Foto: depositphotos.com
Saat menangani proyek perbaikan atau renovasi rumah besar, orang sering meminta bantuan kontraktor profesional. Kontraktor bertanggung jawab untuk mengoordinasikan dan menyelesaikan setiap langkah proyek, mulai dari memperkirakan biaya hingga mendapatkan izin hingga menyelesaikan dan mengawasi pekerjaan langsung.
Kontraktor dapat menangani berbagai proyek renovasi, termasuk atap, dinding, dek, ruang bawah tanah, dan kamar mandi. Mereka juga dapat menyewa subkontraktor untuk tugas yang lebih khusus seperti pipa ledeng dan layanan listrik.
Jika Anda mencari bantuan untuk proyek perbaikan rumah, Anda mungkin bertanya-tanya: Bagaimana cara menemukan kontraktor profesional yang memenuhi syarat di dekat saya? Baca terus untuk informasi lebih lanjut tentang menemukan kontraktor lokal, termasuk biaya, ruang lingkup pekerjaan, dan pertanyaan kunci untuk diajukan.
Foto: freepik.com
Kontraktor umum biasanya membebankan biaya sebesar 10 hingga 20 persen dari total biaya konstruksi. Itu ditentukan oleh faktor-faktor seperti biaya tenaga kerja, bahan, asuransi, dan banyak lagi. Biaya rata-rata nasional untuk menyewa kontraktor adalah $4,000, menurut
HomeAdvisor, tetapi bisa serendah $250 dan setinggi $58,000, tergantung pada ruang lingkup proyek. Tarif juga akan bervariasi berdasarkan lokasi dan apakah kontraktor Anda bekerja dengan pemasok lokal untuk proyek Anda. Kontraktor umum membayar atas nama Anda untuk tenaga kerja dan bahan, jadi jika mereka dapat menegosiasikan harga yang lebih rendah untuk bahan dan pengiriman, Anda pada akhirnya akan bertanggung jawab atas total biaya yang lebih rendah. Tarif juga sangat bervariasi berdasarkan ukuran dan ruang lingkup proyek. Misalnya, menyewa kontraktor umum untuk merombak kamar mandi biasanya menghabiskan biaya antara $1.000 hingga $2.000 (dalam tambahan biaya proyek), sementara membangun rumah dapat menelan biaya hingga $ 58.000 dalam biaya kontraktor umum sendiri.Kontraktor dapat menilai dan memperbaiki banyak masalah yang mungkin dihadapi pemilik rumah. Secara umum, jika ada kekhawatiran mengenai integritas struktural rumah, memanggil kontraktor adalah langkah paling cerdas.
Iklan
Masalah umum meliputi:
Saat menyewa kontraktor, penting untuk mencari kontraktor yang tepat untuk pekerjaan itu. Misalnya, kontraktor umum biasanya tidak melakukan perbaikan listrik atau pipa ledeng—ini akan berada di bawah keahlian ahli listrik dan tukang ledeng, masing-masing.
Foto: freepik.com
Tergantung pada situasinya, Anda mungkin tidak memerlukan keahlian kontraktor. Namun, dalam beberapa kasus, seperti dalam keadaan darurat tertentu atau ketika sebuah proyek membutuhkan pengalaman ahli, menyewa kontraktor di dekat Anda mungkin diperlukan.
Keadaan darurat rumah tertentu akan membutuhkan keahlian kontraktor. Misalnya, jendela pecah dan atap bocor harus ditangani oleh profesional sesegera mungkin untuk mencegah kerusakan lebih lanjut. Namun, masalah pemeliharaan yang lebih kecil yang tidak memengaruhi integritas struktural rumah Anda tidak selalu memerlukan kontraktor. Stopkontak listrik yang rusak, misalnya, biasanya dapat diganti oleh tukang atau pemilik rumah. Masalah toilet dasar, seperti katup flapper yang aus atau rusak, dapat diperbaiki oleh pemilik rumah menggunakan kit perbaikan yang tersedia. Aturan praktis terbaik: Hubungi profesional jika perbaikan darurat ini berada di atas tingkat kenyamanan atau keterampilan Anda, atau jika upaya perbaikan sebelumnya tidak berhasil.
Iklan
Kontraktor dapat dan sering mengerjakan perbaikan rumah yang tidak mendesak seperti peningkatan eksterior dan renovasi interior. Beberapa perbaikan ini mungkin diperlukan sebelum pemeriksaan rumah. Misalnya, jika Anda membeli atau menjual rumah, sebaiknya hubungi kontraktor untuk mengatasi masalah apa pun yang mungkin muncul selama inspeksi rumah. Secara terpisah, proyek renovasi rumah besar biasanya memerlukan keahlian kontraktor, karena ini sering membutuhkan banyak izin dan profesional untuk menyelesaikan pekerjaan. Perbaikan kosmetik sederhana, di sisi lain, biasanya dapat diurus oleh pemilik rumah atau tukang. Pengecatan, perawatan rumput dasar, penambalan lubang, dan pembersihan selokan atau pembuangan sampah adalah semua tugas yang tidak memerlukan keahlian kontraktor.
Untuk proyek perbaikan rumah skala besar, seperti dapur yang direnovasi atau dinding baru, sebaiknya hubungi kontraktor. Keahlian dan koneksi mereka dapat membuat prosesnya jauh lebih mudah, memungkinkan pemilik rumah untuk mengubah impian mereka menjadi kenyataan.
Pekerjaan kontraktor profesional dapat menuai manfaat sebagai berikut:
Foto: freepik.com
Dengan semua pertimbangan di atas, pemilik rumah sering bertanya-tanya apakah yang terbaik adalah menyewa kontraktor atau menangani proyek itu sendiri. Dalam beberapa kasus, mengambil pendekatan DIY dapat mengurangi biaya; di lain, memiliki profesional menangani pekerjaan adalah investasi yang lebih baik.
Jika proyek perbaikan rumah termasuk dalam keahlian Anda, menyewa kontraktor mungkin bukan biaya yang diperlukan. Sebagian besar pemilik rumah dapat dengan percaya diri menangani perbaikan kosmetik, termasuk mengecat dinding interior dan memasang jenis lantai tertentu. Mereka yang memiliki keterampilan dasar pertukangan, listrik, dan pipa ledeng dapat mengambil lebih banyak proyek dan perbaikan. Meneliti sebuah proyek dapat membantu menjembatani kesenjangan keterampilan apa pun untuk proyek-proyek dasar.
Untuk proyek yang lebih rumit, pemilik rumah pasti dapat melakukan penelitian yang diperlukan dan bahkan mencoba menyelesaikan proyeknya sendiri. Namun, biaya dapat bertambah dengan cepat, terutama jika kesalahan dibuat dan perlu diperbaiki di sepanjang jalan. Hal ini terutama berlaku untuk proyek yang harus lulus inspeksi rumah dan memerlukan persetujuan izin. Inilah saatnya untuk mengevaluasi secara kritis tingkat keahlian Anda dan jumlah waktu yang dapat Anda investasikan.
Iklan
Secara umum, pemilik rumah harus memanggil seorang profesional dalam keadaan berikut:
Foto: freepik.com
Saat menyewa kontraktor profesional, penting untuk melakukan penelitian menyeluruh. Seorang kontraktor harus memiliki kualifikasi dan pengalaman yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek renovasi secara efektif. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan saat mempekerjakan seorang profesional dan tips tentang cara memilih dengan bijaksana.
Faktor tambahan yang perlu dipertimbangkan termasuk lokasi geografis, jenis tempat tinggal, dan anggaran dan waktu pribadi.
Mengajukan pertanyaan yang tepat kepada kontraktor lokal sejak awal dapat meminimalkan miskomunikasi dan membantu mendapatkan hasil yang Anda inginkan. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang disarankan untuk ditanyakan kepada kontraktor selama proses renovasi rumah.
Sebelum menyewa kontraktor dan memulai proyek:
Selama proyek, jika ada masalah:
Iklan
Setelah proyek:
Foto: freepik.com
Mempekerjakan kontraktor bisa menjadi proses yang membingungkan dan menakutkan, terutama untuk pemula. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang sering diajukan bersama dengan jawaban mereka untuk membantu memandu Anda dalam keputusan Anda untuk menyewa kontraktor.
Jika kontraktor Anda tidak menyelesaikan pekerjaan, langkah pertama adalah mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan bukti bahwa kontraktor tidak bekerja tepat waktu atau benar-benar meninggalkan pekerjaan. Kemudian, disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara sebelum memecat kontraktor secara resmi dan meminta pengembalian dana.
Umumnya, kontraktor akan memberikan perkiraan gratis tergantung pada ukuran, sifat, dan kompleksitas pekerjaan. Kontraktor cenderung menawarkan perkiraan gratis untuk pekerjaan yang lebih kecil seperti pembersihan jendela atau pengecatan.
Namun, untuk tugas yang lebih besar, Anda mungkin diminta membayar biaya mulai dari $150 hingga $1.000. Proyek yang rumit seperti renovasi atau perombakan rumah mungkin memerlukan konsultasi, yang merupakan proses beberapa langkah yang termasuk merumuskan rencana, menyusun desain, dan bahkan mengunjungi ruang, yang dapat memakan waktu dan intensif sumber daya. Demikian pula, perkiraan cenderung tidak bebas ketika tugas melibatkan mendiagnosis sumber masalah (seperti kebocoran) selain mengobati masalah itu sendiri.
Biasanya, kontraktor umum dapat menangani sebagian besar proyek perbaikan atau perbaikan rumah. Orang ini mungkin atau mungkin tidak berlisensi. Jika kontraktor umum dilisensikan, itu berarti orang tersebut memiliki pengalaman, pengetahuan, pelatihan, dan sertifikasi atau lisensi. Dianjurkan untuk memilih kontraktor umum berlisensi daripada yang tidak berlisensi; individu yang tidak memiliki izin mungkin tidak dapat menawarkan asuransi, seperti asuransi kompensasi pekerja, jika seorang pekerja mengalami kecelakaan saat bekerja di properti Anda. Lisensi kontraktor tidak hanya berfungsi untuk memastikan bahwa pekerjaan orang ini sesuai dengan kode — tetapi juga melindungi pemilik rumah dari tanggung jawab.
Tidak ingin melakukannya sendiri?
Dapatkan perkiraan tanpa komitmen gratis dari kontraktor umum berlisensi di dekat Anda.
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.