Foto: istockphoto.com
Dengan tingginya biaya konstruksi baru, beberapa pemilik rumah mencari ruang bawah tanah mereka untuk ruang hidup tambahan. Sementara biaya rata-rata renovasi ruang bawah tanah adalah sekitar $21.541 secara nasional, angka itu sangat bervariasi tergantung pada kualitas bahan yang digunakan dan jenis renovasi.
Namun, menyelesaikan ruang bawah tanah seringkali merupakan cara yang jauh lebih terjangkau untuk memperluas ruang hidup rumah daripada membangun tambahan baru di rumah karena lantai dan dinding sudah terpasang. Sementara beberapa proyek renovasi ruang bawah tanah berada di wilayah DIY, banyak yang membutuhkan jasa kontraktor berlisensi, dan biaya renovasi basement akhir biasanya berkisar antara $30 hingga $75 per kaki persegi.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Foto: istockphoto.com
Banyak yang menggunakan kata "merombak" dan "merenovasi" secara bergantian. Namun, renovasi biasanya melibatkan perubahan tata letak ruang atau menambah atau mengganti bahan akhir (memasang lantai ubin baru, mengecat dinding, atau mengganti panel di langit-langit drop). Renovasi sering menjadi bagian dari perubahan ruang bawah tanah. Renovasi juga bisa berarti mengubah tujuan ruang, seperti memasang dapur di ruang bawah tanah, yang merupakan salah satu proyek yang lebih mahal dan dapat menghabiskan biaya hingga $30.000.
Renovasi melibatkan membuat beberapa jenis perbaikan. Proyek renovasi ruang bawah tanah yang paling umum adalah restorasi yang diperlukan setelah rumah mengalami kerusakan akibat banjir atau kebakaran. Renovasi untuk memperbaiki kerusakan air dapat menghabiskan biaya $ 1.200 hingga $ 5.100, sementara biaya renovasi ruang bawah tanah setelah kebakaran dapat berkisar antara $ 3.000 hingga $ 33.000 hanya untuk memperbaiki kerusakan akibat asap. Renovasi tidak mengubah tujuan ruang; sebaliknya, biasanya mengembalikan area tersebut ke kondisi seperti baru.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Secara keseluruhan biaya renovasi basement rata-rata $12.232 hingga $33.173, namun bisa jadi hanya $4.000 pada low end dan sebanyak $50,000 pada high end. Mengapa begitu banyak variasi harga? Jawabannya terletak pada sifat unik ruang bawah tanah, kondisi mereka saat ini, dan tingkat tenaga kerja di masyarakat.
Dua faktor utama yang menentukan biaya untuk menyelesaikan ruang basement adalah ukuran basement dan kondisi saat ini. Sebuah merombak sebagian ruang bawah tanah dengan luas kurang dari 700 kaki persegi dapat menghabiskan biaya dari $ 9.000 hingga $ 52.500, sedangkan merombak total ruang bawah tanah dengan 4.000 kaki persegi dapat menghabiskan sekitar $ 300.000. Ruang bawah tanah dengan masalah kebocoran atau kelembapan akan membutuhkan biaya lebih untuk merombaknya karena waterproofing harus dilakukan terlebih dahulu dan dapat menghabiskan biaya hingga $7.000.
Tidak ada dua rumah yang sama, jadi tidak ada dua ruang bawah tanah yang sama. Ini berarti bahwa subkontraktor yang berbeda diperlukan untuk berbagai perombakan. Menyewa seorang desainer dapat menambahkan $ 2.000 hingga $ 13.000 ke biaya renovasi ruang bawah tanah, sementara tukang listrik berlisensi biasanya akan mengenakan biaya antara $ 500 dan $ 2.500 untuk memasang kabel di ruang bawah tanah. Subkontraktor pipa biasanya akan mengenakan biaya antara $400 dan $1,800 untuk memasang perlengkapan kamar mandi baru.
Jika proyek renovasi mencakup penambahan dinding dan pemasangan pipa ledeng atau kabel, otoritas bangunan setempat mungkin memerlukan izin sebelum memulai proyek. Biaya izin dan inspeksi bervariasi dari komunitas ke komunitas dan mungkin merupakan persentase dari perkiraan biaya proyek atau biaya tetap. Biaya izin tipikal berkisar antara $100 hingga $2.000 atau lebih, dan kontraktor biasanya akan menarik izin tersebut dan kemudian memasukkan biaya tersebut ke dalam tagihan mereka.
Iklan
Foto: istockphoto.com
Biaya rata-rata untuk menyelesaikan ruang bawah tanah tergantung pada beberapa faktor. Misalnya, saat menghitung perkiraan yang akurat, kontraktor harus menentukan apakah perbaikan harus dilakukan terlebih dahulu dan apakah masalah kelembapan menjadi perhatian.
Jika ruang bawah tanah mengalami kerusakan jamur atau air, pembersihan dapat menambah biaya mulai dari $ 1.200 hingga $ 5.100 untuk keseluruhan biaya renovasi ruang bawah tanah. Jika perbaikan cetakan profesional diperlukan dan papan dinding dan lantai harus diganti, harganya bisa mulai sekitar $10.000 dan naik dari sana. Di sisi lain, penggantian lantai sederhana dan lapisan cat baru bisa berharga kurang dari $3.000.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Perbedaan antara dinding kelas atas dan dinding basement adalah bahwa dinding ruang bawah tanah kontak langsung dengan tanah. Hal ini membuat ruang bawah tanah rentan terhadap masalah kelembaban dan kebocoran. Sebelum menyelesaikan ruang bawah tanah, masalah kelembaban harus diatasi. Waterproofing ruang bawah tanah akan menambah sekitar $ 2.000 hingga $ 7.000 ke tagihan.
Ketika berbicara tentang ruang bawah tanah, "penyelesaian" berarti mengubah ruang bawah tanah (apa pun bentuknya saat ini) menjadi ruang hidup yang kualitasnya serupa dengan ruang hidup di atas tanah. Biaya untuk menyelesaikan ruang bawah tanah akan bervariasi berdasarkan semua faktor yang tercakup, tetapi a perkiraan umum adalah antara $30 dan $75 per kaki persegi.
Memasukkan kamar baru ke ruang bawah tanah adalah standar untuk banyak proyek renovasi. Biaya akan bervariasi menurut jenis kamar dan kualitas bahan dan perlengkapan. Menambahkan kamar mandi berkisar dari $6.600 hingga $16.500, sementara menambahkan kamar utama dapat mencapai $25.000, terutama jika jendela jalan keluar (escape) harus dipasang. Proyek perombakan basement populer lainnya meliputi:
Bagi banyak orang, manfaat paling signifikan dari menyelesaikan ruang bawah tanah adalah peningkatan ruang keluarga yang dapat mengurangi kepadatan di lantai utama. SEBUAH ruang bawah tanah selesai juga merupakan nilai jual, dan juga membuat rumah lebih hemat energi.
Sebagian besar proyek renovasi mahal, dan renovasi ruang bawah tanah tidak terkecuali. Majalah Renovasi memperkirakan bahwa perombakan ruang bawah tanah pengembalian investasi (ROI) rata-rata sekitar 70 persen. Jadi, merombak dengan maksud untuk menikmati ruang, bukan hanya untuk tujuan dijual kembali.
Sebuah proyek renovasi ruang bawah tanah menawarkan pemilik rumah berbagai solusi hidup. Ruang bawah tanah dengan pintu masuk terpisah dapat menjadi apartemen sewaan atau menyediakan ruang keluarga tambahan. Proyek ini dapat mencakup penambahan kamar tidur baru, ruang bermain, area rekreasi dengan kamar mandi, atau ruang kerajinan. Ruang bawah tanah bisa menjadi salah satu ruang paling serbaguna di rumah.
Iklan
Menyelesaikan ruang bawah tanah sering meningkatkan efisiensi energi rumah. Selama renovasi, ruang bawah tanah sering kali diisolasi—proyek yang biasanya menambah sekitar $500 hingga $1.500, tergantung pada ukuran ruang bawah tanah dan jenis isolasi. Ini mengurangi perpindahan panas melalui lantai utama dan, sebagai bonus, juga mengurangi angin. Hasilnya adalah rumah yang lebih hemat energi.
Foto: istockphoto.com
Pemilik rumah dapat menghemat banyak uang dengan menangani proyek renovasi, tetapi kuncinya adalah mengetahui kapan harus mencoba menyelesaikan ruang bawah tanah DIY dan kapan lebih baik diserahkan kepada profesional. Aturan umum adalah memanggil profesional berlisensi untuk proyek pemasangan kabel baru. Tukang listrik mengenakan biaya antara $50 hingga $100 per jam untuk layanan mereka, dan, di beberapa komunitas, pemilik rumah tidak diizinkan untuk memasang kabel listrik sendiri.
Meskipun pipa ledeng kurang berbahaya daripada kabel, ini membutuhkan pengetahuan kerja tentang membuat sambungan pipa, dan pipa yang rusak dapat bocor, yang menyebabkan kerusakan air yang signifikan di jalan.
Beberapa tugas DIY yang dapat dilakukan pemilik rumah termasuk membersihkan sampah, mengecat, dan terkadang memasang lantai.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Ketika DIY-ing beberapa atau semua proyek renovasi ruang bawah tanah tidak layak, pemilik rumah mungkin masih dapat menghemat uang. Ingatlah bahwa banyak biaya yang dapat dinegosiasikan, dan dengan mengorbankan material, merombak ruang bawah tanah tidak harus menghabiskan banyak uang. Kiat-kiat berikut dapat menghemat uang tanpa mengorbankan kualitas keseluruhan atau kemampuan untuk menikmati ruang bawah tanah.
Saran yang sering direkomendasikan adalah untuk mendapatkan tawaran dari minimal tiga kontraktor sebelum memilih salah satu untuk melakukan renovasi. Meskipun itu adalah nasihat bijak, ajukan pertanyaan berikut untuk memastikan kontraktor terbaik dipilih untuk pekerjaan itu.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Renovasi dan renovasi ruang bawah tanah itu mahal, tetapi itu adalah investasi di rumah jika dilakukan dengan selera tinggi dan dengan pengerjaan yang baik. Bagi mereka yang berpikir tentang proyek renovasi ruang bawah tanah, beberapa pertanyaan mungkin muncul.
Rata-rata, biaya renovasi ruang bawah tanah $30 hingga $75 per kaki persegi, jadi biaya untuk merombak ruang bawah tanah seluas 1.000 kaki persegi akan berkisar dari $30.000 hingga $75.000, tergantung pada biaya bahan dan perlengkapan.
Dengan rata-rata $30 hingga $75 per kaki persegi, renovasi ruang bawah tanah seluas 1.200 kaki persegi akan menelan biaya antara $36.000 dan $90.000.
Lakukan banyak riset sebelum mulai memastikan Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan dengan harga yang Anda mampu. Karena merombak ruang bawah tanah adalah investasi di rumah, pemberi pinjaman Anda mungkin memberi Anda pinjaman ekuitas rumah untuk membayar proyek tersebut, dan Anda dapat membayar kembali pinjaman itu dengan mencicil.
Nilai jual kembali sebuah rumah tergantung pada banyak faktor. Secara umum, pemilik rumah dapat menutup 70 persen dari biaya renovasi ruang bawah tanah saat mereka menjual. Misalnya, jika rumah saat ini bernilai $250.000 dan pemilik rumah membelanjakan $50.000 untuk merombak ruang bawah tanah, itu berpotensi meningkatkan nilai rumah sebesar 70 persen dari $ 50.000, yaitu $35,000. Itu akan meningkatkan nilai rumah—ketika proyek selesai—menjadi $285.000.
Iklan
Menambahkan kamar mandi, teater rumah, dan bar basah adalah salah satu proyek renovasi ruang bawah tanah yang paling mahal. Kamar mandi harganya rata-rata $6.000 sampai $15.000, dan bar basah berkisar dari sekitar $6.000 sampai $22.500. Teater rumah dapat berjalan sebanyak $300 per kaki persegi.
Renovasi ruang bawah tanah Anda?
Temukan kontraktor renovasi ruang bawah tanah lokal di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen untuk proyek Anda hari ini.
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.