Jangan biarkan godaan rumah "sempurna" memikat Anda untuk mengabaikan bagaimana lokasinya akan memengaruhi perjalanan Anda. Baik Anda bepergian dengan mobil, berjalan kaki, atau bersepeda, lakukan uji coba ke dan dari tempat kerja selama jam perjalanan reguler Anda sehingga Anda memiliki gagasan bagus tentang apa yang akan Anda hadapi. Juga lingkup situasi parkir. Apakah Anda harus parkir satu blok jauhnya dan terjebak membawa tas belanjaan yang berat setiap kali Anda berbelanja? Setelah Anda mempertimbangkan kerumitan transportasi, rumah yang menawan itu mungkin tampak jauh lebih tidak menarik.
Terkait: 10 Hal Pemilik Rumah Nyata Menyesal Tentang Membeli Rumah
istockphoto.com
Tanpa survei untuk menentukan garis properti, Anda bisa mengetahuinya setelah Anda pindah ke bagian yang Anda pikir adalah halaman Anda sebenarnya milik tetangga Anda. Batas visual, seperti pagar dan pagar, tidak dapat diandalkan untuk menentukan di mana satu properti berakhir dan properti lainnya dimulai. Dengan sedikit biaya (biasanya sekitar $200), Anda dapat meminta surveyor kota keluar dan menemukan pin properti. Jika Anda memerlukan survei yang lebih ekstensif—jika, katakanlah, Anda membeli beberapa hektar—ini dapat menghasilkan beberapa ratus dolar lebih banyak, tetapi penting untuk melakukannya agar Anda tahu persis apa yang Anda beli.
Terkait: 9 Hal yang Pemilik Rumah Pertama Kali Tidak Tahu untuk Dilakukan
istockphoto.com
Rumah-rumah besar memikat; mereka menawarkan ruang tamu yang luas, dan mudah terhanyut membayangkan bagaimana Anda dapat menggunakan semua ruangan itu. Tapi rumah besar tidak hanya datang dengan label harga yang lebih besar, mereka juga lebih mahal untuk memanaskan dan mendinginkan dan, karena penilai daerah memperhitungkan luasnya, mereka memiliki pajak properti yang lebih tinggi. Apakah Anda benar-benar membutuhkan kios atau ruang garasi keempat untuk gym di rumah? Jika jawabannya tidak, carilah rumah berukuran sedang.
istockphoto.com
Meskipun Anda mungkin tidak membutuhkan McMansion, jangan menjual diri Anda sendiri. Jika Anda berencana menjadikan rumah ini sebagai rumah Anda selamanya, Anda harus bisa tumbuh di dalamnya. Tentu, anak-anak dapat berbagi kamar sekarang, tetapi bagaimana dalam beberapa tahun? Apakah ada ruang untuk menghibur jika Anda suka ditemani? Jika Anda memiliki keraguan tentang ukuran rumah tanpa barang-barang Anda di dalamnya, kemungkinan akan terasa lebih sempit setelah Anda memindahkan semuanya.
istockphoto.com
Sebelum Anda mulai berburu rumah, putuskan faktor apa di rumah baru yang paling penting bagi Anda. Apakah Anda ingin tinggal di distrik sekolah tertentu atau di dekat tempat kerja Anda? Mungkin Anda membutuhkan rumah dengan setidaknya tiga kamar tidur, atau Anda menginginkan garasi yang besar sehingga Anda dapat memiliki bengkel. Tentukan kebutuhan Anda, dan jangan biarkan pemandangan rumah yang sangat menawan menggagalkan mereka. Sangat mudah untuk jatuh cinta dengan sebuah rumah, tetapi jika itu tidak memenuhi kriteria terpenting Anda, lanjutkan.
Terkait: 12 Hal yang Dicari Realtors di Rumah Sendiri
istockphoto.com
Pembeli rumah pertama kali sering fokus pada jumlah pembayaran hipotek potensial mereka dan lupa untuk memperhitungkan biaya tambahan kepemilikan rumah. Tidak ada yang akan membuat Anda kesal di rumah baru Anda lebih cepat daripada mengetahui bahwa tinggal di dalamnya menghabiskan biaya lebih banyak daripada yang Anda kira. Sebelum Anda menandatangani garis putus-putus, cari tahu berapa banyak Anda akan membayar pajak dan utilitas properti, dan cari tahu apa yang akan dijalankan oleh polis asuransi pemilik rumah. Anggaran uang ekstra untuk pemeliharaan, perbaikan rumah dan iuran asosiasi pemilik rumah (HOA), jika berlaku.
Terkait: 18 Biaya Tersembunyi untuk Pindah
istockphoto.com
Bahkan jika Anda yakin Anda baru saja menemukan rumah impian Anda, teliti lingkungan sekitar. Sekolah apa yang akan diikuti oleh anak-anak Anda? Berapa jauh ke toko kelontong? Apakah rumah-rumah lain di lingkungan itu dalam kondisi baik? Kunjungi penegak hukum setempat dan cari tahu tingkat kejahatan di lingkungan tersebut. Anda mungkin akan tinggal di sana untuk waktu yang lama, jadi Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda menyukai lingkungan itu sama seperti Anda mencintai rumah itu.
istockphoto.com
Membeli rumah yang butuh sedikit TLC bisa menjadi investasi yang bagus, terutama jika Anda mengerjakannya sendiri. Namun, sebelum Anda mulai membuat penawaran, ketahuilah bahwa jika Anda harus menyewa profesional untuk menyelesaikan pekerjaan, Anda mungkin akan membayar lebih untuk renovasi daripada nilai rumah. Bahkan jika Anda memiliki keahlian DIY untuk menangani proyek renovasi besar, otoritas bangunan lokal mungkin mengharuskan beberapa bagian proyek dilakukan oleh profesional (pengkabelan, HVAC, dan pipa ledeng, misalnya). Taruhan terbaik Anda adalah mendapatkan perkiraan gratis dari kontraktor sebelum Anda membeli sehingga Anda akan tahu berapa biaya pekerjaan jika Anda tidak dapat melakukan semuanya sendiri.
Terkait: 8 Pemilik Rumah Mengakui Kesalahan Terbesar Sepanjang Masa
istockphoto.com
Sebagian besar pembeli mendapatkan persetujuan sebelumnya dari perusahaan hipotek sebelum mereka mulai melihat rumah, dan pemberi pinjaman mereka memberi tahu mereka dengan tepat berapa banyak yang mampu mereka belanjakan untuk sebuah rumah. Pemberi pinjaman menentukan jumlah itu dengan membandingkan pendapatan dan pengeluaran pembeli. Namun, jika Anda mengambil lebih banyak utang, jumlah yang dapat Anda belanjakan untuk rumah akan turun. Jika, misalnya, Anda membeli mobil sport baru sebelum Anda menutup kontrak rumah, pembayaran bulanan tambahan untuk mobil baru itu bisa mendiskualifikasi Anda dari hipotek, bahkan setelah persetujuan sebelumnya, dan Anda bisa kehilangan rumah Anda diinginkan.
istockphoto.com
Dunia real estat dapat membingungkan pembeli rumah pertama kali, jadi ini membayar untuk memiliki seseorang di sudut Anda yang mencarimu. Untuk alasan ini, pertimbangkan untuk menyewa agen pembeli, agen real estat yang berspesialisasi dalam hanya mewakili pembeli, bukan penjual. Agen pembeli bekerja berdasarkan komisi, dibayar hanya ketika Anda menutup rumah. Tugasnya adalah melindungi kepentingan Anda selama proses real estat. Dia menangani detail penting seperti menjadwalkan survei dan inspeksi, dan dia akan bekerja dengan pemberi pinjaman Anda dan agen penjual untuk memecahkan masalah.
Terkait: 12 Alasan Seorang Realtor Mungkin Tidak Ingin Bekerja Dengan Anda
istockphoto.com
Jika Anda membeli rumah yang terdaftar di pialang real estat, kontrak daftar biasanya akan menentukan bahwa inspeksi dilakukan setelah pembiayaan Anda disetujui. Namun, jika Anda membeli rumah untuk dijual oleh pemilik (FSBO), inspeksi mungkin bukan bagian dari kontrak. Namun demikian, bersikeras satu-bahkan jika Anda harus membayar untuk itu-sebelum Anda berkomitmen. Untuk sekitar $300, Anda dapat meminta inspektur profesional memeriksa setiap bagian rumah, termasuk peralatan, kabel, dan HVAC, sehingga Anda tidak akan berurusan dengan perbaikan tak terduga setelah Anda pindah.
Terkait: 7 Hal Paling Mengganggu Saat Membeli Rumah
istockphoto.com
Anda mungkin tergoda untuk melampaui anggaran yang direncanakan untuk "rumah impian" itu, tetapi Anda membuat anggaran itu karena suatu alasan. Sebagai pemilik rumah akan ada banyak biaya tak terduga di masa depan Anda, Anda tidak ingin menghabiskan seluruh tabungan Anda untuk memiliki rumah yang tidak mampu Anda rawat. Plus, Anda tidak akan pernah bisa menikmati tempat itu jika itu menjadi alasan Anda harus melewatkan perjalanan, konser, dan acara menyenangkan lainnya.
istockphoto.com
Saat Anda membeli rumah, teman, keluarga, agen real estat Anda, dan bahkan orang asing ingin berbagi saran dan pendapat mereka. Tentu, beberapa di antaranya akan berguna, tetapi ketika harus memilih rumah yang tepat, pendapat Anda sendirilah yang paling penting. Ibu dan ayah mungkin memiliki komentar tentang lokasi, sahabat Anda mungkin tidak menyukai warna kabinet, tetapi pada akhirnya Andalah yang akan tinggal di sana. Pilih rumah yang memenuhi semua milikmu kebutuhan dan keinginan, bukan milik mereka.
istockphoto.com