La rinascita dei centri urbani degli Stati Uniti è una benedizione mista che ha portato prospettive più brillanti per alcuni e un aumento degli sfollamenti per altri. Negli ultimi 30 anni, sviluppatori e investitori hanno trasformato vecchi edifici industriali, trasformandoli in centri commerciali alla moda e spazi ad uso misto. Il risultato? Centri urbani che offrono a turisti e residenti spazi urbani attraenti, pedonali, verdi e ricchi di arte. Ecco 16 centri emergenti da tenere d'occhio.
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Come si salva l'orgoglio cittadino? Resuscitando e riproponendo edifici legacy, rivitalizzando così il volto - e lo spirito - di un centro. Il polo produttivo del XX secolo di Rockford, nell'Illinois, un tempo noto per le sue industrie di maglieria e produzione di viti, sta facendo un ritorno grazie agli investimenti privati e alle agevolazioni fiscali statali che offrono un credito del 25% per i progetti di rinnovamento che qualificarsi.
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Il rinnovamento urbano può essere controverso, come dimostrato dalla storia del "successo" di Detroit. Titoli tout “
Il grande ritorno di Detroit” dopo il suo fallimento del 2013, ma il ronzio circonda principalmente investitori come il miliardario Dan Gilbert, che ha portato la sua società Quicken Loans a Motor City. Eppure, mentre le cose sembrano migliorare, Un nuovo libro avverte che il ritorno di Detroit è più un mito che una realtà per i poveri della città.istockphoto.com
La pedonabilità è uno dei principali fattori che contribuiscono alla rinascita di Indianapolis, la capitale dello stato. Nel 2013, la città ha completato il suo Cultural Trail, una pista ciclabile e pedonale di otto miglia la cui costruzione è costata 63 milioni di dollari. I vantaggi di questo ambizioso progetto includono una maggiore connettività urbana, un maggiore turismo e una crescita economica.
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Nonostante il leggendario passato di Hartford—Mark Twain ha scritto molte delle sue famose opere mentre viveva lì—la città ha subito un calo della produzione negli anni '80 e '90 e il crollo del mercato immobiliare nel anni 2000. Negli ultimi anni, il miglioramento dei trasporti pubblici e dei programmi di riqualificazione dei lavoratori ha contribuito a fornire al centro di Hartford l'energia e le opportunità necessarie.
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La storia di successo numero uno in centro di Realtor.com, Pittsburgh sta vivendo una crescita notevole, sostenuta da un aumento dei valori delle case e da una popolazione che, pur non crescendo, ha smesso di scivolare. Gli sforzi dell'organizzazione no-profit Pittsburgh Cultural Trust sono una delle ragioni principali del boom della città. L'organizzazione, fondata nel 1984, ha ristrutturato e costruito spazi per spettacoli e gallerie, su commissione pubblica progetti artistici e creato parchi e aree ricreative che attirano residenti e turisti al Cultural. di 14 blocchi Quartiere.
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Penseresti che la capitale dello stato della California sarebbe un luogo di successo, ma fino a poco tempo non era così. Grazie a un investimento di 3,2 miliardi di dollari, Sacramento, una volta una noiosa "città governativa", sta ora generando scalpore. Le attrazioni della città includono una cultura del ristorante emergente, residenze in centro, molti negozi al dettaglio, una sana start-up ambiente e il Golden 1 Center, un'arena per eventi da $ 558 milioni che ha aperto nel 2016 ed è la casa dei Sacramento Kings NBA franchising.
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Birmingham ha avuto molto da superare, inclusa una reputazione di razzismo profondamente radicato e un declino economico accelerato dalla scomparsa dell'industria siderurgica negli anni '80. Negli ultimi anni, gli sviluppatori hanno capitalizzato sugli edifici storici ben conservati della città, rinnovando un Dr Pepper chiuso impianto per creare Pepper Place, una destinazione di intrattenimento, ristorazione e vendita al dettaglio che vanta uno dei più grandi agricoltori dell'Alabama mercati. Inoltre, Railroad Park, uno spazio verde di 19 acri completato nel 2010, offre aree ricreative e luoghi per concerti ed eventi culturali. Birmingham è anche un'importante tappa dell'U.S. Civil Rights Trail, che collega 110 siti in 15 stati.
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Ex città manifatturiera (Coca-Cola e MoonPies sono ancora specialità locali), il centro di Chattanooga è caldo, caldo, caldo, attirando allo stesso modo sia i cercatori di lavoro high-tech che i turisti amanti della musica. Il lato oscuro del suo successo? Una crisi degli alloggi a prezzi accessibili e “radicale cambiamento socio-demografico”—in altre parole, un afflusso di professionisti per lo più bianchi sta spingendo gli afroamericani fuori dal centro.
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All-star locale in buona fede, Cranford ha vinto un concorso in tutto lo stato per il miglior centro cittadino del New Jersey. Mescolando un'atmosfera familiare con aziende che si rivolgono a giovani professionisti post-laurea, Cranford è famosa per la buona tavola, le boutique di proprietà locale e molti divertenti eventi all'aperto.
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La chiave per il ritorno del centro di Los Angeles? Un'enfasi sull'intrattenimento e sui luoghi dal vivo, piuttosto che sugli spazi per uffici e sui grattacieli. Nelle parole di David Shulman, un analista immobiliare intervistato da Forbes, "La vita notturna e le strade hanno la meglio sulla luce fluorescente e sui cubicoli".
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Grazie a una visione forte e a investimenti pubblici e privati multimiliardari, Baton Rouge è sbocciato. L'afflusso di denaro per lo sviluppo, insieme a politiche favorevoli alle imprese, ha dato origine al Distretto culturale delle arti e dello spettacolo, che è costellato di 52 ristoranti e 20 bar.
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Hai mai sentito parlare di "raggruppamento"? Questo approccio allo sviluppo urbano sta rafforzando il profilo del centro di Orlando. In sostanza, l'idea è quella di raggruppare tipologie di attività complementari tra loro per la massima pedonabilità e comodità. Addio ai centri commerciali, ai caffè e ai quartieri del lavoro e dello shopping integrati.
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Un'altra capitale dello stato che sta coltivando l'attrattiva del centro e spazi integrati tra vita, lavoro e tempo libero è Columbia, nella Carolina del Sud. Il fulcro dello sviluppo è il BullStreet District, un progetto da 1,2 miliardi di dollari ancorato da Segra Park, precedentemente noto come Spirit Communications Park, sede della lega minore di baseball della Columbia Fireflies squadra.
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Oakland è ancora un altro centro precedentemente abbozzato che è in aumento, grazie in parte agli sforzi della comunità per fermare il crimine e a un flusso di San Francisco in cerca di lavoro e spazio abitativo più economico. Oakland ha già alcuni pezzi grossi aziendali: Kaiser Permanente ha avuto sede lì sin dalla sua fondazione negli anni '40, e il gigante della salute ha in programma di costruire un nuovo enorme quartier generale nel città. Inoltre, Oakland ospita Pandora dal 2000, sebbene il servizio di streaming stia spostando alcune delle sue operazioni ad Atlanta.
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Le persone sono attratte dagli spazi verdi, quindi forse un parco potrebbe sollevare un'intera città. Questo era il pensiero alla base del rinnovamento di Columbus, Ohio, iniziato negli anni 2010. Il risultato di questi sforzi? Il Columbus Commons, un parco di sei acri che ospita più di 200 eventi gratuiti ogni anno.
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David Leckey crede in costruzione di comunità così profondamente che ha fondato la Orton Family Foundation, un'organizzazione no-profit con sede nel Vermont che fino ad oggi ha aiutato 66 città, tra cui Biddeford, nel Maine, a rinnovare i loro centri urbani. In questa ex città di mulini, gli sviluppatori hanno intrapreso progetti che trasformeranno gli edifici industriali in quartieri multifunzionali per la vita, il tempo libero e lo shopping nella speranza di attirare gente del posto, nuovi residenti e fuori città.
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