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UN: L'assicurazione sulla responsabilità degli affittuari è un tipo di copertura che si trova in una polizza assicurativa standard per gli affittuari. Può coprire spese legali, danni o altri costi sostenuti se l'affittuario è ritenuto responsabile per un evento che ha causato lesioni a un'altra persona o danni alla proprietà di qualcun altro. Ad esempio, se il cane dell'affittuario ha morso un'altra persona, l'assicurazione di responsabilità civile dell'affittuario coprirebbe probabilmente le spese legali per l'affittuario e le spese mediche per la vittima del morso. Anche la copertura della responsabilità degli affittuari tende ad essere molto conveniente. Questa guida tratterà in modo più dettagliato cos'è l'assicurazione di responsabilità civile degli affittuari e come funziona.
L'assicurazione sulla responsabilità civile degli affittuari è un tipo di copertura che si trova nella maggior parte delle polizze assicurative standard degli affittuari. Ma cos'è l'assicurazione per gli affittuari e cosa copre l'assicurazione degli affittuari? L'assicurazione dell'affittuario ha in genere le seguenti componenti: copertura per la proprietà personale, copertura per responsabilità e copertura per spese di soggiorno aggiuntive a seguito di un rischio coperto.
L'assicurazione di responsabilità civile dell'affittuario è un tipo di copertura che può coprire i costi di riparazione per danni alla proprietà, il costo di danni a terzi e le difese legali fino ai limiti della polizza. Ad esempio, se l'affittuario ha causato danni alla proprietà di un vicino, la copertura per responsabilità in genere aiuta a pagare la riparazione o la sostituzione degli articoli danneggiati.
La parte relativa alla responsabilità di una polizza degli affittuari può anche contenere qualcosa chiamato copertura medica senza colpa, il che significa che se qualcuno lo è ferito nella casa dell'affittuario, l'affittuario può presentare le spese mediche di quella persona direttamente alla compagnia di assicurazione, secondo il Istituto di informazione assicurativa (III).
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Il punto principale della copertura della responsabilità degli affittuari è che protegge l'affittuario se si scopre che lo sono legalmente responsabile di un evento che ha finito per causare lesioni o danni a un'altra persona o loro proprietà. Oltre all'esempio del morso di cane sopra, alcune situazioni in cui la copertura della responsabilità dell'affittuario entrerebbe in vigore includono quella dell'affittuario cane che danneggia la proprietà di qualcun altro, o il figlio dell'affittuario che rovina un tappeto costoso o un vaso di cimelio di qualcun altro casa.
Fondamentalmente, l'assicurazione di responsabilità civile degli affittuari aiuta a coprire molti eventi che potrebbero causare danni a qualcuno in un modo accidentale. Tuttavia, ci sono eventi che in genere non sono coperti dall'assicurazione di responsabilità civile degli affittuari, che tratteremo più dettagliatamente di seguito.
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Quando qualcuno è responsabile del danno a un'altra persona, possono esserci molti costi associati al danno. Il costo più diretto a cui la gente pensa sono le spese mediche. Se una persona è scivolata ed è caduta sulla proprietà dell'affittuario o un morso di cane ha causato gravi lesioni, l'assicurazione di responsabilità civile dell'affittuario probabilmente aiuterebbe con quelle fatture.
Un altro punto da ricordare è che qualcuno potrebbe chiedere il risarcimento dei danni sotto forma di causa. L'assicurazione sulla responsabilità degli affittuari aiuterebbe a pagare le spese legali e i pagamenti ordinati dal tribunale che la persona deteneva il responsabile deve pagare, fino ai limiti della polizza, che in genere sono $ 100.000 per un affittuario standard polizza assicurativa.
La parte di responsabilità di una polizza assicurativa di noleggio può anche coprire eventuali costi di riparazione. Ad esempio, se un affittuario provoca accidentalmente un incendio in cucina o se il figlio dell'affittuario lancia accidentalmente un pallone da calcio attraverso il finestra del vicino, l'assicurazione di responsabilità civile probabilmente pagherebbe per coprire il costo della riparazione della cucina o della sostituzione di quella rotta del vicino finestra.
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Come accennato in precedenza, una parte utile dell'assicurazione sulla responsabilità civile degli affittuari è che in alcuni casi è nota per la copertura dei danni causati dagli animali domestici. Ad esempio, se un cane morde qualcuno al di fuori della famiglia, le lesioni risultanti sarebbero probabilmente coperte.
Sebbene la parte di assicurazione sulla responsabilità civile di una polizza di affittuario possa coprire danni o danni causati da un animale domestico, molti le politiche non copriranno un cane con una storia di morsi o anche alcune razze che sono percepite come tali aggressivo. Ma anche con il miglior controllo e addestramento, gli animali possono essere imprevedibili, quindi la parte di responsabilità di un affittuario la polizza assicurativa è particolarmente valida per gli affittuari che possiedono animali domestici (purché non siano esclusi dall'assicurazione azienda.
È importante leggere per intero una polizza assicurativa per gli affittuari, poiché queste polizze non coprono universalmente tutti gli eventi. Un evento comune che non è coperto è il danno derivante da un incidente stradale. Questo sarebbe coperto nell'ambito di una polizza di assicurazione auto, anche se l'incidente è accaduto nei locali del noleggiatore.
A volte una polizza assicurativa per gli affittuari specificherà determinati eventi che non sono coperti; il vandalismo è uno di questi. Le polizze assicurative degli affittuari potrebbero non coprire un sinistro in caso di negligenza estrema. Ad esempio, se un affittuario ha lanciato un fuoco d'artificio in una casa vicina e ha causato danni, è probabile che l'atto non sia coperto dall'assicurazione di responsabilità civile degli affittuari.
Un'altra area che l'assicurazione di responsabilità civile degli affittuari in genere non copre sono le perdite per un'attività da casa. Una polizza assicurativa standard per gli affittuari fornirebbe solo una copertura per la proprietà personale, non qualsiasi cosa utilizzata per scopi commerciali.
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Per ottenere la copertura per un'attività da casa, molte compagnie assicurative offrono un'approvazione di responsabilità separata. Questa è una copertura separata che può essere aggiunta (in alcuni casi) a una polizza assicurativa degli affittuari per fornire una copertura di responsabilità per alcuni tipi di attività.
Gli affittuari possono anche verificare con la compagnia di assicurazione se è necessario aggiungere polizze separate in grado di fornire copertura per responsabilità e oggetti utilizzati nell'attività domestica. Secondo il III, questi tipi di polizze possono estendere la copertura a eventi come la perdita di documenti e documenti, la perdita di documenti reddito derivante dall'attività dopo un rischio coperto, o costi aggiuntivi come operare da un'altra posizione dopo a disastro. La copertura della responsabilità può anche essere estesa attraverso queste polizze, come la protezione contro i danni causati dai prodotti o servizi offerti dall'affittuario nell'ambito della propria attività da casa.
La copertura degli affittuari può anche dipendere da dove si è svolto l'evento. Molte polizze assicurative per gli affittuari offrono copertura solo nel caso in cui sia successo qualcosa nello spazio di vita effettivo dell'affittuario. Se l'incidente si verifica nell'area comune dell'edificio, ciò può significare che la compagnia di assicurazione degli affittuari potrebbe rifiutarsi di pagarlo.
Ad esempio, se un bambino è scappato dai genitori nell'atrio del condominio e ha disegnato tutti i muri, l'assicurazione affittuari la polizza potrebbe non coprire questo evento perché è accaduto mentre il bambino era fuori in un'area comune e lontano dallo spazio di vita diretto del locatario.
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Anche se non è sempre necessario che un affittuario porti un'assicurazione per gli affittuari, un proprietario potrebbe esserlo legalmente autorizzato a richiederlo agli affittuari. Alcuni stati hanno persino leggi sui libri contabili che consentono ai proprietari di richiedere agli inquilini di portare un'assicurazione per gli affittuari.
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Dal punto di vista del proprietario, questo requisito può avere senso. Spesso un polizza assicurativa appartamento del locatore coprirà solo l'edificio stesso. Quando si tratta di questioni di responsabilità in cui l'inquilino è ritenuto responsabile, la richiesta di un'assicurazione per gli affittuari può proteggere il proprietario da persone che tentano di chiedere un risarcimento contro il proprietario della proprietà. Con gli affittuari che hanno politiche in atto per gestire i problemi di responsabilità, ciò aiuta il proprietario a rimanere legalmente al sicuro.
Coloro che non conoscono l'affitto potrebbero chiedersi: "Quanto costa l'assicurazione degli affittuari?" L'assicurazione per gli affittuari è in genere un tipo di polizza conveniente. Ad esempio, è comune vedere molte politiche costano tra $ 8 e $ 22 al mese, anche se può essere inferiore. Questi premi sono per le polizze standard che offrono una copertura tipica di $ 100.000 per la maggior parte delle polizze assicurative degli affittuari.
Tuttavia, i premi possono variare in base ai limiti di copertura della polizza. Gli esperti in genere raccomandano alle persone di acquistare almeno $ 300.000 di copertura della responsabilità civile, che può influire direttamente sui premi mensili. È importante guardarsi intorno per vedere quale polizza degli affittuari viene fornita con i limiti di copertura più elevati e i migliori premi per tali limiti. Gli affittuari possono anche acquistare polizze ombrello o responsabilità in eccesso che aumentano i limiti di copertura. Quanto costa l'assicurazione affittuari con una polizza ombrello? Le polizze dell'ombrello oltre all'assicurazione degli affittuari costano in media da $ 200 a $ 350 all'anno per un milione di dollari in più di responsabilità copertura, rendendola relativamente conveniente per gli affittuari che determinano che la copertura extra vale il premio mensile aumentato costo.
Può avere senso ottenere questa copertura ombrello per un'ampia varietà di motivi. Ad alcune persone piace la tranquillità, poiché le spese legali e mediche possono aumentare abbastanza rapidamente. Se qualcuno intrattiene spesso o ha molte persone spesso, può aiutare sapere che la protezione è in atto nel caso qualcuno si ferisca a una festa che l'affittuario sta organizzando. Per un affittuario che possiede un animale domestico e vive in una zona molto popolata, c'è un rischio maggiore che l'animale possa causare lesioni o danni ad altre persone o alla loro proprietà. Gli affittuari che vivono in una zona ad alto reddito potrebbero volere limiti di responsabilità più elevati in cui i danni alla proprietà possono significare maggiori spese.
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A seconda della compagnia assicurativa, un noleggiatore potrebbe dover cambiare compagnia assicurativa per ottenere la copertura più ampia e limiti di responsabilità più elevati. Diverse compagnie assicurative possono offrire limiti di copertura e tipi di polizze diversi per costi variabili e gli affittuari potrebbero scoprire che il migliore assicurazione affittuari la politica di un'azienda si adatta meglio alle sue esigenze e al suo budget rispetto a un'azienda concorrente.
Può pagare per guardarsi intorno per trovare la copertura più completa e i limiti più alti. Fare acquisti in giro può anche aiutare l'affittuario a trovare i premi più bassi e la copertura più alta possibile per l'assicurazione degli affittuari a basso costo. Gli affittuari dovrebbero cercare diversi fornitori di assicurazioni, come l'assicurazione per gli affittuari di State Farm o l'assicurazione per gli affittuari Liberty Mutual. Potrebbero anche cercare una copertura in compagnie assicurative più piccole, che a volte possono offrire l'assicurazione più economica per gli affittuari. Per evitare di fare affari con un vettore inaffidabile, è importante verificare con il Better Business Bureau e gruppi di difesa dei consumatori per compagnie assicurative più piccole che potrebbero non avere la reputazione di più grandi vettori.
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