Prima di lanciarti in un acquisto, conosci la proprietà. Per una cifra simbolica, un ispettore domestico fornirà una valutazione approfondita dei componenti strutturali, meccanici e di altri importanti componenti della casa. Dopo aver ottenuto un quadro più chiaro delle condizioni della casa, sarai in grado di pianificare le riparazioni di conseguenza o, se la casa sembra essere più problematica di quanto ne valga la pena, semplicemente andartene.
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Se hai mai venduto una casa, è probabile che tu abbia dovuto compilare una dichiarazione di divulgazione della proprietà del venditore. L'SPDS rivela a un acquirente la cronologia della manutenzione, delle riparazioni e delle aggiunte della casa. Quando la banca possiede un immobile a causa di un pignoramento, tuttavia, non ci sarà SPDS. L'assenza di questo importante contesto storico rende particolarmente cruciale un'accurata ispezione domestica; potrebbe essere l'unico modo per conoscere le modifiche apportate alla proprietà nel corso della sua vita.
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Se stai acquistando una casa non occupata da diversi mesi, la prima cosa da chiedere è se le utenze sono spente. In gran parte del paese, è comune drenare i tubi per prevenire il congelamento, ma ti consigliamo di controllare la pressione e dare energia a tutto prima di un'ispezione a casa. Ogni comune ha le sue regole su questi dettagli, quindi controlla con il tuo agente immobiliare per i referral.
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I problemi più gravi riscontrati nelle case pignorate sono spesso causati da tubi idraulici rotti o perdite. Quella che a prima vista può sembrare solo una riparazione scadente del bagno può portare a pavimenti o pareti marci che potrebbero costare migliaia di dollari per la sostituzione. Fatti un'idea della situazione prima di impegnarti. Controllare i rubinetti per la pressione dell'acqua, ispezionare i soffitti e i battiscopa per macchie d'acqua e cercare segni di muffe e funghi, che possono essere indicatori di problemi idraulici.
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Quando polvere e detriti si accumulano nelle condutture di una casa abbandonata, è una brutta notizia. Lo stesso vale per le caldaie e forni, che può deteriorarsi in condizioni di umidità. Prima di poter testare il funzionamento degli elettrodomestici, probabilmente dovrai iniziare a pulire e riparare le parti rotte o danneggiate.
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Quando i proprietari smettono di prendersi cura delle loro case, lasciano agli eventuali acquirenti molti problemi di manutenzione da affrontare, da grondaie che necessitano di pulizia alla vegetazione troppo cresciuta che necessita di potatura. Tieni d'occhio le riparazioni economiche come il nastro adesivo rattoppato su tubi che perdono o cavi elettrici. Queste correzioni scadenti - indicazioni di angoli taglienti - possono causare danni causati dall'acqua, muffe o incendi e possono richiedere costose riparazioni lungo la linea. chiama un tuttofare fidato per risolvere eventuali problemi pericolosi.
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Non lasciare che le riparazioni di grandi dimensioni ti sorprendano. Tetti difettosi o crepe nelle fondamenta possono rovinare una casa e la riparazione di danni ad altre strutture esterne può costare migliaia di dollari. Per una casa con a piscina, contattare i professionisti appropriati per assicurarsi che le tubazioni e le apparecchiature sotterranee non siano incrinate o ostruite.
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Per le case con più di 20 anni, un'ispezione delle fognature può aiutare a prevenire i problemi lungo la linea. I problemi comuni delle fognature per le case più vecchie includono le radici degli alberi che crescono nella linea o le linee che altrimenti sono marcite, intasate o rotte. Chiedi a un'azienda idraulica di esaminarlo inserendo una videocamera attraverso la linea per determinarne le condizioni.
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Molti comuni regolano la manutenzione di un immobile, il che significa che dopo un pignoramento, se il la banca non tiene il passo con compiti apparentemente piccoli come falciare il prato, potrebbe esserci un pegno posto sul proprietà. I problemi possono anche derivare da commissioni dell'appaltatore o bollette non pagate. Prima di chiudere una proprietà, ricontrolla che tutti i privilegi siano esaminati a fondo e risolti da te e da un ufficiale del titolo.
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Molte case sono su un sistema a chiave maestra, il che significa che più broker, appaltatori, periti e altre persone potrebbero avere la chiave. Per precauzioni di sicurezza e tranquillità, è meglio farlo immediatamente installare nuove serrature prima di trasferirsi.
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