Penjual menerima tawaran Anda! Kabar baiknya: Semuanya sudah berakhir kecuali dokumennya. Berita buruknya: Banyak ranjau darat mengintai di dokumen itu. Waspadalah terhadap tujuh pemecah kesepakatan yang mengikuti, yang telah dikenal untuk mengungkap bahkan penawaran yang paling dijahit.
Shutterstock
Jangan membuat penawaran yang tidak dapat Anda berikan. Jika Anda memenangkan perang penawaran dengan cek yang tidak dapat diuangkan oleh penjual, Anda sebenarnya kalah. Ketahui biaya perumahan bulanan maksimum yang Anda mampu, dan negosiasikan dengan tepat. Maksimum Anda harus diperhitungkan bukan hanya hipotek tetapi juga pajak, biaya, dan asuransi. Jika Anda membuat penawaran hanya berdasarkan hipotek terbesar yang bisa Anda dapatkan, biaya lain tersebut akan membuat Anda melampaui batas, dan Anda mungkin harus membatalkan penawaran Anda.
Terkait: Memilih Hipotek yang Tepat
Shutterstock
Pemberi pinjaman akan memeriksa laporan kredit tepat sebelum ditutup. Jika Anda memiliki tagihan, seperti yang mungkin terjadi jika Anda membeli peralatan atau perabotan baru, skor kredit Anda mungkin turun, yang pada gilirannya dapat memengaruhi tingkat dan biaya hipotek Anda.
Terkait: Kredit Bersih Menangkan Pinjaman Rumah
Shutterstock
Berhati-hatilah dalam melakukan pendapatan yang mungkin diragukan oleh pemberi pinjaman yang Anda miliki. Komisi, royalti, dan penghasilan dari wiraswasta—penuh atau paruh waktu—yang Anda terima di masa lalu mungkin tidak akan terjadi di masa depan. Pemberi pinjaman yang skeptis mungkin tidak akan membiarkan Anda menghitung jenis pendapatan tersebut sebagai pendapatan.
Shutterstock
Bagaimana tepatnya, Anda merakit uang muka? Uang yang secara ajaib muncul di rekening bank Anda akan menarik perhatian pemberi pinjaman. Anda harus dapat membuktikan bahwa uang tersebut adalah hadiah asli atau mungkin tidak diperhitungkan dalam pembelian rumah Anda.
Terkait: Ada Apa dengan Uang Muka?
Shutterstock
Jika penilai menentukan bahwa Anda membayar terlalu banyak, salah satu dari dua hal harus terjadi untuk menyelaraskan harga jual dengan realitas pasar: Anda harus menghasilkan lebih banyak uang atau penjual harus menurunkan harga. Jika tidak ada yang mengalah, kesepakatan itu bubar.
Terkait: Apakah Pasar Perumahan Memulihkan?
Shutterstock
Inspeksi terjadi karena suatu alasan: untuk mengingatkan Anda, pembeli, tentang masalah yang akan segera terjadi. Jika penjual menolak untuk memperbaiki atau memberi kompensasi kepada Anda untuk menghilangkan asbes, atap yang busuk, atau struktur yang mencurigakan, Anda mungkin akan lega untuk membatalkan kontrak.
Terkait: Sewa Inspektur Rumah Sebelum Anda Membeli
Shutterstock
Pencarian judul dan asuransi tampak seperti anakronisme—dan pemborosan $300—kecuali ternyata penjual sebenarnya tidak memiliki rumah itu, berkat masalah kecil dari wasiat yang disengketakan atau kontraktor yang luar biasa hak gadai. Anda tidak bisa membeli apa yang tidak bisa dia jual.
Shutterstock