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Convertire un garage in uno spazio abitativo utilizzabile è uno dei modi migliori per aumentare il valore di una casa dando alla famiglia più spazio per crescere. Alcuni garage richiedono una profonda revisione per raggiungere il loro pieno potenziale, ma alcuni garage sono solo pochi tocchi finali lontano dall'essere una camera da letto, una palestra domestica, un ufficio o un secondo soggiorno per il film del fine settimana notti.
Quanto costa la conversione di un garage? Secondo Angi E HomeAdvisor, la conversione del garage costa tra $ 5.719 e $ 24.316, con un costo medio nazionale di $ 15.017. Il costo totale dipende da una varietà di fattori. Ad esempio, le dimensioni di un garage influenzano pesantemente quanto costerà convertire lo spazio. Il tipo di conversione, l'ambito del progetto e persino la posizione geografica giocano tutti un ruolo nel determinare quanto costerà portare un garage dal cemento al comfort.
Questa guida tratterà informazioni sulla stima del costo di conversione del garage, se un proprietario di casa può prendere su alcuni o tutti i lavori di conversione di un garage e suggerimenti per garantire che il progetto rimanga nei tempi previsti bilancio.
I proprietari di case dovranno considerare più fattori quando stimano i costi di conversione del garage. La dimensione di un garage gioca un ruolo importante in quanto costerà la conversione, insieme al tipo di conversione e all'ambito del progetto. Le seguenti considerazioni offrono informazioni su come diversi fattori influenzano il costo di ristrutturazione del garage.
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Le dimensioni e il tipo di garage giocano un ruolo importante nel costo di ristrutturazione di un garage. Se un proprietario di casa è alla ricerca di idee per la conversione di un garage per auto singola, è probabile che abbia a che fare con uno spazio di circa 240 piedi quadrati. In media, un garage per 1 auto costa $ 59 per piede quadrato per finire completamente.
Quando si tratta di garage per 2 auto, il prezzo non è il doppio. Questo perché solo la larghezza dello spazio viene espansa mentre la lunghezza rimane la stessa. Quando si converte un garage che contiene due auto in uno spazio abitativo utilizzabile, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare circa $ 86 per piede quadrato.
I proprietari di case intraprendono una conversione da garage a stanza per diversi motivi. Il tipo di spazio che stanno cercando influenza notevolmente il costo finale. Ad esempio, la conversione di un garage in una semplice camera da letto costa circa $ 15.000, mentre la conversione di una combinazione di camera da letto e bagno costa più vicino a $ 25.000. Ciò è dovuto all'inquadratura e all'impianto idraulico extra richiesti dall'aggiunta del bagno.
Un ufficio o un'area di intrattenimento è meno costoso, con un costo compreso tra $ 5.000 e $ 7.500. Questo perché entrambi questi spazi in genere richiedono solo un po' di isolamento, lavori elettrici e alcuni aggiornamenti estetici.
Il tipo più costoso di conversione del garage è una cucina. Sebbene sia possibile installare una piccola cucina per circa $ 6.000, le cucine gourmet possono costare fino a $ 50.000 per l'impianto idraulico, gli elettrodomestici, i mobili e i materiali di finitura.
Alcune conversioni di garage richiedono solo un paio di mani di vernice, un nuovo tipo di pavimento del garage e alcuni nuovi mobili. Altri richiedono nuovi piani elaborati da un architetto, macchinari pesanti e un team di appaltatori. Sebbene entrambi siano esempi di conversioni di garage, cadono agli estremi opposti della fascia di prezzo.
In generale, una conversione del garage che non comporta la costruzione o lo spostamento di muri sarà meno costosa del costo per ampliare lo spazio del garage o creare nuove stanze in uno spazio aperto. Anche l'aggiunta di impianti elettrici, idraulici o HVAC comporterà costi aggiuntivi.
Sebbene non sia una metrica perfetta su cui fare affidamento, la sequenza temporale di un progetto può fornire informazioni sui costi. Più lungo è il lavoro, più complicato sarà l'ambito del lavoro e più alto sarà il prezzo. Allo stesso modo, è probabile che una conversione parziale del garage sia meno costosa di una conversione completa o parziale del garage.
I proprietari di case possono aspettarsi che i tassi di manodopera costituiscano circa il 10-20% del costo complessivo di conversione del garage. Ciò significa che se si prevede che un progetto di conversione costerà $ 10.000, il costo del lavoro sarà di circa $ 1.000 a $ 2.000.
Con la manodopera che costituisce un potenziale quinto di un intero costo di conversione, si consiglia ai proprietari di case di contattare diversi fornitori e ottenere più preventivi per un progetto.
Solo perché un appaltatore è il meno costoso non significa che non sia adatto al lavoro, ma nemmeno il più costoso garantisce un risultato di qualità. I proprietari di case potrebbero voler concentrarsi sulla ricerca di un appaltatore che offra il miglior valore o offra la massima esperienza e conoscenza per il loro tipo di progetto a un prezzo equo.
Quando si tratta di un costo medio, le conversioni di garage possono essere suddivise per posizione. La differenza di prezzo si riduce per consentire il pull, insieme al costo del lavoro locale e alle fluttuazioni dei prezzi dei materiali.
Ad esempio, il costo medio di conversione del garage in spazio abitativo varia a seconda dello stato come segue:
Stato | Costo medio di conversione del garage |
Colorado | $10,800 |
Florida | $11,700 |
Illinois | $8,400 |
Massachusetts | $11,200 |
Minnesota | $7,600 |
New York | $10,800 |
Texas | $8,800 |
Washington | $9,000 |
Un permesso è l'approvazione ufficiale per una casa da sottoporre a nuova costruzione oa un progetto di ristrutturazione. Un permesso è quasi sempre richiesto per la conversione di un garage per garantire che il progetto segua tutte le normative pertinenti e soddisfi i codici vigenti.
Un permesso di conversione del garage costa tra $ 1.000 e $ 1.500. Se un progetto di conversione di un garage inizia senza un permesso, il lavoro può essere interrotto e potrebbe essere necessario farlo per il proprietario di una casa pagare multe salate, quindi vale sempre la pena dedicare del tempo per assicurarsi che sia stato ritirato il permesso corretto per un lavoro.
D'altra parte, alcune città non consentono affatto le conversioni di garage. Intraprendere illegalmente questo progetto può fornire una metratura aggiuntiva, ma può ridurre il valore di una casa e costare di più a lungo termine in multe e costi di demolizione.
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Alcune conversioni di garage richiedono alcuni passaggi aggiuntivi per portare a termine il lavoro. Sebbene non sempre richiesti, i seguenti componenti possono entrare in gioco per i proprietari di case che calcolano il costo di conversione del garage.
Se un garage non ha finestre, probabilmente dovrà averne almeno una installata per soddisfare i requisiti del codice edilizio. L'aggiunta di pannelli per finestre alla porta del garage può essere conveniente per alcune conversioni e l'aggiunta di pannelli a una porta del garage costa tra $ 400 e $ 1.000.
Aggiungere finestre alle pareti del garage può essere più difficile, ma non impossibile. Per ogni finestra aggiunta al muro di un garage, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare circa $ 1.000.
IL costo di sostituzione di una porta del garage può essere un approccio conveniente per aggiornare l'estetica di un garage. Ma durante una conversione, la maggior parte delle porte del garage viene rimossa e vengono aggiunte porte interne o esterne standard. Queste porte costano tra $ 475 e $ 1.600 ciascuna.
La maggior parte dei garage non è isolata, il che rende questa fase cruciale e spesso necessaria del processo di conversione. Un garage può essere isolato in diversi modi, ma è necessario aggiungere isolamento tra i montanti del muro. Se lo si desidera, è possibile installare porte isolate e aggiungere isolamento sotto il rivestimento esterno.
Se il prezzo è un problema, i proprietari di case potrebbero prendere in considerazione l'utilizzo di un isolamento in fibra di vetro, che è il meno costoso. Il riempimento sfuso è un'opzione di isolamento economica se le pareti del garage sono già finite. In generale, l'installazione dell'isolamento del garage costa tra $ 400 e $ 1.000.
La pavimentazione standard del garage non è sempre l'ideale per lo spazio abitativo utilizzabile. L'installazione di una nuova pavimentazione è un passaggio comune nella conversione di un garage. Ci sono molte opzioni tra cui scegliere per i proprietari di case, tutte con pro e contro. Materiali diversi hanno anche fasce di prezzo diverse, elencate nella tabella sottostante.
Materiale per pavimenti | Costo di installazione per piede quadrato |
Tappeto | $7 |
Legno duro | $14 |
Laminato | $7 |
Piastrella | $13 |
Vinile | $5 |
Ad esempio, la pavimentazione in vinile costa $ 5 per piede quadrato, mentre la moquette e la pavimentazione in laminato costano $ 7 per piede quadrato. La pavimentazione in piastrelle è più costosa, con un costo medio di $ 13 per piede quadrato. Il pavimento in legno è il più costoso; per questo aspetto tradizionale, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare fino a $ 14 per piede quadrato.
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Il costo della conversione del garage può aumentare rapidamente una volta che i lavori idraulici ed elettrici vengono aggiunti all'ambito del lavoro. Tuttavia, è impossibile convertire lo spazio del garage in un bagno o in una cucina senza questo lavoro aggiuntivo.
In media, il nuovo impianto idraulico costa circa $ 1.100. Il costo finale dipende dal fatto che i tubi esistano già in un garage o meno. Il lavoro elettrico è spesso più conveniente, poiché i garage tendono ad avere già cavi per prese e luci. Durante una conversione, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare circa $ 400 per aggiornare il loro impianto elettrico del garage.
Mentre il costo di costruzione di un nuovo garage spesso include i prezzi HVAC, i garage più vecchi sono raramente collegati ai sistemi di riscaldamento e raffreddamento esistenti di una casa. E a seconda del tipo di conversione, potrebbe essere necessario aggiungere capacità di riscaldamento e raffreddamento a un garage.
La buona notizia è che finché il garage è collegato, in genere può essere collegato al sistema HVAC esistente di una casa. Finché è disponibile energia sufficiente per riscaldare o raffreddare lo spazio aggiuntivo, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare circa $ 1.250 per collegare il loro sistema HVAC esistente al loro garage.
Non tutte le conversioni di garage sono identiche. Alcuni proprietari di case trasformano il loro garage in una camera da letto principale, mentre altri creano palestre domestiche o addirittura cucine da sogno. I materiali, la manodopera e l'ambito del lavoro variano notevolmente tra le diverse conversioni di garage. La tabella seguente e le sezioni successive mostrano come ogni tipo di conversione del garage influisce sul prezzo totale di ristrutturazione.
Tipo di conversione | Costo medio |
Bagno | $ 3.000 a $ 25.000 |
Camera da letto | $ 15.000 a $ 25.000 |
Suite per gli ospiti | $22,000 |
Palestra domestica | $ 3.000 a $ 10.000 |
Ufficio a casa | $5,000 |
Cucina | $ 6.000 a $ 50.000 |
Spazio vitale | $7,500 |
Fango | $ 7.000 a $ 12.000 |
Stanza utile | $ 3.000 a $ 8.000 |
La conversione di un garage in una camera da letto di base è uno dei progetti di conversione del garage più popolari che ci siano. L'ambito del lavoro in genere comporta la rimozione della porta del garage, la sua sostituzione con un muro, l'aggiornamento degli interni e l'installazione di finestre come richiesto dal codice. Una camera da letto standard ha un prezzo medio di $ 15.000. Ciò include eventuali aggiornamenti elettrici e nuove inquadrature e cartongesso per lo spazio dell'armadio.
Molti proprietari di case che desiderano utilizzare il proprio garage per guadagnare più spazio abitativo lo fanno allo scopo di spostare la loro camera da letto principale. Questo tipo di conversione comporta in genere l'installazione di un bagno. I lavori idraulici e gli infissi aggiuntivi possono avvicinare il costo di conversione a $ 25.000.
Lavorare da casa può essere frustrante quando il tavolo della sala da pranzo è l'unico spazio disponibile per una scrivania. Uno spazio ufficio dedicato offre molteplici vantaggi. Un ufficio a casa consente a qualcuno di essere più produttivo poiché non viene distratto dai membri della famiglia. Essere in grado di lavorare in modo efficiente da casa può anche far risparmiare tempo e denaro se un dipendente è in grado di passare a una pianificazione ibrida o a una configurazione remota.
Lavorare da casa è più facile con un ufficio domestico, rendendolo un tipo di conversione di garage comune. È anche conveniente poiché in genere non comporta impianti idraulici o cartongesso extra per più stanze. In media, una conversione in un ufficio domestico costa $ 5.000.
Per una famiglia in crescita, convertire un garage in ulteriore spazio abitativo è una scelta saggia. Lo spazio può essere utilizzato secondo necessità, sia per la serata di gioco in famiglia che per uno spazio aggiuntivo per leggere, fare i compiti o rilassarsi. Lo spazio può essere utilizzato anche per intrattenere. Un altro uso comune per la conversione di uno spazio abitativo in garage è un secondo soggiorno e anche le sale giochi sono comuni.
Quando si trasforma un garage in uno spazio abitativo extra, la sicurezza è la preoccupazione numero uno. Una conversione richiederà spesso nuove finestre o un aggiornamento della porta per garantire che lo spazio abbia vie di fuga adeguate in caso di emergenza. Quindi, anche se lo spazio richiede solo un pavimento aggiornato o una nuova mano di vernice, una conversione di uno spazio abitativo o di un'area di intrattenimento costa in media $ 7.500.
Una conversione del garage può essere un modo sorprendente per raggiungere lo status di cucina da sogno. La conversione di un garage in una cucina può essere completata in un breve lasso di tempo, causando un'interruzione minima della vita familiare quotidiana. A seconda del layout della casa, una cucina esistente può essere distribuita in uno spazio garage o, in caso contrario adiacente, adibito a qualcosa di completamente diverso una volta che la nuova cucina nello spazio del garage è stata completato.
Tuttavia, le conversioni della cucina possono essere costose. Ci sono lavori idraulici ed elettrici da considerare, oltre all'installazione di diversi nuovi elettrodomestici. Le cucine tendono anche a ospitare materiali costosi, come i controsoffitti in granito. I proprietari di case possono aspettarsi di pagare da $ 6.000 a $ 50.000 a seconda del layout, delle caratteristiche e delle finiture.
L'aggiunta di un bagno a una casa può aumentarne notevolmente il valore. Se il bagno esistente in una casa è più piccolo, convertire parte dello spazio del garage in a il bagno può essere un buon modo per un proprietario di casa di ottenere il bagno dei propri sogni senza un layout importante i cambiamenti.
Esiste un'ampia gamma di prezzi per una conversione da garage a bagno. I bagni semplici con le basi nude e l'estetica minima possono costare fino a $ 3.000. Ma una volta che i proprietari di case iniziano a considerare caratteristiche come una grande vasca con piedini, doppi lavandini o persino una sauna, i prezzi possono raggiungere i $ 25.000.
Un ripostiglio può anche essere indicato come una lavanderia. In genere ha una lavatrice, un'asciugatrice e un lavandino. Poiché la maggior parte dei garage non è predisposta per un ripostiglio e non dispone degli scarichi e degli allacciamenti necessari, il costo per convertire un garage in un ripostiglio si basa principalmente sui costi idraulici e di cablaggio.
In media, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare tra $ 3.000 e $ 8.000 per la conversione di un locale tecnico. Tuttavia, potrebbe esserci l'opportunità di risparmiare su questo tipo di conversione poiché i locali tecnici possono essere lasciati parzialmente incompiuti senza perdere funzionalità.
Gli abbonamenti in palestra possono essere costosi, quindi per il proprietario di casa che ama allenarsi ma odia il tragitto giornaliero e la folla, una conversione da garage a palestra ha senso. Il costo totale di questo progetto dipenderà da quanto sia confortevole e lussuoso il design della palestra. Ad esempio, l'aggiunta di riscaldamento, raffreddamento e isolamento allo spazio costerà di più rispetto alla semplice aggiunta delle basi allo spazio.
Anche i costi delle attrezzature dovrebbero essere considerati quando si determina il budget di conversione di una palestra in garage. In media, tuttavia, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare tra $ 3.000 e $ 10.000 per una palestra domestica nel loro garage.
I mudroom rendono più facile mantenere una casa pulita e ridurre al minimo i disordini. L'aggiunta di questo tipo di spazio vivibile è un'aggiunta facile a una casa che ne aumenta anche il valore. I mudroom sono progettati per ospitare indumenti da esterno, scarpe sporche e articoli per animali domestici. In sostanza, i mudroom sono ingressi secondari molto popolari tra i proprietari di case di oggi.
Quando sono mantenuti abbastanza semplici, un mudroom può essere un'aggiunta conveniente. Una conversione economica del mudroom costa circa $ 7.000. Ma per il riscaldamento, il raffreddamento, l'isolamento e una nuova porta d'ingresso standard, una conversione del mudroom può costare fino a $ 12.000.
Una tendenza comune è quella di combinare un ripostiglio e un mudroom, anche se questo non farà risparmiare sui costi. Poiché saranno necessari gli stessi lavori idraulici ed elettrici, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare lo stesso importo per la conversione di un ripostiglio più i costi estetici di un mudroom.
Indipendentemente dal fatto che venga utilizzato per ospiti occasionali, suoceri conviventi o una proprietà in affitto per le vacanze, una suite per gli ospiti è una conversione di investimento. In media, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare circa $ 22.000 per questo tipo di progetto.
La conversione di una suite per gli ospiti in genere comporta l'installazione di un bagno, una porta separata, una cucina e altre caratteristiche (come il riscaldamento e l'aria condizionata) che consentirebbero a qualcuno di vivere comodamente. Per i proprietari di case che considerano una conversione della suite per gli ospiti, potrebbe essere più intelligente cercare di risparmiare sui materiali piuttosto che eliminare componenti cruciali.
Sebbene sia un grande investimento iniziale, le conversioni della suite per gli ospiti offrono un grande potenziale di ROI (ritorno sull'investimento). Possono essere affittati a breve termine o aumentare il valore di una casa a lungo termine.
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La conversione di un garage non è priva di ricompense. I seguenti esempi sono solo alcuni dei vantaggi di cui godono i proprietari di case dopo aver completato un trasformazione garage progetto.
In quello che potrebbe essere il vantaggio più ovvio, la conversione di un garage offre una metratura aggiuntiva che può essere utilizzata come desiderato da un proprietario di casa e dalla sua famiglia.
Lo spazio può aiutare a favorire le relazioni familiari. Un garage trasformato in camera da letto può permettere ai fratelli di avere il proprio spazio o fare spazio ai nonni che hanno bisogno di assistenza senza rinunciare alla propria indipendenza.
L'aumento della metratura può anche rendere una casa più confortevole e lussuosa. Con spazio di archiviazione aggiuntivo, le case si sentono meno ingombre. E quando lo spazio del garage convertito viene utilizzato per palestre domestiche o teatri, le case si sentono più esclusive e rilassanti.
Infine, una maggiore metratura può aiutare i proprietari di case a raggiungere i propri obiettivi personali. I garage possono essere convertiti in uffici, parrucchieri, studi d'arte, studi di yoga, centri benessere per la cura dei cani o panetterie o cucine approvate dal dipartimento della salute. Le possibilità sono infinite per i proprietari di case che vogliono crescere professionalmente senza uscire di casa.
Rendi il tuo garage uno spazio vivibile con una ristrutturazione
Un professionista può aiutare. Ottieni preventivi di progetto gratuiti e senza impegno dai migliori esperti di rimodellamento vicino a te.
Quando lo spazio diventa un problema, molte famiglie pensano che trasferirsi in una casa più grande o aggiungere un'aggiunta alla casa esistente siano le uniche due opzioni. Ma una conversione del garage può rivelarsi l'opzione più conveniente se è disponibile un garage.
Il trasloco ha una lunga lista di spese. Dall'acconto alla valutazione, cambiare indirizzo può essere un'esperienza costosa e prolungata.
Le aggiunte non richiedono scatole in movimento, ma sono tutt'altro che economiche. IL costo per costruire un'aggiunta domestica varia da $ 20.835 a $ 72.552. Rispetto al costo medio di finitura dei garage in spazi abitativi, le aggiunte possono essere più di cinque volte il prezzo.
Anche le idee per la conversione di un piccolo garage possono aumentare il valore di una casa. Rispetto ad altri progetti di ristrutturazione della casa, la conversione del garage offre un forte potenziale di ROI.
Una conversione fa questo in alcuni modi. Innanzitutto, la stessa metratura aggiuntiva aumenta il valore della casa. Ciò è particolarmente vero se lo spazio viene convertito in una camera da letto o include un bagno.
Inoltre, se lo spazio comprende una camera da letto, un bagno, una piccola cucina e alcuni altri servizi, è possibile affittare lo spazio come appartamento in cui vivere o casa vacanza. Entrambi forniscono un flusso di reddito secondario che può aiutare ad assorbire il costo iniziale della conversione.
Quando un proprietario di casa decide di intraprendere un progetto per convertire un garage in uno spazio abitativo, una domanda viene quasi sempre in mente: è un lavoro solo per un professionista o c'è spazio per un po' di fai da te tocchi?
Sebbene sia possibile convertire il garage in fai-da-te, la maggior parte dei proprietari di case è probabilmente sottoqualificata per un'impresa così grande. La conversione di un garage non dovrebbe mai essere un progetto fai-da-te per la prima volta. Anche nel caso di fai-da-te esperti, la conversione di un garage è un grande progetto che richiede più aree di competenza.
Ma per il proprietario della casa con un'esperienza superiore alla media, potrebbe essere possibile intraprendere una conversione del garage o almeno alcuni passaggi dell'intero processo per risparmiare denaro.
Se un proprietario di casa decide di convertire il proprio garage nel fai-da-te, deve tenere a mente due fattori principali:
In altre parole, ogni fase del processo di conversione, dalla pavimentazione agli interruttori della luce alle finestre, deve essere completata correttamente e in sicurezza. Un professionista deve essere chiamato se un proprietario di casa non è in grado o non vuole completare i passaggi in modo sicuro e corretto.
Ci sono altri vantaggi nell'assumere un appaltatore per supervisionare un progetto di conversione del garage. Gli appaltatori apportano anni di esperienza, conoscenza e sicurezza al lavoro e sanno come organizzare e dirigere un progetto per mantenerlo nei tempi previsti e possibilmente sotto budget.
Quindi, mentre l'assunzione di un appaltatore per i costi di finitura del garage costerà quasi sempre più di un approccio fai-da-te, il costo aggiuntivo acquista comodità e tranquillità.
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Le conversioni in garage non sono economiche; sono proprio lì con spese di finitura sottotetto O spese di finitura seminterrato. Ma questo non significa che non ci siano alcuni modi in cui i proprietari di case possono risparmiare sulle conversioni del loro garage senza sacrificare la qualità. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti per risparmiare denaro che i proprietari di case vorranno prendere in considerazione.
Le conversioni di garage non sono un'impresa da poco; assumere il miglior appaltatore per il lavoro è essenziale. In caso contrario, la conversione potrebbe richiedere più tempo e costare più del necessario. Prima dell'inizio del progetto, i proprietari di case vorranno porre ai potenziali appaltatori le seguenti domande.
La conversione di un garage non è un compito da poco. Ma offre molteplici vantaggi, tra cui spazio abitativo aggiuntivo e un potenziale aumento del valore della casa. Con il costo medio di conversione del garage in calo di poco più di $ 15.000, domande e preoccupazioni sono comuni. Le seguenti domande frequenti possono offrire informazioni per aiutare a guidare un proprietario di casa prudente.
La parte di costruzione di una conversione di garage dura in genere tra le 2 e le 6 settimane. Ciò che può ritardare un progetto di conversione di un garage, tuttavia, è assicurarsi un appaltatore e ottenere i permessi di costruzione adeguati. Ciò è particolarmente vero durante l'alta stagione di costruzione, quando gli appaltatori possono essere prenotati per diverse settimane o anche di più.
Nella maggior parte degli scenari, la conversione di un garage aggiunge valore a una casa. La metratura aggiuntiva aggiunta da una camera da letto, un bagno o un altro spazio abitativo in più può aumentare il valore di una casa. I proprietari di case possono pianificare di ricevere un ritorno sull'investimento di circa l'80 percento da una conversione del garage. Quindi, se la conversione di un garage costa $ 15.000, il proprietario della casa può aspettarsi un ritorno di circa $ 12.000.
L'estate tende ad essere la stagione più impegnativa per gli appaltatori, quindi programmare una conversione del garage per l'autunno o la fine dell'inverno può prevenire ritardi nel progetto e ridurre i costi. Tuttavia, questo potrebbe non essere vero per le località con clima da mite a caldo tutto l'anno. Inoltre, le località con inverni rigidi possono rendere difficile il completamento dei progetti di conversione del garage durante i mesi più freddi.
La conversione di un garage probabilmente richiede un permesso. Ciò è particolarmente vero quando allo spazio vengono aggiunte finestre, scale o nuove inquadrature. Si consiglia al proprietario di una casa di ricercare la zonizzazione locale e i codici di costruzione per evitare che il progetto venga chiuso a causa di estrazioni di permessi impropri. Molti appaltatori rispettabili ritireranno i permessi per i loro lavori, togliendosi questa responsabilità dalle spalle del proprietario di una casa.
Non tutte le conversioni di garage richiedono i servizi di un architetto. Ma se il lavoro richiede disegni di progetto per ricevere un permesso di costruzione, sarà necessario coinvolgere un architetto nel progetto.
Gli architetti possono far pagare il loro tempo in diversi modi. Se fanno pagare a ore, i proprietari di case possono aspettarsi di pagare tra $ 125 e $ 250. Alcuni architetti addebitano da $ 2 a $ 15 per piede quadrato di spazio di progettazione, mentre altri addebitano tra il 5% e il 20% del costo dell'intero progetto. I piani di disegno da soli possono essere ovunque da $ 2.000 a $ 20.000.
Numerosi regolamenti e codici di costruzione devono essere seguiti durante la conversione di un garage. Ad esempio, l'area totale della finestra deve essere uguale o superiore all'8% dell'area del pavimento. Le prese elettriche devono essere posizionate almeno ogni 6 piedi lungo un muro. Inoltre, la conversione di un garage deve includere un sistema di riscaldamento che soddisfi i requisiti di efficienza statale e la porta del garage deve essere coperta o sostituita da un nuovo muro. Il rispetto dei requisiti e dei codici di costruzione è un altro motivo per cui un professionista gestisce al meglio le conversioni del garage.
Fonti: Angi, Home Advisor (1 E 2), Puntina, Fixr, SFGATE
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