Hai,
Saya harap Anda dapat memberikan jawaban atas beberapa pertanyaan yang saya miliki tentang fondasi lama dan memperbaikinya.
Saya baru-baru ini memiliki rumah yang diperiksa sebelum membeli, dan inspektur rumah menunjukkan bahwa ada masalah serius dengan yayasan. Dinding melengkung, kelembaban di lantai tanah, dan kemungkinan perpindahan di sudut dinding balik. Dia menyarankan untuk menjauh dari kesepakatan (yang dapat saya lakukan tanpa masalah), tetapi juga menyebutkan bahwa kami dapat menyewa seorang insinyur struktur untuk melakukan kunjungan lapangan dan menulis laporan.
Saya sangat menyukai struktur lainnya dan merasa bahwa pendapat kedua dari seorang insinyur akan sangat membantu untuk mendapatkan informasi untuk membuat keputusan. Namun, apakah tidak ada gunanya menghabiskan $350 untuk seorang insinyur jika inspektur telah mengatakan bahwa ini adalah masalah nyata?
Strukturnya adalah rumah 2 keluarga yang dibangun pada tahun 1915. Pondasinya adalah batu lapangan dan mortar, dan kemudian beberapa batu bata di bawah ambang jendela. Itu sedang direhabilitasi usus, dan menurut pembangunnya tidak memiliki selokan atau saluran air selama 30 tahun yang berkontribusi pada air di ruang bawah tanah. Namun, jika sudah ada tanah yang sangat jenuh di sekitar pondasi, apakah mungkin untuk memulihkan tekanan hidrostatik yang mungkin terjadi?
tomh
08:08 | 17/06/04
Anggota Sejak: 07/01/03
549 posting seumur hidup
Anda melakukan segalanya dengan benar. Seorang inspektur berkewajiban untuk mengidentifikasi potensi masalah dan mengarahkan Anda ke sumber yang dapat memberikan keahlian khusus. Dia telah melakukan pekerjaannya dengan baik. Tentu saja, laporan inspeksi pondasi senilai $350 perlu diselesaikan. Laporan tersebut akan mengidentifikasi masalah yang ada, kemungkinan penyebab dan solusi potensial. Ini mungkin tidak akan mencakup desain untuk perbaikan, tetapi akan memperkirakan biaya dan opsi.
Saya sarankan Anda melanjutkan kursus Anda saat ini dan mempelajari apa yang direkomendasikan oleh laporan itu. Ini tentu saja memberi Anda chip tawar-menawar dan memungkinkan Anda membuat keputusan keuangan yang baik. Pada titik ini, jangan terlalu jauh berspekulasi tentang apa yang terlibat dalam mengangkat rumah atau membangun kembali fondasi.
Saya harap Anda akan memposting kembali dan terus memperbarui utas ini tentang apa yang Anda pelajari dan apa yang Anda putuskan untuk lakukan. Kita semua bisa belajar sesuatu dari proses ini dan wawasan insinyur.