Jika Anda ingin melenturkan otot-otot DIY itu, fixer-upper mungkin tampak seperti ide yang bagus. Anda tidak hanya dapat menghemat uang dengan melakukan pekerjaan sendiri, tetapi kesempatan untuk memberikan sentuhan pribadi pada properti dapat menjadi hal yang menarik. Masalahnya adalah tidak semua fixer-upper layak untuk fixer-upper. Beberapa mungkin hanya menjadi lubang uang, dan begitu akta berganti nama, masalah itu menjadi sakit kepala pemilik baru.
Sebelum membeli tempat tinggal proyek itu, pastikan untuk memeriksa tanda-tanda ini bahwa fixer-upper mungkin merupakan lubang uang.
istockphoto.com
Tanda pertama (dan paling jelas) bahwa Anda mungkin masuk ke lubang uang adalah klausul "sebagaimana adanya".. Rumah itu mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek konvensional, dan jika Anda membelinya, Anda setuju untuk membeli semua masalahnya. Sebelum melakukan penawaran, memiliki rumah diperiksa secara menyeluruh dan mengumpulkan perkiraan perbaikan. Jika terdaftar dengan broker, mintalah pernyataan pengungkapan yang mencantumkan semua cacat material yang diketahui sehingga Anda tidak menemukan kejutan yang tidak menyenangkan nantinya.
TERKAIT: 19 Bendera Merah yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah
istockphoto.com
Fondasi menopang seluruh rumah, dan masalah besar di sini dapat membuat Anda kembali ke puluhan ribu dolar. Dinding fondasi yang membungkuk, ruang bawah tanah berjamur atau ruang merangkak, dan retakan besar atau batu bergeser semuanya harus meminta saran kepada insinyur struktur sebelum Anda mengajukan penawaran.
Terkait: 7 Bom Waktu Berdetak di Rumah Anda—dan Apa yang Harus Dilakukan Selanjutnya
istockphoto.com
Saat Anda membeli rumah yang membutuhkan banyak pekerjaan, Anda mungkin bisa berharap untuk mengganti beberapa sirap atap. Jika atap tersebut memiliki banyak lapisan sirap, jika melorot, atau jika Anda menemukan bukti kebocoran besar di interior, Anda mungkin juga perlu mengganti selubung dan beberapa kasau atap. Keluarkan kartu kredit Anda, karena tidak satu pun dari perbaikan ini yang murah.
TERKAIT: 7 Tanda Anda Butuh Atap Baru
istockphoto.com
Memperbaiki kerusakan rayap—atau lebih buruk lagi, merawat rumah untuk kasus rayap yang aktif — bisa sangat mahal. Masalahnya, kerusakan struktural yang disebabkan oleh serangga pengebor kayu seringkali terletak pada dinding dan lantai, yang tidak terlihat. Perhatikan baik-baik tanda-tanda infestasi lainnya, seperti fondasi yang retak; lantai, dinding, atau langit-langit yang kendur; Dan pelet kecil di seluruh rumah. Sebelum membeli fixer-upper, sebaiknya bayar untuk pemeriksaan profesional sehingga Anda tahu apa yang Anda hadapi.
TERKAIT: Infestasi Rayap: Tips Teratas untuk Pencegahan
istockphoto.com
Lantai yang sedikit miring tidak selalu berarti sebuah rumah memiliki masalah struktural, tetapi mereka harus segera menghubungi a kontraktor ternama. Tanda-tanda bahwa pembingkaian rumah mungkin dipertanyakan termasuk celah antara alas tiang dan lantai, pelapis bergelombang atau tertekuk, pintu yang tidak mau menutup, dan lantai yang menukik, memantul, atau melorot.
TERKAIT: 10 Kesalahan Teratas yang Dilakukan Pembeli Rumah
istockphoto.com
Jika rumah yang Anda pertimbangkan terletak lebih rendah dari pekarangan dan properti di sekitarnya, dan berada di wilayah yang sering terkena hujan, mungkin ada masalah drainase. Jika rumah terdaftar dengan broker, tanyakan tentang masalah banjir sebelumnya. Jika itu adalah daftar untuk dijual oleh pemilik, kunjungi departemen zonasi setempat untuk mencari tahu jika rumah terletak di dataran banjir.
TERKAIT: Siapa yang Harus Dihubungi untuk Masalah Drainase di Halaman Anda
istockphoto.com
Mereka mungkin menambah karakter dan pesona, tapi jendela tua dengan ikat pinggang kayu dan panel tunggal merupakan penyebab utama hilangnya energi. Ini diterjemahkan menjadi biaya utilitas setinggi langit. Mengganti penguras uang ini dengan model hemat energi juga tidak akan murah. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang berapa banyak biaya utilitas yang harus Anda keluarkan untuk mempertahankan jendela asli, tanyakan kepada pemilik atau agen real estat untuk tagihan utilitas 12 bulan terakhir. Pilihan lain adalah untuk mengatur sebuah audit energi rumah, yang akan membantu Anda memutuskan apakah Anda harus mencari peningkatan energi dan bagaimana memprioritaskannya.
TERKAIT: 9 Peningkatan Rumah, RUU Iklim Dapat Membantu Anda Membayar
istockphoto.com
Rumah yang dibangun pada tahun 1970-an atau sebelumnya merupakan tanda bahaya karena sering terjadi mengandung asbes Dan cat berbahan dasar timah. Menghapus zat-zat ini dari rumah bisa sangat mahal, terutama jika komunitas Anda mengharuskan pekerjaan dilakukan oleh spesialis remediasi berlisensi. Sebelum Anda membuat penawaran untuk rumah pra-1970-an, pastikan untuk memeriksanya oleh ahli bahan berbahaya sehingga Anda tidak terjebak harus membayar untuk perbaikan.
TERKAIT: 8 Rahasia Berbahaya yang Mungkin Disembunyikan Rumah Anda
istockphoto.com
Radon adalah gas alami dengan sifat radioaktif. Itu memancar dari tanah dan dapat menyelinap melalui lantai dasar dan dinding, menyebabkan efek kesehatan negatif seperti sakit kepala dan bahkan kanker paru-paru. Sistem mitigasi radon bisa mahal, dan tidak bertahan selamanya—hanya dalam garansi selama sekitar lima tahun.
Selalu berperilaku pengujian radon—dan kirim tes ke laboratorium profesional—sebelum membeli rumah. Jika rumah dalam kondisi prima tetapi memiliki tingkat radon yang lebih tinggi dari optimal, belilah rumah dan memasang sistem mitigasi radon mungkin masuk akal. Rumah yang memiliki pembacaan tinggi gas berbahaya ini di atas bendera merah lainnya harus dipertimbangkan dengan hati-hati, atau segera ditolak.
TERKAIT: Inilah Yang Perlu Diketahui Calon Pembeli Rumah Tentang Radon di Rumah
istockphoto.com
Calon pembeli rumah mungkin menyukai gagasan untuk membeli fixer-upper yang berada di luar jalur. Meskipun plot pribadi yang jauh dari kota dan tetangga terdengar sangat indah, hal itu memiliki kerugian yang serius untuk dipertimbangkan.
Pertama, jika perangkat keras terdekat atau toko perbaikan rumah adalah 45 menit, DIY-ers harus memperhitungkan waktu menyedot bahwa perjalanan untuk bahan dan peralatan akan menghabiskan hari mereka. (Dan apa yang terjadi jika Anda melupakan sesuatu dan harus kembali?) Membayar pengiriman ke an alamat jauh juga akan menggerogoti anggaran, dan berpotensi mengubah rumah dengan harga murah menjadi proyek over-budget.
TERKAIT: 10 Kenaikan Harga Inflasi Yang Akan Meningkatkan Harga Perbaikan Rumah Anda Tahun Ini
istockphoto.com
Di sebagian besar wilayah negara, pasar real estat sedang booming. Mungkin persediaan sangat sedikit dan banyak pembeli yang lapar. Jika daftar harga terlalu bagus untuk menjadi kenyataan dan rumah tersebut telah lama berada di pasar, mungkin ada alasan yang bagus. Itu bukan untuk mengatakan bahwa penawaran bagus tidak ada di luar sana, tetapi jika pemecah masalah itu adalah perlengkapan permanen di MLS, berhati-hatilah pembeli.
TERKAIT: 10 Realitas Keras Perburuan Rumah di Tahun 2022
istockphoto.com
Bahkan jika fixer-upper yang Anda minati terjangkau dan pemeriksaan kembali bebas dan jelas, mungkin masih ada alasan untuk tidak melanjutkan pembelian. Lihatlah ke sekeliling lingkungan: Jika tetangga juga memiliki fixer-uppers tetapi hanya ada sedikit bukti bahwa mereka berlari ke pusat rumah sesering Anda, pertimbangkan untuk menghentikan pembelian.
Tentu, Anda mungkin menemukan lingkungan yang sedang naik daun dan akan mengalami transformasi. Ada beberapa hal yang lebih buruk daripada tetangga yang buruk dan apatis, bagaimanapun, dan mereka yang tidak peduli dengan properti mereka akan mencegah milik Anda mencapai nilai maksimumnya.
TERKAIT: 9 Renovasi Rumah yang Mungkin Dibenci Tetangga Anda
istockphoto.com
Jika bagian utama rumah tampak baik-baik saja tetapi Anda perhatikan bahwa itu mengalami beberapa penambahan yang tampak lusuh (dan bahkan tidak serasi), Anda mungkin berdiri di lubang uang. Sementara beberapa dari tambahan rumah mungkin dilakukan oleh para profesional, yang lain mungkin merupakan proyek DIY oleh pemilik sebelumnya yang tidak memiliki bisnis DIY. Ini adalah masalah umum di komunitas danau dan pegunungan, dan wilayah lain di mana pemiliknya mungkin mencoba untuk melakukan konversi rumah liburan ke tempat tinggal sepanjang tahun.
Penambahan subpar bisa penuh dengan masalah, termasuk flashing yang tidak memadai antara struktur yang ada dan yang baru, dan pekerjaan kelistrikan di bawah kode. Renovasi dan penambahan yang dilakukan dengan bahan berkualitas buruk juga dapat menyebabkan segala macam masalah mahal di kemudian hari.
istockphoto.com
Jika Anda punya uang untuk menyewa tukang untuk setiap kesengsaraan rumah tangga, silakan saja. Tetapi jika Anda ingin mempertahankan uang Anda dan melakukan swasembada, lihat produk pintar ini yang memecahkan satu juta dan satu masalah kecil di sekitar rumah. Pergi sekarang!