Foto: jetsongreen.com
Rumah modular dibangun dengan kode lokal dan negara bagian yang sama dengan rumah tradisional yang dibuat dengan tongkat. Cara mereka berbeda adalah bagaimana dan di mana mereka dibangun, dengan beberapa pembangun melampaui ramah lingkungan ke tingkat keberlanjutan yang baru.
Rumah modular dibangun sebagai "modul" atau kotak tiga dimensi. Setiap modul sepenuhnya lengkap dengan listrik, pipa ledeng, drywall, dan beberapa perlengkapan. Modul dibangun untuk merancang spesifikasi. Alih-alih "dibangun dengan tongkat" di situs rumah, hingga 90 persen rumah modular mungkin "dibangun dengan sistem" di pabrik, kemudian diangkut ke situs, dirakit, dan selesai.
Rumah modular memiliki sedikit, jika ada, batasan desain. Rumah modular rata-rata berisi tiga atau lebih modul, tetapi banyak yang berisi lima hingga sepuluh modul. Rumah modular dapat dibangun dan dikonfigurasi untuk memenuhi hampir semua bentuk dan ukuran, di semua titik harga, mulai dari perumahan tingkat pemula dan multikeluarga hingga rumah mewah bernilai jutaan dolar.
Karena dibangun di pabrik, rumah modular memiliki beberapa keunggulan ramah lingkungan dibandingkan rumah yang dibangun di lokasi. Pabrik menyediakan lingkungan konstruksi yang aman dan kering. Gambar dengan bantuan komputer dan efisiensi jalur produksi memungkinkan akses dan penggunaan material yang lebih tepat. Karena semuanya berbasis di satu lokasi, bahan tertentu dapat dibeli dalam jumlah besar dan bahan berlebih apa pun dapat digunakan kembali di tempat. Ketika modul diangkut ke lokasi untuk dirakit di atas fondasi permanen dan selesai, gangguan lingkungan berkurang.
Konstruksi yang dibuat dengan tongkat harus menangani masalah yang terkait dengan situs luar ruangan. Mungkin ada sejumlah besar limbah karena bahan yang tidak digunakan sering kali dibuang sebagai pengganti daur ulang. Cuaca buruk dan penyimpanan yang tidak memadai dapat merusak bahan. Kayu dan persediaan lainnya harus ditangani di tempat mereka diturunkan oleh truk pemasok. Situs terbuka rentan terhadap pencurian dan vandalisme. Selain itu, mereka yang bekerja di rumah harus menghadapi cuaca buruk, seperti dingin, panas tinggi, kelembaban tinggi, dan hujan.
Iklan
Proses Sertifikasi Baru
“Aspek hijau baru yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa industri bekerja sama dalam mengembangkan satu-satunya hijau proses sertifikasi untuk rumah manufaktur dan modular,” kata Thayer Long, wakil presiden eksekutif dari NS Institut Perumahan Manufaktur di Arlington, Virginia.
“Rumah-rumah ini akan dibangun untuk Asosiasi Nasional Pembangun Rumah standar bangunan hijau yang juga akan dipenuhi oleh rumah yang dibangun di lokasi,” kata Long. “Selain itu, proses industri baru akan mencakup sertifikasi bahwa rumah tersebut memenuhi persyaratan Energy Star.”
Verifikasi LEED
Beberapa perusahaan rumah modular sudah mendorong amplop hijau. Satu perusahaan adalah Rumah Tinggal dari Santa Monica, California. Ini membedakan dirinya dari pembangun modular tradisional dengan mengintegrasikan program lingkungan yang komprehensif di semua rumahnya, kata CEO Steve Glenn.
“LivingHomes mencakup bahan bangunan berkelanjutan, teknologi, dan perlengkapan yang meminimalkan penggunaan energi dan air dan yang menghasilkan energi dari sumber daya terbarukan, serta bahan yang mengurangi polusi udara dalam ruangan,” dia mengatakan. “Kami juga mendesain rumah kami untuk memaksimalkan cahaya alami dan ventilasi. Semua LivingHomes dibangun untuk menerima Dewan Bangunan Hijau AS LEED (Kepemimpinan dalam Desain Energi dan Lingkungan) peringkat Perak atau lebih tinggi untuk memverifikasi bahwa mereka dibangun dengan cara yang berkelanjutan.”
Mengambil keramahan lingkungan untuk level baru, rumah modular ini menggunakan bahan berkelanjutan untuk pembingkaian, pelapis eksterior atau interior, lantai, lemari, dan meja. Mereka bahkan dibangun dengan pipa greywater-ready, yang berarti ada pipa terpisah dari wastafel, pancuran dan cucian yang dapat disaring dan digunakan kembali untuk mengairi lansekap.
Ada juga pilihan hijau lain yang tersedia. Pemilik rumah dapat mempertimbangkan monitor sumber daya rumah untuk melacak penghematan energi, komposter dapur otomatis untuk memproses sisa makanan, dinding yang dapat dipindahkan untuk menciptakan ruang hidup yang fleksibel, pemanas air tenaga surya, sistem pengumpulan air hujan, dan pemanas panas bumi dan pendinginan.
Iklan
Biaya konstruksi bervariasi. Glenn mengatakan pelanggan harus berharap untuk melihat penghematan biaya jika mereka membandingkan harga dengan rumah yang dibangun dengan desain dan kualitas yang sebanding. Situs web LivingHomes mencatat bahwa rumahnya berkisar dari $ 180 hingga $ 250 per kaki persegi tidak termasuk desain biaya, yang 10 sampai 15 persen dari anggaran, atau biaya izin, teknik, transportasi, instalasi atau dasar.
Konvergensi Hijau
Salah satu perusahaan rumah modular mutakhir menggabungkan desain tradisional dengan elemen hijau canggih: Rumah Dunia Baru, yang didirikan bersama pada tahun 2007 oleh Tyler Schmetterer dan Mark Jupiter dan berbasis di New York City dengan kantor di Atlanta.
Schmetterer, sekarang chief marketing officer, mengatakan ada dua perbedaan utama antara rumah New Old Green Modular® (NOGM®) perusahaan dan rumah modular biasa. “Pertama, NOGM didasarkan pada desain tradisional yang terinspirasi secara historis yang membangkitkan semangat masa lalu sambil dengan hormat mengintegrasikan semua kenyamanan dan fasilitas modern yang diberikan oleh abad ke-21,” katanya mengatakan. “Kedua, rumah NOGM menggunakan pendekatan seluruh sistem untuk merancang, menggabungkan standar, produk, dan praktik ramah lingkungan yang paling ketat di industri. Akibatnya, rumah Modular Hijau Tua Baru mendekati USGBC LEED untuk sertifikasi Home Platinum langsung dari pabrik.”
Schmetterer mengatakan rumah NOGM dirancang khusus berdasarkan regional dan memasukkan persyaratan energi spesifik iklim yang melebihi persyaratan kode energi lokal. Selain itu, desainnya cocok secara alami dengan lanskap dan komunitas di sekitarnya. “Ini adalah rumah yang memberi penghormatan kepada vernakular arsitektur lokal alih-alih bertentangan atau mengabaikan sejarah seperti yang sering terjadi pada konstruksi baru, modular atau lainnya,” katanya.
Di antara aspek hijau mendasar yang digabungkan oleh rumah adalah USGBC LEED untuk Rumah yang dapat disertifikasi dalam Perak, Emas, atau Platinum, nilai optimal rekayasa untuk mengurangi penggunaan kayu sebesar 15 hingga 20 persen, 90-plus persen kayu yang bersumber dari hutan yang dipanen secara lestari dan pihak ketiga diverifikasi, sistem pengukuran canggih yang memantau konsumsi sumber daya secara real-time, dan sistem pengumpulan air terintegrasi untuk irigasi. Perusahaan telah menghasilkan Rumah bersertifikat LEED Platinum di New York dan Georgia.
Iklan
Schmetterer mengatakan satu tujuan perusahaan adalah mengembangkan solusi perumahan dengan premi awal 0 persen untuk produk dan fitur ramah lingkungan. “Pelanggan kemudian dapat sepenuhnya menyadari banyak keuntungan biaya dan pemeliharaan dari memiliki rumah bersertifikasi NOGM, dimulai dengan penghematan konsumsi energi minimal 50 persen mulai dari hari pertama. Premi apa pun yang terkait dengan rumah kami secara langsung berkorelasi dengan opsi terkait desain dan bukan banyak fitur hijau,” katanya.
Pabrikan modular inovatif lainnya, berbasis di Boston Rumah Ecohealth, sebuah divisi dari Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, berfokus pada produksi rumah yang ramah lingkungan dan sehat dengan estetika New England yang bersejarah.
Pencipta Ecohealth Homes, Michelle Roberts, bekerja dengan lembaga nonprofit Pusat Nasional untuk Perumahan Sehat (NCHH) untuk menentukan bahan dan produk untuk rumah. Spesifikasi membahas keselamatan penghuni, seperti faucet tuas tunggal, jendela gantung ganda untuk lantai atas, dan tangga darurat bawaan - hal-hal yang diabaikan oleh banyak program bangunan hijau, kata Roberts. Setiap rumah akan diperiksa selama proses manufaktur modular oleh pihak ketiga untuk memastikan semua spesifikasi terpenuhi. “Membangun rumah yang berkelanjutan dan sehat membutuhkan cara berpikir yang baru,” kata Roberts.
Iklan
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.