Bagi banyak orang, membeli atau menjual rumah adalah salah satu transaksi paling mahal yang pernah mereka lakukan, jadi penting bagi mereka untuk menerima nasihat yang baik selama proses tersebut. Transaksi real estat bisa sangat kompleks dan melibatkan kepatuhan terhadap undang-undang negara bagian dan federal, sehingga sebagian besar pembeli dan penjual beralih ke agen real estat yang berkualifikasi untuk memandu mereka melalui proses tersebut. Teruslah membaca untuk mengetahui tip terbaik tentang cara menemukan agen real estat.
istockphoto.com
Kapan Sedang mencari rumah baru, hubungi jaringan pribadi Anda untuk mengetahui apakah anggota keluarga atau teman Anda memiliki pengalaman baik dengan agen real estat mereka. Meminta referensi kepada seseorang yang Anda kenal dan percayai adalah cara yang bagus untuk mempersingkat proses penelitian. Setelah Anda memiliki sejumlah prospek, cukup proses sederhana untuk menghubungi masing-masing agen untuk memeriksa kredensial dan pengalaman mereka.
istockphoto.com
Sebelum memilih agen, Anda harus melakukan riset latar belakang. Google nama masing-masing kandidat yang Anda pertimbangkan, dan periksa Departemen Perizinan Negara untuk Real Estat untuk melihat apakah ada pelanggaran yang dicatat atas nama mereka. Meskipun istilah "Realtor" sering digunakan secara umum, Realtor sebenarnya adalah anggota dari Asosiasi Realtors Nasional—sebuah kelompok pengawas yang berdedikasi untuk memastikan etika dalam proses transaksi.
istockphoto.com
Jangan lewatkan kesempatan untuk menghubungi klien lama agen untuk mengetahui apakah mereka senang dengan pengalaman membeli atau menjual. Jika mereka puas, kemungkinan besar Anda juga akan puas. Mereka juga dapat memberi tahu Anda tentang apa yang dilakukan agen tersebut negosiasi sehingga Anda dapat mengetahui seberapa keras agen tersebut akan berjuang untuk mendapatkan penawaran terbaik untuk Anda.
istockphoto.com
Jika Anda pindah ke komunitas baru, cobalah menemukan agen yang tinggal di kota tempat Anda ingin pindah. Tidak ada orang yang mengetahui suatu tempat seperti halnya penghuninya. Selain itu, agen dalam kota mungkin memiliki keuntungan dalam mengetahui listingan yang belum dipasarkan.
istockphoto.com
Penting untuk memastikan bahwa Anda dan agen Anda akur! Kedengarannya sederhana, tetapi Anda akan menghabiskan banyak waktu bersama, dan Anda ingin memastikan Anda berdua memahami satu sama lain. Dan, bersenang-senang sepanjang perjalanan akan membantu.
Terkait:Cara Termurah untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda
istockphoto.com
Carilah agen yang akan bekerja untuk Anda daripada mencoba meyakinkan Anda untuk membuat kesepakatan atau mengambil kesepakatan yang bukan demi kepentingan terbaik Anda. Penting bagi Anda untuk merasa bahwa agen real estat Anda mendengarkan dan bertindak sesuai keinginan Anda. Lebih dari itu, Anda memerlukan seseorang yang tidak takut memberi tahu Anda saat Anda menanyakan sesuatu tidak realistis atau mungkin. Faktor kejujuran itu sangat besar.
istockphoto.com
Proses pembelian rumah yang sukses harus menghasilkan kepemilikan rumah yang sesuai dengan gaya hidup Anda, jadi jangan lakukan itu puas dengan sesuatu kamu tidak mau. Untuk mendapatkan properti yang benar-benar Anda inginkan, prosesnya bisa memakan waktu berbulan-bulan bahkan hingga setahun. Carilah agen yang berkecimpung dalam jangka panjang; orang yang benar-benar mau mendengarkan sesuai dengan keinginan Anda dan tidak terburu-buru membeli rumah yang tidak cocok untuk Anda.
istockphoto.com
Jika Anda sedang mencari agen untuk mendaftarkan rumah Anda, pahamilah bahwa agen tersebut komisi bisa dinegosiasikan. Komisi rata-rata adalah sekitar 5 hingga 6,5 persen dari harga jual, namun agen sering kali menurunkan komisinya. Namun, perlu diingat bahwa agen Anda akan membagi komisi dengan agen pembeli, jadi jangan mencoba mengurangi komisi real estat terlalu banyak. Jika Anda enggan membayar komisi, Anda mungkin harus mencari rumah tanpa menggunakan agen.
istockphoto.com
Bahkan setelah melakukan banyak penelitian, sering kali Anda mendapatkan agen yang tidak sesuai dengan ide dan kebutuhan Anda. Tidak masalah jika Anda berpindah agen pada saat itu. Jika Anda telah menandatangani kontrak pencatatan atau kontrak keagenan pembeli, tanyakan kepada agen apakah Anda dapat mengakhiri kontrak. Kebanyakan agen akan mengakhiri kontrak daripada memaksa Anda melanjutkan kontrak ketika hubungan agen-klien tidak berjalan baik.
istockphoto.com
Anda dapat belajar banyak tentang agen real estat hanya dengan duduk dan menanyakan beberapa pertanyaan kepadanya. Tanyakan kepada agen tersebut tentang transaksi terbarunya dan apakah dia hanya mewakili pembeli, penjual, atau keduanya. Cari tahu tentang kisaran harga umum dari listingan atau penjualannya untuk memastikan dia cocok untuk rumah dalam kisaran harga Anda.
istockphoto.com
Meskipun agen real estat yang hebat bisa menjadi teman seumur hidup, jangan mencarinya atas dasar itu. Seorang agen pertama-tama harus berkomitmen untuk melakukan pekerjaan terbaik untuk Anda. Anda mempekerjakan orang ini untuk mewakili Anda dalam transaksi yang mengubah hidup—Anda bisa menjadi teman minum nanti.
istockphoto.com
Jangan berharap agen real estat membaca pikiran Anda. Sebaliknya, bersikaplah terbuka, terbuka, dan jujur. Beri tahu agen tersebut jika Anda memiliki masalah kredit, baru saja kehilangan pekerjaan, atau jika ada faktor lain yang memengaruhi kemampuan Anda membeli rumah. Agen sering kali dapat membantu Anda membereskan kredit Anda, mengarahkan Anda ke pemberi pinjaman yang mungkin menawarkan hipotek, dan membantu mengatasi masalah lain—tetapi hanya jika Anda berkomunikasi dengan mereka.
istockphoto.com
Dalam real estate, "agensi" adalah kontrak antara agen dan klien. Jika Anda membeli rumah, Anda sebaiknya menandatangani perjanjian keagenan pembeli, dan jika Anda menjual, kontrak pencatatan akan menciptakan keagenan penjual. Durasi perjanjian agensi biasanya berlangsung selama 3 hingga 6 bulan dan memastikan agen bekerja keras untuk Anda mempermudah proses transaksi.
istockphoto.com
Agen sering kali berfokus pada kategori rumah tertentu, seperti "rumah pedesaan", "rumah pemula", atau "rumah adat kelas atas". Saat memilih sebuah agen, cari tahu apa fokus utamanya, karena dia akan sangat berpengetahuan di bidang tersebut dan kemungkinan besar akan menutup kesuksesan penjualan.
istockphoto.com
Agen real estat paling sukses memiliki pengetahuan yang kuat tentang cara menavigasi transaksi real estat, dan mereka tahu apa yang terjadi di komunitas. Agen tersebut harus dapat memberi tahu Anda di mana lingkungan yang paling aman, di mana tempat terbaik untuk dikunjungi makan dan berbelanja, dan apakah ada kejutan yang tidak terlihat, seperti rencana jalan bebas hambatan untuk blok berikutnya lebih.
istockphoto.com
Jika Anda pindah ke a komunitas baru jika Anda tidak mengenal siapa pun, pertimbangkan untuk meminta agen real estate yang Anda kenal dan percayai dari komunitas Anda sendiri untuk merujuk Anda ke agen di kota baru. Agen asal akan meneliti kredensial dan keberhasilan penjualan agen di komunitas baru dan menghubungi salah satu agen atas nama Anda. Agen kampung halaman juga akan tetap berhubungan selama proses tersebut dan akan mendapatkan bayaran atas masalahnya.
istockphoto.com
Bankir dan petugas bagian pinjaman bekerja secara langsung dengan agen real estat dan klien mereka untuk menyetujui hipotek, dan mereka sering kali mengetahui agen mana yang paling sukses. Saat Anda membuat rekening bank di komunitas baru, mintalah saran dari petugas bagian pinjaman untuk agen.
istockphoto.com