Foto: istockphoto.com
Memiliki rumah datang dengan beberapa tanggung jawab yang tak terelakkan, termasuk memelihara dan memperbaiki masalah sebelum memburuk. Mungkin, tidak ada masalah yang sama bermasalahnya bagi pemilik rumah selain masalah struktural—masalah yang memengaruhi kerangka rumah yang menahan beban—karena, dalam beberapa kasus, masalah ini dapat menyebabkan mahal perbaikan.
Di depan, cari tahu mengapa beberapa masalah rumah, yang mungkin tampak kecil pada awalnya, bisa menjadi tanda kerusakan struktural yang memerlukan perhatian segera. Kami berkonsultasi dengan Michael Russell, Inspektur Rumah Bersertifikat untuk Inspeksi Beranda API di Wichita, Kansas, dan memintanya untuk mempertimbangkan beberapa tanda yang mungkin mengindikasikan sebuah rumah memiliki masalah struktural.
Foto: istockphoto.com
Selama pemasangan, seorang pembangun meratakan dan menggeser pintu untuk memastikan pintu itu terbuka dan tertutup dengan mudah. Jika sebuah pintu dulunya mudah dibuka dan ditutup tetapi tiba-tiba tidak bisa ditutup, itu bisa menandakan masalah. Ketika Russell memeriksa sebuah rumah dan menemukan pintu yang lengket, ia mencari indikasi tambahan dari masalah struktural, seperti "retak diagonal di dinding atau lantai yang tidak rata di area tersebut." Namun, tidak semua
pintu menempel menunjukkan masalah struktural: “Ini bisa jadi hanya pintu yang kurang pas,” kata Russell.TERKAIT: 8 Rahasia Berbahaya yang Mungkin Disembunyikan Rumah Anda
Foto: istockphoto.com
Panel jendela kaca adalah salah satu elemen rumah yang paling lemah dan rentan pecah karena benturan dari bola yang jatuh atau hujan es yang lebat. Dalam beberapa situasi, jendela retak bisa berarti ada masalah yang lebih signifikan dengan struktur rumah. Disebut "retak tekanan", retakan pertama mungkin muncul sebagai retakan tunggal yang berjalan dari sisi ke sisi pada jendela.
Menurut Russell, jika fondasi memiliki masalah struktural, jendela basement lebih cenderung retak daripada jendela di bagian lain rumah. Untungnya, katanya, kebanyakan jendela retak bukan merupakan tanda-tanda kerusakan struktural.
Iklan
Foto: istockphoto.com
Tabung lumpur yang tidak berbahaya mungkin tidak diperhatikan oleh pemilik rumah ketika mereka pertama kali muncul di bagian luar fondasi, berjalan di jalur berkelok-kelok dari tanah ke pelat ambang. Namun, mereka sama sekali tidak berbahaya — mereka adalah tabung pelindung yang dibangun di bawah tanah rayap yang mencegah mereka terkena sinar matahari saat mereka melakukan perjalanan dari bumi ke rumah Anda, mengunyah elemen kayu rumah di sepanjang jalan.
Russell mengawasi tabung lumpur selama inspeksi rumah, tetapi dia tidak melakukan pemeriksaan mendalam yang mencakup pelepasan drywall untuk melihat apakah ada kerusakan tersembunyi pada struktur. Jika pemilik rumah menemukan tabung lumpur, hubungi inspektur rayap bersertifikat.
Foto: istockphoto.com
Lantai harus terasa kokoh di bawah kaki. Dalam beberapa kasus, lantai goyang mungkin terkait dengan balok atau rangka lantai yang berukuran terlalu kecil. Namun, jika lantai mulai terasa goyang setelah bertahun-tahun terasa kokoh, ada sesuatu yang berubah dengan struktur lantai. Ini bisa menjadi balok yang rusak, delaminasi lantai bawah, atau bahkan masalah pondasi.
Russell mengatakan sebagian besar lantai goyang yang dia temukan di rumah ada di fondasi crawlspace. Ketika dia melihat lantai yang terlalu kenyal, dia memeriksa ruang merangkak untuk melihat apakah balok ditopang secara memadai.
TERKAIT: 7 Bahaya Kesehatan yang Mengintai di Ruang Bawah Tanah Anda
Foto: istockphoto.com
Beton sangat kaku, sehingga pengendapan alami sebuah rumah sering kali menghasilkan beberapa hal retak, terutama dalam beberapa tahun pertama setelah konstruksi. Retakan garis rambut vertikal ”tidak terlalu mengkhawatirkan dibandingkan jenis retakan lainnya”, jelas Russell. Ini biasanya normal dan jarang menunjukkan masalah.
Namun, jika retakannya besar, terutama jika "lebih lebar di salah satu ujungnya daripada yang lain, atau jika retakan itu berjalan secara diagonal," kata inspektur, itu bisa menunjukkan masalah struktural. Perbaikan pondasi seringkali mahal dan tidak dapat diperbaiki sendiri. Semakin lama ditunda, semakin mahal dan ekstensif mereka akan diperbaiki — dengan kata lain, segera atasi masalah fondasi.
Iklan
Foto: istockphoto.com
Sebagian besar langit-langit di rumah modern ditutupi dengan panel drywall, dan jika rumah sedikit mengendap, garis rambut retak mungkin muncul di sekeliling ruangan, di mana panel bergabung. Retakan ini sering kali merupakan masalah kosmetik, tetapi ketika retakan langit-langit “lebar, atau ketika retakan langit-langit bertransisi menjadi retakan dinding”, ini mungkin mengindikasikan masalah struktural, kata Russell.
Retakan yang muncul di antara langit-langit dan dinding yang tidak menahan beban di rumah dengan atap rangka dapat menjadi hasil dari "pengangkatan truss." Meskipun jenis retakan ini tidak sedap dipandang, biasanya tidak menunjukkan adanya struktur masalah. Ini dapat diperbaiki secara kosmetik oleh kontraktor dengan menempelkan panel drywall langit-langit ke bagian atas struktur dinding daripada ke rangka.
TERKAIT: 7 Bom Waktu di Rumah Anda—dan Apa yang Harus Dilakukan Selanjutnya
Iklan
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.