Kenyataannya, sebagian besar penjual senang mendapatkan penawaran, meskipun penawaran tersebut rendah karena menunjukkan seseorang tertarik dengan rumahnya. Mereka mungkin tidak menerima tawaran itu, tetapi Anda tidak akan pernah tahu kecuali Anda mengirimkannya.
istockphoto.com
Penjual lebih cenderung mempertimbangkan tawaran low-ball jika Anda dapat menunjukkan bahwa rumah tersebut bermasalah dan berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaikinya. Misalnya, jika rumah membutuhkan atap baru, mintalah kontraktor atap memberi Anda perkiraan kasar biaya yang diperlukan untuk menggantinya, dan kemudian sertakan perkiraan saat Anda mengajukan penawaran.
istockphoto.com
Jika penjual menolak tawaran Anda dan tidak tertarik untuk bernegosiasi, tetapi Anda yakin rumahnya tidak sebanding dengan harga yang diminta, mundurlah untuk sementara waktu. Rumah yang terlalu mahal tidak akan laku, dan Anda dapat kembali dalam beberapa bulan dan mengirimkan kembali penawaran Anda—saat pembeli cenderung mempertimbangkannya.
istockphoto.com