Pemilik rumah yang hemat yang ingin menghindari membayar komisi broker real estat yang besar akan sering mencoba memasarkan rumah mereka sendiri dan menempuh rute dijual-oleh-pemilik (FSBO). Meskipun jenis penjualan ini kadang-kadang berhasil, banyak pemilik rumah mengabaikan ide tersebut ketika mereka dihadapkan pada masalah tantangan seperti biaya iklan atau menentukan apakah calon pembeli memenuhi syarat untuk membuat menawarkan. FSBO yang tidak lagi diiklankan oleh pemiliknya adalah FSBO yang mungkin akan segera muncul di multi-daftar.
Terkait: Menjual Rumah Anda? 7 Hal yang Perlu Diketahui Langsung dari Bat
istockphoto.com
Rerumputan yang ditumbuhi rumput dan pagar tanaman yang tidak rata adalah salah satu tanda pertama bahwa penghuni rumah telah pindah. Kebutuhan untuk pindah dengan tergesa-gesa dapat membuat pemilik rumah dalam keadaan darurat, terutama jika mereka terlalu terburu-buru untuk mendaftarkan rumah mereka. Sekarang setelah mereka pergi, mereka mungkin sangat ingin menjual rumah mereka dengan sesedikit mungkin kerumitan. Perkenalkan diri Anda kepada tetangga mereka dan beri tahu mereka bahwa Anda tertarik dengan rumah tersebut. Kemungkinannya adalah, salah satunya mengawasinya dan akan bersedia meneruskan informasi kontak Anda kepada pemiliknya.
Terkait: 9 Cara Tetangga Anda Dapat Mengacaukan Penjualan Rumah Anda
istockphoto.com
Pemilik rumah biasanya melakukan proyek perbaikan atau renovasi selama bulan-bulan musim panas, tetapi jika Anda melihat banyak aktivitas—pelukis rumah bekerja keras, pagar sedang diperbaiki, dan kru lansekap sibuk menanam semak—Anda mungkin melihat sebuah rumah yang akan segera dibangun. pasar. Pemilik yang mendapatkan properti mereka dalam kondisi prima untuk dijual akan sering menerima kesempatan untuk membuat kesepakatan sebelum terdaftar. Tidak ada salahnya untuk bertanya.
Terkait: Pembeli Membayar Lebih untuk Rumah dengan 12 Fitur Ini
istockphoto.com
Mendapatkan info ini memerlukan meminta agen real estat untuk mencetak daftar kadaluarsa di lingkungan pilihan Anda. Ini adalah layanan gratis, dan sebagian besar agen akan melakukannya karena mereka mengira Anda akan meminta mereka untuk mewakili Anda saat Anda membeli, atau Anda akan mengingatnya jika Anda pernah menjual rumah. Daftar kedaluwarsa tersedia dari beberapa minggu hingga beberapa tahun yang lalu, tetapi berapa lama pun, jika sebuah rumah tidak terjual saat pertama kali terdaftar, pemiliknya mungkin hanya menunggu untuk mendaftar kembali. Ketuk pintunya dan lihat apakah mereka masih tertarik untuk menjual.
Terkait: 12 Hal yang Dicari Realtors di Rumah Sendiri
istockphoto.com
Jika Anda mengenal satu atau dua kontraktor renovasi, jangan ragu untuk menghubungi mereka dan tanyakan apakah ada pelanggan mereka yang sedang memperbaiki rumah mereka untuk mengantisipasi penjualan. Pelukis, pelapis karpet, dan tukang atap sering dipanggil ketika pemilik rumah bersiap-siap untuk menjual. Bahkan jika kontak Anda saat ini belum menyiapkan rumah untuk dipasarkan, mereka akan sering mengetahui rekan subkontraktor mereka yang mana.
Terkait: 10 Pertanyaan untuk Ditanyakan Sebelum Menyewa Realtor
istockphoto.com
Perceraian atau kematian dalam keluarga sering kali mendahului penjualan rumah. Pengajuan perceraian dapat ditemukan di kantor panitera daerah Anda, dan Anda dapat mengetahui apakah pemilik rumah baru saja meninggal dengan membaca berita kematian. Meskipun ada kemungkinan besar bahwa orang-orang yang berurusan dengan masalah keluarga mungkin sedang mempertimbangkan untuk pindah, menghubungi mereka pada saat-saat sulit ini membutuhkan kebijaksanaan dan diplomasi. Jika Anda menempuh rute ini, bersikaplah sangat sensitif ketika Anda menyebutkan bahwa Anda mungkin tertarik dengan rumah tersebut.
Terkait: 9 Hal yang Tidak Harus Dikatakan dalam Daftar Real Estat Anda
istockphoto.com
Jauh sebelum kebanyakan rumah dipasarkan, pemiliknya mendiskusikan rencana mereka dengan teman dan kenalan. Mungkin mereka menyebutkan promosi pekerjaan yang membutuhkan relokasi, keinginan untuk pindah agar lebih dekat dengan keluarga, atau minat untuk mencoba lingkungan baru. Beri tahu orang-orang bahwa Anda sedang berada di pasar, dan pastikan untuk mendiskusikan perburuan rumah Anda di klub buku, kelas yoga, atau salon rambut setempat. Kenalan biasa dapat mengetahui informasi berharga dari dalam, dan Anda mungkin mengetahui bahwa rumah yang Anda kagumi akan segera tersedia di pasaran.
Terkait: 10 Tanda Rumah Anda Belum Siap Dipasarkan
istockphoto.com
Pastikan untuk memeriksa penjualan pindahan dan penjualan real estat, yang sering diadakan pada hari Sabtu. Saat Anda berbelanja, Anda dapat mengetahui kapan penghuninya pindah dan apakah mereka berencana menjual rumah mereka. Strategi bagus lainnya adalah memindai iklan di koran lokal Anda dan di situs seperti Craigslist, di mana orang sering mengiklankan barang sebagai "Pindah—Harus Jual."
Terkait: 11 Tanda Saatnya Bergerak
istockphoto.com
Jelas, tidak semua tuan tanah yang mencari penyewa ingin menjual rumah mereka, tetapi ketika pemilik properti gagal menjual rumah, mereka sering beralih untuk menyewakannya. Khususnya ketika pasar real estat saat ini sedang lesu, seorang pemilik mungkin berencana untuk menyewakan sebuah rumah selama satu atau dua tahun dan kemudian menjualnya di pasar. Yang diperlukan hanyalah panggilan telepon sederhana untuk mengetahui apakah pemiliknya akan menerima tawaran. Banyak yang akan.
Terkait: 10 Hal Pemilik Rumah Nyata Menyesal Tentang Membeli Rumah
istockphoto.com
Salah satu tanda yang paling dapat diandalkan bahwa sebuah rumah akan dipasarkan adalah adanya daftar "segera hadir", seperti yang ditawarkan oleh Zillow.com. Pemilik rumah saat ini menggunakan layanan ini untuk mengukur minat pembeli dan untuk mengatur pembeli potensial dengan mempublikasikan niat mereka untuk menjual. Meskipun rumah yang terdaftar belum ditampilkan, agen real estat sudah menangani kasus ini, jadi Anda dapat menghubungi mereka untuk mengatur penayangan begitu rumah tersebut masuk pasar.
Terkait: 9 Website Ini Memudahkan Jual Beli Rumah Anda
istockphoto.com