Con l'aumento dell'inflazione e l'aumento dei costi di vendita delle case, alcuni proprietari di case stanno optando per ristrutturare piuttosto che acquistare una nuova casa. Anche chi sceglie di vendere vuole massimizzare i propri profitti. Tuttavia, alcuni progetti di ristrutturazione offrono uno scarso ritorno sull'investimento (ROI). Scopri quali progetti, secondo la società di media immobiliare Zonda, possono offrire il miglior rapporto qualità-prezzo speso, sia che tu scelga di vendere o di restare nel 2022.
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Una porta da garage è spesso la prima caratteristica di casa che i visitatori notano. Per coloro che desiderano aggiornare l'attrattiva della propria casa, la sostituzione della porta del garage è relativamente poco costosa, si prevede di pagare circa $ 3.900, e viene fornito con un invidiabile ROI del 93,8%. Ciò significa che i proprietari di case, in media, recupereranno una grande percentuale del denaro speso per sostituire la porta. Inoltre, una porta del garage aggiornata rende la casa più attraente per i potenziali acquirenti nelle foto e negli sguardi drive-by.
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Gli americani più anziani scelgono di rimanere a casa più a lungo, una tendenza nota come "invecchiamento sul posto". Ciò significa che la domanda di case accessibili è in aumento. Se qualcuno nella tua famiglia trarrebbe vantaggio da un aggiornamento dell'accessibilità, pensa a porte e corridoi più ampi, maniglie delle porte a leva e soglie incassate, il 2022 è un buon anno per farlo. Non solo migliorerai la qualità della vita di un familiare con problemi di mobilità, ma potresti anche realizzare un ritorno del 57,9% sul tuo investimento.
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Migliorato vita all'aperto e spazi di intrattenimento posizionarsi in cima alla lista dei desideri di molti acquirenti di case, quindi se hai sempre sognato un nuovo mazzo, il 2022 è un anno eccellente per realizzare quei sogni. I mazzi ben progettati sono i migliori punti di forza e potresti recuperare il 63% dei soldi spesi per un nuovo mazzo composito. I ponti in legno, come il cedro o il legno di sequoia, sono ancora più popolari, in quanto garantiscono ai proprietari di case un ROI medio del 66%.
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Le case più vecchie con rivestimenti in legno dipinto sono un problema di manutenzione e i potenziali acquirenti lo sanno. La sostituzione del vecchio rivestimento con il nuovo rivestimento in fibrocemento offre protezione da marciume e infestazioni di insetti. Inoltre, i rivestimenti in fibrocemento sono disponibili in un'ampia gamma di colori cotti. Costa in media $ 19.626 per avere il rivestimento di una casa aggiornato al fibrocemento, a seconda delle dimensioni della casa. Ma quando la casa vende, i venditori possono realizzare un ritorno del 69,4% sul loro investimento.
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Molte delle nuove case di oggi dispongono di spaziose camere da letto primarie e suite con bagno (combinazioni letto/bagno precedentemente note come "master suite"). Se stai sognando una camera da letto e un bagno grandi, questo potrebbe essere il progetto che fa per te. Un'aggiunta di master suite di fascia media è a progetto costoso, fino a $ 156.741, ma ha un ROI del 54,7 percento e può trasformare quest'area della casa in uno spettacolo. I servizi principali della suite di tendenza includono cabine armadio doppie, aree bagno e spogliatoi separate e funzionalità smart-home.
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Se la porta d'ingresso logora e logora della tua casa è un aspetto negativo, metti una matita in una nuova porta d'ingresso in acciaio in cima alla tua lista di ristrutturazione. Non solo una nuova porta d'ingresso rinfresca la facciata della tua casa, ma recupererai un considerevole 65 percento del tuo investimento se poi venderai la tua casa. Le porte d'ingresso in legno massiccio sono belle come l'acciaio, ma una porta in acciaio offre la massima sicurezza e il miglior ROI.
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Coloro che desiderano aggiungere ancora più fascino sul marciapiede potrebbero voler aggiornare un ingresso standard a un grande ingresso, una porta dotata di luci laterali e un sopraluce sopraelevato. Potrebbe costare $ 10.000 o più per questo aggiornamento, ma ha un fattore wow significativo e un ROI approssimativo del 60,9%. Come l'aggiornamento di una porta del garage, l'aggiornamento a una grande entrata aumenta il fascino e può portare più acquirenti a casa.
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Un nuovo esterno è uno dei modi migliori per farlo rinfresca il fascino del marciapiede della tua casa. Mentre qualsiasi tipo di rivestimento offre un aspetto aggiornato, l'impiallacciatura in pietra ti darà il miglior rapporto qualità-prezzo, con un enorme ritorno sull'investimento del 92,1%. Scegli tra dozzine di stili di rivestimento in mattoni o pietra e fallo installare professionalmente per il miglior aspetto e valore di rivendita.
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Sostituendo le vecchie finestre a soffietto con correnti d'aria con versioni moderne che hanno doppi o tripli vetri, i rivestimenti a bassa emissività, o gas argon, offrono un ritorno di circa il 68,6% su materiale e installazione costi. Le vecchie finestre fanno sembrare una casa datata e spegnere gli acquirenti, quindi se stai ristrutturando con un occhio alla rivendita, questo è un aggiornamento che può aumentare l'attrattiva della tua casa. Inoltre, con le nuove finestre ad alta efficienza energetica, risparmierai anche sui costi delle utenze.
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La cucina è una delle stanze più costose da ristrutturare completamente, ma a piccola ristrutturazione può sembrare quasi altrettanto buono e viene fornito con un ROI del 72,2%. Una piccola ristrutturazione prevede la sostituzione delle ante e dei frontali dei cassetti e il rifacimento della base dell'armadio esistente. Aggiungi nuovo hardware, un piano di lavoro e un lavandino per un nuovo look drammatico. Al contrario, un'intera ristrutturazione (smontaggio completo e sostituzione) porterà solo a un ritorno del 57,4%.
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quando il perito viene a chiamare, un nuovo tetto sulla casa si tradurrà in un ritorno del 60,7% sui soldi spesi per rimuovere le vecchie tegole e installare nuove tegole di asfalto (con una garanzia di 25 anni). Non solo un tetto squallido scoraggia i potenziali acquirenti, ma una società di mutui potrebbe non prestare denaro agli acquirenti se il tetto mostra segni di danni. Se hai intenzione di vendere la tua casa nel prossimo futuro, considera la possibilità di sostituire quel vecchio tetto nel 2022.
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Se il tuo bagno ha visto giorni migliori, il 2022 è un buon anno per intraprendere lavori di ristrutturazione. Si consideri, ad esempio, la sostituzione di tutti gli infissi e l'aggiunta di un piano lavabo a superficie solida. Gli aggiornamenti di fascia media come il pavimento in piastrelle di ceramica e un nuovo rivestimento della vasca da bagno in piastrelle di ceramica daranno nuova vita alla stanza e potresti vedere un discreto ritorno del 60,1% sul tuo investimento.
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Aumentare le dimensioni di un bagno esistente e aggiungere servizi di lusso è in cima a molte liste dei desideri di ristrutturazione. Incorporare un bagno indipendente o una vasca idromassaggio, una doccia aggiuntiva, piastrelle in ceramica completamente nuove e lavandini doppi con ripiani in granito o quarzo potrebbero costare fino a $ 75.692. Tuttavia, viene fornito con un ROI del 54,8% e un bagno di lusso è un importante punto di forza in una casa.
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