Foto: istockphoto.com
Sewa menguraikan ketentuan perjanjian sewa antara tuan tanah dan penyewa. Karena dokumen-dokumen ini ditulis oleh pemilik (atau dengan persetujuan mereka), kadang-kadang dapat diabaikan kepentingan terbaik penyewa, lebih fokus pada apa yang paling penting bagi pemilik atau persewaan perusahaan. Salah satu hal terpenting yang harus Anda lakukan sebelum menandatangani kontrak untuk unit persewaan baru Anda adalah melewatinya dengan sisir bergigi rapat. Bacalah dengan hati-hati dan pastikan tidak ada yang Anda anggap salah atau tanda bahaya yang dapat mendorong Anda untuk mencari tempat tinggal baru.
Diskusikan pertanyaan atau masalah Anda dengan pemilik sebelum Anda menandatangani sewa. Meskipun ada cara untuk mengatasi kebijakan tuan tanah yang terkait dengan dekorasi dalam ruangan dan merusak dinding, mengetahui bahwa harga sewa atau jangka waktu sewa yang disepakati berbeda dari yang Anda yakini adalah masalah yang lebih serius.
TERKAIT: Penyewa: Bagaimana Mengetahui Jika Anda Didiskriminasi dan Apa yang Harus Dilakukan Tentang Itu
Foto: istockphoto.com
Salah satu hal pertama yang harus Anda verifikasi saat melihat sewa adalah total sewa yang akan jatuh tempo. Pastikan jumlah ini sesuai dengan apa yang telah Anda dan pemilik diskusikan. Jika ada yang berbeda, tanyakan apakah itu kesalahan, perubahan tak terduga, atau total yang termasuk biaya lainnya, seperti biaya parkir atau hewan peliharaan, yang belum Anda diskusikan.
Selain memverifikasi total sewa, cari juga informasi tentang kapan jatuh tempo sewa dan berapa lama masa tenggang (jika ada) Anda harus menyerahkan pembayaran. Tuan tanah yang berbeda mungkin juga lebih memilih satu metode pembayaran daripada yang lain atau mungkin hanya menerima jenis pembayaran tertentu. Perhatikan baik-baik untuk mengetahui apakah Anda diharapkan untuk menulis cek yang mencakup sewa, membayar dengan transfer bank langsung, atau yang lainnya. Catat juga berapa banyak Anda akan ditagih dan konsekuensi lainnya jika Anda terlambat membayar sewa.
TERKAIT: Cara Membuat Rumah Sewa Serasa Rumah
Foto: istockphoto.com
Setelah memastikan bahwa jumlah sewa sesuai dengan apa yang telah Anda dan pemilik diskusikan sebelumnya, periksa persyaratan sewa untuk memastikannya juga sesuai dengan diskusi Anda sebelumnya. Catat tanggal awal dan akhir sewa dan apa yang terjadi setelah sewa habis. Apakah sewa akan berubah menjadi perjanjian bulan ke bulan atau apakah Anda akan diminta untuk menandatangani kontrak baru 1 atau 2 tahun?
Cari informasi tentang berapa banyak pemberitahuan yang perlu Anda berikan jika Anda berencana untuk keluar dari unit di akhir masa sewa. Anda juga harus memperhatikan aturan penghentian dini. Jika Anda memutuskan ingin pindah sebelum masa sewa berakhir, apakah Anda akan bertanggung jawab untuk terus membayar sewa sampai penyewa baru diamankan, atau apakah Anda dapat membayar biaya pemutusan hubungan kerja?
TERKAIT: 9 Hal yang Tidak Harus Anda Sembunyikan dari Tuan Tanah Anda
Foto: findlaw.com
Uang jaminan adalah bagian standar dari menyewa apartemen. Namun, jumlah deposit dapat bervariasi dari satu rental ke rental berikutnya. Paling uang jaminan sama dengan harga sewa bulanan, meskipun beberapa mungkin lebih. Sebagian besar negara bagian menentukan jumlah maksimum yang dapat dikenakan oleh tuan tanah, yang mungkin sama 1 ½ untuk sewa 2 bulan. Selain memverifikasi jumlah uang jaminan, pastikan juga bahwa sewa dengan jelas menyebutkan alasan pemilik dapat menahan uang jaminan saat Anda pindah dari apartemen.
TERKAIT: Jangan Lupakan Langkah Penting Ini Setelah Menandatangani Sewa Apartemen Anda
Foto: istockphoto.com
Meskipun tuan tanah Anda kemungkinan besar tidak akan memberlakukan kebijakan tentang kemampuan Anda untuk menjamu teman dan keluarga yang datang berkunjung, mereka mungkin membatasi kemampuan Anda untuk memiliki seseorang yang tinggal bersama Anda sebagai teman sekamar. Untuk alasan ini, banyak tuan tanah menentukan dalam sewa berapa lama tamu diizinkan untuk tinggal sebelum mereka dianggap sebagai teman sekamar, yang mungkin bertentangan dengan ketentuan sewa. Ini adalah informasi penting untuk diketahui, terutama jika Anda memiliki teman atau keluarga yang suka berkunjung untuk waktu yang lama.
TERKAIT: 7 Cara Praktis Meningkatkan Keamanan Pintu Apartemen Saat Menyewa
Foto: istockphoto.com
Saat menyewa apartemen, tanggung jawab untuk membayar utilitas (listrik, air, gas, sampah, dll.) Bisa berbeda-beda. Beberapa tuan tanah menyimpan utilitas atas nama mereka dan memasukkan biaya mereka ke dalam sewa, sementara yang lain mengharapkan penyewa mereka membayar utilitas mereka sendiri. Ini adalah sesuatu yang ingin Anda ketahui sebelum menandatangani kontrak, karena dapat berdampak signifikan pada total tagihan bulanan Anda.
TERKAIT: 10 Hal yang Jangan Pernah Anda Lakukan di Rumah Sewa
Foto: istockphoto.com
Jika Anda belum memverifikasi kebijakan hewan peliharaan tuan tanah Anda, Anda akan ingin melihat lebih dekat pada sewa untuk mengetahui lebih lanjut tentang itu. Beberapa tuan tanah tidak mengizinkan hewan peliharaan apa pun, sementara yang lain hanya mengizinkan ras tertentu atau hewan yang lebih kecil. Bahkan jika hewan peliharaan diperbolehkan di apartemen yang Anda rencanakan untuk disewa, kemungkinan besar Anda akan diizinkan dibebankan uang jaminan tambahan dan bahkan sewa bulanan untuk kucing atau anjing Anda.
TERKAIT: Terselesaikan! Apa itu Asuransi Tanggung Jawab Hewan Peliharaan untuk Penyewa, dan Apakah Saya Membutuhkannya?
Foto: istockphoto.com
Tanggung jawab pemeliharaan dan ekspektasi untuk penyewa juga dapat bervariasi dari satu sewa ke sewa berikutnya. Sementara banyak tuan tanah bertanggung jawab penuh untuk menjaga properti mereka, yang lain mungkin meminta penyewa mereka untuk menyelesaikan tugas-tugas dasar, seperti memotong rumput, musim dingin apartemen, atau menghilangkan salju. Putih Anda membaca tentang tugas mana yang akan menjadi tanggung jawab Anda dan mana yang akan menjadi tanggung jawab pemilik Anda, lihat juga untuk informasi lebih lanjut tentang kemampuan pemilik untuk memasuki properti dan seberapa banyak pemberitahuan yang akan mereka berikan sebelum datang di dalam.
TERKAIT: Terselesaikan! Berapa Banyak Asuransi Penyewa yang Saya Butuhkan?
Foto: istockphoto.com
Tuan tanah memegang polis asuransi untuk unit sewaan mereka. Namun, polis asuransi ini tidak mencakup barang-barang pribadi Anda, tetapi hanya mencakup kerusakan pada properti itu sendiri. Mengambil asuransi penyewa adalah ide yang bagus. Selain itu, ini mungkin merupakan persyaratan sewa, jadi Anda sebaiknya memverifikasinya sebelum Anda masuk dan resmi pindah.