Foto: istockphoto.com
A: Pandemi telah mendatangkan malapetaka pada perekonomian, dan tingkat hipotek tidak luput dari kekacauan. Karena kekhawatiran akan inflasi mengguncang pasar, Federal Reserve merespons dengan menaikkan suku bunga tujuh kali pada tahun 2022, menyebabkan tingkat hipotek naik. Berdasarkan Freddie Mac, rata-rata hipotek 30 tahun adalah 6,42 persen pada pekan yang berakhir pada 1 Desember. 29 Desember 2022, lebih dari dua kali lipat tarif pada Desember 2021.
Sekarang pertanyaan besar yang ditanyakan banyak pembeli rumah adalah kemauan tingkat hipotek turun di tahun 2023?
Jawabannya tergantung pada siapa Anda bertanya. Pakar hipotek memiliki pendapat berbeda tentang prospek tingkat hipotek 2023 dan apa artinya bagi pasar perumahan real estat tahun ini.
Jeremy Schachter, a pemberi pinjaman hipotek di Arizona, mengatakan dia mengantisipasi tingkat hipotek akan cenderung turun pada tahun 2023 karena tampaknya inflasi melambat.
“Ketika inflasi tinggi, suku bunga naik, dan ketika inflasi mereda, suku bunga turun. Federal Reserve mencoba meredakan inflasi dengan kenaikan suku bunga, dan perlahan berhasil, ”kata Schachter.
Ken Sisson, a agen real estat di California, juga percaya suku bunga hipotek akan membaik dari level saat ini dan bertahan antara 5,375 persen dan 5,75 persen.
Proyeksi suku bunga 2023 ahli lainnya tidak begitu optimis.
Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, memprediksi tingkat hipotek akan melihat lebih banyak kenaikan pada tahun 2023.
“Kami memperkirakan mereka akan naik lebih jauh, mungkin ke level tertinggi baru di tahun 2023, sebelum akhirnya memulai penurunan bertahap karena inflasi mereda secara lebih signifikan dan konsisten,” kata Hale.
Michael Branson, CEO dari Semua Reverse Mortgage, Inc., setuju bahwa tingkat hipotek akan terus meningkat sampai inflasi turun secara signifikan.
“Selama inflasi berada jauh di atas 2 persen, kenaikan suku bunga akan terus menaikkan suku bunga hipotek dan merugikan pasar perumahan,” kata Branson.
Ada juga ahli seperti Armstead Jones, Lebah Real Estat penasihat real estat strategis, yang percaya perkiraan suku bunga hipotek akan tetap datar tanpa kenaikan atau penurunan besar hingga 2024.
TERKAIT: Keadaan Real Estat: Melihat Kembali Apa yang Berubah pada tahun 2022
Foto: istockphoto.com
Saat menentukan a tingkat hipotek, pemberi pinjaman mempertimbangkan beberapa faktor:
Saat mencari hipotek, pembeli mungkin mendengar bahwa mereka perlu mengunci tarif. Kunci tingkat membekukan tingkat bunga hipotek untuk pembeli setelah mereka menyetujui persyaratan pinjaman, biasanya dengan biaya, dan menjamin tingkat yang ditawarkan untuk jangka waktu tertentu. Mungkin juga ada opsi float down, yang memungkinkan pembeli mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah lagi jika tingkat suku bunga turun setelah mengunci tingkat mereka.
Jika peminjam menemukan suku bunga rendah pada hipotek, ini bisa menjadi pilihan yang baik untuk menjamin tingkat tersebut jika suku bunga hipotek naik sebelum pembeli mendapatkan tawaran yang diterima di rumah.
Foto: istockphoto.com
Sulit untuk memprediksi apa yang akan terjadi dengan suku bunga hipotek pada tahun 2023, tetapi suku bunga hipotek yang tinggi atau rendah memiliki keuntungan yang berbeda bagi pembeli. Suku bunga tinggi bisa berarti berkurangnya persaingan membeli, dan harga rumah cenderung turun untuk mengimbangi pembayaran bunga yang lebih tinggi. Tarif rendah dapat membantu pembeli membeli rumah dengan harga lebih tinggi karena porsi bunga dari pembayaran bulanan mereka lebih rendah.
Sementara tingkat hipotek telah naik secara signifikan pada tahun lalu, tingkat 5 sampai 7 persen masih relatif rendah dibandingkan dengan rata-rata historis untuk hipotek 30 tahun.
Hal terbaik yang dapat dilakukan pembeli untuk mempersiapkan diri membeli rumah pada tahun 2023 adalah mengendalikan faktor-faktornya tingkat hipotek yang mereka mampu, seperti mempertahankan skor kredit yang baik dan membangun penurunan pembayaran. Kemudian, peminjam dapat berbelanja dengan pemberi pinjaman yang berbeda untuk menemukan tingkat hipotek yang sesuai untuk mereka.