![15 Hadiah Nyonya Rumah Terbaik tahun 2021](/f/2954cbffadcea1bb345130c4b10c30ba.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Ketika pembeli rumah bersaing untuk membeli rumah di pasar yang panas, mereka akan mencoba segala macam teknik untuk menonjol di atas pembeli potensial lainnya. Mengirim surat bersama dengan penawaran adalah metode populer untuk membuat penjual memandang Anda secara positif, yang dapat meningkatkan peluang Anda untuk memenangkan perang penawaran.
Sementara beberapa agen real estat mendorong penulisan surat, Asosiasi Realtors Nasional (NAR) tidak mendukung praktik tersebut, tetapi bukan karena taktiknya tidak berhasil—sering kali berhasil. Namun, jika Anda mengungkapkan informasi pribadi tentang ras, status keluarga, atau agama, hal itu dapat mendorong penjual untuk memilih penawaran dengan cara yang melanggar Undang-Undang Perumahan yang Adil. Jika Anda ingin memanfaatkan metode membuat penawaran ini, teruslah membaca untuk mempelajari cara membuat surat yang menguntungkan Anda tanpa melewati batas.
Ketika penjual dapat memilih dari sejumlah pembeli potensial, mereka lebih cenderung memilih satu yang telah disetujui oleh pemberi pinjaman untuk membeli rumah. Pertama, dapatkan persetujuan awal, dan dalam surat Anda kepada penjual, sebutkan bahwa Anda
pembiayaan sudah di tempat. Beri penjual nama pemberi pinjaman Anda dan nyatakan jumlah maksimum yang telah Anda setujui. Pembeli yang telah disetujui sebelumnya memiliki risiko yang jauh lebih baik daripada pembeli yang belum memiliki komitmen dari bank, dan dengan memberi tahu penjual, penawaran Anda akan menonjol.Kemungkinannya adalah, jika Anda menyukai rumah itu, Anda sudah memiliki kesamaan dengan penjualnya. Mungkin itu karena rumah duduk di danau, dan Anda memiliki perahu atau suka berkayak. Jika sebagian besar halaman dipotong sebagai Kebun sayur, Anda mungkin ingin menyebutkan bahwa Anda menantikan untuk mengembangkan produk Anda sendiri. Jika Anda menawar properti pedesaan tanpa rumah tetangga di sekitarnya, Anda bisa mengatakan betapa Anda ingin mengamati satwa liar atau melihat bintang dengan jelas di malam hari. Penjual sering kali membentuk ikatan emosional dengan properti, dan mereka secara alami ingin menjual kepada seseorang yang menikmatinya dengan cara yang sama seperti mereka.
Iklan
Foto: istockphoto.com
Bahkan jika rumah adalah fixer-atas, penjual mungkin ingin mendapatkan umpan balik tentang apa yang menurut Anda sangat menarik. Jika itu adalah rumah yang lebih tua dan kayunya dalam kondisi yang baik, pastikan untuk menyebutkan betapa indahnya itu dan betapa Anda menghargai trim aslinya. Jika rumah mewah dan dalam kondisi sempurna, penjual akan tetap menghargai mendengar apa yang paling Anda sukai, apakah itu pilihan lantai atau meja kuarsa.
Anda hampir pasti akan merusak peluang Anda jika Anda mengkritik properti atau membuat tuntutan dalam surat Anda. Laura Henderson dari Lindsborg, Kansas, menerima surat dari calon pembeli ketika dia menjual rumahnya di Colorado. Dalam beberapa hari pertama rumahnya di pasar, ia menerima tiga tawaran, dan satu disertai dengan surat. Surat itu memuji beberapa aspek rumahnya tetapi kemudian menyebutkan bahwa cat temboknya yang berwarna ungu muda sudah ketinggalan zaman. “Tak perlu dikatakan, saya tidak menerima tawaran itu,” kata Henderson.
Iklan
Jika Anda melihat tempat tidur anjing dan mangkuk makanan di sudut dapur saat Anda berkeliling rumah, tidak apa-apa untuk selipkan foto anjing keluarga Anda ke dalam surat itu, tetapi hindari mengirim foto pasangan Anda atau anak-anak. Anda tidak ingin membuat agen Anda—atau agen penjual—dalam air panas. Hindari menyebutkan apa pun tentang usia, ras, agama, atau status keluarga Anda. Pengecualian untuk aturan ini adalah jika Anda membuat penawaran rumah di a masa pensiun komunitas di mana tidak apa-apa untuk mengecualikan anak kecil.
Penjual secara alami ingin tahu tentang orang-orang yang membuat penawaran di rumah mereka, tetapi mereka tidak ingin membaca kisahnya. Satu halaman tulisan tangan sudah optimal, tetapi jika tulisan tangan Anda meninggalkan banyak hal yang diinginkan, surat yang dicetak juga tidak masalah. Jangan berlebihan—alat tulis berbunga-bunga atau beraroma dapat membuat Anda terlihat lebih putus asa daripada benar-benar tertarik pada properti itu.
Iklan
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.