Foto: istockphoto.com
Harga rata-rata rumah di AS mencapai rekor baru pada akhir tahun 2022, dan tingkat suku bunga lebih tinggi dibandingkan beberapa dekade terakhir. Kini semakin sulit bagi calon pembeli untuk mendapatkan rumah impian mereka—atau rumah apa pun, dalam hal ini. Pasar penjual terus berlanjut di banyak wilayah metropolitan, dan seiring dengan berpindahnya pekerja jarak jauh dan pekerja hibrida dari pusat kota, harga-harga bahkan meningkat di komunitas pinggiran dan pedesaan. Meskipun “kota-kota Zoom” ini menghadapi tantangan ketika pekerja jarak jauh kembali bekerja, harga rumah tetap tinggi.
Dengan harga rumah yang sangat tinggi dan pasokan yang sangat rendah, beberapa bank dan pengembang menawarkan insentif bagi pembeli rumah pertama kali. “Mereka membantu pembayaran uang muka dan membantu menurunkan suku bunga masyarakat sehingga pembayarannya terjangkau. Beberapa bank juga menawarkan hibah kepada mereka yang ingin membeli rumah,” kata Dhiraj Edwards, konsultan hipotek untuk Wells Fargo Home Mortgage.
Cara lain untuk menekan biaya adalah dengan membeli rumah di kota yang harga rumah sudah rendah. 15 kota ini adalah salah satu tempat paling murah untuk membeli rumah di AS. Daftar ini mempertimbangkannya memperhitungkan biaya hidup lokal dan harga rumah, dan menggabungkan data dari Biro Sensus AS, itu Asosiasi Realtors Nasional, dan itu Pusat Penelitian dan Informasi Ekonomi Missouri (MERIK).
Harga rumah rata-rata: $188.300
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $46.849
Indeks biaya hidup: 74,6
Foto: melalui AbeEzekowitz Wikimedia Commons
Berada di nomor 15 dalam daftar tempat paling terjangkau di AS untuk membeli rumah, Joplin, Missouri, di sudut barat daya negara bagian itu, memiliki biaya hidup sebesar 17 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional. Kebutuhan dasar seperti bahan makanan dan pakaian turun sekitar 13 persen. Direvitalisasi setelah tornado dahsyat tahun 2011, kota ini menawarkan populasi pendatang baru yang terus meningkat (52.518 pada tahun 2022) dan dunia seni yang dinamis. Tentu saja, ada juga latar belakang Ozarks yang indah dan suasana nostalgia Route 66, yang melintasi pusat kota.
TERKAIT: Kesalahan Termahal yang Dapat Dilakukan Pembeli Rumah
Harga rumah rata-rata: $180.000
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $39.928
Indeks biaya hidup: 78,9
Foto: istockphoto.com
Dengan populasi 116.000 jiwa, wilayah metropolitan Anniston-Oxford di timur laut Alabama berada di urutan ke-14 dalam daftar tempat paling murah kami. untuk membeli rumah di A.S. Anniston, pintu gerbang ke Hutan Nasional Talladega, adalah titik awal yang bagus untuk petualangan hiking dan bersepeda. Kota itu sendiri memiliki atraksi seperti Museum Sejarah Dunia Berman, Museum dan Taman Anniston, dan Taman Negara Bagian Cheaha, yang memberikan pengalaman budaya dan alam yang kaya kepada penduduknya. Kekurangannya antara lain: Kawasan ini sudah lama dilanda tingkat kriminalitas yang tinggi.
Harga rumah rata-rata: $179,800
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $55.659
Indeks biaya hidup: 75,7
Foto: istockphoto.com
Wilayah metropolitan Davenport-Moline-Rock Island terletak di perbatasan Iowa-Illinois dan terkenal karena harganya yang terjangkau. Juga disebut sebagai Quad Cities, wilayah ini membentang seluas 2.270 mil persegi dan memiliki populasi lebih dari 378.000 jiwa. Masing-masing kota terletak di sepanjang Sungai Mississippi dan memiliki kepribadian yang berbeda, kawasan tepi laut yang ramai, serta dunia musik dan seni yang berkembang.
Harga rumah rata-rata: $177,200
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $41,671
Indeks biaya hidup: 77,4
Foto: istockphoto.com
Toledo, Ohio, berada di urutan ke-12 dalam daftar tempat paling terjangkau di AS untuk membeli rumah. Toledo pernah menjadi pusat manufaktur dan dikenal sebagai Kota Kaca sebagai pengakuan atas peran inovatifnya dalam industri kaca. Manufaktur masih menyumbang seperlima dari basis perekonomian kota. Kota ini adalah rumah bagi Museum Seni Toledo kelas dunia, Kebun Binatang Toledo, dan Teater Valentine, yang menghadirkan perusahaan tur serta pertunjukan Toledo Symphony dan Toledo Opera.
TERKAIT: 18 Negara Bagian yang Membangunnya Lebih Murah Daripada Membeli
Harga rumah rata-rata: $176.300
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $47,002
Indeks biaya hidup: 79,0
Foto: istockphoto.com
Bekas kota industri lainnya, Rockford, Illinois terkenal dengan manufaktur furnitur serta pabrik mesin dan perkakas. Julukannya, Kota Hutan, berasal dari hutan lebat dan kayu berlimpah di Illinois utara. Saat ini, seiring dengan luasnya taman umum dan objek wisata seperti Anderson Japanese Gardens dan Klehm Arboretum, kota ini mengubah posisinya menjadi Kota Taman. Populasi Rockford hanya di bawah 146.000 dan luasnya mencapai 56 mil persegi. Pengeluaran perumahan sekitar 31 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional, dan utilitas sekitar 5 persen lebih rendah.
Harga rumah rata-rata: $173,500
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $54,101
Indeks biaya hidup: 81,3
Foto: istockphoto.com
Charleston, West Virginia, salah satu dari dua ibu kota negara bagian dalam daftar ini, berada di urutan ke-10. Kota terjangkau dengan biaya hidup 18,7 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional ini terletak di Pegunungan Allegheny, di pertemuan sungai Kanawha dan Elk. Dengan sekitar 47.000 penduduk yang tersebar di wilayah seluas 32 mil persegi, ini adalah kota dengan nuansa pinggiran kota yang mengejutkan. Lebih dari 70 persen penduduknya memiliki rumah sendiri, dan pasar perumahan menawarkan beragam pilihan dengan harga terjangkau. Namun, Charleston terus mengalami penurunan populasi sejak tahun 1960an, dan tingkat kejahatannya sangat tinggi. Nilai jualnya, selain keterjangkauannya, mencakup pemandangan alam kota, jalur sungai sepanjang 4,5 mil, pasar petani yang ramai sepanjang tahun, dan berbagai institusi budaya.
TERKAIT: 15 Negara Bagian Dengan Pajak Properti Terendah di AS
Harga rumah rata-rata: $171,500
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $49,430 (Waterloo), $66,838 (Cedar Falls)
Indeks biaya hidup: 75,7
Foto: istockphoto.com
Wilayah metropolitan Air Terjun Waterloo-Cedar, biasa disebut sebagai Lembah Cedar, mencakup tiga kabupaten di Iowa utara. Waterloo dan Cedar Falls memiliki akar industri, dan keduanya mengalami kesengsaraan pertanian dan penurunan Rust Belt pada tahun 1980an. Selama dekade terakhir, Cedar Falls telah menghidupkan kembali pusat kota bersejarahnya, dan kota tersebut baru-baru ini memulai proyek yang akan meningkatkan penggunaan rekreasi Sungai Cedar. Waterloo juga berinvestasi di pusat kotanya, dan kawasan ini berusaha menarik beragam industri. Daerah itu 168,000 penduduk menikmati Taman Negara Bagian George Wyth dan aktivitasnya, termasuk hiking, berenang, dan memancing; Phelps Youth Pavilion, museum anak-anak di kawasan ini; dan pemandangan pusat kota yang semarak.
Harga rumah rata-rata: $169,000
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $40,201
Indeks biaya hidup: 80,8
Foto: istockphoto.com
Di tepi Danau Erie di barat laut Pennsylvania, Erie menawarkan biaya kepada calon pemilik rumah hidup yang 19 persen di bawah rata-rata nasional serta perumahan yang terus meningkat namun masih terjangkau harga. Korban Rust Belt lainnya, populasinya terus menurun sejak tahun 1970an dan saat ini berjumlah sekitar 93.000. Kota ini terus menjadi pelabuhan pengiriman penting di St. Lawrence Seaway dan manufaktur, terutama manufaktur plastik, masih menyumbang hampir 20 persen perekonomiannya. Mereka yang tidak takut dengan musim dingin yang keras di Erie akan dihadiahi dengan pemandangan danau, pemandangan indah, dan aktivitas luar ruangan di Presque Isle State Park, pusat kota bersejarah, dan Waldameer Park & Water World, salah satu taman hiburan tertua di Amerika negara.
Harga rumah rata-rata: $162,600
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $57.596
Indeks biaya hidup: 78,4
Foto: istockphoto.com
Di nomor tujuh dalam daftar kota paling terjangkau untuk membeli rumah di AS, Springfield, ibu kota Illinois, memiliki biaya hidup 21,6 persen lebih rendah dibandingkan biaya hidup di kota tersebut rata-rata nasional. Setelah mencapai puncaknya pada tahun 2010, populasi kota ini telah mencapai 112.000 jiwa, tersebar di wilayah seluas 60 mil persegi. Penduduk mencatat bahwa Springfield menawarkan keunggulan budaya kota besar—kaya seni, teater, bar, dan restoran—dengan nuansa kota kecil. Tidak mengherankan jika negara bagian Illinois merupakan penyedia lapangan kerja utama di kota ini, namun layanan kesehatan dan pariwisata juga merupakan sektor yang kuat. Sejarah sangat mendalam di sini: Abraham Lincoln tinggal di Springfield selama hampir 20 tahun, dan di sanalah Barack Obama menghabiskan awal kariernya di bidang politik.
TERKAIT: 10 Tempat Termurah untuk Membeli Tanah di AS
Harga rumah rata-rata: $160.000
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $39.012
Indeks biaya hidup: 80,7
Foto: istockphoto.com
Dikelilingi perbukitan, kota kecil di Bagian Utara New York ini berpenduduk hanya 47.000 jiwa dan terletak di lahan seluas 11 mil persegi. Biaya hidup di Binghamton 19,3 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional dan 50,6 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata New York. Berkat kehadiran Universitas Binghamton yang berperingkat tinggi, terdapat banyak pilihan tempat makan, budaya, dan hiburan. Yang menarik termasuk Museum dan Pusat Sains Roberson dan spiedie, makanan khas setempat—daging yang diasinkan dan ditusuk yang disajikan di atas roti Italia.
Harga rumah rata-rata: $157.300
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $54,506
Indeks biaya hidup: 75,8
Foto: istockphoto.com
Biaya hidup di wilayah metropolitan Youngstown-Warren-Boardman sekitar 24 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional, dan wilayah ini secara konsisten menempati peringkat sebagai salah satu yang paling mahal. tempat yang terjangkau untuk membeli rumah di A.S. Bagian dari Lembah Mahoning, wilayah metropolitan merupakan pusat produksi baja yang ramai hingga penurunan industri di tahun 1970-an. Meskipun jumlah penduduknya, yang kini berjumlah lebih dari 535.000 jiwa, telah menurun selama beberapa dekade, kota-kota di wilayah ini mencoba untuk merangkul ukurannya yang lebih kecil, menghidupkan kembali kawasan komersial, dan merevitalisasi tepi laut. Destinasi populer di kawasan ini antara lain Mill Creek Park dan Butler Institute of American Art, museum pertama di negara ini yang didedikasikan khusus untuk seni Amerika.
TERKAIT: 12 Kerugian Terbesar dalam Membeli Konstruksi Baru
Harga rumah rata-rata: $156.600
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $58.426
Indeks biaya hidup: 75,6
Foto: istockphoto.com
Terletak di pusat Illinois di Sungai Illinois, Peoria memiliki biaya hidup yang 24,4 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata AS, menjadikannya destinasi ramah anggaran bagi calon pemilik rumah. Hanya 109.000 orang yang tinggal di wilayah seluas 50 mil persegi yang membentuk kota ini, yang memiliki lebih dari 9.000 hektar lahan taman. Peoria baru-baru ini mencapai ketenaran di TikTok, didorong oleh seorang penduduk baru yang mempromosikan harga rumah yang rendah, kualitas hidup, dan penerimaan terhadap keberagaman di kota tersebut. Atraksi budaya termasuk Peoria Riverfront Museum, perayaan multidisiplin seni, sains, sejarah, dan prestasi; Pusat Pengunjung Caterpillar; dan Grand View Drive yang indah di sepanjang Sungai Illinois.
Harga rumah rata-rata: $145.400
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $43.699
Indeks biaya hidup: 73,2
Foto: istockphoto.com
Wilayah metropolitan Cumberland mencakup puluhan kota besar dan kecil di sepanjang Sungai Potomac di Maryland dan Virginia Barat. Cumberland sendiri, yang terletak di Allegany County, Maryland, memiliki biaya hidup 26,8 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional dan 52,7 persen lebih rendah dibandingkan Maryland secara keseluruhan. Dengan jumlah penduduk yang menurun (saat ini sekitar 18.500 jiwa) dan tingkat kemiskinan yang tinggi, kawasan ini menghadirkan tantangan bagi penduduk baru. Namun kota ini juga memiliki daya tarik lebih dari sekedar perumahan murah, seperti lokasinya di pusat Appalachian, situs bersejarah, dan banyak makanan bagi para penggemar kereta api dan kanal.
Harga rumah rata-rata: $144,500
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $84,916
Indeks biaya hidup: 77,8
Foto: istockphoto.com
Terletak di dekat Finger Lakes di Bagian Utara New York, Elmira memiliki populasi lebih dari 26.000 jiwa. Biaya hidup di kota ini 22 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata Amerika Serikat dan 56 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata biaya hidup di New York. Meskipun tingkat pengangguran dan kemiskinan tinggi, wilayah ini mempunyai banyak hal yang bisa ditawarkan. Penduduk dan pengunjung sama-sama menikmati pusat kota yang menawan meski kuno; lintas alam, bersepeda, golf, dan olahraga air di dekatnya; Harris Hill Soaring (Elmira disebut sebagai Ibu Kota Dunia yang Melonjak); dan banyak situs yang berhubungan dengan Mark Twain, yang menghabiskan musim panasnya di kota.
TERKAIT: 15 Website Ini Akan Mempermudah Membeli atau Menjual Rumah Anda
Harga rumah rata-rata: $133,400
Pendapatan rumah tangga rata-rata: $45.111
Indeks biaya hidup: 72,9
Foto: Tidak melalui Wikimedia Commons
Tempat paling murah untuk membeli rumah di AS, Decatur, Illinois, memiliki total populasi 68,000 dan mencakup hampir 42 mil persegi. Decatur menduduki peringkat salah satu dari 50 kota teraman di Illinois, meskipun tingkat kejahatannya lebih tinggi dibandingkan sebagian besar kota di AS. industrinya adalah produksi dan pemrosesan pertanian—Decatur adalah kantor pusat Archer Daniels Midland di Amerika Utara—dan manufaktur. Seperti banyak kota dalam daftar ini, Decatur berupaya menarik bisnis teknologi dan mendiversifikasi perekonomian lokal. Sebagaimana ditunjukkan oleh posisinya dalam daftar ini, biaya hidup di Decatur tergolong murah, dengan pengeluaran pokok sekitar 27,1 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata AS. Di antara atraksi kota yang populer adalah Kebun Binatang Scovill, Kawasan Konservasi Rock Springs, dan Danau Decatur, yang sebenarnya merupakan waduk besar buatan manusia.