I regolamenti edilizi promuovono la sicurezza e l'uniformità, ma di solito vengono applicati solo durante i progetti di costruzione e ristrutturazione. Questo può essere un grosso problema: alcune violazioni possono rovinare la vendita di una casa, mettere a rischio la tua famiglia o comportare una multa da parte dell'autorità edile locale.
Ti chiedi se la tua umile dimora è all'altezza degli standard? Queste sono le parti della tua casa che molto probabilmente non sono conformi alle normative vigenti.
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Eventuali colonnine distanziate 4 pollici o più di distanza o qualsiasi spazio all'interno della ringhiera che consente il passaggio di una sfera da 4 pollici violano il codice. Questa spaziatura protegge i piccoli bambini di rimanere incastrato tra le fessure. Se le tue balaustre sono distanti 4 pollici o più, è una buona idea chiedere a un falegname di installare balaustre aggiuntive tra quelle esistenti, specialmente se bambini o animali domestici vivono nella proprietà.
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La maggior parte dei regolamenti edilizi locali richiede ventole di ventilazione nei bagni privi di finestre utilizzabili. Questi ventilatori trasportano il vapore e l'umidità all'esterno attraverso uno sfiato sul soffitto o sulla parete, eliminando così l'accumulo di umidità che può causare il distacco di vernice o carta da parati, mobili deformati e crescita della muffa.
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Interruttori con guasto a terra (GFCI) funzionano come normali prese, ma con un grande vantaggio: se il GFCI rileva un aumento innaturale di elettricità, qualcosa che è spesso causato dall'umidità, interromperà immediatamente la corrente elettrica. Poiché i GFCI prevengono le scosse elettriche, molti regolamenti edilizi li richiedono in stanze soggette a umidità, come bagni, garage, lavanderie e cucine.
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Sia che tu stia installando un nuovo ventilatore da soffitto o una presa, i collegamenti dei cavi devono essere situati in una scatola di giunzione (una scatola di metallo o plastica stampata attaccata a un montante a parete) per ridurre il rischio di incendio domestico. Ecco perché molte comunità richiedono che un professionista apporti modifiche al cablaggio. Chiama sempre un elettricista se sospetti di avere un cablaggio difettoso in casa. Dopo tutto, meglio prevenire che curare.
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Tutti gli occupanti di un edificio hanno bisogno di un mezzo affidabile di sfuggire a un incendio, quindi le camere da letto nel seminterrato devono averne almeno una finestra di uscita che misura almeno 24 pollici di altezza e 20 pollici di larghezza. Senza una finestra di uscita, una stanza nel seminterrato non sarà considerata una camera da letto quando andrai a vendere la casa.
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La maggior parte delle nuove case deve contenere rilevatori di fumo cablati con batterie di backup. Se la tua abitazione ha più di 15 anni, tuttavia, potrebbe non avere questi aspetti importanti caratteristiche di sicurezza. Se vivi in una casa più vecchia, considera l'installazione di rilevatori di fumo cablati durante il tuo prossimo progetto di ristrutturazione. Nel frattempo, assicurati di aver lavorato rilevatori di fumo a batteria in ogni camera da letto e nei corridoi.
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Le vecchie case hanno un fascino architettonico senza eguali, ma se hanno anche finestre originali che non sono fatte di vetro di sicurezza, probabilmente stanno violando il codice. Vetro di sicurezza, che è un vetro temperato che si frantuma in minuscoli pezzi relativamente innocui quando viene rotto, deve essere usato per i vetri delle porte, tutte le finestre che hanno almeno 9 piedi quadrati cumulativi di vetro e le finestre lungo le scale e i pianerottoli.
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Hai bisogno di abbassare la testa quando sali o scendi una scala? Quindi la tua casa ha probabilmente più di 40 anni e probabilmente viola anche il codice edilizio. Maggior parte normative moderne richiedono una scala minima soffitto altezza di 6 '8'' per evitare che le persone più alte colpiscano la testa. Sfortunatamente, se i tuoi soffitti sono troppo bassi, potresti dover convivere con il fastidio se non c'è abbastanza spazio per regolare l'altezza del soffitto.
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Non ti sei preso la briga di ottenere un permesso prima di ristrutturare? Se è così, tutto il tuo duro lavoro potrebbe essere una violazione del codice. In molte comunità è consentito apportare modifiche non strutturali, come sostituire la pavimentazione o sostituire gli infissi, senza concessione edilizia. È richiesto un permesso, tuttavia, per progetti di natura più ampia o strutturale come l'alterazione muri portanti, aggiunta di stanze in un seminterrato, costruzione di un'aggiunta o esecuzione di cablaggi e installazione impianto idraulico. Chiama la tua autorità edile locale per ricontrollare, perché violazioni come queste possono comportare pesanti multe quando arriva il momento di vendere la casa.
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Le vecchie case non sono state progettate per le comodità moderne come i sistemi di riscaldamento e raffreddamento, quindi può essere una sfida installare tutti i condotti e i sistemi meccanici necessari. Un errore comune commesso dai vecchi restauratori di case è l'intaglio improprio e la perforazione dei travetti per instradare meccanicamente. Non tentare mai di intaccare i membri strutturali in una casa senza un professionista in quanto può compromettere la sicurezza della casa. Esistono linee guida specifiche da parte delle autorità del codice su come farlo tacca corretta e sicura.
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La demo sembra sempre divertente nei programmi TV di rifacimento, ma la demolizione nella vita reale richiede cautela e un'attenta pianificazione. Molte vecchie case contengono materiali pericolosi come vernice al piombo e amianto. Quando indisturbati, entrambi possono stare bene in una casa. Tuttavia, non appena inizia la demo, particelle microscopiche vengono rilasciate nell'aria e possono causare effetti dannosi sulla salute. Nella maggior parte dei casi, a riparatore certificato devono gestire la rimozione di materiale pericoloso. Prima di tentare qualsiasi rimozione, verificare con il dipartimento edile locale.
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Mentre alcune case più vecchie potrebbero essere state costruite senza impianto idraulico interno, altre potrebbero avere impianti idraulici limitati o tubi obsoleti. Non solo i tubi hanno bisogno di spazio per estendersi a qualsiasi nuovo apparecchio per il bagno, cucina o mobile bar, ci sono codici che dettano come questi tubi sono supportati. Il supporto inadeguato è un problema comune nelle case più vecchie. Le staffe e i rinforzi non solo mantengono i tubi in posizione durante il normale utilizzo, ma sono anche progettati per mantenere i tubi sicuri durante le condizioni meteorologiche avverse o le forze sismiche.
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Non tutto dura per sempre, anche quei materiali appositamente progettati per proteggere e sigillare una casa contro la penetrazione dell'acqua. A causa dell'invecchiamento o degli agenti atmosferici, la scossalina può danneggiarsi nel tempo. Senza adeguato lampeggiante intorno alle finestre e porte, possono verificarsi problemi di muffa o danni strutturali. Quando si riparano le scossaline danneggiate, è importante farlo seguire i codici locali e per rivedere i requisiti lampeggianti del produttore di qualsiasi nuova porta o finestra prima dell'installazione.
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