Pondasi yang dibangun dengan benar harus mencakup persiapan tanah yang tepat di bawah pijakan, dan jika tanah itu disiapkan dengan benar (pembuangan semua tanah organik dan tanah yang tidak cocok dan penggantian dengan tanah mineral bebas pengeringan...alias; kerikil) dan dipadatkan dengan baik, tidak boleh ada pengendapan. Pendirian yayasan adalah alasan yang menyedihkan untuk apa yang mungkin tidak dilakukan secara lengkap dan benar pada awalnya.
[Pesan ini telah diedit oleh treebeard (diedit 09 Februari 2004).]
Terimakasih atas tanggapan Anda! Untungnya, petugas basement kami merasakan hal yang sama dan, setelah melihatnya kemarin, setuju bahwa dia akan memperbaiki masalah saat cuaca menghangat dengan menggali dan mengganti balok. Hanya ingin tahu... footer kami berada di atas kerikil... mungkinkah retakan balok itu disebabkan oleh suhu yang sangat dingin yang kami alami?
Persyaratan untuk drainase bebas dan kerikil yang dipadatkan dengan baik di bawah fondasi, pondasi, dan struktur beton tuang lainnya memberikan pijakan yang aman hanya jika air memiliki tempat untuk mengalir. Bayangkan seperti ini...sebuah lubang pondasi digali di tanah yang relatif lempung, dan tanah lempung itu menahan air. Sekalipun parit pijakan dilapisi dengan kerikil yang sesuai dan dipadatkan sejauh mungkin, air dalam parit tetap tidak memiliki tempat untuk mengalir keluar dari pondasi. Jika terkena suhu di bawah titik beku, pasti akan bergerak saat membeku. Dan apa pun yang dibangun di atasnya akan bergerak juga. Jika dibangun pada suhu hangat dan ditimbun kembali dengan benar, meskipun demikian, jika segala sesuatu lainnya dibangun dengan benar, struktur dapat bergerak jika tanah lempung basah di bawah pondasi dan pijakan belum dipindahkan ke pengeringan bebas alami kerikil. Struktur akan 'menetap' atau tenggelam di bawah beban. Dalam keadaan seperti ini di mana lempung atau lanau atau galian glasial begitu dalam sehingga pemindahannya tidak mungkin dilakukan, pondasi dapat dirancang sedemikian rupa untuk menyebarkan beban struktur pada tapak yang lebih luas... pada dasarnya pijakan jauh lebih lebar daripada normal. Alih-alih 2-3 'Anda mungkin memiliki 5-6', atau di antara keduanya.