Gli agenti immobiliari vedono decine di case ogni settimana. Sanno quali servizi vendono una casa e quali possono far languire un annuncio. Come altri proprietari di case, gli agenti hanno le proprie preferenze di stile e non tutte le tendenze della casa ottengono la loro approvazione.
isstockphoto.com
Sebbene la moquette da parete a parete stia tornando in auge, si scopre che non tutti gli agenti immobiliari sono fan. “Tappeti trattieni gli allergeni, non importa quanto spesso passi l'aspirapolvere. Gli stessi prodotti con cui sono realizzati spesso provocano sintomi allergici e sensibilità", afferma Jean Rosalia Keller Williams Realty.
isstockphoto.com
“Una tendenza che sto vedendo evolversi di nuovo è sfondo. E non stampe sottili. Stampe grandi e audaci", afferma Denise Supplee di Spark Rental.com. Quelle stampe audaci sono alla moda ora, ma potresti odiare il look in pochi mesi. Ciò significa che dovrai rimuoverlo. Sebbene al giorno d'oggi sia più facile sostituire lo sfondo, è comunque necessario uno sforzo per rimuoverlo. "Anche se è andato fuori moda più spesso del taglio di capelli bob, è troppo difficile cambiarlo quando vuoi aggiornare o semplicemente cambiare l'aspetto di una stanza", dice Rosalia.
isstockphoto.com
Grigi sono in cima alla lista dei colori di tendenza da anni. Sono gli elementi neutri che la maggior parte dei proprietari di casa sceglie quando sono stanchi delle pareti bianche. Shea Adair di eXp Realty pensa che la famiglia dei colori sia noiosa e non la troverai a casa sua. "È molto comune vedere un'intera casa in una combinazione di bianco e grigio, inclusi armadi e controsoffitti", afferma Adair. "Mi piace più personalità: i toni della terra e una varietà di colori in tutta la casa."
Imparentato: 9 Tendenze del colore della vernice di cui potresti pentirti
isstockphoto.com
Come il grigio, bianco è un colore sicuro che può conferire a uno spazio una sensazione di freschezza e apertura. "Una grossa fetta dei miei clienti ama gli elementi bianchi luminosi in una casa che stanno cercando di acquistare", afferma Vicente Enriquez di Il Gruppo Enriquez. “Per quanto mi riguarda, apprezzo una proprietà con pareti d'accento o elementi d'accento. Penso che un colore diverso e caratteristiche uniche diano carattere a una casa".
isstockphoto.com
In un pianta aperta, le barriere come muri e porte che separano una casa in aree funzionali distinte vengono rimosse, facendo sembrare lo spazio più ampio. Si scopre che alcuni agenti immobiliari non sono interessati. Ad esempio, Zachary Staruch di The Pelican Team Real Estate non ama lo spazio aperto in una master suite. “Lo spazio aperto offre un bel flusso, ma a meno che tu e il tuo partner non siate esattamente uguali orari del sonno, qualcuno si sveglia sempre a tarda notte, al mattino presto o entrambi”, dice Staruch. Pensa anche che dovresti saltarlo in cucina/soggiorno. "Le planimetrie aperte in cucina consentono un flusso piacevole per le famiglie e l'intrattenimento, e una luce eccellente", spiega, "ma qualsiasi odore di cucina permea rapidamente l'intera casa. Vuoi che la tua casa abbia l'odore di un porto turistico?"
isstockphoto.com
I pavimenti ingegnerizzati sono la strada da percorrere se si desidera l'aspetto dei pavimenti in legno senza il cartellino del prezzo elevato. “Ne vedo molti pavimento ingegnerizzato, e anche se sembrano impeccabili, secondo me non è molto naturale per una casa”, afferma Adair. "Sono più un fan del legno duro naturale" per l'aspetto vissuto, dice.
Imparentato: 7 cose da sapere prima di scegliere un pavimento in laminato
isstockphoto.com
Conosciuti anche come lavelli a scodella, i lavelli a vaso sono lavelli autoportanti che si trovano sopra il piano di lavoro o la vanità. "Nave lavelli sono in voga con nuovi acquirenti", ammette Brian Ma di Flushing gruppo immobiliare. Ma sono, a suo avviso, “esteticamente offensivi e funzionalmente ridicoli. Da un punto di vista pratico, questi lavandini non sono facili da mantenere e in realtà appartengono solo a boutique hotel chic, non a normali proprietà residenziali".
isstockphoto.com
Aggiungere una porta in modo che Fido possa muoversi liberamente dentro e fuori casa può sembrare una manna dal cielo per i proprietari di animali domestici. Tuttavia, Rosalia rabbrividisce quando ne vede uno che è stato tagliato in un muro. "Quando vengono installati attraverso un muro, creano un'area insicura per l'ingresso di insetti, animali e altri parassiti", spiega. UN porta per animali domestici inoltre "crea una via di fuga per il calore e l'aria condizionata dalla tua casa e un'area in cui l'umidità può entrare e depositarsi".
isstockphoto.com
bidet sono diventati sempre più popolari negli ultimi tempi, ma Rosalia dice che non ne troverai mai uno a casa sua. In effetti, ti consiglia di ignorare la moda passeggera. "A meno che questo non sia qualcosa a cui ti sei abituato, o non sei intenzionato a fare parte del tuo stile di vita, è un grande acquirente di spazio e una grande spesa per l'impianto idraulico extra", dice.
isstockphoto.com
Chip e Joanna Gaines hanno ispirato molti proprietari di case a desiderare un porta della stalla nella loro casa. Apparentemente, alcuni agenti immobiliari non sono così entusiasti della moderna tendenza della fattoria. “Non vorrei mai una porta della stalla a casa mia. Sono lenti ad aprirsi e chiudersi e assolutamente terribili nell'isolare il suono. A meno che qualcuno non ami il look, non capisco il fascino! dice James McGrath di Yoreevo.
isstockphoto.com
Gli armadi colorati sono di moda e, in alcuni casi, più colore è, meglio è. Chris Gold di Chris compra case dice che sia gli acquirenti domestici giovani che quelli più anziani gravitano immediatamente mobili da cucina luminosi e vederli come un punto di forza. "Molte persone stanno dipingendo (o acquistando) armadi blu, bordeaux, gialli e altro", afferma Gold. "Come agente, penso solo a come, quando questa tendenza passerà, tutti questi armadi dovranno essere ridipinti o sostituiti".
Imparentato: I migliori colori di pittura per la cucina
isstockphoto.com
Le finestre scorrevoli sono caratteristiche tipiche della casa di livello costruttore. Sono economici e tuttavia le loro linee pulite e moderne li rendono attraenti per gli acquirenti. Detto questo, Rosalia non si prende cura di loro perché sono difficili da mantenere. "Troppa sporcizia si deposita nei binari e quindi non si aprono o non si chiudono correttamente", dice.
isstockphoto.com
Un frigorifero che eroga acqua e ghiaccio è considerato un aggiornamento dell'elettrodomestico di base. Tuttavia, Brandon Brown di BayBrook Realty dice che non ha intenzione di aggiungerne uno a casa sua. Pensa che siano troppe seccature. "Non sopporto i frigoriferi con distributori di acqua o ghiaccio integrati", afferma Brown. Il motivo della sua antipatia è semplice: odia il disordine che lasciano sul pavimento quando l'acqua e il ghiaccio mancano la tazza e si rovesciano.
isstockphoto.com
"La vita è troppo breve per mobili veloci", afferma il capo analista immobiliare Emile L'Eplattenier di TheClose.com. Quando i budget per l'arredamento della casa sono limitati, si è tentati di acquistare mobili “temporanei”. da rivenditori economici. "Raramente vale la pena spendere soldi o fatica per portarlo in casa", dice L'Eplattenier. Ottenere un divano economico spedito dall'estero non vale l'enorme impronta ecologica se dovrai sostituirlo solo in pochi anni. "Ci sono tanti altri modi per ottenere un ROI molto migliore per il tuo budget di progettazione", aggiunge. “Case d'asta, antiquari, Craigslist o aspettando pazientemente i pezzi che vuoi davvero mettere in vendita può effettivamente farti risparmiare denaro a lungo termine e farà sembrare la tua casa migliore.
isstockphoto.com
"Con tutte le case che vedo, sono sopra i mobili bianchi in cucina", afferma Kristina Morales di eXp Realtà. Sebbene gli armadi bianchi siano uno standard nelle case nuove e ristrutturate, Morales pensa che facciano sentire sterile una cucina. "Se dovessi acquistare o ristrutturare una casa, eviterei gli armadi bianchi e installerei armadi scuri", afferma Morales.
isstockphoto.com
Controsoffitti o pannelli del soffitto sono graffette negli edifici commerciali, e Tyne Kenny di La mia casa nel Maine crede che sia dove dovrebbero stare. "Sono a casa, non nello studio del dottore", dice Kenny. "So che il principale vantaggio di avere controsoffitti in casa, soprattutto se hai un seminterrato finito, è di accedere facilmente l'impianto idraulico". Ma secondo Kenny, la loro non attrattiva e la loro sensazione commerciale superano i vantaggi di avere un controsoffitto ovunque nel casa.
isstockphoto.com
"Le tendenze delle piastrelle possono diventare datate nel tempo", afferma Ann Slyh di L'Agenzia Sheehan. "Ho sempre i brividi quando vedo uva, frutta o galli sugli alzatine", osserva. Slyh dice anche di evitare piccoli, specifici per colore piastrelle di vetro o piastrelle con scintillii. "Cambiare le piastrelle può essere un processo difficile, soprattutto quando gli armadi sono stati costruiti attorno a loro", afferma Slyh. "Rispetta i classici come le piastrelle della metropolitana per un look senza tempo e il miglior potenziale di rivendita."
isstockphoto.com
In molte case, la porta d'ingresso si apre su una scala. Luca Ragauskas di Vivere nel sud preferisce una casa in cui entri in uno spazio aperto quando varchi la porta. "Mi piace sentire come se la casa mi accogliesse in uno spazio aperto", dice Ragauskas. "Quando la prima cosa che vedo sono le scale, mi allontana."
isstockphoto.com
"Uno degli aggiornamenti che penso risalti in una luce negativa è il backsplash di piastrelle bianche che non corrisponde", afferma Amy Taylor di Amy Cherry Taylor & Associati. Taylor dice che vede spesso case con un backsplash di piastrelle bianche in cucina che non si abbina agli armadietti o ai controsoffitti, o allo stile o all'atmosfera della stanza. "Tutti pensano che tutti gli acquirenti vogliano vedere la classica piastrella bianca, ma non è sempre così", afferma Taylor.
isstockphoto.com
Marina Vaamonde di HouseCashin dice che è ora di farla finita spazi da pranzo formali. "Con l'avvento del lavoro da casa, userei quello spazio come secondo ufficio", dice. In effetti, Vaamonde osserva che la maggior parte dei suoi clienti non utilizza uno spazio da pranzo formale. "Preferisco una veranda/stanza del mattino e metterei un tavolo più grande in quello spazio", aggiunge Vaamonde.
isstockphoto.com
Vuoi entrare in case vecchie, nuove, audaci, belle, strane e meravigliose in tutto il mondo? Iscriviti al Amanti della casa newsletter oggi!