Prima di fare qualsiasi cosa, elimina il disordine, dice Lynda Cox, un agente immobiliare con sede ad Atlanta, Georgia. La pulizia della casa prepara il venditore a trasferirsi e rimuove qualsiasi distrazione dalla visita del potenziale acquirente. Non lasciare nulla di intentato, compresi gli spazi in cui gli ospiti normalmente non potrebbero sbirciare: il armadi, garage, soffitte e scantinati.
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Prossimo, stile la casa in un modo che consente agli acquirenti di immaginare che le proprie famiglie vivano lì. Prendi tutti gli inviti e i promemoria dal frigorifero, scambia i ritratti di famiglia appesi con l'arte e nascondi le opere d'arte dei bambini in mostra. "Fondamentalmente, il venditore dovrebbe allontanarsi dalla casa", afferma Cox. "Vedere gli oggetti personali di altre persone rende più difficile per l'acquirente immaginare se stesso nel posto."
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Cattivo odori può disturbare la tua apertura al pubblico, quindi è meglio eliminare eventuali trasgressori prima che arrivino i visitatori. "Ma il venditore potrebbe non notare sempre questi odori nella propria casa", dice Cox, "quindi dovrebbe chiedere a un amico o un agente il loro opinioni." Neutralizza l'area problematica piuttosto che coprirla, poiché un deodorante per ambienti puzzolente può far pensare che ci sia qualcosa nascondere.
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L'esterno della tua casa è la prima e l'ultima impressione per chiunque passi di lì. Rendilo memorabile con un look perfettamente pulito. Lavare la porta d'ingresso da eventuali graffi. Controlla che non ci siano segni di insetti, né sotto forma di ragnatela né morti nel globo di una lampada da esterno. Infine, spazza il marciapiede, i gradini e portico.
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Oltre ad apparire incontaminato, l'ingresso effettivo a casa tua dovrebbe essere agevole. L'apertura della porta d'ingresso è come la stretta di mano della casa. Per evitare ulteriori momenti trascorsi a giocherellare con una chiave appiccicosa, Cox suggerisce di spruzzare grafite in a porta d'ingresso buco della serratura. "Se è difficile aprire la porta d'ingresso, può portare gli acquirenti a chiedersi cos'altro non è stato curato in casa".
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Se stai pensando di dare un lifting a qualsiasi parte della casa, rivolgi la tua attenzione alla cucina. "È il posto che ti darà il massimo dal tuo investimento", afferma Amy Wilson, agente immobiliare ad Asheville, nella Carolina del Nord. Sto solo aggiornando la piastrella alzatina migliora notevolmente l'aspetto della stanza piena, spesso illuminando lo spazio e occasionalmente portando un'esplosione di colore.
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"Se hai i soldi rimanenti per aggiornare il pavimento, fallo", incoraggia Wilson. Fortunatamente, lì a prezzi accessibili pavimenti ingegnerizzati sul mercato che aggiungono classe e garantiscono una facile installazione, per l'avvio. Se hai già dei pavimenti in legno, carteggiali e rifiniscili per dare alla casa un aspetto davvero lucido. E assicurati assolutamente di strappare qualsiasi tappeto vecchio e macchiato piuttosto che costringere i potenziali acquirenti a immaginare il potenziale.
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