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Va bene potare la preziosa quercia del tuo vicino se i suoi rami iniziano a raggiungere il tuo giardino? Chi è responsabile della potatura della siepe incolta che corre lungo il confine della tua proprietà? Che ne dici di quella striscia d'erba tra le tue proprietà che nessuno vuole rivendicare quando arriva il momento di falciare il giardino?
La questione di chi è responsabile di cosa quando si tratta di paesaggistica emerge dove finisce la tua proprietà e inizia quella del tuo vicino. Sebbene questi conflitti possano spesso essere risolti con una conversazione amichevole, a volte degenerano in aspre controversie e cause legali se i vicini non riescono a mettersi d’accordo. Scopri di cosa sei e di cosa non sei responsabile quando il paesaggio inizia a insinuarsi oltre i confini della proprietà.
Le leggi variano da stato a stato, ma, in generale, qualsiasi albero il cui baule risiede nella tua proprietà ti appartiene. Se cade sulla casa del tuo vicino, la tua responsabilità o meno dipende dalle condizioni dell’albero.
Anche se non sarai responsabile se un albero sano cade sulla casa del tuo vicino a causa di un brutto temporale, potresti dover pagare il conto se tu trascurato di prendersi cura di un albero morto stava chiaramente minacciando la casa del tuo vicino.
Le radici degli alberi possono crescere nelle linee fognarie, nei passaggi pedonali e persino nelle fondamenta, causando grossi problemi. Se le radici dell’albero di un vicino causano danni alla tua proprietà, non puoi obbligare il tuo vicino a fare nulla al riguardo, ma in genere hai il diritto di rimuoverle.
Tieni presente che tagliare quelle radici potrebbe uccidere l'albero, il che potrebbe turbare il tuo vicino e persino indurlo a chiederti dei danni. Assicurati di avere la documentazione adeguata che dimostri che le radici stavano effettivamente causando danni alla tua proprietà prima di tagliarle.
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Anche se la maggior parte delle persone sa che non può entrare nel cortile del vicino e iniziare ad abbattere alberi o arbusti dannosi, molti non sono consapevoli delle restrizioni che hanno sul taglio di parti di alberi e arbusti che invadono il loro proprietà.
Hai il diritto di tagliare un albero o un arbusto che invade il tuo giardino, ma ciò non significa che puoi tagliare ogni ramo e arto sospeso nel tuo spazio aereo. Se tagli così tanto da danneggiare o distruggere l'albero, sarai responsabile per i danni.
Uno dei più grandi errori che le persone commettono quando piantano un nuovo paesaggio è quello di non considerare quanto grande potrebbe diventare quella piccola pianta arrivata in un contenitore da 3 galloni. Assicurati di controllare la larghezza e l'altezza matura di qualsiasi arbusto prima di piantarlo da vicino prossimità al confine della tua proprietà. Se pianti un arbusto che oltrepassa quella linea, il tuo vicino ha il diritto di potarlo.
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Anche se potresti disprezzare il disastro che l’albero di magnolia del tuo vicino lascia nel tuo giardino, non è loro responsabilità ripulirlo. Eventuali foglie, ghiande, rami o coni che cadono o vengono soffiati sulla tua proprietà dai cortili vicini sono di tua esclusiva responsabilità. E, nel caso in cui avessi intenzione di restituirle al proprietario, soffiare quelle foglie nel giardino del tuo vicino non è un modo accettabile per smaltirle.
Cercando di calibrare quella linea invisibile che è il confine tra i metri quando si falcia il prato può essere una sfida. Mentre molte persone apprezzano un vicino che fa quel passaggio in più con il tosaerba, quelli che lo fanno particolare riguardo all'altezza dell'erba potrebbe essere in disaccordo con la pratica di falciare l'erba confine di proprietà. Anche se puoi installare una recinzione per definire il confine, un'opzione migliore potrebbe essere quella di parlare con il tuo vicino di una soluzione reciprocamente accettabile.
Bossi, agrifogli, arborviti e altri arbusti sempreverdi che crescono strettamente insieme sono confini comuni delle linee di proprietà. Come con gli alberi, quando gli arbusti corrono direttamente oltre il confine della proprietà, entrambe le parti sono responsabili per mantenere le rispettive parti. Pianifica una giornata di potatura delle siepi una volta all'anno con il tuo vicino per assicurarti che abbia un aspetto uniforme in entrambe le proprietà.
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Se vuoi piantare alberi o arbusti sul confine della tua proprietà, dovrai prima concordare con il tuo vicino. A differenza di una recinzione, che è un oggetto statico, alberi e arbusti sono esseri viventi che probabilmente si allargheranno man mano che crescono, invadendo la proprietà del vicino. Pertanto, entrambi i proprietari devono acconsentire a piantare alberi o arbusti che si trovano a cavallo del confine di proprietà. Allo stesso modo, entrambe le parti devono essere d'accordo anche quando si rimuovono alberi o piante che si trovano sul confine della proprietà.
Anche se quando si tratta di fogliame che può danneggiare le proprietà pensiamo principalmente agli alberi, anche altre piante possono potenzialmente causare problemi. Rampicanti fuori controllo come il kudzu e l'edera velenosa possono abbattere le recinzioni e persino danneggiare i muri. Quando ciò accade, di solito è responsabilità di chi possiede quelle piante farsi carico del danno.
Alcuni Comuni hanno addirittura delle ordinanze in tal senso richiedere ai residenti di controllare le piante invasive che provengono dalla loro proprietà o rischiano una multa. Prima di arrivare a quel punto, prova a collaborare con il tuo vicino per controllare o sradicare le viti incriminate.
Per determinare se un albero, un arbusto o quella sezione di erba contesa che nessuno vuole falciare si trova nella tua proprietà o in quella del tuo vicino è necessario che tu lo sappia la posizione del confine di proprietà.
Esistono un paio di modi per individuare il confine di proprietà: alcune proprietà hanno perni metallici nel terreno che ne delimitano i confini. Se non riesci a individuare i pin, potresti dover rivolgerti al dipartimento di zonizzazione locale per ottenere una copia delle informazioni sulla mappa della tua proprietà.