Open house adalah cara yang bagus untuk melihat properti yang Anda minati tanpa harus mengatur pertunjukan pribadi. Selain itu, agen yang menyelenggarakan acara tersebut sering kali merupakan agen listing rumah, jadi open house memberi Anda kesempatan untuk mengajukan beberapa pertanyaan mendetail. Namun, ingatlah bahwa Anda ingin yang bertanya, bukan menjawab. Jangan menawarkan informasi tentang keuangan Anda atau situasi berburu rumah Anda di open house, tetapi pastikan Anda mengajukan pertanyaan berikut.
istockphoto.com
Menurut situs real estate Zillow, rumah rata-rata berada di pasar selama 68 hari sebelum dijual. Rumah yang baru terdaftar kemungkinan akan terjual lebih cepat daripada rumah yang telah dipasarkan selama berbulan-bulan atau bahkan lebih lama. Jika sebuah rumah telah dipasarkan untuk sementara waktu, sadarilah bahwa mungkin ada sesuatu yang salah, dan lanjutkan dengan hati-hati.
istockphoto.com
Mengetahui berapa lama agen memiliki daftar tidak selalu memberi tahu Anda berapa lama rumah tersebut telah dipasarkan. Penjual akan sering beralih agen real estat jika daftar mereka telah kedaluwarsa dan rumah mereka tidak terjual. Jadi, sementara agen yang menjadi tuan rumah open house mungkin hanya memiliki listing selama beberapa hari, agen lain mungkin memiliki listing selama enam bulan atau satu tahun. Anda harus bertanya untuk mendapatkan cerita lengkapnya.
Terkait: 12 Alasan Bagus untuk Pindah ke Kota Perguruan Tinggi
istockphoto.com
Bukan hal yang aneh bagi pemilik rumah untuk menambah ruangan, memperbarui kamar mandi, atau membuka ruang, tetapi renovasi harus selalu dilakukan oleh kontraktor profesional sesuai dengan aturan setempat. Jika rumah yang Anda lihat direnovasi oleh pemilik rumah, mungkin ada masalah kabel, pipa ledeng, dan struktural.
istockphoto.com
Agen real estat biasanya melakukan analisis pasar, yang membandingkan rumah yang dimaksud dengan rumah serupa yang dijual baru-baru ini. Analisis membantu agen untuk menghasilkan harga listing yang masuk akal, dan juga memberi calon pembeli ide bagus tentang berapa banyak yang akan ditawarkan jika mereka memutuskan untuk melanjutkan rumah.
istockphoto.com
Selama open house, Anda mungkin terpesona oleh lampu gantung cantik di ruang makan, tetapi jangan mengandalkan penjual yang meninggalkannya di sana. Seringkali, penjual berencana untuk membawa serta barang-barang terpasang yang memiliki arti khusus; item ini harus disebutkan dalam kontrak daftar mereka. Jangan hanya berasumsi sesuatu akan tetap ada di rumah karena sudah terpasang. Tanya agen.
istockphoto.com
Peraturan real estat mengharuskan penjual untuk membuat daftar semua cacat material yang diketahui di rumah mereka saat mereka akan menjual. Seringkali, agen yang menyelenggarakan open house akan memiliki beberapa salinan pernyataan pengungkapan dan akan memberi Anda satu jika Anda bertanya. Pada pernyataan pengungkapan Anda akan menemukan informasi seperti usia atap, apakah rumah pernah dirawat rayap, dan apakah mengandung cat berbasis timbal.
istockphoto.com
Harga permintaan rumah mungkin bagus, tetapi jika tingkat kejahatan lingkungan tinggi, rumah itu tidak murah. Tanyakan kepada agen yang menyelenggarakan open house apakah lingkungannya aman, dan juga cari tahu apakah dia mengetahuinya proyek yang direncanakan untuk area terdekat, seperti mal yang diusulkan yang dijadwalkan untuk dikembangkan di seluruh jalan.
istockphoto.com
Untuk menghindari keharusan membeli peralatan baru, pembeli rumah sering kali menginginkan peralatan yang sudah ada untuk dibawa ke rumah. Di sisi lain, penjual dapat memilih untuk tidak menyertakannya, sebagian karena mereka berisiko membatalkan kontrak penjualan jika tidak berfungsi dengan baik. Agen akan mengetahui apakah peralatan termasuk dalam penjualan. Jika tidak, Anda selalu dapat bernegosiasi untuk mereka.
istockphoto.com
Asosiasi pemilik rumah (HOA) dirancang untuk melindungi kualitas hidup dan nilai-nilai rumah di suatu lingkungan, tetapi kadang-kadang mereka bisa terlalu mengontrol. Jika agen memberi tahu Anda bahwa ada HOA, mampirlah ke kantor HOA dan ambil salinan peraturan mereka. Sebelum membuat penawaran, Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda dapat mematuhi aturan mereka.
istockphoto.com
Rumah yang baru terdaftar dengan harga terjangkau dapat menarik satu atau lebih penawaran segera setelah memasuki pasar, dan penjual mungkin menunggu untuk melihat apakah penawaran tambahan masuk sebelum memilih satu. Jika ada penawaran lain di atas meja dan Anda mengajukan penawaran bola rendah, penjual dapat menolaknya tanpa membuat penawaran balik. Anda berada dalam posisi yang lebih aman untuk mengajukan penawaran rendah jika belum ada penawaran lain yang dibuat.
Terkait: 18 Biaya Tersembunyi untuk Pindah
istockphoto.com