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Il tetto dice tutto quando si tratta di Cape Cod e delle case coloniali olandesi. La casa di Cape Cod ha un tetto a due falde, il che significa che il tetto ha due lati inclinati che si incontrano su una cresta. Nel caso della casa coloniale olandese, il tetto ha un tetto a mansarda: ci sono due lati e ogni lato ha due pendenze. Il primo pendio è poco profondo e il secondo è ripido. Mentre il tetto di Cape Cod è triangolare, il tetto a padiglione olandese è a forma di campana.
Nel XVII secolo, entrambi i tipi di tetto erano comuni negli insediamenti inglesi e olandesi perché impedivano l'accumulo di neve e pioggia. Venivano usati nelle rudimentali strutture a un piano e mezzo che ospitavano gli abitanti.
La casa di Cape Cod è stata ripresa tra gli anni '30 e '50. La planimetria funzionale e le dimensioni compatte hanno ispirato gli architetti dell'edilizia residenziale di massa. Tuttavia, le moderne case di Cape Cod differiscono in modo significativo dagli originali coloniali. Mantengono il caratteristico tetto a due falde e il rivestimento in assicelle o scandole dipinte di bianco. Ma le versioni moderne sono più grandi dello storico modello a due stanze. Spesso c'è un secondo piano con abbaini, e il camino non è più al centro della casa ma a un'estremità.
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Anche la casa coloniale olandese fu trasformata, a partire dal 1890. I prototipi scuri, angusti e mal riscaldati sono stati ampliati con il secondo e il terzo piano e sono stati utilizzati assicelle e scandole di pesce al posto di mattone e pietra. Il moderno coloniale olandese ha un tetto a mansarda con grondaie svasate, abbaini con finestre a ghigliottina otto su uno e camino decentrato. L'ingresso centrale ha una porta olandese (cioè una porta con due ante separate). Il gusto per il pittoresco si riflette anche nell'intersezione dei frontoni e dei bovindi.
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Sears Roebuck ha venduto kit di case coloniali olandesi nei primi decenni del XX secolo. La "Martha Washington", che è stata promossa "come un design che delizierà gli amanti del vero tipo di architettura coloniale", aveva un portico con colonne scanalate, persiane decorative e molte finestre. Secondo la planimetria, il piano terra è dominato dal soggiorno con un pianoforte a coda abbozzato. Era in vendita anche un modello più piccolo e meno costoso ("The Puritan"). In questo piano, il pianoforte del soggiorno è stato declassato a verticale.
Nei sobborghi più vecchi, ci sono molte varietà di Cape Cod e case coloniali olandesi. La nostalgia, il patriottismo e l'apprezzamento per il buon design hanno assicurato la continuazione delle prime case americane.
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