Foto: depositphotos.com
Penyelesaian pondasi yang mengakibatkan retak dapat menyebabkan masalah struktural yang signifikan untuk rumah Anda. Jika Anda melihat retakan di fondasi rumah Anda, kemungkinan Anda khawatir tentang biaya perbaikan fondasi. Menurut HomeAdvisor, ketika saatnya tiba untuk perbaikan pondasi rumah, perkirakan untuk membayar antara $2,012 dan $7.074, dengan rata-rata nasional sebesar $4,542. Jika ada masalah signifikan dan pilar hidrolik diperlukan, beberapa pemilik rumah akan membayar $10.000 atau lebih. Perbaikan retakan pondasi kecil dapat menelan biaya hanya $500. Sangat bermanfaat untuk segera memperbaiki retakan apa pun untuk menghindari kemungkinan kerusakan yang tidak dapat diperbaiki. Semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk memperbaiki kerusakan pondasi, maka akan semakin mahal biayanya. Biasanya masalah pondasi menyebabkan dinding retak, lantai menetap, pintu yang sulit dibuka dan ditutup, dan bahkan langit-langit runtuh dan pipa pecah. Profesional perbaikan pondasi biasanya mengenakan biaya untuk tenaga kerja per jam, dengan tarif rata-rata sekitar $200 per jam. Tarif tenaga kerja dapat bervariasi karena wilayah geografis tempat Anda tinggal dan biaya hidup di kota atau kota Anda.
Punya masalah foundation?
Hubungi pro ASAP. Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Menghitung biaya perbaikan pondasi tergantung pada beberapa faktor. Harga dapat berbeda dari rata-rata nasional karena tenaga kerja, izin, bahan, penyebab kerusakan, jenis dan tingkat keparahan masalah, metode perbaikan, jenis pondasi, aksesibilitas terhadap kerusakan untuk perbaikan, ukuran rumah, stabilitas tanah, dan pondasi hunian.
Foto: depositphotos.com
Harga rata-rata untuk tenaga kerja adalah sekitar $200 per jam. Sebagian besar profesional perbaikan pondasi akan membebankan biaya tenaga kerja per jam, tetapi tanyakan kepada kontraktor Anda untuk memastikannya. Izin diperlukan untuk perbaikan pondasi, dan biaya rata-rata adalah antara $75 dan $150. Bahan yang digunakan untuk perbaikan pondasi tergantung pada penyebab masalahnya. Beberapa bahan umum dapat berupa dongkrak, epoksi, busa poliuretan, bahan anti air, nat, semen, sealant, pilar hidrolik, serat karbon, strip tulangan baja, atau balok penyangga baja. Seorang profesional akan memberi tahu Anda jenis bahan apa yang akan memperbaiki masalah fondasi di rumah Anda.
Penyebab masalah pondasi akan bervariasi dari rumah ke rumah dan begitu juga metode perbaikannya. Salah satu alasan untuk variasi tergantung pada jenis fondasi yang Anda miliki. Harga perbaikan dapat berfluktuasi karena faktor-faktor ini. Beberapa penyebab umum masalah pondasi adalah retak, erosi tanah, bocor, tenggelam, bergeser, runtuh, dan bengkoknya pondasi. Seorang insinyur struktur dapat menentukan penyebab utama dari masalah pondasi.
Pondasi yang tidak dirawat dengan baik atau dibangun di atas tanah yang dapat dipadatkan atau dipadatkan dengan tidak benar dapat menyebabkan kerusakan yang signifikan pada rumah. Saat fondasi mengendap dan bergerak, dapat menyebabkan retakan pada dinding dan pintu yang tidak lagi mudah dibuka dan ditutup. Jika kerusakan pondasi tidak diperbaiki dengan cepat, itu dapat menyebabkan masalah yang parah, dan properti tersebut dapat dikutuk. Masalah umum adalah retak dan kebocoran pondasi, pengendapan rumah, pondasi tenggelam, dan dinding lengkung. Berapa biaya untuk memperbaiki masalah ini akan bervariasi sesuai dengan seberapa parah kerusakan dan jenis pondasi di rumah Anda.
Biaya perbaikan pondasi rata-rata adalah $4.542. Harga ini dapat berfluktuasi tergantung pada jenis metode perbaikan yang digunakan untuk memperbaiki kerusakan pondasi. Ini adalah jenis metode perbaikan pondasi yang paling umum.
Selesaikan masalah fondasi secepatnya
Pro lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Jenis pondasi yang dimiliki rumah Anda sebagian besar akan menentukan biaya dan jenis perbaikan yang Anda perlukan. Rumah yang memiliki ruang bawah tanah membutuhkan penggalian yang lebih besar daripada rumah dengan pelat beton. Rumah dengan struktur dermaga dan balok atau ruang merangkak biasanya lebih mudah untuk diperbaiki dan diakses. Ini adalah beberapa jenis yayasan yang paling umum.
Menghitung biaya perbaikan pondasi bisa jadi rumit karena jenis kerusakan, perbaikan, dan pondasi. Biaya perbaikan pondasi keseluruhan untuk rumah Anda akan tergantung pada masalah tertentu dan metode perbaikan yang digunakan. Beberapa faktor yang mempengaruhi biaya termasuk seberapa mudah akses pondasi dan jika lansekap perlu disingkirkan. Beberapa jenis pondasi lebih mudah dijangkau, seperti pier and beam dan crawl space.
Iklan
Ukuran rumah Anda juga akan mempengaruhi biaya perbaikan pondasi. Semakin besar rumah, semakin banyak peralatan dan bahan yang dibutuhkan untuk perbaikan. Rumah yang lebih besar biasanya lebih mahal untuk diperbaiki karena lebih berat dan lebih kompleks secara struktural. Jika pilar hidrolik perlu dipasang, semakin besar rumah, semakin banyak pilar yang dibutuhkan untuk menopang fondasi.
Kontraksi tanah, ekspansi, penurunan, dan drainase pondasi yang tidak memadai biasanya menyebabkan masalah pondasi. Satu-satunya cara untuk mencegah penurunan pondasi adalah dengan memasang pondasi yang dalam dan stabil dengan tiang dorong baja atau tiang heliks. Metode ini memindahkan berat rumah dari tanah yang tidak stabil ke penyangga yang kokoh. Beberapa alasan memiliki potensi menyusut-membengkak yang lebih besar daripada yang lain. Stabilitas tanah juga terkait dengan drainase yang tidak tepat. Drainase yang tidak memadai dapat menyebabkan erosi di bawah rumah, berdampak negatif pada struktur pondasi dan menyebabkannya tenggelam dan mengendap. Setiap situasi dan pondasi berbeda, jadi pastikan untuk bertanya kepada ahli perbaikan pondasi Anda jenis perbaikan apa yang terbaik untuk jenis tanah yang ada di bawah rumah Anda.
Foto: depositphotos.com
Saat menganggarkan biaya perbaikan pondasi, biasanya ada faktor dan pertimbangan harga tambahan. Ini dapat mencakup laporan insinyur struktur, laporan tanah, dan hambatan yang tidak terlihat.
Jangan biarkan masalah fondasi tidak terselesaikan
Pro lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Jika Anda memiliki kerusakan fondasi dan perlu diperbaiki, hubungi insinyur struktur untuk memeriksa rumah Anda. Laporan insinyur struktural dapat berharga antara $300 dan $1,500. Insinyur struktural akan memeriksa semua area pondasi yang tidak tertutup, ruang merangkak, dan ruang bawah tanah untuk tanda-tanda kerusakan air, kerusakan, kesusahan, retak, atau kerusakan lainnya. Yakinlah bahwa insinyur struktur tidak mencoba menjual apa pun kepada Anda dan hanya akan melaporkan kerusakan yang terlihat sebagai pihak ketiga yang tepercaya dan netral.
Semua rumah menetap, dan rumah akan bergeser selama bertahun-tahun. Kontraksi dan ekspansi tanah adalah penyebab utama pengendapan pondasi. Laporan tanah biasanya dilakukan sebelum membangun rumah, tetapi Anda mungkin tidak memilikinya jika rumah Anda lebih tua. Seorang insinyur geoteknik akan memberi tahu Anda tentang jenis tanah apa yang Anda miliki di sekitar rumah Anda dan jenis masalah pondasi apa yang diakibatkannya. Sebuah laporan tanah dapat berjalan antara $500 dan $3.000.
Selain masalah pondasi dan metode perbaikan yang digunakan, variabel lain yang dapat mempengaruhi biaya perbaikan pondasi adalah kendala tersembunyi di dalam tanah. Beberapa hambatan umum yang tidak terlihat dapat berupa pijakan ekstra dalam, metode perbaikan lama, atau akar pohon. Variabel-variabel ini dapat menambahkan rata-rata $1.000 hingga $2.500 pada keseluruhan biaya proyek.
Iklan
Foto: depositphotos.com
Tergantung pada jenis masalahnya, perbaikan pondasi dapat menelan biaya hanya $500 untuk retakan kecil dan lebih dari $10.000 atau lebih jika masalah tersebut memerlukan pier hidrolik. Pemilik rumah rata-rata biasanya membayar antara $ 2.012 dan $ 7.074 untuk biaya perbaikan pondasi.
Biaya perbaikan retak pondasi antara $250 dan $800. Beberapa retakan pondasi kecil dan mudah diperbaiki. Retakan yang lebih lebar dari inci menimbulkan kekhawatiran, dan retakan garis rambut harus diperbaiki untuk mencegah kerusakan air. Jika Anda menemukan retakan besar, konsultasikan dengan insinyur struktur tentang pilihan Anda. Biaya total biasanya ditentukan oleh arah retakan berjalan: horizontal atau vertikal. Retakan vertikal dianggap tidak berbahaya, tetapi harus diperbaiki agar tidak berkembang menjadi sesuatu yang lebih serius. Mereka biasanya diisi dengan pengisi berbasis epoksi atau poliuretan dan disegel jika diperlukan. Pengisi disuntikkan ke lubang intip yang dibor setiap 4 hingga 8 inci di sepanjang retakan untuk mencegah retakan tumbuh. Semakin banyak retakan yang dimiliki fondasi Anda, semakin mahal biaya untuk memperbaikinya. Retakan horizontal adalah tanda masalah yang signifikan. Retakan ini mungkin memerlukan dinding untuk diperkuat, yang dapat menelan biaya hingga $4,000, tergantung pada berapa banyak dinding yang perlu diperbaiki dan seberapa luas masalahnya.
Memperbaiki kebocoran pondasi dapat menghabiskan biaya mulai dari $2.000 hingga $7.000. Kebocoran pondasi menandakan masalah drainase dan kelembapan di sekitar rumah. Seorang profesional perbaikan fondasi akan memberi tahu Anda tentang pilihan terbaik untuk rumah Anda. Biasanya membutuhkan penyegelan kedap air di sekitar fondasi jika bocor. Untuk melakukan ini, mereka akan menggali di sekitar fondasi, membuat saluran ubin baru, dan mengisi retakan dengan semen. Struktur akan dilapisi sealant dan dibungkus dengan bahan tahan air. Perbaikan ini melibatkan tenaga kerja, waktu, dan biaya material, tetapi itu sepadan dengan biaya tambahan untuk memiliki rumah yang kering dan aman. Tekanan air adalah masalah lain yang menyebabkan kebocoran pondasi. Tekanan dapat mengikis dinding dan pondasi, menyebabkan mereka retak dan memungkinkan air masuk ke dalam rumah. Jika banjir atau kerusakan air diperkirakan terjadi pada musim semi atau musim panas, Anda mungkin disarankan untuk memasang pompa bah untuk memastikan semua air dipompa keluar dan keluar dari rumah Anda. Pemasangan pompa bah rata-rata antara $ 490 hingga $ 1.170.
Masalah foundation kecil bisa berubah menjadi sakit kepala besar dalam waktu singkat
Pro lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Jika fondasi rumah Anda tenggelam, seorang profesional perbaikan fondasi akan menaikkannya ke ketinggian aslinya dan memasangnya ke tiang dengan harga sekitar $1.000 hingga $3.000 per unit. Menggunakan mud jacking untuk memperbaiki fondasi yang tenggelam dengan menuangkan beton di bawah fondasi untuk mendorongnya kembali membutuhkan biaya sekitar $500 hingga $1,300, tergantung pada tingkat perbaikannya. Metode yang digunakan ditentukan oleh apa yang menyebabkan tenggelam dan seberapa parah rumah Anda tenggelam. Laporan insinyur struktur sangat membantu untuk menjawab pertanyaan tentang apa yang menyebabkan rumah itu tenggelam. Laporan ini akan menelan biaya antara $300 dan $1.500, dan dapat memberi tahu Anda berapa banyak dermaga yang dibutuhkan dan di mana mereka harus ditempatkan untuk memberikan dukungan terbaik.
Strip penguat baja atau serat karbon yang diperlukan untuk memperbaiki dinding lengkung berharga antara $350 dan $1.000 per strip. Kondisi tanah yang buruk yang disebabkan oleh drainase yang tidak memadai, tanah liat yang ekspansif, atau isian yang lemah akan menyebabkan dinding melengkung. Membungkuk dinding dapat menyebabkan rumah menjadi tenang, yang juga dapat memengaruhi nilai rumah Anda. Pengujian dan penilaian tanah diperlukan untuk menentukan penyebab masalah. Dermaga mungkin perlu dipasang tergantung pada seberapa besar dinding telah membungkuk. Dinding yang melengkung kurang dari 2 inci dapat diperbaiki dengan strip penguat yang diterapkan pada dinding dengan epoksi kekuatan industri dan akan menelan biaya sekitar $5.000. Jika dinding melengkung lebih dari 2 inci, strip tulangan baja akan digunakan dan ditambatkan ke balok lantai. Metode ini dapat menghabiskan biaya hingga $15.000. Solusi potensial lainnya adalah jangkar dinding. Proses ini melibatkan penggalian parit di sekeliling rumah dan menurunkan pelat jangkar ke dalamnya. Batang penghubung baja diposisikan ke dalam jangkar dan ditempelkan pada pelat dinding yang ditempatkan di dalam dinding dengan baut dan ring. Batang penghubung dikencangkan dan akan terus dikencangkan dari waktu ke waktu sampai dinding menjadi lurus kembali. Biaya jangkar dinding adalah antara $400 dan $600 masing-masing.
Iklan
Foto: depositphotos.com
Jika Anda melihat ada retakan pada fondasi, batu bata yang runtuh, dinding bagian dalam yang retak, dan pintu yang tidak dapat dibuka dan ditutup dengan mulus, saatnya untuk membawa seorang profesional untuk memeriksanya. Seorang profesional perbaikan fondasi akan tahu apa yang harus dicari dan bagaimana menentukan apakah retakan itu merupakan tanda masalah yang lebih signifikan.
Masalah yayasan bukan lelucon
Dapatkan mereka diperbaiki ASAP. Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Rumah Anda akan memberi Anda petunjuk bahwa ada masalah dengan fondasi, seperti retakan di dinding luar, retakan horizontal atau bergerigi di fondasi, atau air bocor ke ruang bawah tanah. Beberapa tanda ini mungkin tidak kentara, seperti jendela atau pintu yang sulit dibuka dan ditutup, lantai yang tidak rata, dan retakan pada drywall. Lainnya bisa lebih jelas, seperti alas tiang atau kayu yang menjauh dari dinding atau dinding yang melengkung atau miring.
Beberapa tanda akan muncul pada eksterior rumah Anda, seperti retakan ganda pada dinding atau pondasi, dinding yang menonjol atau melengkung, retak atau batu bata dan beton yang hancur, drainase dan genangan air yang tidak memadai, pemisahan di sudut pintu dan jendela, dan tanah liat atau tanah yang ekspansif masalah.
Beberapa tanda masalah pondasi yang terlihat di dalam rumah yang dapat menyebabkan perbaikan lantai adalah lantai miring, melengkung, atau memantul. Rambu tambahan adalah jendela dan pintu yang sulit dibuka dan ditutup, retakan pada dinding atau ubin, celah kusen pintu, paku mencuat dari drywall, dan celah antara lantai dan dinding.
Foto: depositphotos.com
Ketika datang ke perbaikan pondasi DIY, itu harus dibatasi untuk mengisi retakan kecil. Perbaikan yang lebih kecil seperti mengisi retakan dan menutup kebocoran kecil dapat menelan biaya sekitar $60 masing-masing. Namun, disarankan untuk membiarkan seorang profesional mengisi celah yang lebih besar. Cara terbaik untuk menentukan apakah retakan merupakan tanda masalah struktural yang serius adalah dengan berkonsultasi dengan insinyur struktur atau kontraktor perbaikan pondasi. Sering kali, retakan fondasi lebih dari sekadar permukaan. Pergeseran dan pergerakan tanah yang mengakibatkan pengendapan pondasi biasanya membentuk retakan. Biasanya, masalah akan terus memburuk sampai seorang profesional didatangkan untuk menangani fondasi yang bergeser atau tenggelam. Dengan menyewa seorang profesional perbaikan pondasi, Anda berpotensi dapat menghindari biaya penggantian pondasi.
Serahkan perbaikan pondasi pada ahlinya
Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari pakar yayasan di dekat Anda.
Biaya perbaikan pondasi bisa tinggi, dan biaya tambahan yang terkait dengan proyek dapat bertambah dengan cepat. Salah satu cara untuk menghemat perbaikan pondasi adalah dengan membeli bahan termurah untuk proyek tersebut, tetapi ada cara lain untuk menghemat tanpa mengurangi kualitas.
Foto: depositphotos.com
Mengajukan pertanyaan yang tepat kepada profesional tentang biaya perbaikan pondasi dapat meminimalkan miskomunikasi, menghemat uang, dan mendapatkan hasil yang diinginkan. Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan kepada ahli perbaikan pondasi.
Memutuskan perbaikan pondasi sambil tetap sesuai anggaran Anda bisa menjadi proses yang menakutkan. Berikut adalah beberapa pertanyaan umum tentang biaya perbaikan pondasi untuk membantu memandu Anda dalam mengambil keputusan.
Iklan
Harapkan untuk membayar rata-rata $ 4.542 untuk perbaikan pondasi. Beberapa retakan dangkal hanya membutuhkan biaya $500 untuk diperbaiki, dan pier hidrolik dapat menghabiskan biaya $10.000 atau lebih. Banyak pemilik rumah membayar antara $2.012 dan $7.074 untuk memperbaiki masalah pondasi.
Sebagian besar perusahaan asuransi menganggap perbaikan pondasi sebagai bagian rutin dari perawatan rumah, jadi mereka jarang menutupi biayanya.
Beberapa tanda umum dari fondasi yang buruk adalah retakan pada fondasi, batu bata atau beton yang runtuh atau retak, drainase air yang tidak memadai di luar, kebocoran air di dalam. ruang bawah tanah, pintu dan jendela yang sulit dibuka dan ditutup, retakan pada dinding bagian dalam, lantai miring dan melengkung, dinding melengkung atau menggembung, serta pemisahan kusen pintu dan jendela dari batu bata.
Temukan pro lokal tepercaya untuk proyek rumah apa pun
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.