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Molte persone ritengono che il bucato sia un compito infinito, peggiorato da una lavanderia disorganizzata e angusta. Per questo motivo, ristrutturare una lavanderia o aggiungere una lavanderia a una casa può comportare molti vantaggi per il proprietario della casa, tra cui una migliore funzionalità e un maggiore valore della casa. Ma quanto può aspettarsi di pagare un proprietario di casa per questo progetto di miglioramento della casa?
Secondo Angi, il costo medio di ristrutturazione della lavanderia è di $ 8.100, ma i costi possono variare da $ 1.300 a $ 15.000 a seconda della complessità della ristrutturazione, dei materiali utilizzati, degli elettrodomestici e altro ancora. Indipendentemente dal costo, ristrutturare la lavanderia può rendere il bucato molto meno spiacevole per il proprietario della casa.
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Moderno idee per la lavanderia includono molto spazio per riporre i cesti della biancheria e piegare i vestiti. Quando i proprietari di casa pianificano la progettazione di una lavanderia, ci sono molti fattori da tenere in considerazione prima di iniziare. Questi includono le dimensioni e l'ubicazione della stanza, i costi di manodopera degli appaltatori che ristrutturano la lavanderia, la necessità di lavori idraulici o elettrici e l'aggiunta di ventilazione alla stanza.
Le lavanderie hanno uno scopo molto specifico e, indipendentemente dalle dimensioni, generalmente richiedono gli stessi elementi essenziali: una lavatrice e un'asciugatrice, alcuni armadietti e un piano di lavoro. Pertanto, la dimensione della stanza non influirà sul costo tanto quanto potrebbe accadere per altri progetti di ristrutturazione. Le lavanderie sono in genere di circa 35 piedi quadrati, ma possono arrivare fino a 70 piedi quadrati o più. Il costo per piede quadrato è di circa $ 230; anche se questo può sembrare elevato, i proprietari di casa dovranno tenere presente che questo prezzo generalmente include il costo del pavimentazione della lavanderia, armadietti, illuminazione, ventilazione e gli elettrodomestici stessi.
Se la nuova lavanderia si troverà nella stessa posizione di quella vecchia, si potranno ottenere risparmi significativi perché si potranno utilizzare tutti i cavi e gli impianti idraulici esistenti. Se la lavanderia verrà spostata, il luogo in cui verrà spostata può influire sul prezzo.
Ad esempio, il costo per spostare una lavanderia al piano superiore può arrivare a 15.000 dollari o più, perché dovranno essere installati nuovi allacciamenti e tubi. Una ristrutturazione della lavanderia nel seminterrato può costare circa $ 7.500. Se la lavanderia esistente viene ristrutturata, tuttavia, il costo può essere notevolmente inferiore, forse fino a $ 1.300 per l'aggiornamento della pavimentazione, i nuovi armadi o l'installazione del controsoffitto.
I costi del lavoro addebitati dagli appaltatori possono variare a seconda del tipo di appaltatore, del tipo di lavoro svolto e della sua posizione geografica. Piccole ristrutturazioni possono costare tra $ 40 e $ 200 l'ora di manodopera, mentre un lavoro più grande e complicato può costare fino a $ 350 l'ora.
Se la lavanderia fa parte di un progetto di ristrutturazione, il proprietario della casa o l'appaltatore potrebbe essere in grado di utilizzare l'impianto elettrico e idraulico esistente, il che può comportare un notevole risparmio. Ma se la lavanderia è un'aggiunta a una casa esistente o fa parte di una nuova costruzione, il proprietario della casa dovrà considerare i lavori elettrici e idraulici nel costo totale del progetto. L'installazione di prese e lampadari può costare circa 500 dollari ciascuno, mentre il cablaggio degli elettrodomestici costa circa 160 dollari.
Il costo dei lavori elettrici dipenderà anche dal tipo di asciugatrice installata. Poiché gli essiccatori elettrici utilizzano un circuito da 240 volt, 30 A, potrebbe essere necessario aggiornare il pannello esistente, il che aumenterà il costo totale.
I nuovi collegamenti per lavatrice e asciugatrice costano in media 1.175 dollari, mentre la linea di scarico può costare 1.100 dollari. Se un professionista completa l’installazione effettiva della lavatrice e dell’asciugatrice, il costo può aggirarsi sui 125 dollari.
Quando l'asciugatrice è in funzione, tutta l'aria calda deve essere rilasciata e andare da qualche parte, motivo per cui è importante una corretta ventilazione dell'asciugatrice. Le prese d'aria dell'asciugatrice in genere costano circa $ 400 per l'installazione. Anche questo non è un posto dove lesinare, perché le prese d'aria si intasano facilmente, creando un potenziale pericolo di incendio, e alcune aree potrebbero avere regolamenti sul tipo di presa d'aria dell'asciugatrice che può essere installata.
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Il costo di una ristrutturazione o di un'aggiunta alla lavanderia può variare notevolmente a seconda di fattori aggiuntivi, ad esempio necessari permessi, il tipo di pavimentazione e controsoffitti, la quantità di spazio di archiviazione installato e gli elettrodomestici loro stessi.
A seconda di dove si trova la casa, il comune locale può richiedere i permessi per il progetto. L’unico modo per un proprietario di casa di saperlo con certezza è contattare l’ufficio autorizzazioni del proprio governo locale e spiegare loro il progetto. Se la ristrutturazione della lavanderia è piccola, si tratta solo di alcuni armadietti o di un nuovo pavimento, probabilmente non sarà necessaria un'autorizzazione. Ma per progetti più grandi che richiedono lo spostamento di muri o la costruzione di uno spazio completamente nuovo, i permessi possono costare tra i 500 e i 2.000 dollari.
Il costo del pavimento dipende dal tipo di pavimento scelto dal proprietario della casa. Il pavimento della lavanderia deve essere durevole, resistente all’acqua e alle macchie. Se la lavanderia viene utilizzata frequentemente, un materiale del pavimento più durevole funzionerà meglio più a lungo. La pavimentazione può costare tra $ 280 e $ 840, in aggiunta ai $ 155 e $ 495 che costeranno il sottopavimento. La pavimentazione sarà una delle ultime parti del progetto, quindi è possibile che il proprietario della casa decida quale la pavimentazione è giusta in base al costo e al budget verso la fine della ristrutturazione o dell'aggiunta della lavanderia.
Uno dei migliori vantaggi di una nuova lavanderia è lo stoccaggio. Ma i cabinet possono essere costosi: circa 250 dollari nella fascia bassa e fino a 2.000 dollari nella fascia alta. Più gli armadi sono personalizzati, più costosi saranno. Altri fattori, come il tipo di legno di cui sono realizzati e l’hardware, possono influire sul prezzo. I proprietari di casa possono anche includere scaffali per lavanderia, armadietti o organizzatori da parete, che hanno il prezzo seguente.
Opzione di archiviazione | Costo medio (materiali e manodopera) |
Guardaroba | Da $ 135 a $ 300 per piede lineare |
Cubby | $ 300 a $ 500 ciascuno |
Scaffalature | Da $ 18 a $ 26 per piede lineare |
Organizzatore da parete | $ 150 a $ 1.500 |
Indipendentemente dalle dimensioni della lavanderia, i controsoffitti offrono un posto dove appoggiare i cesti della biancheria e ordinare o piegare alcuni carichi prima di consegnarli alle grucce o ai cassetti. I controsoffitti possono aiutare con l’organizzazione della lavanderia e costano solo $ 300 e arrivano fino a $ 1.400 a seconda del materiale di cui sono realizzati, con materiali di fascia alta che costano di più.
Il costo dell’illuminazione può essere molto basso, intorno ai 30 dollari, se tutto ciò che serve è un nuovo lampadario. Per ricablare la stanza o far funzionare nuova elettricità, il costo può salire a circa $ 500. Il costo per l'installazione di nuovi cavi elettrici dipenderà anche dalla difficoltà di installazione e dall'ubicazione della stanza. La tabella seguente mostra i diversi tipi di opzioni di illuminazione e i relativi costi medi.
Tipo di illuminazione | Costo medio (materiali e manodopera) |
Lampadario | $ 100 a $ 400 |
Agriturismo | $ 50 a $ 150 |
Fluorescente | $ 100 a $ 500 |
Pendente | $ 100 a $ 250 |
Incasso | $ 275 a $ 500 |
Sottopensile | $ 30 a $ 300 |
Sebbene non sia necessario un lavandino, può rendere alcune attività, come il risciacquo delle macchie, molto più facili e convenienti. L'aggiunta di un lavandino costa in genere tra $ 350 e $ 3.000 e dipenderà dal tipo di lavandino scelto, dalla sua posizione e dalla difficoltà di installazione. I lavelli da incasso generalmente hanno i costi più bassi, mentre i lavelli da fattoria possono facilmente raggiungere la fascia alta della fascia di prezzo. I lavelli di lusso possono costare di più a seconda dei materiali e delle caratteristiche. La tabella seguente mostra i costi medi per i diversi tipi di lavelli per locali tecnici.
Tipo di lavandino | Costo medio (materiali e manodopera) |
Angolo | $ 450 a $ 700 |
Drop-in | $ 350 a $ 500 |
Agriturismo | Da $ 650 a $ 3.000 |
Utilità autonoma | $ 600 a $ 2.000 |
Sottopiano | $ 450 a $ 2.500 |
Montaggio a parete | $ 450 a $ 800 |
L'acquisto di una nuova lavatrice e asciugatrice può aumentare in modo significativo il costo di una ristrutturazione o aggiunta di una lavanderia, ma potrebbero valerne la pena a lungo termine se rendono il lavoro più semplice e sono più efficienti dal punto di vista energetico rispetto al vecchio quelli. I nuovi elettrodomestici possono costare tra i 550 e i 2.600 dollari, mentre gli elettrodomestici rifiniti possono costare un po’ meno, tra i 380 e i 1.420 dollari. Gli elettrodomestici di fascia alta con caratteristiche uniche costeranno più di quelli di base.
Poiché le lavanderie sono in genere piccole, il costo della vernice non sarà un fattore importante nel costo complessivo del progetto, ma i proprietari di casa vorranno comunque prendere in considerazione l’idea di indossare un nuovo cappotto. Alcuni litri di vernice, a seconda della marca, possono costare tra $ 35 e $ 150. Vernice e primer insieme sono un buon modo per i proprietari di casa di risparmiare un passaggio, perché spesso possono coprire l'area in una mano, ma i proprietari di casa vorranno confrontare il costo per acquistarli separatamente se il budget lo è stretto.
Anche se una lavanderia ha davvero bisogno solo di lavatrice e asciugatrice per essere funzionale, dov'è il divertimento? Aggiunta di accessori (come ad esempio a Lavanderia Jet, che costa da $ 800 a $ 15.000) può rendere il processo di lavanderia più semplice e divertente e può rendere la stanza ancora più funzionale. Di seguito sono inclusi alcuni componenti aggiuntivi e accessori che i proprietari di casa possono considerare come parte della ristrutturazione della lavanderia.
Componente aggiuntivo per lavanderia | Costo medio (materiali e manodopera) |
Stazione lavaggio cani | $ 3.000 a $ 5.000 |
Montavivande | Da $ 8.500 a $ 11.000 |
Tavolo pieghevole | $ 100 a $ 300 |
Tavolo da stiro | $ 25 a $ 100 |
Toilette | $ 500 a $ 900 |
Colonnine per lavatrice e asciugatrice | $ 30 a $ 250 |
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La scelta del luogo in cui ristrutturare la lavanderia può influire non solo sul costo ma anche sull’esperienza del proprietario della casa. Rendere la lavanderia quanto più comoda e user-friendly possibile può avere un enorme impatto sull’esperienza di lavaggio. Posizionare la lavanderia in un luogo fuori mano e facilmente accessibile è complicato. Ecco alcuni luoghi popolari per costruire una lavanderia e i relativi costi.
Tipo di lavanderia | Costo medio (materiali e manodopera) |
Aggiunta | $20,000 |
Seminterrato | $7,500 |
Box auto | Da $ 1.100 a $ 4.500 |
Ripostiglio lavanderia | Da $ 4.500 a $ 8.000 |
Fango | Da $ 4.025 a $ 8.750 |
Di sopra | Fino a $ 15.000 |
L'aggiunta di una lavanderia sarà probabilmente l'opzione più costosa perché richiede il costo aggiuntivo di costruire una stanza, aggiungere gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, eseguire i cavi elettrici, installare l'impianto idraulico e Di più. Il costo per l'aggiunta di una lavanderia può essere di $ 20.000 o più per tenere conto dell'effettiva aggiunta di spazio alla casa.
Una lavanderia nel seminterrato può tenere il bucato nascosto alla vista, ma può anche rendere più difficile fare il bucato a causa della necessità di salire e scendere le scale. Potrebbe anche non essere lo spazio esteticamente più gradevole, a seconda dello stato del seminterrato. Una ristrutturazione della lavanderia nel seminterrato può costare circa $ 7.500.
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Il garage rappresenta un'altra opportunità per tenere la biancheria fuori dalla zona giorno principale, ma prima di spostarla lavanderia al garage, si consiglia ai proprietari di casa di considerare il clima locale e le opzioni di riscaldamento nel box auto (costi di installazione del riscaldamento del garage vanno da $ 150 a $ 4.000). Spesso, le lavanderie dei garage hanno solo la lavatrice e l'asciugatrice, con un costo di installazione compreso tra $ 1.100 e $ 1.100 $ 4.500, ma se l'area necessita di essere abbellita in altro modo, armadietti e controsoffitti si aggiungeranno al prezzo finale costo.
Un armadio lavanderia è essenzialmente una versione in miniatura di una lavanderia. Le idee per una piccola lavanderia sono perfette per piccole case o condomini dove lo spazio è limitato. E poiché lo spazio è più piccolo, il costo è generalmente inferiore a quello di una lavanderia a grandezza naturale. Una ristrutturazione dell'armadio della lavanderia costa tra $ 4.500 e $ 8.000. I proprietari di case possono risparmiare ancora più spazio, e forse denaro, imparando come impilare lavatrice e asciugatrice o optare per un modello all-in-one.
I mudroom spesso fungono da spazio di raccolta in cui i bambini possono lasciare gli zaini dopo la scuola, gli stivali sporchi possono sedersi fuori mano e la biancheria può essere tenuta fuori dalla vista. Una ristrutturazione della lavanderia nel fango costa tra $ 4.025 e $ 8.750.
Spostare la lavanderia al piano superiore può aumentare significativamente il costo della ristrutturazione della lavanderia, ma può anche rendere più conveniente fare il bucato se è lì che si trovano le camere da letto. Per fare ciò è necessario installare nuovi collegamenti e tubi per lavatrice e asciugatrice che probabilmente dovranno andare più lontano raggiungere la lavatrice e l'asciugatrice che se fossero al primo piano o nel seminterrato, il che aumenta i costi. Potrebbe essere necessario adottare misure aggiuntive per assicurarsi che la lavatrice e l’asciugatrice non vibrino troppo e facciano tremare la casa quando sono in funzione. Il costo per completare una ristrutturazione della lavanderia al piano superiore può costare fino a $ 15.000.
Dare vita alle idee di ristrutturazione della lavanderia non è un compito da poco e può lasciare i proprietari di casa senza lavatrice e asciugatrice mentre il progetto è completato. Ma a lungo termine, optare per una ristrutturazione della lavanderia comporta una serie di vantaggi, tra cui una migliore funzionalità, che può rendere meno scoraggiante un compito temuto. Una ristrutturazione della lavanderia può anche portare ad una maggiore efficienza energetica, ad un aumento del valore della casa e ad un migliore aspetto estetico.
Le lavanderie possono riempirsi rapidamente di biancheria in entrata e in uscita, cestini, detersivi e altro ancora, quindi una funzionalità migliorata può rendere un compito difficile un po' più semplice. Installare la giusta configurazione di mobili per lavanderia, armadietti, tavoli pieghevoli e magari anche un getto per il bucato può semplificare il processo di lavanderia per tutti i soggetti coinvolti.
Se la lavatrice e l’asciugatrice sono vecchie e obsolete, potrebbero contribuire ad aumentare i costi energetici. L’acquisto di nuovi elettrodomestici ad alta efficienza energetica può aiutare a ridurre i costi energetici e migliorare l’ambiente: i proprietari di casa vorranno solo assicurarsi di evitare il errore nel bucato di usare un detersivo normale. Altri modi per migliorare l'efficienza energetica nella ristrutturazione di una lavanderia sono installare lampadine a risparmio energetico e un rubinetto senza contatto e fare il bucato al momento giusto.
Secondo lo studio What Home Buyers Really Want del 2021 condotto da Associazione Nazionale Costruttori Edili, l'87% degli acquirenti ha valutato una lavanderia come essenziale o desiderabile e rinnovare o aggiungere una lavanderia può aumentare il valore della casa e offrire ai proprietari di casa un buon ritorno sull'investimento. Scegliere materiali di alta qualità e pianificare un layout accurato può anche aiutare ad aumentare il valore che la ristrutturazione della lavanderia aggiungerà alla casa.
Le lavanderie spesso vedono pile di biancheria sporca (e pulita) e accumulano oggetti vari che non hanno una vera casa. Ma aggiungere armadi, armadietti e scaffali può aiutare a risolvere un po' il disordine e creare uno spazio esteticamente accattivante che può rendere più piacevole fare il bucato. Basta aggiornare le lampade e la pavimentazione per rendere lo spazio più piacevole in cui vivere. Potrebbe addirittura diventare la stanza preferita della casa.
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Ci sono aspetti della ristrutturazione della lavanderia che sono perfetti per un esperto fai-da-te. Sostituire i lampadari, sostituire i vecchi pavimenti o installare alcuni scaffali sono in genere progetti del fine settimana che abbelliscono lo spazio e non costano una fortuna. Altri lavori, come l'installazione di nuovi cavi elettrici e idraulici, sono più difficili e richiedono conoscenze specializzate per essere completati correttamente. L'impianto idraulico può essere particolarmente complicato e assicurarsi che tutto sia collegato correttamente è essenziale per evitare costose perdite e danni causati dall'acqua lungo la strada.
Un vantaggio di assumere uno dei i migliori appaltatori di ristrutturazioni domestiche per completare la ristrutturazione o la ristrutturazione della lavanderia è che probabilmente avranno subappaltatori a cui rivolgersi per lavori che non svolgono, come un elettricista, un idraulico o un installatore di cartongesso. Possono anche gestire la pianificazione del momento in cui il lavoro verrà svolto, consentendo al proprietario della casa di svolgere la propria vita quotidiana con un po' meno di disagio rispetto a quando dovesse completare il lavoro da solo.
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I costi di ristrutturazione della lavanderia possono aumentare rapidamente, ma ci sono alcune cose che possono essere fatte per aiutare i proprietari di casa a risparmiare sul costo complessivo del progetto.
Proprio come con qualsiasi altro progetto di miglioramento della casa, i proprietari di casa vorranno porre domande al proprio appaltatore che li aiuteranno a comprendere le dimensioni, la portata e il costo del progetto. Ciò potrebbe comportare il porre domande di follow-up per assicurarsi che le risposte siano chiare e che il proprietario della casa sappia in cosa si sta cacciando. Porre domande come quelle elencate qui può anche aiutare a chiarire ciò che vuole il proprietario della casa e aiutare la sua visione a prendere vita.
Affrontare un progetto di miglioramento della casa può essere emozionante e spaventoso allo stesso tempo. E con la ristrutturazione della lavanderia, il proprietario della casa probabilmente vorrà completarla il più rapidamente possibile per ridurre al minimo il tempo trascorso senza lavatrice e asciugatrice. Ma completare la ristrutturazione di una lavanderia può offrire vantaggi come fornire ai proprietari di casa un posto migliore dove affrontare montagne di bucato e aumentare il valore della casa. Di seguito sono elencate alcune domande frequenti che i proprietari di case potrebbero porsi.
Una lavanderia può essere un buon investimento per te e la tua vita, poiché può rendere il bucato più piacevole ed efficiente. Può anche aumentare il valore della casa ed essere una caratteristica interessante quando è il momento di vendere la tua casa. La scelta di materiali durevoli e di alta qualità può renderlo un investimento ancora migliore, poiché non dovrai preoccuparti di riparare o sostituire le cose con la stessa frequenza.
Aggiungere un collegamento lavatrice-asciugatrice è relativamente semplice per un professionista idraulico. Ma ha un costo, in genere compreso tra $ 200 e $ 800. Oltre all'installazione di un nuovo impianto idraulico, avrai bisogno di una valvola di intercettazione dell'acqua di emergenza, che costa circa $ 20, e, a seconda del quadro elettrico di cui disponi, potresti aver bisogno di un aggiornamento per soddisfare le esigenze di alimentazione dell'asciugatrice.
Secondo il Codice residenziale internazionale (IRC) e il Codice idraulico internazionale (IPC), le lavanderie non richiedono uno scarico a pavimento. L'installazione di uno scarico a pavimento può richiedere molto tempo e manodopera, quindi non includerne uno nella ristrutturazione della lavanderia può aiutarti a risparmiare tempo e denaro. In alcuni casi, i proprietari di casa possono scegliere di includere uno scarico a pavimento per la lavanderia, che sarebbe utile se la lavatrice dovesse traboccare o perdere, ma lo scarico non è necessario.
Le lavanderie sono in genere una delle stanze più piccole della casa, con una lavanderia media che misura 5 piedi per 7 piedi per un totale di 35 piedi quadrati. Alcuni proprietari di case includono una lavanderia come parte di un fango, un bagno o un ripostiglio più grande, che può raddoppiare o addirittura triplicare la quantità di metri quadrati della stanza.
Sì, puoi convertire una lavanderia in un bagno se hai bisogno di un bagno in più e stai spostando la lavanderia altrove. Uno dei compiti più grandi legati alla conversione di una lavanderia in un bagno è cambiare le prese progettate per una lavatrice e un'asciugatrice a quelle standard per un bagno, anche se questo progetto può essere completato da un elettricista. Altre considerazioni includono l'aggiunta di impianti idraulici per il bagno e la doccia.
Fonti: Angi, HomeAdvisor, Fissatore,
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