Hai intenzione di vendere la tua casa quest'anno? Il rimodellamento può fare la differenza tra "venduto" e "venduto". Ma prima di fare a pezzi l'intero posto, assicurati di investire in aggiornamenti per i quali vedrai un ritorno.
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La stanza più utilizzata e commentata della tua casa è la cucina, e questo la rende la tua priorità di ristrutturazione numero uno. Dal momento che una cucina moderna aiuta ad attirare gli acquirenti di case, di solito ci si può aspettare che i soldi che spendi in questo spazio ritornino nel tuo portafoglio.
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Anche piccoli progetti di miglioramento a basso costo possono cambiare il volto della tua casa in modo più drammatico di quanto potresti aspettarti. Ad esempio, una nuova mano di vernice trasformerà il carattere di una stanza. Allo stesso modo, sostituisci le lampade obsolete o cambia l'hardware del cabinet per aggiornamenti istantanei.
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Tieni d'occhio ciò che funziona per gli altri. Le tendenze del mercato possono fornire indizi sul fatto che gli acquirenti risponderanno a uno sforzo di rimodellamento su cui stai meditando. I dati suggeriscono, ad esempio, che gli acquirenti di case sono entusiasti dei bagni moderni ma tiepidi sugli home theater. Di tendenza sono anche l'architettura del paesaggio a risparmio idrico e le nuove porte da garage.
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Nel tentativo di vendere la tua casa, fai appello al maggior numero possibile di potenziali acquirenti. Evita di dipingere la sala da pranzo con un colore audace, non importa quanto potresti amare quella sfumatura di viola. Opta invece per un tono della terra. Non solo i colori neutri aiutano gli acquirenti a visualizzare se stessi vivendo permanentemente in una casa che è sul mercato, ma anche i toni tenui sono più facili da dipingere.
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Fai un po' di ricognizione. Dai un'occhiata ad altre case del tuo quartiere che sono state vendute di recente, prestando particolare attenzione a quelle caratteristiche che gli acquirenti hanno trovato più interessanti. Conoscere i dettagli di come altri venditori hanno avuto successo ti aiuterà a determinare quali aree della tua casa meritano la tua attenzione per prime.
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Non farti prendere nella trappola per il miglioramento della casa di sborsare dollari di ristrutturazione che non guadagnerai al momento della rivendita. Per essere sicuro di spendere saggiamente, chiedi a un professionista immobiliare un consiglio sull'opportunità o meno di intraprendere una particolare ristrutturazione che potresti prendere in considerazione.
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Conosci i tuoi limiti ed evita di dover pagare un appaltatore per correggere i tuoi errori. Se non sei sicuro al 100% di poter gestire un progetto, cerca una mano fin dall'inizio. È probabile che ciò ti faccia risparmiare tempo, denaro e angoscia a lungo termine. Come sempre, assumi solo appaltatori autorizzati per qualsiasi progetto di miglioramento della casa che decidi di affrontare.
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I potenziali acquirenti non noteranno nemmeno i grandi aggiornamenti che hai fatto se la tua casa è un disastro. Assicurati che gli armadi siano organizzati per enfatizzare le opportunità di archiviazione. Pulisci regolarmente i pavimenti, spolvera i mobili e pulisci i banchi prima dell'apertura di case e spettacoli per una presentazione ordinata e ordinata.
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Le prime impressioni sono importanti, quindi non dimenticare il tuo giardino quando ti prepari a vendere la tua casa. Una nuova facciata o una nuova porta d'ingresso sono grandi progetti che aumentano il valore della tua casa, ma anche piccoli miglioramenti come l'aggiunta di nuove piante fanno una grande differenza!
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