Anda mungkin mengenal saya dari TV, di mana selama hampir 30 tahun saya menjadi pembawa acara berbagai acara—Rumah Tua ini, Rumah Bob Vila Lagi, Bob Vila, dan Pulihkan Amerika dengan Bob Vila. (Anda sekarang dapat menonton episode TV lengkap saya online!) Tapi saya telah menghabiskan karir saya membantu orang-orang meningkatkan rumah mereka dan meningkatkan kehidupan mereka. Sebelum hidup saya di dunia penyiaran, saya meluncurkan bisnis renovasi dan desain perumahan saya sendiri. Sebelumnya, saya menjabat sebagai sukarelawan Peace Corps, membangun rumah dan komunitas di Panama. Saya belajar langsung tentang pembangunan rumah dari ayah saya, yang membangun rumah keluarga kami dengan tangan. Saya telah menulis 12 buku tentang merombak rumah Anda, membeli rumah impian Anda, dan mengunjungi rumah-rumah bersejarah di seluruh Amerika. Wajar untuk mengatakan bahwa bangunan, terutama rumah, adalah pekerjaan hidup saya. Selama bertahun-tahun saya juga mendukung banyak hal yang berhubungan dengan perumahan dan pelestarian arsitektur. Saya telah terlibat aktif dengan Habitat for Humanity dan membantu mereka membangun rumah di Yonkers, NY, yang kami tayangkan di TV. Saya bekerja selama bertahun-tahun dengan Aliansi Nasional untuk Mengakhiri Tunawisma, mendukung pekerjaan banyak organisasi di seluruh negeri. Dalam beberapa tahun terakhir saya telah membantu restorasi rumah dan koleksi Ernest Hemingway di Finca Vigía dekat Havana, Kuba. Tempat ini adalah rumahnya dari tahun 1939 sampai kematiannya dan dia meninggalkannya kepada orang-orang Kuba untuk dikelola sebagai museum. Proyek ini telah memungkinkan saya untuk mengunjungi tanah air orang tua saya beberapa kali. Sekarang situs web inilah yang saya sukai dan kesempatan untuk berbagi proyek, penemuan, tip, saran, dan pengalaman saya dengan Anda semua. Saya selalu percaya bahwa sedikit ekuitas keringat sangat membantu membuat rumah menjadi rumah, dan itulah yang dilakukan situs web saya untuk membantu pemilik rumah. Anda dapat terhubung dengan saya di situs saya sendiri dan di
Indonesia. Saya menantikan percakapan dan mengenal Anda.Foto: batamhousing.com
Desain dapur semakin penting; hari ini, dapur adalah ruang tersibuk di kebanyakan rumah. Meski memasak bukan prioritas utama, dapur biasanya menjadi tempat berkumpulnya camilan sepulang sekolah dan obrolan ringan. Para tamu di pesta-pesta tampaknya sering kali tertarik ke dapur, baik untuk minuman dan hors d'oeuvres atau untuk menikmati kehangatan rumah tangga. Namun belum ada satu pun model untuk ruang dapur yang sesuai dengan semua kebutuhan.
Fungsi dan Aliran
Desain dapur terbaik fokus pada fungsi dan aliran. Tata letak bekerja sama dengan penempatan alat untuk menciptakan lingkungan kerja yang nyaman. Desain yang baik mengharuskan lemari es berada di dekat ruang kerja dan meja penyiapan makanan serta bak cuci ditempatkan di sebelah mesin pencuci piring untuk memudahkan pemuatan. Kompor menginginkan ruang kerja dan penyimpanan praktis untuk aksesori memasak, lemari untuk panci dan wajan, dan laci untuk peralatan.
Denah Lantai #1: The Jacobsons
Cara keluarga memasak dan hidup akan menentukan kebutuhan alat dan selesai. Kelli Jacobson suka memasak dan menghibur, jadi tata letak, peralatan, dan hasil akhirnya menyempurnakan cara dia tinggal di rumahnya yang bergaya Cape Cod. “Saya suka bagaimana semuanya terbuka,” kata Jacobson. “Saya suka tata letaknya karena langsung dari ruang tamu ke ruang makan ke dapur.”
Di rumah Jacobson, dapur adalah domain si juru masak, jadi pilihan dan penyelesaian peralatannya mencerminkan kecintaannya pada memasak. “Saya sangat suka memasak, jadi saya memilih baja tahan karat untuk tampilan yang lebih modern dan profesional,” katanya tentang lemari es, kompor, dan mesin pencuci piring Kenmore yang dia pilih.
Pulau tengah yang dapat dipindahkan terbuka untuk menyediakan ruang ekstra untuk tempat duduk dan penyimpanan bangku. Pulau dan konter berwarna abu-abu, sedangkan lemarinya terbuat dari kayu ringan buram dengan lapisan baja tahan karat yang menyatukan semuanya.
Denah Lantai #2: The Thompsons
Keluarga Thompson memiliki rumah Kolonial, tata letak yang memungkinkan ruang keluarga mengalir sambil menjaga ruang publik terpisah dari kekacauan kehidupan yang sibuk. Dengan anak-anak kecil dan banyak mainan, sebaiknya keluarga mereka menggunakan ruang makan sebagai ruang bermain yang berdekatan dengan dapur sementara ruang tamu tetap menjadi ruang masuk publik. “Saya menyukai kenyataan bahwa Anda memiliki lebih banyak area sambutan – tidak ada mainan – dengan lebih banyak ruang bermain di samping,” kata Ann Thompson.
Dia memilih garis yang bersih dan sederhana di dapur. Lemarinya terbuat dari maple dengan sentuhan akhir musim gugur yang hangat. “Ini ringan; itu mencerahkan ruangan, ”kata Thompson tentang warna kabinet. “Mereka memiliki garis lurus yang bersih tetapi tidak modern,” katanya tentang desainnya.
Secara keseluruhan, perasaan hangat, rapi dan bersih. Semua peralatannya berwarna putih, mulai dari lemari es dan freezer bersebelahan Kenmore hingga kompor dan mesin pencuci piring. Perasaan ringan dan terbuka ini berlanjut di seluruh ruang keluarga, yang meliputi dapur, ruang makan, area sarapan, dan binatu di lantai pertama. “Tata letaknya bagus untuk menghibur,” kata Thompson, dan keterbukaan memberi pengaruh besar, nuansa lapang untuk ruang keluarga mereka. Memiliki ruang makan yang terpisah dari ruang tamu memungkinkan keluarga ini menghilangkan ruang bermain sambil menonjolkan wajah terbaik mereka untuk ditemani.
Denah Lantai #3: The Browns
Keindahan tata letak peternakan adalah menjaga ruang keluarga dan publik tetap bersama. Kimberly Brown, pemilik rumah dan ibu balita, juga menyukai keterbukaan tata letaknya. Ruang makan dan area dapur seluas 440 kaki persegi memungkinkan Brown mengawasi putrinya saat tinggal dan bekerja di rumah.
Hasil akhirnya santai namun canggih, dengan lemari beadboard maple dan counter laminasi berwarna soapstone. Peralatan hitamnya melengkapi konter dan memberikan hasil akhir yang mudah dibersihkan dan ramah anak. Kulkas, kompor, dan mesin pencuci piring Kenmore menyatukan skema desain dan memberikan tampilan ramping ke dapur terbuka ini.
Berpikir Berpusat pada Tugas
Ketiga denah rumah memiliki ruang cuci lantai pertama yang dibuat modern dengan kombo mesin cuci-pengering tugas berat yang berdampingan dengan Whirlpool. Pemuat depan hemat energi ini dibuat untuk menangani muatan besar tetapi bekerja di ruang kecil seperti area binatu tertutup di rumah bergaya peternakan Brown. Menempatkan mereka di lantai pertama, di pusat aktivitas keluarga, membuat seluruh proses lebih efisien dan ramah keluarga, menurut semua pemilik rumah ini. “Saya sangat menantikan cucian di lantai pertama,” kata Thompson.
Tata letak yang ramah keluarga, ruang terbuka, dan alokasi tugas yang baik, bersama dengan desain dapur yang cair, membuat rumah kecil ini berfungsi.
Foto: shutterstock.com
Dalam buku barunya, Hitam & Putih (dan Sedikit di Antara), desainer Celerie Kemble mengulas daya tarik klasik hitam dan putih, dan menjelaskan mengapa dia yakin kombinasi tersebut memiliki potensi yang sangat besar untuk ruang interior.
“Ini adalah pasangan warna yang mudah disesuaikan,” kata Celerie baru-baru ini, “yang dapat Anda tambahkan atau kurangi dari waktu ke waktu sambil tetap menjaga semuanya tetap kohesif. Dan, di sebuah ruangan yang didekorasi dengan warna hitam dan putih, pengenalan elemen lain—lapisan emas, nada kayu, dan, terutama warna—menjadi aksen yang dramatis.”
Putih hitam menyoroti pekerjaan Interior Kemble dan desainer interior terkenal lainnya, dan halaman-halamannya dipenuhi dengan anekdot dan saran, seperti tips mudah dari Celerie untuk memilih cat selesai, termasuk di bawah ini:
Foto: amazon.com
DATAR
pro: Karena memantulkan sedikit cahaya, hasil akhir yang rata bagus untuk menyembunyikan ketidaksempurnaan dan memiliki nuansa klasik.
kontra: Bisa dibilang yang paling halus dari kelompok itu, cat flat-finish sulit dibersihkan dan akan menunjukkan setiap goresan dan sidik jari.
di mana menggunakannya: Area lalu lintas rendah, atau di langit-langit.
KULIT TELUR
pro: Ini memiliki beberapa kualitas rendah dari hasil akhir yang rata, tetapi sedikit lebih mudah untuk dirawat.
kontra: Masih sulit dibersihkan dan mudah ditandai.
di mana menggunakannya: Hampir semua ruangan, kecuali zona anak-anak.
SEMI-GLOSS
pro: Mencerminkan sejumlah besar cahaya dan mudah dibersihkan.
kontra: Mengungkapkan setiap ketidaksempurnaan di dinding Anda, setiap sapuan kuas, dan seringnya "kulit jeruk" dari kuas rol.
di mana menggunakannya: Ini ideal untuk pintu, trim, pekerjaan rumah, kamar mandi, dan dapur. Pastikan dinding mendapatkan lapisan skim yang bagus terlebih dahulu.
Plester Venesia
pro: Sering dianggap sebagai hasil akhir sekolah tua, jika dilakukan dengan pigmen dan kilap yang tepat, itu bisa terlihat modern dan ramping. Aus dengan baik karena pewarnaannya tembus, jadi goresan dan bantingan tidak terlihat. Hasil akhir gloss yang lebih tinggi bersihkan.
kontra: Padat karya; sebaiknya diserahkan kepada profesional. Lebih sulit untuk melukis.
di mana menggunakannya: Di mana pun Anda menginginkan hasil akhir yang begitu istimewa dan dalam, itu meningkatkan integritas dinding Anda.
GLOSS TINGGI
pro: Hasil akhir yang spektakuler di kamar yang dilapisi skim dengan sempurna. Lebih murah daripada pernis asli (terkadang saya tidak bisa membedakannya).
kontra: Mahal untuk dieksekusi dengan baik. Ini terlihat paling baik diampelas ringan di antara lapisan, dan seringkali membutuhkan enam atau tujuh putaran dengan kuas untuk mencapai hasil akhir seperti pernis yang ideal. Harga warna yang lebih gelap bisa mengejutkan.
di mana menggunakannya: Kamar-kamar yang membutuhkan drama dan perlu dipisahkan dengan perbedaan yang hampir khusus seperti ruang makan, ruang masuk, ruang rias, dan perpustakaan.
Dicetak ulang dari Hitam dan Putih (dan Sedikit di Antara) oleh Celerie Kemble. Hak Cipta © 2011. Diterbitkan oleh Clarkson Potter, sebuah divisi dari Random House, Inc.
Foto: Tervola Designs
Konsumen memiliki banyak pilihan dalam hal meja dapur. Ada pilihan yang tersedia dari harga sedang hingga mahal; ada permukaan alami dan buatan manusia; jangkauannya luas. Pilihan utama, dari yang paling murah hingga yang paling mahal, adalah sebagai berikut:
Memecahkan dlm lapisan tipis. Ini adalah kategori yang paling populer. Banyak warna dan pola tersedia, dan harganya berkisar antara $15 hingga $40 per kaki linier meja. Sebagian besar terdiri dari bahan inti dengan lapisan permukaan yang diaplikasikan. Formica adalah salah satu nama merek yang umum. Kekurangan? Permukaannya bisa tergores atau terbakar, dan tidak mudah diperbaiki.
Ubin keramik. Seperti meja dapur laminasi, ubin keramik tersedia dalam berbagai warna. Selain itu, ubin datang dalam berbagai ukuran, tekstur, dan sentuhan akhir, dan nat yang menyegel sambungan antara ubin individu juga dapat diwarnai untuk menambah penekanan atau sorotan. Lantai keramik dapat dipasang oleh ahli do-it-yourselfers yang cakap, yang dapat membuatnya lebih terjangkau. Biaya bervariasi dari $10 per kaki persegi atau kurang sampai $50 atau lebih, tergantung pada ubin yang dipilih dan biaya pemasangan. Saya akan merekomendasikan membeli ubin berlapis kaca (mereka cenderung tidak bernoda atau tergores) dan nat epoksi. Kekurangannya adalah ubin dapat pecah (meskipun perbaikannya relatif mudah) dan nat perlu diperbarui secara berkala.
Permukaan padat. Permukaan sintetis ini dibuat dari resin poliester atau akrilik dan pengisi mineral. Mereka tersedia dalam banyak warna, tekstur, dan pola, beberapa di antaranya menyerupai bahan lain, termasuk kayu, batu, dan bahkan kaca. Ketebalan bervariasi. Salah satu keuntungan dari permukaan padat seperti Corian dan WilsonartGibraltar, dua nama merek yang umum, adalah goresan dan torehan dapat digosok menggunakan bantalan abrasif. Permukaan ini tidak mungkin ternoda, tetapi dapat tergores oleh pisau atau berubah warna karena terkena panas. Instalasi sebaiknya diserahkan kepada para profesional. Kisaran harganya luas, dari sekitar $50 hingga $200 per kaki linier.
Permukaan kayu. Kisaran warna jauh lebih sempit dibandingkan dengan laminasi atau ubin keramik, tetapi kebanyakan orang yang memilih meja dapur kayu melakukannya karena mereka menyukai warna kayu jadi alami. Maple paling sering digunakan sebagai permukaan counter, tetapi kayu ceri, birch, mahoni, dan kayu lainnya adalah pilihan lain. Paling sering counter kayu disebut permukaan blok daging, terdiri dari potongan kayu solid yang direkatkan. Mereka dapat menodai, penyok, atau terbakar, tetapi biasanya pengamplasan dan penyegelan kembali akan mengembalikan hasil akhir yang seragam. Kayu juga rentan terhadap variasi kelembaban (menghasilkan pembengkakan dan bahkan perubahan bentuk), jadi penyegelan yang hati-hati di dekat sumber air dan kelembaban sangat penting. Permukaan juga harus dirawat secara berkala dengan lilin atau pernis yang cocok untuk permukaan persiapan makanan. Biayanya moderat, dalam kisaran $ 50 hingga $ 100 per kaki linier, dan do-it-yourselfers mungkin dapat memasang permukaan ini dengan sukses.
Batu. Granit adalah meja batu paling populer, tetapi marmer, batu sabun, dan lainnya juga tersedia. Meja dapur batu sangat tahan lama, tetapi juga sangat tak kenal ampun — satu slip dengan teko Cina antik milik Nenek dan itu akan berkurang jika bersentuhan dengan tumpukan pecahan. Batu tidak mungkin tergores, tergores, atau hangus, meskipun kopi, minyak goreng, dan cairan dengan pigmen alami dapat menimbulkan noda, terutama dengan meja marmer. Soapstone membutuhkan penyegelan berkala untuk mempertahankan penampilannya yang bagus, jadi granit adalah yang paling dekat dengan permukaan batu yang riang. Sementara batu adalah pilihan yang bagus jika Anda ingin meja dapur Anda bertahan selamanya, itu juga merupakan rute yang mahal untuk diambil, karena harganya berkisar dari sekitar $ 100 hingga $ 250 per kaki linier terpasang. Dan pemasangan sebaiknya diserahkan kepada ahlinya.
Terkait:
Tren Sekarang: Meja Laminasi
12 Kayu yang Layak untuk Meja Dapur
Tip Teratas untuk Menjaga Countertops Seperti Baru
Lemari Dapur Pusaka Maple oleh Thomasville Cabinetry. Foto: Kabinet Thomasville
Buku telah ditulis tentang membuat lemari dapur—dan orang bisa menulis tentang membelinya juga. Tetapi ada beberapa pertimbangan dan istilah utama yang harus Anda ketahui. Berikut adalah beberapa panduan singkat untuk membantu Anda berbelanja.
Mungkin pilihan paling murah dalam renovasi dapur adalah mengganti lemari yang ada. Ini berarti kotak yang berisi rak dan laci tetap di tempatnya, menghemat biaya pembongkaran, konstruksi, dan pembelian. Hanya bagian depan lemari yang diganti, yang biasanya melibatkan pintu baru, bingkai muka, dan perangkat keras. Jika Anda senang dengan tata letak dan jumlah lemari yang Anda miliki saat ini tetapi ingin memberi tampilan baru, ini mungkin cara yang tepat.
Foto: oakcraftinc.com
Baik Anda membeli lemari baru atau hanya melapisi ulang, Anda harus memutuskan apakah Anda menginginkan semua pintu kayu, veneer kayu, atau pintu laminasi dan bagian depan. Dengan lemari veneer, lapisan tipis kayu diaplikasikan pada substrat kayu lapis atau bahan komposit seperti papan partikel (kayu lapis lebih baik, tetapi lebih mahal). Pintu laminasi sering dibuat dari lembaran polivinil klorida yang dipanaskan, dicetak, dan diaplikasikan pada substrat untuk memberikan tampilan yang mulus.
Jika Anda membeli lemari baru, Anda pasti ingin tahu dari bahan apa kotak itu dibuat. Lemari kayu solid akhir-akhir ini langka dan mahal; bahkan kotak kayu lapis menjadi mahal dan kurang umum. Kemungkinan besar, Anda akan menemukan melamin, bahan komposit yang cukup kokoh yang terbuat dari resin. Ini akan pecah tetapi lebih kuat dari pilihan yang lebih rendah, yang sedikit lebih dari kertas karton, kadang-kadang muncul dengan vinil.
Foto: calfinder.com
Saat berbelanja lemari, mintalah untuk melihat kotak lemari; sedikit pemeriksaan visual akan mengungkapkan seberapa kokoh bahan sekundernya. Seberapa baik potongan-potongan itu diikat bersama? Apakah paku atau sekrup terlihat oleh mata? Tidak perlu pelatihan pembuat lemari untuk membedakan yang goyah dan jelek.
Lihat juga konstruksi kotak-kotak itu. Apakah pintu dikencangkan langsung ke sisi kotak (tanpa bingkai) atau ke permukaan yang diterapkan dari anggota horizontal dan vertikal (berbingkai)? Apakah lacinya pas? Apakah bagian bawah laci terlihat melentur saat Anda membebaninya? Bagaimana dengan slide laci? Apakah mereka bekerja dengan lancar saat Anda meletakkan satu atau dua buku di laci? Apakah engsel dan elemen perangkat keras lainnya terlihat bagus dan kokoh? Apakah mereka dapat disesuaikan? (Cari slot dan pasang sekrup.)
Foto: habitatmwgw.org
Secara umum, kualitas yang Anda dapatkan adalah fungsi dari uang yang bersedia Anda belanjakan. Lemari kayu solid harganya lebih mahal daripada lemari yang terbuat dari bahan komposit. Hasil akhir yang digosok dengan tangan, perangkat keras bergaya Euro, bengkel tukang kayu mortise-and-tenon, dan kualitas terbaik lainnya hanya datang dengan biaya tambahan. Ingat juga bahwa aksesori dapat menambah kenyamanan dan harga dapur baru Anda: laci spons, malas susan, garasi gadget, pintu kaca, tempat sampah daur ulang, dan dapur built-in hanyalah beberapa pilihan tersedia.
Foto: trendir.com
Gaya hidup yang sibuk berarti banyak keluarga didorong oleh solusi dalam semua yang mereka lakukan—bahkan merenovasi dapur mereka. Berikut adalah beberapa ide merombak dapur untuk memperbarui pusat memasak, makan, dan bersosialisasi keluarga Anda, menjadikan ruangan lebih bergaya, praktis, dan ramah lingkungan dalam prosesnya.
Membuat Zona Aktivitas Dapur
Salah satu solusinya adalah dengan "mengatur zona" dapur. Pemilik rumah tidak lagi terikat dengan meja dapur tradisional. Mereka memanfaatkan pasar inovatif saat ini untuk menciptakan pendekatan “paduan dan padu” yang memberi mereka utilitas yang mereka butuhkan dengan estetika yang mereka inginkan.
Countertops yang dikategorikan hari ini adalah taskmasters sejati. Beberapa mendapatkan latihan harian sebagai pusat persiapan atau pembersihan makan keluarga yang sibuk. Lainnya adalah ruang penting untuk memanggang atau persiapan makanan segar. Beberapa berfungsi sebagai pajangan. Namun yang lain telah menjadi kantor rumah satu atap dengan ruang untuk telepon, komputer, dan ruang kerja untuk orang tua atau anak-anak.
Dengan membuat zona aktivitas dengan penghitung dengan ketinggian dan bahan yang sesuai, pencocokan tradisional tampilan meja menghilang dari dapur. Bahkan backsplash, yang selalu digunakan untuk mencocokkan meja, adalah bagian dari campuran dan kecocokan baru.
Bangun dengan Bahan Ramah Lingkungan
Jika Anda mengganti atau memperbarui dekorasi Anda, seperti meja, lantai dan ubin, carilah yang berkelanjutan bahan seperti bambu dan gabus, yang berasal dari tanaman yang tumbuh kembali dengan cepat dari sumber yang sama (berlawanan dengan kayu; dibutuhkan beberapa dekade untuk menumbuhkan kembali pohon) atau konten daur ulang dari perusahaan seperti Green Sage dan Green Building Supply.
Desainer Stelmack mengatakan bahan terbarukan lainnya juga menemukan jalan mereka ke dalam lemari. Papan Kirei, misalnya, adalah produk rekayasa yang menggunakan batang tanaman sorgum, dan bambu digunakan dalam kayu lapis laminasi dengan merek dagang Plyboo®. Kayu reklamasi juga populer, katanya.
“Menggunakan kembali lemari yang ada selalu diutamakan, terutama jika lemari dalam kondisi baik dan tidak membahayakan kesehatan dari orang-orang yang tinggal di rumah,” kata Ashley Katz, manajer komunikasi untuk Dewan Bangunan Hijau AS yang berbasis di Washington, DC. “Menggunakan lemari bekas dapat menjadi cara untuk mengurangi dampak pembuatan barang baru, serta mengurangi jumlah material yang masuk ke tempat pembuangan sampah. Sementara variasi bahan lemari yang dulu jarang dan terbatas, sekarang pilihan bahan lemari yang ramah lingkungan tidak ada habisnya, dan kami berharap tren ini akan terus berlanjut,” kata Katz.
Campur Hal-Hal Dalam
Sebut saja penyamaran yang hebat. Dalam tren yang didorong oleh inovasi pabrikan dan imajinasi desainer, peralatan rumah tangga adalah pahlawan rumah yang tak terlihat. Kulkas, mesin pencuci piring, dan TV menyatu dengan kayu — dan di situlah banyak pemilik rumah menginginkannya. Dapur lebih terlihat seperti perluasan ruang keluarga; peralatan kecil sedang disederhanakan agar sesuai dengan hampir semua ruangan.
Potongan khusus sering kali datang dengan label harga besar. Troy Adams, seorang desainer dapur dan kamar mandi yang berbasis di Los Angeles, memperkenalkan kulkas TansuChill sebagai bagian dari lini furnitur tersembunyinya. Unit ini adalah lemari es-freezer Sub-Zero yang terbungkus dalam lemari tradisional yang dipengaruhi Jepang. Biayanya bisa lebih dari $24.000.
Peralatan penyamaran, alih-alih menyelipkannya ke samping sehingga tidak membebani ruang, sangat praktis. Turunkan mereka ke ceruk, dan Anda bisa kehilangan efisiensi yang melekat pada segitiga kerja tradisional. Tetapi jadikan mereka fokus dan Anda tidak akan keberatan menempatkannya di depan dan di tengah. “Ke mana pun mereka pergi, mereka akan terlihat hebat. Apakah itu berarti sisi berpanel, lukisan tangan di permukaan atau menggunakan gagang pintu yang menarik, itu akan membuat pernyataan, ”kata Salerno.
Gunakan Peralatan Hemat Energi
Saat mengukur kehijauan dapur Anda, hal pertama yang harus dilihat adalah peralatan Anda. “Di luar pemanasan dan pendinginan, lemari es adalah sumber energi utama di rumah,” kata Jennifer Powers, manajer media Dewan Pertahanan Sumber Daya Nasional New York, NY. “Hal hebat tentang lemari es [hari ini] adalah bahwa secara otomatis, apa pun jenis yang Anda miliki, itu mungkin 70 persen lebih efisien daripada versi emas atau hijau tua dari Anda masa kanak-kanak."
Dengan alat apa pun, Anda pasti ingin mencari dua hal: Energy Star dan Energy Rating Number. Semakin tinggi angka rating energi, semakin efisien alat tersebut. Energy Star memberi peringkat efisiensi alat—alat apa pun dengan label Energy Star termasuk dalam 25 persen performa energi teratas.
Percayai Penilaian Anda
Ada perubahan sikap konsumen, yang ditandai dengan orang-orang yang mengikuti selera gaya mereka sendiri, bukan tren. “Konsumen menjadi lebih tegas,” kata Gin Guei Ebnesajjad, manajer gaya dan pengembangan produk untuk DuPont Surfaces, Corian, dan Zodiaq. Mereka juga pintar dan paham warna, katanya. Akibatnya, dapur mereka membawa pukulan kreatif yang tidak dapat ditandingi oleh dapur standar.
Foto: homeklondike.com
Berpikir untuk melakukan renovasi dapur? Kamu tidak sendiri. Ruang tersibuk sejauh ini di sebagian besar rumah adalah dapur. Bahkan di rumah-rumah di mana memasak bukanlah prioritas utama, dapur biasanya menjadi tempat berkumpulnya jajanan sepulang sekolah dan obrolan ringan. Para tamu di pesta-pesta tampaknya sering kali tertarik ke dapur, baik untuk minuman dan hors d'oeuvres atau untuk menikmati kehangatan rumah tangga. Namun belum ada satu pun model untuk ruang dapur yang sesuai dengan semua kebutuhan.
Gaya hidup berubah, sehingga pengaturan dapur dan ruang pembantu yang lebih lancar mungkin sesuai dengan kebutuhan Anda. Misalnya, persiapan makanan telah menjadi semacam kegiatan sosial di banyak rumah. Itu berarti bahwa hiburan santai dilakukan dan sebagian besar kehidupan rumah tinggal di area yang sama dengan memasak. Selain peralatan dan counterspace, desain dapur sekarang sering menampilkan pulau-pulau dengan bangku tinggi, televisi, dan bahkan sofa. Jika ritual sosial Anda telah berubah tetapi pemisahan kuno antara area kerja dan relaksasi tetap ada, dapur Anda rencana renovasi mungkin melibatkan penggabungan ruang sosial ke dalam dapur agar juru masak tidak perlu diisolasi saat memasak.
Lihat Sekeliling
Anda harus menyadari masalah dasar di dapur Anda. Apakah ada cukup ruang kontra? Anda membutuhkan beberapa di kedua sisi wastafel. Jarak dari percikan depan ke belakang biasanya dua kaki; untuk dapur berukuran baik, total minimal 20 kaki meja diinginkan. Apakah Anda memiliki lemari dan ruang rak yang cukup? Apakah penerangan cukup terang, terutama di dekat wastafel, talenan, dan kompor? Apakah ada pintu peralatan yang saling menghalangi sehingga, misalnya, pintu oven tidak dapat dibuka saat Anda memasukkan mesin pencuci piring? Apakah ada outlet listrik yang cukup, setidaknya satu untuk setiap 3 kaki linier ruang penghitung? Apakah ada layanan keluar dari dapur untuk memudahkan membawa barang belanjaan dan membuang sampah?
Lihatlah ke atas kepala Anda juga. Langit-langit dapur adalah salah satu di rumah yang paling mungkin membutuhkan pelapisan ulang. Apakah itu berubah warna karena bertahun-tahun asap dan kelembaban?
Apa itu permukaan lantai? Apakah itu menarik? Apakah dalam kondisi baik? Jika lantai berubah dari dapur ke kamar yang berdekatan, perhatikan baik-baik titik transisinya: Banyak dapur tua memiliki beberapa lapisan lantai lembaran atau bahan lain di atas satu sama lain, sehingga levelnya dapat dinaikkan di atas yang berdekatan kamar. Jika Anda merencanakan renovasi dapur, Anda perlu menentukan kondisi, kegunaan, dan karakter apa yang ada di bawahnya. Anda mungkin menemukan papan awal yang direncanakan dengan tangan.
Apakah ada indikasi masalah air di dapur? Lihatlah ke sekeliling wastafel (baik dari atas maupun bawah). Periksa dengan hati-hati di mana permukaan meja bergabung dengan percikan belakang dan lantai di dalam dan di depan kabinet wastafel. Periksa juga sambungan dinding dan lantai di sekeliling ruangan. Ini adalah ruang pel basah dan air dapat menghasilkan jamur, pembusukan, atau cat mengelupas ketika masuk ke struktur dinding dan lantai.
Segitiga
Di area persiapan makanan, segitiga dapur adalah standar yang biasa. Ini sebenarnya rumus aritmatika: Jumlah jarak dari wastafel ke kompor ke lemari es dan kembali lagi tidak boleh kurang dari 12 kaki atau lebih dari 22 kaki. Selanjutnya, aturan segitiga dapur menentukan, tidak ada satu sisi segitiga yang harus kurang dari 4 kaki atau lebih dari 9 kaki.
Ada pengecualian untuk aturan dapur segitiga, seperti dapur dapur kecil dan dapur profesional raksasa di mana harus ada pembagian kerja. Tetapi jika Anda merencanakan renovasi dapur, Anda dapat menggunakan aturan segitiga untuk keuntungan Anda. Ini menghemat langkah kaki dan membantu memastikan bahwa Anda tidak akan membuat dapur yang sulit untuk dikerjakan.
Pulau dan Penghitung
Seperti bagian rumah lainnya, dapur telah menjadi bagian dari perpaduan desain, dengan lebih banyak minat visual dan lebih banyak kompleksitas. Tren itu muncul dalam lemari bergaya furnitur dan meja yang disesuaikan, membedakan setiap area dengan bahan permukaan dan fungsinya.
Pulau tengah telah menjadi standar dalam tata letak dapur baru. Ini dapat berfungsi sebagai tempat persiapan makanan, makan, atau pekerjaan rumah. Counter semenanjung juga melakukan layanan untuk memanggang, makan, dan persiapan makanan. Countertops tersedia dengan berbagai permukaan, pada ketinggian yang bervariasi, dan dengan sisipan dan tambahan yang sesuai dengan tugas apa pun. Countertops bisa lebih dalam dari standar atau dibangun untuk menyertakan ruang kaki untuk meja dan ruang makan. Mendefinisikan tugas dan menerapkan kreativitas adalah dua keterampilan yang dibutuhkan saat merancang counter dapur multi-tugas saat ini.
Pelapisan Ulang Kabinet DIY dan Pengecatan Ulang
Jika lemari masih dalam kondisi baik, Anda dapat mengubah tampilan dapur Anda hanya dengan mengubah warna dinding dan mengecat ulang atau mengecat ulang lemari. Menghadapi ulang kabinet, yang melibatkan penggantian veneer, lebih mahal tetapi masih menghemat 50 persen daripada merombak total. Selama lemari Anda tidak laminasi atau melamin, Anda dapat mengecat ulang sendiri. De-grease mereka dengan pembersih rumah tangga berbasis minyak jeruk, lepaskan pintu dan perangkat keras, dan gunakan sealer primer terlebih dahulu meskipun Anda mungkin masih harus mengampelasnya sebelum mengecat. Tarikan laci dan pintu baru juga akan membuat perbedaan besar.
Memilih Skema Warna Anda
Dalam memikirkan kembali warna Anda, pilih skema warna 60-30-10, yang berarti 60 persen dari warna utama, 30 persen warna pelengkap dan 10 persen untuk warna aksen seperti backsplash atau trim rinci. Warna dapur yang direkomendasikan sering kali mencakup nuansa cokelat, persik, kuning, dan semua warna putih pudar. Simpan barang-barang mahal seperti lemari di sisi netral dan aksen dengan elemen yang mudah diganti seperti cat dinding, perawatan jendela, dan peralatan kecil. Dengan begitu, mengubah tampilan dapur Anda dalam beberapa tahun ke depan tidak harus menjadi investasi besar.
Keberlanjutan
Saat mengukur kehijauan dapur Anda, hal pertama yang harus dilihat adalah peralatan Anda. Anda akan ingin mencari dua hal: Energy Star dan Energy Rating Number. Semakin tinggi angka rating energi, semakin efisien alat tersebut. Energy Star memberi peringkat efisiensi alat—alat apa pun dengan label Energy Star termasuk dalam 25 persen performa energi teratas.
Jika Anda mengganti atau memperbarui dekorasi Anda, seperti meja, lantai dan ubin, carilah yang berkelanjutan bahan seperti bambu dan gabus, yang berasal dari tanaman yang tumbuh kembali dengan cepat dari sumber yang sama (berlawanan dengan kayu; dibutuhkan beberapa dekade untuk menumbuhkan kembali pohon) atau konten daur ulang dari perusahaan seperti Green Sage dan Green Building Supply.
Bantuan Profesional
Ketika datang untuk mengubah desain dapur impian Anda menjadi kenyataan, Anda mungkin memutuskan bahwa bekerja dengan seorang profesional adalah cara yang harus dilakukan. Untuk desain dan konstruksi dapur, seorang arsitek atau Perancang Dapur Bersertifikat independen, atau CKD, adalah tempat terbaik untuk memulai. Nasihat profesional tidak akan memihak, dan akan membantu Anda menentukan apa yang akan terlihat terbaik di dapur Anda.
Tidak semua arsitek mau membangun dapur rumah tangga. Cara terbaik untuk menemukan seorang arsitek adalah melalui rekomendasi pribadi. Jika pendekatan ini tidak berhasil, konsultasikan dengan cabang lokal Anda di American Institute of Architects. Mereka akan dapat memberi Anda informasi tentang arsitek di daerah Anda. Adalah penting bahwa Anda dan arsitek Anda bekerja sama dengan baik dan berbagi selera yang sama dalam hal desain.
Foto: bradfordandkent.com
Menggandakan ukuran rumah Anda dengan tambahan baru tidak identik dengan, katakanlah, menempatkan kamar mandi kedua di kamar tidur belakang yang kecil, tetapi langkah-langkah dalam prosesnya pada dasarnya cocok. Semakin besar proyek, semakin banyak waktu, uang, dan sakit kepala yang terlibat, tetapi umumnya masalah elemen yang sangat mirip. Proyek penambahan dan renovasi rumah, meskipun berbeda, keduanya dimulai dengan langkah yang sama.
Setelah Anda memiliki pemahaman menyeluruh tentang rumah Anda yang ada, Anda diperlengkapi untuk memikirkan ide-ide renovasi. Saatnya untuk menentukan tugas dan meletakkan beberapa gagasan tentang apa yang ingin Anda lakukan di atas kertas.
Anda perlu memutuskan apakah tugas terdiri dari menambahkan ruang baru, meningkatkan ruang yang ada, atau hanya menggunakan ruang yang tidak terpakai. Mungkin Anda melakukan beberapa penambahan rumah; mungkin Anda sedang menyelesaikan yang belum selesai, mengubah ruang bawah tanah atau loteng menjadi ruang jadi yang layak huni; atau Anda mungkin mengubah apa yang sudah Anda miliki di rumah atau apartemen Anda.
Terlepas dari ruang lingkup proyek Anda, langkah pertama adalah memutuskan apa yang Anda inginkan dan butuhkan. Oleh karena itu, Anda perlu menggali keinginan tersebut. Langkah selanjutnya menuju konstruksi yang sebenarnya, adalah membuat—atau telah membuat—rencana yang sesuai dengan persyaratan peraturan bangunan setempat. Tetapi dalam bergerak menuju rencana tersebut, Anda perlu membuat banyak keputusan subjektif tentang gaya dan bahan dan menjawab banyak pertanyaan untuk diri sendiri atau arsitek/desainer Anda.
Jadi, pada tahap ini, Anda harus dapat menggambarkan dalam sepuluh kata atau kurang dari sifat renovasi yang ingin Anda lakukan. Masih banyak lagi yang bisa dikatakan tentang ukuran, konfigurasi, gaya, penyelesaian, dan detail lainnya, tetapi dengan cara yang paling sederhana istilah yang mungkin, bagaimana Anda menjawab teman atau tetangga yang bertanya, saya dengar Anda sedang memikirkan renovasi?
Secara umum, opsinya adalah sebagai berikut:
Kami sedang merencanakan renovasi kecil ruang hidup yang ada.
Pekerjaan semacam ini tidak akan melibatkan perubahan besar pada partisi atau keseluruhan bentuk ruang yang sedang direnovasi. Layanan listrik, pipa ledeng, dan HVAC juga pada dasarnya tetap tidak berubah. Pekerjaan seperti itu mungkin melibatkan lemari baru, peralatan, atau bahkan penataan elemen di dapur; retiling mandi; plesteran dan pengecatan; menambahkan wallpaper wainscoting, atau pelapis permukaan lainnya; pengamplasan, permadani, atau pelapisan ulang; menambah atau memasang rak buku atau built-in; dan seterusnya. Renovasi kecil mungkin melibatkan seorang desainer, tukang kayu, atau pelukis, tetapi mungkin tidak akan memerlukan pengajuan izin bangunan atau menyewa tukang ledeng dan listrik.
Kami sedang merencanakan renovasi besar-besaran dari ruang hidup yang ada.
Ini adalah pekerjaan yang lebih besar, yang mungkin memerlukan izin bangunan. Dalam partisi renovasi besar mungkin ditambahkan atau dihapus. Ini mungkin melibatkan dinding bantalan, ini adalah dinding yang menopang struktur di atas. Dalam kebanyakan kasus, dinding bantalan dapat dilepas atau setidaknya dimodifikasi setelah perubahan struktural dilakukan yang mendistribusikan kembali bebannya dengan aman. Jika saluran pipa ledeng atau sirkuit listrik baru diperlukan atau bukaan baru perlu dipotong di dinding eksterior untuk pintu atau jendela, pekerjaan Anda juga akan diklasifikasikan sebagai renovasi besar-besaran.
Proyek tipikal semacam ini adalah pembukaan dua atau lebih ruang interior menjadi satu; penambahan bak mandi baru; renovasi dapur di mana anak tangga pipa baru atau sirkuit listrik diperlukan; atau pemasangan sistem HVAC sentral baru, layanan listrik, tangga, perapian atau cerobong asap, atau pintu atau jendela eksterior.
Kami mengubah ruang yang belum selesai menjadi ruang tamu.
Mungkin di loteng, ruang bawah tanah, teras, atau garasi. Tetapi Anda telah memutuskan untuk menambahkan ruang ke tempat tinggal Anda. Ini mungkin memerlukan persetujuan departemen bangunan, karena kemungkinan akan ada pekerjaan listrik, serta masalah kebakaran dan kode bangunan.
Dalam kasus konversi loteng, Anda perlu mempertimbangkan berbagai pertanyaan. Apakah ada ruang kepala yang memadai? Apakah tangga memenuhi persyaratan kode dan keselamatan? Apakah ada cukup cahaya dan ventilasi? Apakah Anda perlu menambahkan dormer? Bagaimana dengan skylight atau "jendela atap"? Apakah Anda memerlukan satu atau lebih sirkuit listrik tambahan? Riser pipa dan pipa limbah? Bagaimana ruang akan diisolasi?
Ruang loteng yang sempit dapat, dengan tambahan atap (atau jendela atap), menjadi ruang yang layak huni dan bahkan ramah.
Jika Anda mengusulkan untuk merombak ruang bawah tanah, daftar kekhawatiran Anda akan serupa, dengan cahaya dan ventilasi paling atas. Sekali lagi, tangga akan menjadi masalah, seperti halnya saluran listrik dan mungkin pipa ledeng. Kelembaban sering menjadi masalah besar di lantai bawah: Jika Anda memiliki ruang bawah tanah yang basah, mengubahnya menjadi ruang tamu mungkin bukan jawaban yang Anda cari. Dengan garasi atau konversi ruang bawah tanah, Anda mungkin perlu mengidentifikasi cara menutupi lantai beton.
Tambahan dapat menambahkan ruang yang Anda butuhkan—mungkin ruang keluarga, dapur serbaguna, ruang belajar, atau kamar tidur lainnya
Kami akan menambahkan.
Penambahan rumah sedikit seperti membangun rumah baru: Anda akan membutuhkan fondasi baru; bingkai; permukaan dinding, lantai, dan atap; jendela dan pintu; dan semua jaringan ikat juga, seperti kabel, pipa, insulasi, dan sambungan HVAC. Tambahan tentu akan memerlukan izin bangunan dan saya akan merekomendasikan untuk menyewa seorang desainer atau arsitek untuk membantu Anda memikirkan masalah rumit dalam mengintegrasikan struktur baru ke dalam struktur yang sudah ada.
Foto: flickr.com
Kayu tetap menjadi bahan lantai yang paling banyak digunakan. Rasa dan penampilannya yang hangat, keterjangkauan, dan variasinya mungkin menjelaskan popularitasnya. Tapi ubin keramik, karpet, lantai lembaran, dan pilihan lainnya masing-masing memiliki kegunaan penting.
“Papan lantai” tradisional persis seperti namanya, papan yang telah dipaku ke lantai berbingkai struktur. Tapi saat ini ada banyak sekali jenis papan lantai di pasaran.
Pilihan paling umum disebut lantai strip. Ini terdiri dari kayu solid dengan lidah dan alur di sisi berlawanan dari masing-masing bagian.
Jalur pertama lantai strip adalah "wajah dipaku," yang berarti paku didorong melalui bagian atas atau muka setiap papan. Paku-paku itu kemudian disembunyikan di bawah alas tiang. Setiap jalur setelahnya adalah "buta dipaku", sebuah teknik di mana paku didorong melalui lidah masing-masing papan sehingga alur jalur berikutnya menyembunyikan kepala paku dari pandangan.
Lantai papan lebih lebar, biasanya 4, 5, atau 6 inci. Ek, maple, ceri, pinus ponderosa, mahoni Filipina, dan banyak spesies lainnya digiling menjadi lantai papan. Lantai antik atau daur ulang memiliki bentuk keseluruhan yang sama, tetapi terlihat sangat berbeda karena terbuat dari papan daur ulang, biasanya balok atau atap reklamasi. Ini ditandai dengan variasi warna, noda, dan tanda-tanda usia lainnya yang memberinya karakter antik. Lantai rekayasa masih merupakan pilihan lain. Terbuat dari lapisan tipis kayu keras yang direkatkan ke substrat kayu lapis, lantai rekayasa sangat stabil.
Mana yang terbaik? Lantai daur ulang dan lantai papan lebar mungkin paling cocok dengan lantai yang ada di rumah antik. Di sisi lain, itu kurang stabil, dan lebih cenderung menyusut dan retak selama musim panas. Sebagian besar tempat tinggal yang dibangun pada abad kedua puluh memiliki lantai strip, yang sangat tahan lama, pilihan yang sangat praktis dan mungkin yang paling ekonomis. Lantai rekayasa sangat stabil dan, ketika dibeli dalam keadaan jadi di pabrik, biasanya dengan sealer akrilik, ini menghemat waktu dan kekacauan selama tahap akhir konstruksi. Namun, ini juga menambah harga. Pembangun Anda dapat memberi tahu Anda berapa banyak. Selain itu, hasil akhir pabrik dapat tergores atau rusak dalam pemasangan atau pada tahap lain dalam menyelesaikan proses renovasi.
Untuk berbagai alasan, termasuk tradisi, lantai kayu solid tetap menjadi pilihan paling umum. Namun, kualitas penyelesaian lantai baru Anda akan bergantung pada banyak faktor, di antaranya keterampilan dari sander, variasi dan tingkat hasil akhir yang digunakan, jumlah lapisan yang diterapkan, dan perawatan yang digunakan untuk menyelesaikannya.
Ada perdebatan yang sedang berlangsung tentang apakah pelapis berbasis air atau berbasis minyak lebih baik. Seorang profesional lama yang saya kenal yang baru saja pensiun dari bisnis ini yakin bahwa pelapis berbahan dasar minyak masih lebih tahan lama (meskipun ia menunjukkan bahwa pelapis berbahan dasar air dengan cepat menyusul). Namun dia juga mengakui bahwa dia hampir selalu merekomendasikan poli berbahan dasar air karena berbahan dasar minyak mengeluarkan lebih banyak asap berbahaya; dari sudut pandang ekologi, berbasis air lebih ramah, karena tidak memerlukan pelarut kimia. Basis minyak juga membutuhkan waktu lebih lama untuk mengering, yang berarti bahwa ia, sebagai kontraktor lantai, harus lebih sering mengunjungi setiap lokasi kerja kali ketika menggunakan pelapis berbasis minyak dan dibayar seminggu atau lebih lambat daripada saat menerapkan pengeringan berbasis air yang lebih cepat poli. Salah satu cara yang baik bagi Anda untuk membuat pilihan adalah menyelesaikan beberapa papan bekas dengan poli yang direkomendasikan oleh kontraktor lantai Anda, lalu pilih salah satu yang menarik bagi mata Anda.
Ketika datang ke jenis meja, ada pilihan pilihan permukaan alami dan buatan yang tersedia. Pilihan utama, dari yang paling murah hingga yang paling mahal, adalah sebagai berikut:
Memecahkan dlm lapisan tipis. Ini adalah kategori yang paling populer. Banyak warna dan pola tersedia, dan harganya berkisar antara $15 hingga $40 per kaki linier meja. Sebagian besar terdiri dari bahan inti dengan lapisan permukaan yang diaplikasikan. Formica adalah salah satu nama merek yang umum. Kekurangannya adalah permukaannya bisa tergores atau terbakar dan tidak mudah diperbaiki.
Ubin keramik. Seperti meja laminasi, ubin keramik tersedia dalam berbagai warna. Selain itu, ubin datang dalam berbagai ukuran, tekstur, dan sentuhan akhir, dan nat yang menyegel sambungan antara ubin individu juga dapat diwarnai untuk menambah penekanan atau sorotan. Ubin keramik dapat dipasang oleh orang yang mampu melakukannya sendiri, yang dapat membuatnya lebih terjangkau. Biaya bervariasi dari $10 per kaki persegi atau kurang sampai $50 atau lebih, tergantung pada ubin yang dipilih dan biaya pemasangan. Saya akan merekomendasikan membeli ubin berlapis kaca (mereka cenderung tidak bernoda atau tergores) dan nat epoksi. Kekurangannya adalah ubin dapat pecah (meskipun perbaikannya relatif mudah) dan nat perlu diperbarui secara berkala.
Permukaan kayu. Kisaran warna jauh lebih sempit daripada dengan laminasi atau ubin keramik, tetapi kebanyakan orang yang memilih meja kayu melakukannya karena mereka menyukai warna kayu jadi alami. Maple paling sering digunakan sebagai permukaan counter, tetapi kayu ceri, birch, mahoni, dan kayu lainnya adalah pilihan lain. Paling sering counter kayu disebut permukaan blok daging, terdiri dari potongan kayu solid yang direkatkan. Mereka dapat menodai, penyok, atau terbakar, tetapi biasanya pengamplasan dan penyegelan kembali akan mengembalikan hasil akhir yang seragam. Kayu juga rentan terhadap variasi kelembaban (menghasilkan pembengkakan dan bahkan perubahan bentuk), jadi penyegelan yang hati-hati di dekat sumber air dan kelembaban sangat penting. Permukaan juga harus dirawat secara berkala dengan lilin atau pernis yang cocok untuk permukaan persiapan makanan. Biayanya moderat, dalam kisaran $ 50 hingga $ 100 per kaki linier, dan do-it-yourselfers mungkin dapat memasang permukaan ini dengan sukses.
Permukaan padat. Permukaan sintetis ini dibuat dari resin poliester atau akrilik dan pengisi mineral. Mereka tersedia dalam banyak warna, tekstur, dan pola, beberapa di antaranya menyerupai bahan lain, termasuk kayu, batu, dan bahkan kaca. Ketebalannya bervariasi, tetapi Vz inci mungkin yang paling umum. Salah satu keuntungan dari permukaan padat seperti Corian dan WilsonartGibraltar, dua nama merek yang umum, adalah goresan dan torehan dapat digosok menggunakan bantalan abrasif. Permukaan ini tidak mungkin ternoda, tetapi dapat tergores oleh pisau atau berubah warna karena terkena panas. Instalasi sebaiknya diserahkan kepada para profesional. Kisaran harganya luas, dari sekitar $50 hingga $200 per kaki linier.
Batu. Granit adalah jenis meja batu yang paling populer, tetapi marmer, batu sabun, dan lainnya juga tersedia. Countertops batu sangat tahan lama, tetapi juga sangat tak kenal ampun — satu slip dengan teko Cina antik milik Nenek dan itu akan berkurang saat bersentuhan dengan tumpukan pecahan. Batu tidak mungkin tergores, tergores, atau hangus, meskipun kopi, minyak goreng, dan cairan dengan pigmen alami dapat menimbulkan noda, terutama dengan meja marmer. Soapstone membutuhkan penyegelan berkala untuk mempertahankan penampilannya yang bagus, jadi granit adalah yang paling dekat dengan permukaan batu yang riang. Sementara batu adalah pilihan yang bagus jika Anda ingin meja dapur Anda bertahan selamanya, itu juga merupakan rute yang mahal untuk diambil, karena harganya berkisar dari sekitar $ 100 hingga $ 250 per kaki linier terpasang. Dan pemasangan sebaiknya diserahkan kepada ahlinya.
Countertops tersedia dengan berbagai permukaan, pada ketinggian yang bervariasi, dan dengan sisipan dan tambahan yang sesuai dengan tugas apa pun. Countertops bisa lebih dalam dari standar atau dibangun untuk menyertakan ruang kaki untuk meja dan ruang makan, atau diarahkan untuk kenyamanan di area berikut:
Menghibur. Bagi beberapa pemilik rumah, makanan adalah tentang berbagi — dengan teman, keluarga, dan perusahaan. Jenis meja granit dan marmer telah lama populer sebagai food staging dan melayani counter. Pilihan permukaan padat, beton, dan e-stone baru juga menawarkan beberapa opsi mencolok untuk pajangan dan meja makan.
Pembakaran. Bagi mereka yang tertarik untuk memanggang, meja yang tepat sangat penting. Itu mungkin berarti memasang bagian meja marmer atau granit yang akan menjaga dingin untuk penggulungan adonan yang tepat. Tergantung pada tinggi pembuat roti rumahan, tugas menguleni dan menggulung adonan dapat dibuat lebih nyaman dengan menurunkan meja dari ketinggian standar 36 inci. Para ahli merekomendasikan penghitung penggulung yang 7 hingga 8 inci di bawah siku untuk meja pemanggang dan pencampur.
Foto: flickr.com
Mengembangkan ide renovasi mengharuskan Anda melihat, dan benar-benar melihat, rumah Anda. Anda mungkin percaya bahwa Anda mengetahuinya secara dekat, tetapi pemilik rumah pada umumnya hanya mengenali sedikit lebih banyak daripada kesenangan nyata dari tempat itu dan aspek menjengkelkan yang ingin dia ubah. Untuk membuat perubahan yang tepat, Anda memerlukan perasaan menyeluruh yang solid terhadap kualitas, kewajiban, dan potensi yang ada.
Tanpa pengetahuan kerja yang menyeluruh tentang rumah Anda, Anda menempatkan diri Anda pada risiko kejutan yang tidak menyenangkan. Mungkin ada biaya renovasi berlebih yang dapat diantisipasi jika Anda telah mempelajari struktur dan menemukan bahwa pekerjaan dasar tertentu perlu dilakukan, pesanan perubahan yang mahal, atau keadaan terburuk dari semuanya: Anda mendapati diri Anda bertanya-tanya pada saat penyelesaian mengapa Anda tidak melakukan hal-hal tertentu untuk menghasilkan hasil yang lebih memuaskan—dan sudah terlambat untuk mengubah.
Mulailah inspeksi Anda dengan berjalan di garis batas properti. Jika Anda telah memotong rumput dan memangkas pagar tanaman seratus kali, ini mungkin tampak tidak masuk akal. Lakukan saja.
Jika Anda memiliki survei properti, simpan salinannya. Ini harus menunjukkan, melalui notasi landmark dan pengukuran, di mana tanah Anda berbatasan dengan properti lainnya. Khususnya dengan sebidang kecil di mana bangunan mungkin dekat dengan garis batas, penting untuk yakin bahwa pemahaman Anda tentang perimeter luar bertepatan dengan deskripsi pada akta Anda dan survei.
Letak Tanah. Lihatlah topografi: Temukan diri Anda sehubungan dengan lingkungan sekitar. Apakah Anda di atas bukit? Di sebuah lembah? Apakah tanahnya datar atau menuruni lereng? Bayangkan Anda adalah burung yang terbang rendah: membentuk gambaran pikiran tentang pandangan terbang di atas mungkin berguna untuk memikirkan rumah Anda dan konteksnya.
Lihatlah rumah-rumah di dekatnya. Di banyak lingkungan, lebih dari satu rumah dibangun oleh pengembang yang sama, seringkali dengan gaya yang sama atau serupa. Sambil melirik lingkungan Anda, carilah rumah yang mirip dengan rumah Anda. Perhatikan kesamaan mereka dengan rumah Anda dan apa yang berbeda.
Apakah rumah tetangga memiliki tambahan yang dapat membantu Anda mendapatkan ide renovasi Anda sendiri? Ketika kebutuhan yang berbeda dibawa ke rumah awal yang identik, tempat tinggal yang sangat berbeda berkembang. Anda mungkin juga melihat apa yang tidak ingin Anda lakukan. Itu juga bisa berharga.
Pemandangan Tanaman. Bagaimana dengan penanaman? Apakah ada pohon atau semak yang ingin Anda tekankan? Seringkali pohon besar atau rawa yang lebih kecil memberikan fokus untuk rencana lanskap secara keseluruhan. Namun, jika Anda berencana untuk menambah rumah Anda, perhatian besar harus diberikan untuk melindungi pohon dan sistem akar mereka dari alat berat yang digunakan untuk menggali, menuangkan beton, dan mengirimkan persediaan. Aturan praktis yang baik adalah bahwa tidak ada truk yang diperbolehkan berada dalam jarak 10 kaki dari batang pohon, karena sistem akar yang rapuh di atau di dekat permukaan dapat rusak parah hanya dengan satu kali tumbukan pada lintasan buldoser atau bahkan ban kendaraan berat truk. Sebuah konsekuensi wajar adalah tidak ada parit yang harus digali dalam jarak 20 kaki dari pohon berukuran sedang, 30 kaki dari pohon yang besar. Pohon dan semak kecil dapat dipindahkan, tetapi hanya dengan jumlah tanah yang cukup di bola akar. Dan sebaiknya oleh para ahli.
Lihat juga properti tetangga. Apakah ada tanaman dewasa di sepanjang garis properti Anda atau pohon yang dapat Anda gunakan sebagai latar belakang halaman Anda?
Meskipun mungkin ada penanaman yang ingin Anda pertahankan, kemungkinan besar beberapa harus pergi. Semak yang tumbuh terlalu besar mungkin hanya perlu dipangkas; pohon atau semak-semak mati harus disingkirkan. Cabang-cabang yang menjorok ke atap adalah bahaya, seperti juga akar-akar pohon yang naik-turun di area jalan atau jalan setapak Anda.
Perhatikan juga, pertimbangan praktis yang ketat. Apakah kemiringan di sekitar rumah menjauh dari rumah dengan kecepatan satu inci per kaki untuk 10 kaki atau lebih? Meskipun nada yang tepat tidak penting, kemiringan yang mencolok dari rumah sangat penting untuk menjauhkan air. Apakah ada tempat rendah di halaman Anda yang tetap basah sepanjang tahun? Bagaimana pola limpasan setelah hujan lebat atau saat salju mencair? Air adalah musuh utama setiap rumah, baik strukturnya dari batu, rangka kayu, atau bata. Sistem selokan yang efisien, cerat bawah, perataan, dan drainase lainnya akan terbukti bermanfaat di iklim apa pun kecuali yang paling kering. Jika drainase di rumah Anda tidak memadai, inilah saatnya untuk memperbaiki masalah.
Hardscape. Periksa dinding batu, dinding penahan, teras, dek, pagar, jalan masuk, atau konstruksi beton Anda. Pertimbangkan kondisi mereka: Apakah mereka membutuhkan perawatan segera? Apakah dindingnya utuh atau perlu diatur ulang? Apakah terasnya retak? Apakah deknya berbunyi atau pagarnya sudah lapuk sehingga siap untuk dibuka? Apakah tingkat jalan setapak atau apakah mereka memiliki titik tinggi atau lubang yang merupakan klaim asuransi yang menunggu untuk terjadi? Memperbaiki dan memindahkan elemen yang ada membutuhkan biaya sehingga, jika pekerjaan seperti itu diperlukan, Anda harus memiliki item baris persiapan dan perbaikan lanskap dalam anggaran Anda.
Rencana Plot. Saat Anda melakukan pemeriksaan properti, perbarui rencana plot Anda (atau buat sketsa jika tidak ada). Memasukkan elemen substansial yang tidak terwakili: garasi, gudang taman, atau bangunan luar lainnya; jalan masuk dan jalan setapak; pohon besar; mendirikan semak, kebun, dan penanaman besar lainnya. Jangan lupa untuk menunjukkan rumah pada survei. Buat sketsa garis besarnya. Kurangi jarak dan dimensi dan coba pertahankan elemen-elemen ini dalam skala yang kasar.
kemudahan. Tidak semua hal tentang nasib Anda dapat dilihat dengan mata telanjang. Kemudahan adalah hak akses yang mungkin dimiliki oleh perusahaan utilitas dan pemilik properti yang berdekatan ke sebagian properti Anda. Jika, misalnya, ada layanan listrik bawah tanah di bawah lokasi penambahan yang Anda usulkan, Anda mungkin harus pindah lokasi.
Apakah ada batasan dalam perbuatan Anda? Apakah ada, misalnya, hak jalan melalui properti? Dalam satu contoh di sebuah kota kecil Massachusetts di sebelah barat Boston, seorang teman saya merasa ngeri suatu hari untuk menerima pemberitahuan hukum bahwa sebuah jalan akan melintasi propertinya, menembus sayurannya Kebun. Pemilik sebelumnya telah menyetujui hak jalan dalam akta dan, bertahun-tahun kemudian, pengembang lokal mengambil keuntungan dari opsi untuk membangun jalan akses untuk membangun subdivisi di belakang teman saya rumah.
Zonasi. Beberapa komunitas memiliki zonasi, peraturan lokal mengenai pembatasan penggunaan lahan. Tata cara zonasi biasanya menentukan apa yang bisa dan tidak bisa dilakukan di area yang ditentukan, memetakan zona perumahan, komersial, industri, atau pertanian. Secara umum, ada lebih sedikit batasan saat Anda berpindah skala dari perumahan ke pertanian. Lakukan perjalanan ke balai kota dan pelajari batasan apa, jika ada, yang berlaku di lingkungan Anda.
Persyaratan zonasi dapat melindungi Anda dari konstruksi atau pengembangan yang tidak diinginkan di lingkungan Anda, sehingga Anda tidak akan bangun pada suatu pagi untuk menemukan tempat pembuangan di sebelah, atau pabrik, toko, atau taman trailer di bawah konstruksi. Tetapi zonasi juga dapat mencegah Anda melakukan hal-hal tertentu. Di area perumahan yang dikategorikan untuk tempat tinggal keluarga tunggal, misalnya, Anda mungkin tidak akan diizinkan untuk menyewa apartemen "ibu mertua" di atas garasi ke penyewa tanpa terlebih dahulu mendapatkan izin dari dewan perencanaan kota atau petugas zonasi. Zonasi atau peraturan kota sering menentukan kemunduran, persyaratan bahwa rumah berada pada jarak minimum dari jalan dan garis properti.
Mempelajari batasan Anda dapat menghemat sakit kepala Anda sekarang dan uang nanti. Banyak komunitas telah menetapkan batasan ketinggian bangunan. Mungkin juga ada batasan cakupan lot maksimum yang diizinkan, yang berarti Anda harus membangun daripada keluar untuk mematuhi peraturan. Seperti yang kami temukan di Cambridge, ada aturan di sini tentang parkir dan bahkan tentang mengubah garis atap rumah. Cari tahu batasan apa yang berlaku untuk Anda.
Izin Mendirikan Bangunan. Saat Anda berada di balai kota belajar tentang zonasi lokal, tanyakan tentang prosedur pengajuan izin bangunan. Untuk menempatkan lemari baru di dapur Anda, Anda mungkin tidak perlu mendapatkan izin, tetapi jika Anda pekerjaan akan melibatkan rewiring, pekerjaan pondasi baru, atau perubahan struktural besar, izin akan yg dibutuhkan. Cari tahu dokumen apa yang perlu Anda serahkan. Banyak kotamadya memerlukan rencana yang telah disiapkan (atau, setidaknya, ditinjau dan dicap) oleh arsitek atau insinyur berlisensi, serta spesifikasi terperinci dan anggaran. Tanyakan juga tentang jadwal biaya.
Ulasan Desain. Di beberapa komunitas ada standar desain yang harus dipenuhi. Banyak perkembangan dan distrik bersejarah mengharuskan rencana konstruksi atau renovasi disetujui oleh dewan peninjau desain. Ini mungkin berarti tidak lebih dari itu Anda harus mengisi satu formulir lagi ketika Anda mendapatkan izin bangunan Anda, tetapi proses persetujuannya ketat di beberapa kota atau lingkungan. Anda mungkin menemukan ide renovasi Anda mengalami kritik rinci, dan dewan peninjau mungkin memerlukan perubahan desain. Beberapa komunitas bahkan menentukan pilihan warna, sehingga membatasi palet Anda ke beberapa pilihan yang ditentukan.
Perjanjian. Perjanjian pembatasan juga ditemukan dalam akta ke rumah di banyak perkembangan pinggiran kota baru-baru ini. Beberapa adalah aturan yang mengikat, yang lain sukarela, tetapi sering kali ada pembatasan pada jenis perubahan yang dapat dilakukan pada rumah di dalam batas-batas pembangunan. Penambahan hampir selalu termasuk dalam lingkup perjanjian tersebut, tetapi pembangunan kolam renang, tenis pengadilan, dan bahkan cara Anda memberi label rumah Anda dengan nama dan nomor jalan Anda mungkin ditentukan. Sekali lagi, cari tahu apa aturannya.